وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر және تخلیه ملک در ونکوور, بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکنی – چه کاRI MI TONIM BRAI KMC BE SHMA ANJAM DHYIM

Pax Law және ما می تاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما тамас бағирид немесе брай مشاوره وقت тайин книд.

Pax Law Corporation. ما با شما کار خواهیم کرد TA پرونده شما РА ДАРК КНИМ, БХТРИН МСИР РА ШАНАСАЙ КЕНИМО و برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید, اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره және در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به شما در حلاماخت ک خواهیم کرد.

برای مالک ها, ما МИ ТОНИМ در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”).

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه يا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

Хабар: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه شده است و جایگزیحیای برای اطلاعات موجود وکیل واجد شرایط نست.

قانون اجاره املاک مسکونی («RTA») және مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی , [SBC 2002] فصل 78 قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش. بNABRAYIN, BRAY اجاره های مسکنی در بریتیش کلمبیا امال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر және مستاجر АСТ. این قانونی برای حمایت انحصاри аз малкан немесе месстажран нест. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل және مقرون به صرفه‌ردن قرادهای اجاراه به صرفه‌ردن قردادهای اجاراه به مقرون КАЛМБИЯ АСТ. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختنامافنافن این بهمین ترتیب، ست.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟

4-беттегі хабарлар:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن امانداندی] قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره или және Сайр Амлак Маскуни امال می شود.

(2) قانون مقرر شده باشد، این قانون در مورد قرارداد اجابادا این قانون مقرر شده باشد، ان قانون در ان قانون در ان قانون به استثنای مواردی که در خ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده AST اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 را تعین می می کشد و هدی هدی هدی هدی هدی هدی هدی ده داز این حال، بخش رایطی رابطه موجر және مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

Айн Канун Шамил Мурд Зир Нами Шуд:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاوNI مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسه آموزشی است ا ا توسط آن مؤسه در اختیار دانشانادان ی گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام или آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملداجر

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده AND, و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیлат или масафарти ишغال شده АСТ,

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری немесе محل اقامت برای سرپناه اضطراری немесе محل اقامت انتقالی,

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقbat اجتماعی تحت قانون مراقbat اجتماعی және سرای سالمندان واقع باشد،

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در ИК БИМАРСТАН ДОЛТИ ЙА خصوصی تحت قانون Бимарстан һа Башдид,

4- اگر طبق قانون سلامت روان, در IK مرکز بهداشت روان استانی, یک واحد مشاهده یاحقده قانون سلامت وان

5- در یک مکان مسکنی دارای مرکز بهداشتی که خدmat پشtibani مهمان نوازی و مراقبت هاشای می دهد باشد, я

6- در جريان ارائه درمان يا خدمات توانبخشی я درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسه اصلاح و تربیت,

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها امال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره немесе Малк Мускуни сапарши.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالك و مستاجر که توسط قانون تنظیم نشده انداند عبار:

شرایط	توضیحات
مالک تاونی غیر انتفاعی башид	اگر مالک شما یک تاونی غیرانتفاعی AST және شMA عضو آن تعاوNI هSTEDID.
خوابگاه ها و سایر مسکن های ДАНШОЙИ	اگر مالک شما دانشگاه، کالج я مؤسه آموزشی ДИГРИ АСТ және شما ДАНشجو немесе کارمند آسدهسدسد.
پانسیون ها	اگر امکانات حمام или آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و مالک شما مالکهدان اشپزخانه را با مالپزخانه گی می کنید.
پناهگاه های اضطراРИ және مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری немесе مسکن انتقالی (мананд ик хане بازپروری) زندگی می کنید.

اگر در مورد اینکه آا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونی تنظیم می شودیادیادی د با وکلای مالک- مستاجر Pax Law бағдарламасына сілтеме жасайды.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, نمی توان از آن اجتناب کرد я آن کارد:

1. در صورتی که مالک يا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداد اجاره آنها اهنها اهنها در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی همچنان امال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اماجانه مستاجر مستاجر توافق ونی همچنان امال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند ایا قانون اجاره مسکونی در قرارداداداد آاره بسیار مهم است که بدانند.

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون или مقرررات اجتناب کنند я آن را کنار بگذارند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب я قرارداد خارج немесе قانون я مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکوНИ

قانون اجاره مسکنی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر РА РААИТ КНАНД:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر және مستاجر,

ج) تایپ شده با فونتی که کچکتر از 8 نباشد, және

(د) طوری نوشته شود که بrai ik فrd معقول به راحTI قابل خواندن و درک باشد.

(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرایداد جاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شهاآهنه АБАРАТИ که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت به صورت کتادبیجد قل اندازه 8, және شامل تمام «شرایط استاندارد» مورد نیاز مندرج در بخش 13 مقررات اجززاداد مقرد نیاز مندرج .

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استاندارد است.

(1.1) شرایط تعین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به درجاردا درجاردا ه نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خsارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازی به پرداخت وحیهی Ханги ндаштах башад.

(ب) بخش‌های 6 және 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری я اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی فرم خالی قرارداد اجاره مسکنی تهیه کرده و ان را برای استفاداماده مسکون اجاره ت خود در دسترس قرار داده AST:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استقاده گونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند, با وکیل مالک- مستاجر مشورد.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بادانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبا و منطقه متوپولیتن ونکور, انبوهی اجاره‌اندگاندگاداداد وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازند و مدامداند ری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دRIAفت هزینه درХОАСТ МИ КУНД	Хабарламаны қарау керек. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد, نشانه خوبی نیست.
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت AST, احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به این معنی است که مالک ها اغلابت را دریافت کند، و اگر اجاره به طور مشکی برای یک واحد پاین AST, BAID MRAقدب باشید.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند ик WAحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن بندپندپندپندپند كلاهبرداران همیشه می توانند ик واحد برای اجاره با این حال، همیشه باید در حد توان خود برسی کنید که صاحبخانه شما مالک واحد АСТ. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام ماشامدا دریافت گواهینامه مالکیت واحدی مستاجر ی‌دهد, کمک کنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, درخواست سپرده (ارسال از طریق پست или انتقال الکترونیکداکده) РА МИ ГИРНД МЕН ФАРАР МИ КУНД.
مالک بیش از حد مشتاق AST	اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، این امکان وجله دارد این امکان وححداداد دارد شند و فقط دسترسی موقت داشته باشند و در طی ان باید شما را متقاعد کند که مقداری فقط مقداری پوداری کلاهبردار مکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدт (مثلاً از طریق AirBnB) احزیدا دسترسی داشته باشد.

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانی، یا چند مورد از درزازاند ی کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کند.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمینان حاصل کند کاصل مانها در به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی RA BAI تأید اعتبار چک به مالک ارائه دهید, می‌تواندید Equifax دریافت کنید و نسخه‌هایی аз آن ra در اخTIAR مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن АСТ از شما انتظار برود که فرمی را پر پر کنید және اطلاعATI در مورد خود، وضعیت خاحاداد ره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایط قانونی باشد. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند- فراتر ازهتند. به عنوان مثال, شرایطی را МИ ТУАН اضافه کرد TA مستاجر را از داشتن ساکنین اضافی در معکدند ملعدم

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که BAID در قرARDADAD اجاره بررسی شود آورده شده AST:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد я ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مстажирин در طول دوره خود ارائه می‌کندوساد و بهدو ان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل می‌شوند, مگر اینکه هم مالک و هم مستاجن توافند خاتمه دهند يا قرARDADی RA BA مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشوی، هیهی خشکشوی، هیغیهن ای قابل ASTRDAD немесе غیر قابل ASTRDAD که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق және آب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیکاهرا نوان ودیعه БАРАЙ ХИВАН КАНГИ ДАРХОАСТ КНД.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه مکن AST محدودیت های را برای تانای مستاجر برای داشندان و ر واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز توسط قانون و قراداداد.

2. تعمیر اضطرای را برای موقعیت های منند نشت های عمده, لوله کشی آسیب دیده, سیستم هیای یه ناکارآمد و قفل های آsib دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر или خانواده مستاجر я مهمانان ایجاد نشده باشد، تعمدامداد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر немесе ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاجاده احد اجاره ای را ندارد.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و فقاکا بادا شرایط قرارداد پایبند هستند، به ملک حما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیراداد شرایط قرارداد پایبند هستند شما САКН МИ ШУНДА, قرارداد اجاره بندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوby ndard или sabka или дар پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود نداداد گری بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد اجاره تضمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می تواند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرایجراداداداد شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه ик قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید. وکلای اجاره مسکنی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قراداد اجاره به شما کمکارا، از جملاهی در تهیه قرارداد ط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخد. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که және نیز نام ٮدادا رادا نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره, باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره, بازرسی وضعیت واحد BAID BA حضور موجر және مستاجر انجام شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا және انتهای اجاره انجام نشود, موجر حق کسر مبلغی از ودنعادا را. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی وضعهیت ارائداد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») BIاوRIد және آن را با مستاجر پد. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید ик پپی از این سند РА БАРАЙ СУАБҚ МАСТАЖР ДАР АХТИАР немесе قرار دهید.

وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مدت قرارداد شما پیشاش باد به شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شکایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک, تأخیر مکرر اجاره بها یا اجارهدا اجارهده.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستجر خود می گیرد تا حداکثر مقدار تعطدهد . حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطار افزایش اجارنه مورداد .

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و انچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره, قرارداد اجاره را پایان دهد. برخی از دلایل قانوNI BRAY DADN اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتنداز:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری ДИГАР.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال, خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده AST:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانوNI مSTاجر ra birun kend:

اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. Хабарландырулар مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تاید شده و مدت زمان مورد НИАЗ БАСТЕ به دلیل پایان اجاره متفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر اسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس және زمانی که یک سند «ارشهد» می شود, دارد.

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره, مالک حق دارد از قانون اجارد از قانون اجانا م تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در ان داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را تردک

حکم تصرف را دریافت کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکنی اطاعت نکند واحد را ترک نکند، بادید بهداد قانون اجاره ا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام پس از از دریافت برگه تصرف, می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام تا مستاجل و اوساد.

استخدام ضابط

شما МИ ТУАНИД БАРАЙ ТХЛИЕХ مستاجر және دارایی های және IK ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک, اجاره خود را زودمهدهداتر خود.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکنی یک دادگاه اداری AST, به این معنی که سازمانی است که تاجداداد دگاه، برخی اختلافات را حل کند.

Хабарламалар احیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس و با استفاده آسان وسلاده ختلافات بین مالکان және مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های ححلا فلات و فلا فانه یچیده شده AST.

شعبه اجاره املاک مسکنی بر اساس قوانین رویه немесе خود عمل می کند که به صورت آنلاین دستردسدر دستر دستر اسابه. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکنی هSTEDID, ضروRI AST KA در مورد قوانین رویه قانون اجاره قوانین را TA جایی که MI TONİD ДАНБАЛ КНИД. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکنی به دلیل عدم رایت قوانین یک طرف برنده ا باشهته.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکنی به کمک نیاز داید، وکلای مالک و مستاجر Pax Law داراجهنتابهد در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. Амруз ба ма таммас багиред.

Хабарламалар

اجاره‌های مسکنی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوقبة بشر فظت از حقوق ولیه و حیثیت هر فرد امال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن, جنس, قومیت, مذهب و معلولاجارات) خاصی از زندگی روزمره ما منوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law می‌تواند به شما در حذلمهرا میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.

سوالات متداول

مالك من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک شما می تواند پس از طلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما, صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود, هدف ورود و تاریخوخود لاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بدهد.

3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده AST.

5. مالك دارای حکم داور IA RAI DADGIAه BARAİ وRUD BA WAحد اجاره ای AST.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه және طرفین درگیر, تخلیه مکن است 10 روز немесе چند ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا RA MORUD اATRAض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه, مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس AST, اعتراض به اعلامیه مالک برای پایایان داجانادن اختلافات اجاره مسکونی АСТ. سپس باید شواهد جمع آوRI KNID AND BRAI RESIDGI BE اختلافات خود آماده شوید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید, اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلافاتاتاجداجد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد NIAZ BSTGI BE دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد, 10 اخطار 1 روزه برای پایان اجاره. XNUMX اخطار برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, اخطار دو ماهه لازم АСТ. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارایی با زمان های متفاوت NIAZ AST. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

چگونه МИ ТУАНИД ТХЛИЕ РА ДУР БЗНИДЗ?

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت به اخطار تخلیه اتراهد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

آيا МИ ТУАНИД АЗ МАЛК ХОД ДАР БРИТИИШ КЛАМБИЯ ШАЯТ КНИД?

بله. شما МИ ТОНИД АЗ МАЛК ХОД در شعبه اختلافات اجاره مسکنی , دادگاه داوی کوکک یا دادکی دادگاه داوی کوکک یا داداد توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، به ویکه دنحشة مورد د صحبت کنید.

آیا مالک می تواند شما РА БИРУН КАНД?

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد және مراحل قانونی لاندی موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان علی کزور بهدا حکم تصرف ارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟?

Ик مالک می تواند ик اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره немесе خخطات آباره غ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد, قرارداد اجاره مسکونی می تواند توسط مالکشته فسدخ. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل NAMNASB YA تخلیه ای ا ا تخلیه غیرقانوی تخلیه به دلایل نامناسب ا ا تخلیه ای ا ا ا ا مراحل قانونی مندرج داراجن قوانین قابل اجرا پیروی نمی КУНД.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر AST؟

Баста به کاری که باید انجام شود, ик укил ми тонда немесе 1000 долларға жуық.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد TA مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پاجاندان اشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کnd؟

به بهادن به بهریار ارناریاریا ابا اجا ا ا ا طاراليات ا ا ا اطا اطاعت بعد ظازر ظازرخ در شر ششر شرر اطلاعیه از ارج شارج.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دریافت که مالک از شعبه اختلافات اجاره دریافت که مالکاده خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر BAID TA SAAT 1 بعد از ظهر از خانه خورج شورج.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر AST؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد, اخطاریه مالک برای پایان دادن اجاجاجا اهدا اخطاریه آب و برق پرداخت نشده AST که اخطار 10 روزه است.

آیا МИ ТУАН БАРАЙ پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟?

بله. عدم پرداخت اجاره بها я تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا МИ ТУАН در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمбия وجود نdard. با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغی شادادا با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد مستاجر را متقاعد کنیم که با پاقاتا پاما پاهی قت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟?

اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است, می توانید علیه او اباتا در قانون اجاره КУНИ ШКАИТ КНИД.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سی‌би‌си نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری در سپتامبر 2022 تقهشوش قهلافدات. 4 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. Басты бет لافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به немесе اجازه می‌دهد از پرداخت اجاره امتنداع.