ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳು

ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ರೋಮಾಂಚಕ ಮತ್ತು ಸವಾಲಿನದಾಗಿದೆ, ಇದು ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಅವುಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಸಮಗ್ರ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ (PTT)

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

• ದರ ರಚನೆ:
  • ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೊದಲ $1 ಮೇಲೆ 200,000%,
  • $2 ಮತ್ತು $200,000.01 ನಡುವಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 2,000,000%,
  • $3 ಮೇಲಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 2,000,000%,
  • ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ $2 ಮೇಲಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 3,000,000%.

ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು.

ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ)

ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯು ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಹೊಸ ಅಥವಾ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

• ದರ: ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 5%.
• ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು: ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಇದು GST ಯ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ.

ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು, ವಿದೇಶಿ ನಿಗಮಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿತು.

• ದರ: ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 20%.
• ಪೀಡಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು: ಈ ತೆರಿಗೆಯು ಗ್ರೇಟರ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ BC ಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಕ್ರಮವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಮಧ್ಯಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಊಹಾಪೋಹ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆ ತೆರಿಗೆ

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಊಹಾಪೋಹ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ತೆರಿಗೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

• ದರ: ಮಾಲೀಕರ ತೆರಿಗೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಪೌರತ್ವವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 0.5% ರಿಂದ 2% ವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಿನಾಯಿತಿಗಳು: ಮಾಲೀಕನ ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸವಾಗಿರುವ, ವರ್ಷದ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹಲವಾರು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಈ ತೆರಿಗೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು

ಪ್ರಾಂತೀಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಗಳು ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

• ಬಳಕೆ: ಈ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಶಾಲೆಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪುರಸಭೆಯ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
• ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ದರವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಗಿರಣಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಸಮಯದಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಯೋಜನೆ

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಈ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಯೋಜಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

• ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂಶ. ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
• ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ: ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಯಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಂಭವನೀಯ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಸಲಹೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಾಗಿರಲಿ, ಈ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಹೊಂದಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು!

ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ, ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕಿಂಗ್ ಪುಟ ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು; ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಮ್ಮ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು + 1-604-767-9529.