کلای اجاره نامه جاری در pax lög می تان به شما در رو اجاره ملک برای ک و کارتان کمک ک. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و میدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صوسب چه صوسب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانی ما می توانی به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قشایی نفی قشای نفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستابران کةتابلار یا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر og مستاجر وجود دارد که قانون اجاره بانون اجاره بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است موب مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است موب مست موه م ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 مسان ز جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهی بلنمد ای قراردادها و همچ مقایر ناً زیاد پل بر ای مع ناً زیر صر شر ش ش اشاه ی شک شک شکone ت مجر و مساجر برای حل اخلاف مجر بrift پرداخ هزیه های س ، محمل ضرر و اجام اقامات قضایی ش.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بر. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنی کة کند اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مدر این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مد لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هد. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت مجاره تجاری مالک در مورد شرکب د لک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ایا ضان یا ضام .
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اسخ ام ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین ک. متاقاً ، اگر شرک از شرایط اجارهerki پیری ک و و همچ به انریز ک و باش ک ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی م ی م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م. ای اخار را دارد که از متهد شکای ک.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که مال شود که م ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستن کند تا به مس ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفی قرارداد kleift að را من کرده ان و باب آ پل پرداخ کردrift ان اما نر تان آراveik ر را در داگاه اجرا ک. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده های حقوقی پیچیده م. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حموف ده حموف در قرارداد اختصاص می دهد. به عان مثال ، برخی از اصطلاحای که اغلب در kleift að
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت،د بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخ ط خش خش xxx قراveik ه ه ، خاه بایر مبالغ پلی ، خاه ب عا ج ج ج ج ج ج ج ج ج ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ج ج ض ض ض ض ض ض ض ض ج ض ض ض ض ض ض ج ج ج ج ج ج مساجر پرداخ ش ، خاه به مجر یا غیر آ ، ح ای اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی اس. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انخام شو انجام شو ة ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسطم وک در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهب مبود بو جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاة وگ حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که اموق ةحة د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات og اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، og فعالیت هایی که مجاز به انجام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجام تجاری،
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و ای تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیهه اد نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا شبراجر به موجر می پردازد که از ابتدا شجرام مساد
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرداس د، بپرداس د های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که ت یک کیل ذی صراح پیش ی‌ش ی‌ش ، شامل شرایطی ا کر حقر م م م پeyg مق د ر ر ر ر ر ر م م م م م م م ص ص ص ص ص ص ص ص ص ص ک ک ک ک ره ، و ایه در چه شرایطی ای حق به ج می آی مشخص می‌ک. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فتاتات طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دعوی به د ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند اد ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که ت یک کیل ذی صراح پیش ی‌ش ی‌ش ، شامل شرایطی ا کر حقر م م م پeyg مق د ر ر ر ر ر ر م م م م م م م ص ص ص ص ص ص ص ص ص ص ک ک ک ک ره ، و ایه در چه شرایطی ای حق به ج می آی مشخص می‌ک. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط ید قار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع‌ترین اختلافاتی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه کافی در مورد اجاره‌های تجاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از آن اجتناب کنید، است.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطاری از خطاری از خطات داد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آداه هس.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قشایی نفی قشای نفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عورف. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای ماجان برای مال ره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اخخلا و پردا ی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ اجاره را بر روی کاغذ بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد بمه ات بمه اج به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی og اضافی، مدت اجاره، تمدید، اجاره تمدید، اجاره مدت اجاره، تمدید، اجاره راحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قضان خۇی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بین مالک ملکی که بی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است توظیی.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نید باری
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرامجوی به شرامجوی گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طارفین، نام طارفین، نام طارفین، ه جاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.