Тыйым салу
1 жылдың 2023 қаңтарынан бастап Канаданың Федералдық үкіметі («Үкімет») шетел азаматтарына тұрғын үйді сатып алуды қиындатады («Тыйым салу»). Тыйым канадалық еместерге тікелей немесе жанама түрде тұрғын үйге қызығушылықты алуды ерекше шектейді. Заң канадалық емес адамды «Канада азаматы емес немесе үнді ретінде тіркелген адам болып табылмайтын жеке тұлға» деп анықтайды. Үнді актісі тұрақты тұрғын емес». Заң Канаданың немесе провинцияның заңдарына сәйкес тіркелмеген немесе Канаданың немесе провинциялық заңға сәйкес тіркелген болса, «акциялары Канададағы қор биржасында 262-бөлімге сәйкес белгіленбеген» корпорациялар үшін канадалық еместерді анықтайды. -ның Табыс салығы туралы акт әрекет етеді және оны Канада азаматы немесе тұрақты тұратын адам басқарады.
Босатулар
Заң және Ереже белгілі бір жағдайларда тыйым салудан босатуды қарастырады. Мысалы, жарамдылық мерзімі 183 күн немесе одан да көп жұмыс істеуге рұқсаты бар және бір тұрғын үйді сатып алмаған уақытша тұрғындар тыйым салудан босатылуы мүмкін. Бұдан басқа, келесі критерийлерге сәйкес тағайындалған оқу орнында рұқсат етілген оқуға түскен тұлғалар босатылуы мүмкін:
(i) бойынша барлық қажетті табыс салығы декларациясын тапсырды Табыс салығы туралы акт сатып алу жүргізілген жылдың алдындағы бес салық салу жылының әрқайсысы үшін,
(ii) олар сатып алу жасалған жылдың алдындағы бес күнтізбелік жылдың әрқайсысында кемінде 244 күн бойы Канадада физикалық түрде болған,
(ііі) тұрғын үйді сатып алу құны 500,000 XNUMX доллардан аспайды және
(iv) олар біреуден артық тұрғын үй сатып алмаған
Ақырында, егер сізде жарамды дипломатиялық төлқұжат болса, босқын мәртебесі бар болса немесе сізге «қауіпсіз баспана» үшін уақытша резидент мәртебесі берілген болса, тыйым салудан босатыла аласыз.
1 жылдың 2023 қаңтарына дейін заңмен және ережелермен тұрғын үйді сатып алуға тыйым салынған шарттарға қол қойған жеке тұлғалар тыйым салуға жатпайтынын атап өткен жөн. Бұл әдетте шетел азаматтары қол қойған жаңа құрылыс немесе алдын ала сату келісімшарттарында көрінеді.
Болашақ
Ережеде олар күшіне енген күннен бастап екі жыл өткен соң күші жойылады деп көрсетілген. Басқаша айтқанда, 1 жылдың 2025 қаңтарында тыйымның күші жойылуы мүмкін. Күшін жою мерзімі ағымдағы және болашақ федералды үкіметтерге байланысты өзгеруі мүмкін екенін түсіну маңызды.
1-сұрақ: Канадада тұрғын үйді сатып алуға тыйым салуға сәйкес кім канадалық емес болып саналады?
Жауап: Тыйым салуға қатысты заңда анықталғандай, канадалық емес - бұл келесі критерийлердің ешқайсысына сәйкес келмейтін жеке тұлға: Канада азаматы, Үндістан заңы бойынша үнді ретінде тіркелген адам немесе Канаданың тұрақты тұрғыны. Бұған қоса, Канаданың немесе провинцияның заңдарына сәйкес тіркелмеген корпорациялар немесе олар Канада немесе провинциялық заңға сәйкес тіркелген болса, бірақ олардың акциялары Табыс салығы туралы заңның 262-бөліміне сәйкес белгілеумен Канада қор биржасында тізімделмеген және Канадалық емес азаматтар немесе тұрақты тұрғындар бақылайды, сондай-ақ канадалық емес болып саналады.
2-сұрақ: Тыйым канадалық еместерге Канададағы тұрғын үйге қатысты нені шектейді?
Жауап: Тыйым канадалық еместердің Канададағы тұрғын үй мүлкіне тікелей немесе жанама түрде қатысуын шектейді. Бұл Канада азаматы болып табылмайтын, тұрақты резидент емес немесе Үндістан заңы бойынша үнді ретінде тіркелген жеке тұлғаларға, сондай-ақ инкорпорация мен бақылауға қатысты нақты критерийлерге сәйкес келмейтін кейбір корпорацияларға осының бір бөлігі ретінде Канадада тұрғын үйді сатып алуға тыйым салынады дегенді білдіреді. заңнамалық шара. Бұл акт канадалықтар үшін баспананың қолжетімділігі мен қолжетімділігіне қатысты мәселелерді шешуге бағытталған.
1-сұрақ: Канаданың шетелдік азаматтардың тұрғын үйді сатып алуына тыйым салуынан кімдер босатыла алады?
жауап: Бірден көп тұрғын үй сатып алмаған жағдайда, жеңілдіктер белгілі бір топтарға, соның ішінде 183 күн немесе одан да көп жұмыс істеуге рұқсаты бар уақытша тұрғындарға қолданылады. Белгілі бір салық декларациясы мен физикалық қатысу талаптарына сәйкес келетін және мүлікті сатып алуы 500,000 1 АҚШ долларынан аспайтын тағайындалған мекемелерге тіркелген студенттер де босатылады. Сонымен қатар, дипломатиялық паспорты, босқын мәртебесі бар немесе уақытша қауіпсіз баспана мәртебесі бар тұлғалар босатылады. 2023 жылдың XNUMX қаңтарына дейін шетел азаматтары жаңа құрылыс салуға немесе алдын ала сатуға қол қойған шарттар тыйым салуға жатпайды.
2-сұрақ: Канадада тұрғын үйді сатып алуға тыйым салудан босатылатын халықаралық студенттерге қандай критерийлер бар?
жауап: Шетелдік студенттер келесі жағдайларда босатылуы мүмкін, егер олар: соңғы бес жыл ішінде барлық қажетті табыс салығы декларациясын тапсырса, сол жылдардың әрқайсысында кемінде 244 күн бойы Канадада болған, мүлікті сатып алу бағасы 500,000 XNUMX доллардан төмен болса және олар бұрын болмаған Канадада тұрғын үй сатып алды. Бұл босату Канаданың экономикасы мен қоғамына айтарлықтай үлес қосып жатқан студенттерге оқуын жалғастыруға көмектесуге бағытталған.
Жылжымайтын мүлікке қатысты сұрақтарыңыз болса, біздің сайтқа кіріңіз сайтқа кездесуге тапсырыс беру Лукас Пирс.
0 Пікірлер