ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರಿಂದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧ

ನಿಷೇಧ

ಜನವರಿ 1, 2023 ರಂತೆ, ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರ ("ಸರ್ಕಾರ") ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ("ನಿಷೇಧ"). ನಿಷೇಧವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಯಿದೆಯು ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಲ್ಲದವರನ್ನು "ಕೆನಡಾದ ಪ್ರಜೆಯಾಗದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿ" ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಭಾರತೀಯ ಕಾಯಿದೆ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಿ ಅಲ್ಲ. ಕಾಯಿದೆಯು ಕೆನಡಾದ ಕಾನೂನುಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಘಟಿತವಾಗಿಲ್ಲದ ನಿಗಮಗಳಿಗೆ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕೆನಡಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ "ಅವರ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿನ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಭಾಗ 262 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪದನಾಮವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಇದು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದ ಪ್ರಜೆ ಅಥವಾ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳು

ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 183 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದೆ ಇರುವವರು ನಿಷೇಧದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಕಲಿಕಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕೆ ದಾಖಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಬಹುದು:

(ನಾನು) ಅವರು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಐದು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ,

(I) ಅವರು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 244 ದಿನಗಳು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಐದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದ್ದರು,

(III) ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ $500,000 ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು

(iv) ಅವರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿಲ್ಲ

ಕೊನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಮಾನ್ಯವಾದ ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ "ಸುರಕ್ಷಿತ ಧಾಮ" ಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ನೀವು ನಿಷೇಧದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಜನವರಿ 1, 2023 ರ ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ರೆಗ್ಯುಲೇಷನ್ಸ್ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿಷೇಧದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ.

ಭವಿಷ್ಯ

ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ದಿನದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಜನವರಿ 1, 2025 ರಂದು, ನಿಷೇಧವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರದ್ದುಪಡಿಸುವ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಷೇಧದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನು ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಲ್ಲದವರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಉತ್ತರ: ನಿಷೇಧಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ವ್ಯಕ್ತಿ: ಕೆನಡಾದ ಪ್ರಜೆ, ಭಾರತೀಯ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ಭಾರತೀಯನಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಕೆನಡಾದ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕೆನಡಾ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸದ ನಿಗಮಗಳು, ಅಥವಾ ಕೆನಡಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಅವರ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಕೆನಡಾದ ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 262 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪದನಾಮದೊಂದಿಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಕೆನಡಿಯನ್ ಅಲ್ಲದ ನಾಗರಿಕರು ಅಥವಾ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರಿಗೆ ನಿಷೇಧವು ಏನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ?

ಉತ್ತರ: ಕೆನಡಿಯನ್ನರಲ್ಲದವರು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧವು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಕೆನಡಾದ ನಾಗರಿಕರಲ್ಲದ, ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಕೆಲವು ನಿಗಮಗಳು, ಇದರ ಭಾಗವಾಗಿ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಶಾಸಕಾಂಗ ಕ್ರಮ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗೆ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆನಡಾದ ನಿಷೇಧದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಯಾರು ಅರ್ಹರು?

ಉತ್ತರ: 183 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಂಪುಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಅವರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ. ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ಫೈಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯು $ 500,000 ಅನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ನಿರಾಶ್ರಿತರ ಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸುರಕ್ಷಿತ ಧಾಮ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಜನವರಿ 1, 2023 ರ ಮೊದಲು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನಿಷೇಧಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಷೇಧದಿಂದ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ಉತ್ತರ: ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 244 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಹಾಜರಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ $500,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಹಿಂದೆ ಇಲ್ಲ ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸಿದೆ. ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯು ತಮ್ಮ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವಾಗ ಕೆನಡಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕುರಿತು ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲು ಲ್ಯೂಕಾಸ್ ಪಿಯರ್ಸ್.