وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

Pax Law қолданбасын жүктеп алыңыз. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صاحب کسب و کاری کادادا اره منصفانه و کامل برای خود بندد, ما МИ ТУАНИМ در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده وجاری د که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای نیز شناخته می شواد) ТИШ КЛМБИЯ КНТРЛ МИ ШУД.

قانون اجاره تجاری بریتیش قانون اجاره تجاری بریتیش که حقوق مالکان و مستاجران را در بریتیشدیش قاننی با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیش اجاره مستاجر وجود م نمی КУНД. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر مستاجر ود.

به طور سنتی در بریتیش کلمBIا, قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجند اجاره نامه را برای دوره های بعدی مدید کند. Сабақтар حزوجنه اختاجر حارای حارای حارای ح تحمل ضررررر اقاتحمام اقامل الام اقامام اقامات اقضایی

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا және تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهای هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمک یکی وکهیل آ. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مکن است در قحشدارد ی می کنیم.

طرفین قرARDADAD

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد می کند را با اوهنه اوهداد Ноис брраси ми канд. مهم АСТ که بدانیم طرفین قرارداد افراد, شرکت های سامی я تضامنی هستند. Әңгімелеу آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد немесе ضامن NIAZ AST YA خیر.

متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که فرد حقوقی است اما ик شخص حقیقیقی) تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً, اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و همچنین به اندازه‌ای ضاقاقدی علیه آن بی‌معنی باشد, مالك این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد تا اطمینان حاصل شود که مالک، ملکی تاداد حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی کند تا به مستاجرین توصیه کندا کندا کداند ملک تجارت کنند يا خیر.

اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعین و تنظیم نشده باشند, ممکن است موجر یا مستاجره شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده AND و بابت ان پول پرداخت کرده AND اما نمی توانداداند اندا منعقد پرده اند ا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری AST.

Тариф

قرارداد اجاره طولاNI AST VE SHAML BSIARI AZ AIDE HAI حقوقی پیچیده می شود. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استادف می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور قادقدx ه است.
اجاره اضافی	مبالغ xxx قرالغاداد همرااد همرااد همراه مبالی, خمراه وسان خواه dyعنوعنوعنوی باره افای باجد باید باید باید تووسط ششساجر وود, خاه موجر اغا تحت آن اجاره و بجز ج بج ج بج ج بج ج بج
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه және انجام شود که به طور خزخصدر شده АСТ.

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شاری شاره قرارداد شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد بود که بیجشتر براتات شده АСТ. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با ین شرایط, باز هم کمک گرفتن از وکیل دائظیتا تنظیت . وکیل شما می داند چه گونه شرایط را به گونه немесе پیش نویس کند که از حقوق شما محات مادات برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

1. آدرس, توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
2. نوع کسب و کار مستاجر, نام تجاری, және فعالیت هایی که مجاز به انجام آن در ملک تجاری استاری.
3. مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مجاداجر هد داشت یا خیر.
4. تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی ان هیچ اجاره ای قابل پرداخ).
5.  Хабарландырулар: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
6. اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیساجر و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط مجر محاسبه می شود.
7. Сені: مبلغ سپدنه: مبلغغ رستاجر ب بعنورد بعنورد بعنور و قوق وردتازد,

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شامل شراسیطی تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود مدی مید. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکججر مالکهد ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، داشته باشد .

علاوه بر این, قرارداد اجاره باید شامل مقررрати در مورد چونگی حل және فصل اختلافدات باش. طرفین این اختیار ra darnd که BRAY MIANJIGRI, DAORİ YA طرح دعوی به داگاه علی بریتامیش داری ا طرح دعوی به داگاه علی بریتاملاش. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاداد اظ کنید.

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شامل شراسیطی تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود مدی مید. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکججر مالکهد ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، داشته باشد .

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قرارداد اجتاره اداد ونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

ونمتریینیننل ارینللدد,, داخدام می د, دانسترداددن اجاره ارر میوود و داخن تجربه تجربه ااف تجارای تجاره براو براود

با داشتن یک وکیل آگاه, اطمینان حاصل می کنید که از خطرات ناشی ازاجاداقات جلوگیری کرده және از خطرATI که قبول می کنید آگاه هستید.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده وجاری د که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای نیز شناخته می شواد) ТИШ КЛМБИЯ КНТРЛ МИ ШУД. اجاره АМЛАК مسکنی در بریتیش قانون اجاره مسکن и قانون عرفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالکان نسبت به قانوناجاداد.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرداخت هزینه های قای قایای ادگاه АСТ. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی, شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می قاداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده, طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی نسبات با مراجعه مجدد به اجاره اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟

1. نام و هویت طرفین.
2. تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
3. تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی және اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره, سپرده تحمید.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- قامن لا (که به عنوان قانون قضای نیز شناخهته) تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارداد اجاره یک فضای تجاری قراردادی است بین مالکملکه برای استفاده تجاری مندان یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیم می شود.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر және BSIARI MOARDD DIGAR NIZ BAHŞD:

1. نام و هویت طرفین قرARDADAD.
2. مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
3. محل و شرح ملک مورد اجاره.
4. مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد я خیر.
5. آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت, چقدر خواهد بود و در چه شرایطی مالک مجبور باخداند.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟

شما باید ик اجاره نامه تجاری RA BA WKIL hod brrsi kined. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری, نام طرفین، میزان اجاجاراه قاراه حوه تغییر سال به سال және مدت قرارداد اجاره AST.