בעל בית-דייר ועורכי דין פינוי בוונקובר, BC

עורכי דין לשכירות מגורים - מה אנחנו יכולים לעשות כדי לעזור

Pax Law Corporation ובעל הבית-שוכר שלנו עורכי דין יכול לסייע לך בכל שלבי השכירות למגורים. התקשר אלינו or לתזמן התייעצות כדי ללמוד על הזכויות שלך.

בחברת Pax Law Corporation, אנו יעילים, ממוקדי לקוח ומדורגים ברמה הגבוהה ביותר. אנו נעבוד איתך כדי להבין את המקרה שלך, לזהות את הדרך הטובה ביותר קדימה וליישם את האסטרטגיה המשפטית הטובה ביותר כדי להשיג את התוצאות המגיעות לך. אנו נסייע לך בפתרון סכסוכי הבעלים-שוכרים שלך במשא ומתן במידת האפשר, ובאמצעות ליטיגציה במידת הצורך.

עבור בעלי דירות, אנו יכולים לסייע לך עם הדברים הבאים:

1. התייעצויות לגבי הזכויות והחובות של בעלי הדירות;
2. התייעצויות לפתרון מחלוקות במהלך השכירות;
3. סיוע בהכנת הסכם שכירות למגורים;
4. בעיות עם שכר דירה שלא שולמו;
5. הכנה והגשה של הודעות פינוי;
6. ייצוג במהלך דיוני סניף שכירות למגורים ("RTB");
7. אכיפת צו החזקה בבית המשפט העליון; ו
8. מגן עליך מפני תביעות זכויות אדם.

אנו מסייעים לדיירים בדברים הבאים:

1. התייעצויות להסבר זכויותיהם וחובותיהם כשוכרים;
2. סיוע בפתרון מחלוקות במהלך השכירות;
3. עיון בחוזה שכירות למגורים או בחוזה עימם והסבר על תוכנו;
4. סקירת התיק שלך וייעוץ לגבי הטיפול בהודעת הפינוי שלך;
5. ייצוג במהלך דיוני RTB;
6. ביקורת שיפוטית על החלטות RTB בבית המשפט העליון; ו
7. תביעות נגד בעלי דירות.

אזהרה: המידע בדף זה מסופק כדי לסייע לקורא ואינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי מעורך דין מוסמך.

חוק שכירות למגורים (להלן: RTA) ותקנות

אל האני חוק שכירות למגורים, [SBC 2002] פרק 78 הוא מעשה של המחוקק של האספה של מחוז קולומביה הבריטית. לכן, הוא חל על שכירות למגורים בתוך קולומביה הבריטית. ה-RTA נועד להסדיר את יחסי בעל הבית-שוכר. זה לא חוק להגן באופן בלעדי על בעלי בית או שוכרים. במקום זאת, מדובר בחוק שנועד להקל וכדאי יותר מבחינה כלכלית עבור בעלי דירות להתקשר בהסכמי שכירות במחוז קולומביה הבריטית. באופן דומה, זהו חוק להגן על זכויות מסוימות של שוכרים תוך הכרה באינטרס הרכושי התקף של בעלי הדירות.

מהי שכירות למגורים במסגרת ה-RTA?

סעיף 4 לת"א מגדיר שכירות למגורים כ:

2   (1) למרות כל חיקוק אחר אך בכפוף לסעיף 4 [על מה חוק זה אינו חל], חוק זה חל על הסכמי שכירות, יחידות שכירות ונכסי מגורים אחרים.

(2) אלא אם נקבע אחרת בחוק זה, חוק זה חל על הסכם שכירות שנכרת לפני או לאחר מועד כניסת חוק זה לתוקף.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

עם זאת, סעיף 4 לת"א קובע כמה חריגים לסעיף 2 ומסביר באילו נסיבות לא יוסדרו יחסי בעל דירה-שוכר בחוק:

4 חוק זה אינו חל על

(א) דירת מגורים המושכרת על ידי קואופרטיב דיור ללא כוונת רווח לחבר הקואופרטיב,

(ב) דירת מגורים בבעלות או בניהולו של מוסד חינוך ומסופקת על ידי אותו מוסד לתלמידיו או עובדיו,

(ג) דירת מגורים שבה הדייר חולק מתקני חדר רחצה או מטבח עם הבעלים של אותה מגורים,

(ד) מגורים הכלולים בחצרים ש

(i) מאוכלסים בעיקר למטרות עסקיות, וכן

(ii) מושכרים במסגרת הסכם אחד,

(ה) דירת מגורים הנתפשת כדירת נופש או טיול,

(ו) מגורים הניתנים למקלט חירום או לדיור מעבר,

(ז) מגורים

(i) במתקן טיפול קהילתי לפי חוק טיפול קהילתי ודיור מוגן,

(ii) במוסד לטיפול מתמשך לפי חוק טיפול מתמשך,

(iii) בבית חולים ציבורי או פרטי לפי חוק בתי החולים,

(iv) אם נקבע לפי חוק בריאות הנפש, במוסד לבריאות הנפש מחוזי, ביחידת תצפית או ביחידה פסיכיאטרית,

(v) במתקן בריאות מבוסס דיור המספק שירותי תמיכה לאירוח וטיפול בריאותי אישי, או

(vi) שעומד לרשותו במהלך מתן טיפול או שירותים שיקומיים או טיפוליים,

(ח) מגורים במוסד כליאה,

(ט) דירת מגורים המושכרת על פי הסכם שכירות שתקופתו עולה על 20 שנה,

(י) הסכמי שכירות שעליהם חל חוק שכירות פארק בתים מיוצרים, או

(יא) הסכמי שכירות שנקבעו, יחידות שכירות או נכסי מגורים.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

לסיכום ה-RTA, כמה ממערכות היחסים החשובות ביותר בין בעל בית לשוכר שאינם מוסדרים בחוק הם:

אם יש לך שאלות לגבי האם הסכם השכירות שלך למגורים מוסדר על ידי ה-RTA או לא, אתה יכול ליצור קשר עם עורכי הדין משכירים-דיירים של Pax Law כדי לברר את התשובות לשאלותיך.

חוק שכירות למגורים הוא בלתי נמנע

אם ה-RTA חל על שכירות, לא ניתן להימנע ממנה או להתקשר ממנה מתוך:

1. אם בעל הדירה או השוכר לא ידעו שה-RTA חל על חוזה השכירות שלהם, ה-RTA עדיין יחול.
2. אם המשכיר והשוכר הסכימו שהתמ"א לא יחול על השכירות, הת"א עדיין תחול.

זה חיוני עבור הצדדים להסכם שכירות לדעת אם ה-RTA חל על החוזה שלהם או לא.

5   (1) משכירים ושוכרים אינם רשאים להתחמק מחוק זה או מהתקנות או להתקשר מחוץ לחוק זה.

(2) כל ניסיון להתחמק מחוק זה או מהתקנות או להיגמל ממנו אינו משפיע.

חוק שכירות למגורים (gov.bc.ca)

הסכמי שכירות למגורים

ה-RTA דורש מכל בעלי הבית לעמוד בדרישות הבאות:

12 (1) על המשכיר לוודא כי קיים הסכם שכירות

(א) בכתב,

(ב) חתום ומתוארך הן על ידי המשכיר והן על ידי השוכר,

(ג) בסוג שאינו קטן מ-8 נקודות, וכן

(ד) נכתב כך שיהיה קל לקרוא ולהבין על ידי אדם סביר.

(2) על בעל דירה לוודא כי תנאי הסכם שכירות הנדרשים לפי סעיף 13 [דרישות להסכם שכירות] לחוק וסעיף 13 [תנאים תקניים] לתקנה זו יקבעו בהסכם השכירות באופן ההופך ניתן להבחין ביניהם בבירור ממונחים שאינם נדרשים לפי סעיפים אלה

תקנת שכירות למגורים (gov.bc.ca)

לפיכך יש להתחיל את מערכת היחסים בין בעל דירה לשוכר על ידי המשכיר על ידי הכנת הסכם שכירות בכתב, הקלד בפונט בגודל 8 לפחות, וכולל את כל "תנאי התקן" הנדרשים הקבועים בסעיף 13 לתקנות שכירות למגורים.

13   (1) על המשכיר לוודא שהסכם שכירות מכיל את התנאים האחידים.

(1.1) התנאים המפורטים בלוח הזמנים נקבעים כתנאים הסטנדרטיים.

(2) בעל בית של יחידה להשכרה כאמור בסעיף 2 [פטורים מהחוק] אינו חייב לכלול בהסכם שכירות את הדברים הבאים:

(א) סעיף 2 לתוספת [פיקדון נזקי אבטחה וחיות מחמד] אם בעל הבית אינו דורש תשלום פיקדון או פיקדון נזקים לחיות מחמד;

(ב) סעיפים 6 ו-7 לתוספת [הגדלה, הקצאה או השכרה משנה].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

ה-RTB הכין הסכם שכירות למגורים בטופס ריק והפך אותו לזמין לשימוש בעלי הבית והשוכרים באתר האינטרנט שלו:

ההמלצה שלנו היא שהמשכיר והשוכרים ישתמשו בטופס שסופק על ידי RTB ולהיוועץ בעורך דין משכיר-שוכר לפני ביצוע כל שינוי בהסכם השכירות שעליהם הם מתכוונים לחתום.

מה השוכרים צריכים לדעת על בתיהם להשכרה

מה השוכרים צריכים לדעת לפני שחותמים על הסכם שכירות

יש שפע של שוכרים ומספר נמוך של יחידות פנויות בשוק השכירות של קולומביה הבריטית ואזור מטרופולין ונקובר רבתי. כתוצאה מכך, מחפשי דירה נאלצים לעתים קרובות לחפש נכס במשך זמן רב ועלולים להיות נתונים לאנשים לא מדוקדקים המנהלים הונאות שונות להשכרה. להלן רשימה של כמה המלצות שיש לנו כדי להימנע מהונאות השכרה:

רוב בעלי הדירות הלגיטימיים מבצעים אחת או יותר מהבירורים שלהלן לפני התקשרות בהסכם שכירות חוקי:

הסכם השכירות

הסכם השכירות שסופק לך על ידי בעל הדירה חייב לכלול את התנאים הנדרשים בחוק. עם זאת, בעל בית יכול להוסיף תנאים נוספים להסכם השכירות מעבר לאלו המכוסים בחוק. לדוגמה, ניתן להוסיף תנאים שיאסרו על השוכר להתגורר בנכס דיירים נוספים.

להלן כמה מהתנאים החשובים ביותר שיש לעיין בחוזה שכירות:

1. זמן: האם השכירות היא שכירות באורך קבוע או שכירות של חודש לחודש. שכירות לתקופות קבועות מספקות יותר הגנה לשוכרים בתקופתם והופכות אוטומטית לשכירות מחודש לחודש לאחר תום התקופה הקבועה אלא אם גם בעל הבית וגם השוכר מסכימים לסיים את השכירות או להיכנס לשכירות קבועה חדשה. הסכם שכירות.
2. דמי שכירות: סכום דמי השכירות המגיעים, סכומים אחרים המגיעים עבור שירותים, כביסה, כבלים וכדומה, ועמלות אחרות שניתן להחזיר או לא ניתנות להחזר שעשויות להיות ניתנות לתשלום. המשכיר יכול לדרוש מהשוכר לשלם בנפרד עבור שירותים כמו חשמל ומים חמים.
3. פיקדון: המשכיר רשאי לבקש עד 50% מדמי שכירות של חודש כפיקדון ועוד 50% מדמי שכירות של חודש כפיקדון לחיות מחמד.
4. חיות מחמד: המשכיר רשאי להטיל הגבלות על יכולתו של השוכר להחזיק ולהחזיק חיות מחמד ביחידה.

בתקופת השכירות

למשכיר אחריות שוטפת כלפי השוכר לאורך כל תקופת השכירות שלו. לדוגמה, על בעל הבית:

1. תיקון ותחזוקת הנכס המושכר בסטנדרטים הנדרשים על פי חוק והסכם השכירות.
2. לספק תיקון חירום למצבים כמו נזילות גדולות, צנרת פגומה, מערכות חימום ראשוניות או חשמל לא מתפקדות ומנעולים פגומים.
3. בצע תיקונים שוטפים במידה והנזק לא נגרם על ידי השוכר או משפחתו או אורחיו של השוכר.

למשכיר הזכות לעיין ביחידה להשכרה עם הודעה לשוכר במהלך השכירות. עם זאת, אין למשכיר הזכות להטריד את השוכר או להפריע באופן בלתי סביר לשוכר לשימוש ולהנאתו ביחידת ההשכרה.

מה המשכירים צריכים לדעת על הנכס שלהם

לפני חתימה על הסכם שכירות

אנו ממליצים לך לערוך חקירה מעמיקה של הדיירים הפוטנציאליים שלך ולהתקשר רק בהסכם שכירות עם אותם אנשים שצפויים לעמוד בתנאי ההסכם, לכבד את רכושך ולהתגורר ביחידה שלך מבלי לגרום לבעיות מיותרות עבורך או השכנים שלך.

אם לדייר שלך אין אשראי טוב או רקורד של תשלום התחייבויות כספיות באופן מיידי וקבוע, אתה יכול לבקש מאדם אחר להבטיח את התחייבויותיו בהסכם השכירות. עורכי הדין המשכירים-שוכרים בחברת Pax Law יכולים לסייע לכם בניסוח נספח ערבות ושיפוי כספי לתנאי הסכם השכירות הסטנדרטיים.

הסכם השכירות

אתה אחראי להכין הסכם שכירות עם כל התנאים הנדרשים כדי להגן על זכויותיך. עורכי הדין לשכירות למגורים בחברת Pax Law Corporation יכולים לסייע לכם בהכנת הסכם השכירות שלכם, לרבות כל תנאי הנוסף לתנאים הסטנדרטיים שמספקים RTB. עליך לוודא שאתה והשוכר חותמים ותאריך את הסכם השכירות. אנו ממליצים כי חתימה זו תיעשה בנוכחות עד אחד לפחות, שגם הוא צריך לרשום את שמו על ההסכם כעד. לאחר חתימת הסכם השכירות, עליך לספק עותק ממנו לשוכר.

בתקופת השכירות

בתחילת השכירות יש לבצע בדיקת מצב ליחידה בנוכחות המשכיר והשוכר. במידה ובדיקת המצב לא תתבצע בתחילת השכירות ובסיומה, לא תהיה למשכיר הזכות לנכות סכום כלשהו מהפקדון. ה-RTB מספק טופס שיסייע למשכירים ולדיירים בתהליך בדיקת המצב.

יש להביא עותק מהטופס הנ"ל לבדיקת המצב ("הדרכה") ולמלא אותו עם השוכר. לאחר מילוי הטופס, על שני הצדדים לחתום עליו. עליך לספק עותק של מסמך זה לדייר לתיעוד שלו.

עורכי הדין של פקס לאו לשכירות מגורים יכולים לסייע לך בכל נושא אחר שעלול להתעורר במהלך תקופת ההסכם שלך, לרבות אך לא רק:

1. בעיות עם נזק לרכוש;
2. תלונות נגד השוכר;
3. הפרות של תנאי הסכם השכירות; ו
4. פינוי מכל סיבה משפטית, כגון שימוש של המשכיר בנכס, איחור חוזר בתשלום דמי שכירות או דמי שכירות שלא שולמו.

הודעות פינוי ומה צריכים בעלי בתים ושוכרים לדעת

בעל דירה יכול לסיים שכירות על ידי מתן הודעת בעל דירה לסיום שכירות. כמה מהסיבות המשפטיות למתן הודעת בעל דירה לסיום שכירות לשוכר הן:

1. שכר דירה או שירותים שלא שולמו;
2. מסיבה;
3. השימוש של בעל הבית בנכס; ו
4. הריסה או הסבה של נכס מושכר לשימוש אחר.

ההליך והצעדים המשפטיים לפינוי דייר תלויים בסיבות לפינוי. עם זאת, להלן סיכום מהיר:

לשוכרים יש גם אפשרות לסיים את השכירות שלהם מוקדם על ידי מתן הודעת שוכר לסיום השכירות לבעל הבית.

סניף שכירות למגורים ("RTB")

ה-RTB הוא בית דין מנהלי, מה שאומר שהוא ארגון המוסמך על ידי הממשלה לפתור מחלוקות מסוימות במקום בתי המשפט.

בסכסוכים בין בעל דירה לשוכרים הנופלים לתחום חוק השכירות למגורים, לרוב יש ל-RTB סמכות לקבל החלטה בנוגע לסכסוך. RTB נועד להיות שדרה נגישה וקל לשימוש לטיפול ופתרון קונפליקטים בין בעלי דירות לשוכרים. למרבה הצער, סכסוכים בין בעלי דירה לשוכרים מורכבים לעיתים קרובות, וכתוצאה מכך, גם הכללים והנהלים לפתרון סכסוכים אלה הסתבכו.

ה-RTB פועל על פי כללי הנוהל שלו, הזמינים באינטרנט. אם אתה מעורב בסכסוך RTB, הכרחי שתלמד על כללי הנוהל של RTB ותפעל לפי הכללים האלה כמיטב יכולתך. תיקי RTB רבים זכו או אבדו עקב אי ציות לכללים של צד אחד.

אם אתה זקוק לעזרה בתיק RTB, לעורכי הדין של משכירים-שוכרים של Pax Law יש את הניסיון והידע לסייע לך בתיק המחלוקת שלך ב-RTB. צור איתנו קשר עוד היום.

מחלוקות בבית הדין לזכויות אדם ("HRT") הקשורות לשכירות למגורים

שכירות למגורים היא היבט אחד בחיי היומיום שלך שבו חל חוק זכויות האדם של קולומביה הבריטית כדי להגן על זכויותיו וכבודו הבסיסיים של כל אדם. חוק זכויות האדם אוסר על אפליה על בסיס העילות האסורות (כולל גיל, מין, מוצא אתני, דת ומוגבלות) ביחס להיבטים מסוימים בחיי היום-יום שלנו, לרבות:

1. תעסוקה;
2. דיור; ו
3. אספקת סחורות ושירותים.

אם אתה מעורב בתביעת זכויות אדם ביחס לשכירות למגורים, פקס חוק יכול לסייע לך בפתרון עניינך במשא ומתן, בגישור או בשימוע.

שאלות נפוצות

מתי יכול בעל הבית שלי להיכנס ליחידה להשכרה?

בעל הבית שלך יכול לגשת לנכס לאחר מתן הודעה מתאימה. כדי לתת לך הודעה, על המשכיר ליידע אותך 24 שעות לפני הביקור על מועד הכניסה, מטרת הכניסה ומועד הכניסה בכתב.

בעל בית יכול להיכנס ליחידה להשכרה רק למטרות סבירות, לרבות:
1. כדי להגן על חיים או רכוש בזמן חירום.
2. השוכר בבית ומסכים לאפשר לבעל הבית להיכנס.
3. השוכר הסכים לאפשר כניסת המשכיר לא יותר מ-30 יום לפני מועד הגישה.
4. יחידת ההשכרה ננטשה על ידי השוכר.
5. לבעל הבית צו בורר או צו בית משפט להיכנס ליחידת ההשכרה

כמה זמן לוקח לפנות דייר ב-BC?

בהתבסס על סיבת הפינוי והצדדים המעורבים, פינוי יכול להימשך עד 10 ימים או חודשים. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

איך אני נלחם בפינוי לפני הספירה?

בעל הבית שלך חייב לשרת אותך עם הודעת בעל הבית לסיום שכירות כדי להתחיל בתהליך הפינוי. הצעד הראשון, הרגיש מאוד לזמן, הוא לערער על הודעת בעל הדירה לסיום השכירות עם סניף השכירות למגורים. לאחר מכן יהיה עליך לאסוף ראיות ולהתכונן לדיון בסכסוך שלך. אם תצליח בדיון, ההודעה לסיום שכירות תבוטל בהוראת הבורר ב-RTB. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

כמה הודעה מוקדמת נדרשת כדי לפנות דייר ב-BC?

תקופת ההודעה הנדרשת תלויה בסיבת הפינוי. נדרשת התראה של 10 ימים לסיום שכירות אם סיבת הפינוי היא דמי שכירות שלא שולמו. נדרשת התראה של חודש כדי לפנות דייר מעילה. נדרשת התראה של חודשיים לפינוי שוכר לשימוש המשכיר בנכס. סכומי הודעה אחרים נדרשים מסיבות אחרות לפינוי. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

מה עושים אם הדיירים מסרבים לעזוב?

עליך לפתוח בסכסוך עם סניף שכירות למגורים כדי לקבל צו חזקה. בהמשך, ניתן לפנות לבית המשפט העליון לקבלת כתב חזקה. כתב חזקה מאפשר לשכור עורך דין שיוציא את השוכר מהנכס. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

איך עוקפים פינוי?

ניתן לערער על הודעת פינוי באמצעות הגשת מחלוקת לסניף השכירות למגורים. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

האם אתה יכול לתבוע את בעל הבית שלך בBC?

כן. אתה יכול לתבוע את בעל הדירה שלך בענף שכירות למגורים, בבית המשפט לתביעות קטנות או בבית המשפט העליון. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך, במיוחד לגבי אופן התביעה של בעל הבית שלך.

האם בעל בית יכול פשוט להעיף אותך החוצה?

לא. על המשכיר לתת לשוכר את ההודעה המתאימה לסיום השכירות ולבצע את הצעדים הנדרשים על פי החוק. בעל בית אינו רשאי להוציא פיזית את השוכר או את רכוש השוכר מהיחידה ללא כתב חזקה מבית המשפט העליון.

כמה זמן לוקח להתפנות בגלל שלא שילמו שכר דירה?

בעל בית יכול לשרת את השוכר שלו בהודעה של 10 ימים על סיום השכירות עבור שכר דירה או שירותים שלא שולמו.

האם ניתן לפנות אותי אם יש לי חוזה שכירות ב-BC?

כן. הסכם שכירות למגורים יכול להסתיים על ידי המשכיר אם יש לו סיבות מתאימות. על המשכיר למסור לשוכר הודעת בעל בית לסיום שכירות.

מהו פינוי לא חוקי לפני הספירה?

פינוי בלתי חוקי הוא פינוי מסיבות לא ראויות או פינוי שאינו פועל לפי הצעדים המשפטיים הקבועים בחוק שכירות למגורים או חקיקה חלה אחרת.

כמה עולה להעסיק עורך דין לפנה"ס?

עורך דין יכול לעלות לבעל הבית בין 1,000 דולר לכמה אלפי דולרים, תלוי בעבודה שיש לבצע.

כמה חודשים נותנים לשוכר לצאת?

חוק שכירות למגורים קובע את תקופות ההודעה הנדרשות שעל המשכירים לתת לשוכריהם אם בכוונת המשכיר לסיים את השכירות. אנו ממליצים לדבר עם עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ ספציפי במקרה שלך.

באיזו שעה דייר צריך לעבור דירה לפני הספירה?

אם שוכר מקבל הודעה של בעל דירה על סיום שכירות, עליו לערער על ההודעה או לצאת מהדירה עד השעה 1:XNUMX בתאריך שנקבע בהודעה.

על השוכר לצאת גם אם המשכיר קיבל צו חזקה מסניף השכירות למגורים.

במועד סיום השכירות, דייר צריך לצאת מהדירה עד השעה 1:XNUMX

מהי ההודעה המינימלית שבעל בית יכול לתת?

ההודעה הקטנה ביותר שבעל בית יכול לתת לשוכר היא הודעת בעל בית לסיום שכירות בגין שכר דירה או שירותים שלא שולמו, שהיא התראה של 10 ימים.

האם ניתן לפנות אותך בשל שכירות מאוחרת ב-BC?

כן. אי תשלום שכר דירה או איחור חוזר של שכר דירה הן סיבות לפינוי.

האם ניתן לפנות אותך בחורף לפני הספירה?

כן. אין הגבלות על פינוי אדם בחורף לפני הספירה. עם זאת, תהליך הפינוי עשוי להימשך חודשים רבים עד שיניב פרי. אז אם קיבלת הודעת בעל בית לסיום שכירות בחורף, תוכל למתוח את התהליך על ידי הגשת מחלוקת ב-RTB.

איך אני מפנה דייר בלי לפנות לבית המשפט?

הדרך היחידה לפנות שוכר מבלי לפנות לבית המשפט היא לשכנע את השוכר להסכים לסיום הדדי של השכירות.

איך אני מגיש תלונה נגד בעל בית ב-BC?

אם בעל הבית שלך לא פעל לפי החוקים הקבועים בחוק שכירות למגורים, תוכל להגיש נגדו תביעה בסניף לשכירות למגורים.

כמה זמן ההמתנה ל-RTB ב-BC?

לפי CBC News, דיון חירום בסכסוך נמשך כ-4 שבועות עד שנדון בספטמבר 2022. דיון רגיל בסכסוך נמשך כ-14 שבועות.

האם שוכר יכול לסרב לשלם שכר דירה?

לא. שוכר יכול לעכב דמי שכירות רק בתנאים מאוד ספציפיים, כמו למשל כאשר יש לו הוראה מסניף השכירות למגורים המתירה לו לעכב דמי שכירות.

נכתב ונבדק על ידי:

ד"ר סאמין מורטזאווי