وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در ونکوور، بریتیش کالمب

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم

شرک pax lög و کلای مالک-vörum تاجر ما می تان در تمام مراحل اجاره مک به شما کمک ک. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعیین گ.

در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش, مشتری محور og ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم، بهترین مسیر را شنار، بهترین مسیر را شناس استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید، اةستید. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دعوا خاد تاعوا خال ک و مستاجر کمک خواهیم کرد.

برای مالک ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگ (“از نمایندگ).

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی اشدگی.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه شده است ی شاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.

قانون اجاره املاک مسکونی ("RTA") og مقررات آن

قان اجاره املاک مک ، [SBC 2002] فصل 78 یک قان مجلس قاناری اسان بری کلمیا اس. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر اةه منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قر مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین خان خان ش ع مالکانه معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 ]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای og سایر املاة مسگ.

(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در این قانون مقرر شده باشد، این قانون دهار مورد قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده است اعمال می شون.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 را تعی حات بخش XNUMX را تعی ی دهد که در چه شرایطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

این قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی اعااع

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مخسسه ن یا کارمندان آن قرار می گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحن د

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده، است، است

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی og سرناشد،، سالمند

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان ، در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحه یک واحه مة انپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمان نوباب هداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرات گرف

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها د

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانون تنظی.د از:

شرایط	توضیحات
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشمؤو شما دانشمجو ةالج هستید.
پانسیون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و ملالک ت که در آن زندگی می کنید.
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری) دن.

اگر در مورد ایه آیا قرارداد اجاره مک شما با قان اجاره مک ی vörum مساجر pax lög تماس گیری تا پاخ ؤالات خ را یای.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان از آن اجتناب کران کر

1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارج ده است، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی دار مورد قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بداند آیا قانون اجاره مآن اجاره مآ اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را گ.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بی‌‌‌.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را رعایت کنند:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و

(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و دارک .

) Kleift að در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بابرای ، راطه مجر و مساجر بای ت مالک با تم یک قراردا اجاره به صرت کل ا تایپ شا با ش ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج تمام «شرایط اسانارد» مورد یاز منرج در خش 8 مقررات اجاره مک آغاز ش.

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استانداط استانداد.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده اهوت ذکر شده اٳت یر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازهد خانه نیازوی ا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌های 6 og 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آاره مسکونی تهیه کرده و آارد ان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجارٳ قانون اجارٳ د د و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضاری مةبة د مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکوور، انبوهی اةة اد د کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جست٬وی دةستمجوی است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار گاری قرار. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاری های اجاره در :

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی .
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بری کلمیا دارای رقاب تات اس و ب رقاب تات اس و ب ی مع اس ک مالک ی ی ی ا ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ا ج ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا ب ا ا ا ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج ج æli ن ، و اگر اجاره به طر مشک برای یک واح پایی اس ، بای مراق باشی.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدنان در پست کنند. با این حال، همیشه باید در حد توان خود بررسی کنید که صاحبخانه شما حادخانه شما . وکلای مالک og مستاجر Pax Law می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه مالکید واث ت‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از طریق پست ڌان ڌان ة د، احتمالاً سپرده را می گیرند og فرار می کند.
مالک بیش از حد مشتاق است	اگر مالک جله دارد و شما را برای صمیم گیری ح فشار قرار ی د ،ری ی امک ق جاynd ی ی ا ا ا ا م ا م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م ی ی ی ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش ش م ش م ش م م م ش م ش م م م م م ق داشه باش و در طی آ بای شما را مقاع ک ک که مقاری پل به آها پردازی. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طاز ط روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد.

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی، یک یا چند مورد را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کن کن.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمینان حاصل ظر مالی مسئول و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خاهی اطلاع شخصی را برای أیی اعار چک به مالک kleift að آ را در اخار مالک خ قرار دهی.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید احلاعاتی در مورد خود، دهود وانات خانگی و غیره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایبوان . با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کار کارد تحت قانون است. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن سامنی کند.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره برسی شود اجاره برسی شود

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مد ثاب حمای یشری از مساجری در طل دره خ ارائrift می‌ک و ب ب م ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م ز ز م م م م ث ث ث ث ب ب ب ب ب ماه به ماه تل می‌ش ، مگر ایه هم مالک و هم مساجر تافق ک ک ک اجاره‌ را خا خا vörum مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، شو خ یره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد که مممکن اسبد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند گو برق .

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودی 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودی ز اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانایی مسان دوانات گهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز تود نیاز توس اره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده، لوله کشی ةسی د های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه د.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ایباد ایباد در ت منظمی انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را باةرسن. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمد ره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما ته می کم که یک برر کامل از مساجران بالقه خ اجام دهی و فقط ب hlot ف ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق س ، به ملک شما احرام می گذارن و برای شما یا در واح شما ساک ی ی یا ، ، ​​، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی. قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منعر پرداخت سریع و منع دارد، می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد که تعهدات خود را در قرارداد . وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمان٪ نامه و غرام اندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت اقوق د وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما کنک ی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی بشاداد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را ام،ا ند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که اب داقل انجام شود که او د ان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستادر ق

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، اموجر حق حق کسر مع هد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بالکان در فرآیند بازر دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاوریح بیاورید بیاورید و کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهی.

وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مددد قر طول مددد قر د، از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شکایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر ابار ابار ابار ی پرداخت نشده.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستأجر خود می گیرد تا حداقثر دیرد تا حداقثر توسط دولت افزایش دهد. حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطار از را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، ادارارداد . برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره باجاره ب :

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:

اعلامیه مالک برای پایان داد به kleift að اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شةل تاین به اجاره به شةل تای جاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متفاوه متفاوت .

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمان گ ده» در نظر گرفته می شود، دارد.

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، مالامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، مالامیه مالک حق د سکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر گةتاجر ملی گ

حکم تصرف را دریافت کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند واحد را ةرک اه عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام ستخدام ستخدام ستدام ج یل او را خارج کند.

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط استخدام کنی.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اداره خود هند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به این معنی که سازوان ةه سازوان ت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلافات را حل کند.

در اختلافات مالک og مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قراجر می گیر ک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس دفته شده است تا یک راه در دسترس رای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در ن٪یجه قوانوین آن اختلافات نیز پیچیده شده است.

شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند که به ای خود عمل می کند که به رس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد قوانی کونی بیاموزید و آن قوانین را تا جایی که می توانید دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قوانین به دلیل عدم رعایت قوانین به ته شده است.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاج ومستاج انش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.

اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجال یش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه og حیثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، دلایت، دلایل منوعه رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند, از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، Pax Law می‌توان د‌توان د ع از طریق مذاکره، میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کند.

سوالات متداول

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان ورود، ودور کتباً به شما اطلاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود.

3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل از زمان ده زمان د.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند مواه د. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارا به شما د. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اعتراض به اعلامیه ادلامیه ٨ال ه اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خود آماد . اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور دار جار به دستور داور دار ه مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزار امی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک، اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوای کونی دعوای ک متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. صرف به شما ای kleift að توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت به نسبت به ض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟

بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی ، دادگاهاود ه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خهو مدر مورد پرونده خهود وه شکایت از مالک خود صحبت کنید.

آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مسسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بان ده زم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان بدون داشتن حکم تصرف از دیوان ب فیزیکی از واحد خارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟

یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود ببرای اجار خود برای اجار ق پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی مخاة موی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی مخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از مرا؂ ون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

بسته به کاری که باید انجام شود، یک وکیل می تواند از 1000 دلار تار مابلار تواند هزینه داشته باشد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مقال ه اجاره را داشته باشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرونده خود با یک وکیل واجد برونده

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟

اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کند، خاید کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خاند .

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف داد ستاجر باید از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد از د.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخطاریه مالک ده جاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه.

آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر ڮلا راد

بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ندار. با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به شجاره به شادن به شجاره به د می توانید این روند را با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسڷونگ.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر مراجعه به دادگاه این است که مستاجر معة ة پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می تواد ه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیش کلمبیا کلمبید

طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری در سپتبه مسپت فته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 2022 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها مدان مداد ی که از شعبه اختلافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که بهم اد ةه به اد داخت اجاره امتناع کند.