Taks nan Imobilye nan Vancouver

Ki Achtè ak Vandè Bezwen Konnen?

Mache byen imobilye Vancouver a se youn nan pi vibran ak defi nan Kanada, atire tou de achtè domestik ak entènasyonal. Konprann divès taks ki asosye ak tranzaksyon byen imobilye nan vil sa a enpòtan anpil pou nenpòt moun k ap chèche achte oswa vann pwopriyete. Gid sa a bay yon apèsi konplè sou taks kle ou bezwen konnen, enplikasyon yo, ak fason yo ka afekte desizyon byen imobilye ou yo.

Taks transfè pwopriyete (PTT)

Youn nan taks ki pi enpòtan nan nenpòt tranzaksyon byen imobilye nan Columbia Britanik, ki gen ladan Vancouver, se taks sou transfè pwopriyete. Li peye pa nenpòt moun ki akeri yon enterè nan pwopriyete epi yo kalkile dapre valè sou mache a jis nan pwopriyete a nan moman transfè a.

• Estrikti pousantaj:
  • 1% sou premye $200,000 nan valè pwopriyete a,
  • 2% sou pòsyon ki genyen ant $200,000.01 ak $2,000,000,
  • 3% sou pòsyon ki pi wo a $2,000,000,
  • Yon lòt 2% sou pòsyon ki pi wo a $3,000,000 pou pwopriyete rezidansyèl yo.

Se taks sa a peye nan moman enskripsyon an nan transfè a epi yo dwe matirite pou nan bidjè a nan achtè.

Taks sou machandiz ak sèvis (GST)

Taks sou machandiz ak sèvis yo se yon taks federal ki aplikab pou vann pwopriyete nouvo oswa pwopriyete ki gen anpil renovasyon. Li enpòtan pou achtè yo sonje ke GST aplikab sou nouvo acha kay oswa pwopriyete ki te sibi gwo renovasyon.

• To: 5% nan pri acha a.
• Ranbousman: Gen rabè ki disponib pou pwopriyete ki gen yon pri anba sèten papòt, sa ki ka diminye enpak GST, espesyalman pou moun ki achte kay pou premye fwa oswa moun ki achte nouvo pwopriyete.

Lòt Taks Transfè Pwopriyete pou Achtè Etranje

Vancouver te wè siyifikatif envestisman etranje nan byen imobilye, sa ki pouse gouvènman an prezante yon taks sou transfè pwopriyete adisyonèl pou sitwayen etranje, kòporasyon etranje ak administratè taksab.

• To: 20% valè jis sou mache pwopriyete a.
• Rejyon ki afekte yo: Taks sa a aplike nan zòn espesifik nan BC, tankou zòn Greater Vancouver.

Mezi sa a gen pou objaktif pou modere mache byen imobilye a epi asire ke lojman rete abòdab pou rezidan lokal yo.

Espekilasyon ak taks sou pòs vid

Entwodwi pou konbat kriz lojman an nan Vancouver, Espekilasyon ak Taks vid la vize a pwopriyetè ki kenbe pwopriyete rezidansyèl vid nan rejyon taksab espesifye.

• To: Varye soti nan 0.5% a 2% nan valè evalye pwopriyete a, tou depann de rezidans taks mèt kay la ak sitwayènte.
• Egzanpsyon yo: Gen plizyè egzanpsyon ki disponib, tankou pwopriyete ki se rezidans prensipal pwopriyetè a, ki lwe pou omwen sis mwa nan ane a, oswa ki kalifye anba lòt kondisyon espesifik.

Taks sa a ankouraje pwopriyetè pwopriyete yo swa lwe pwopriyete yo oswa vann yo, ogmante lojman ki disponib nan mache a.

Taks sou pwopriyete minisipal yo

Apa de taks yo enpoze pa gouvènman pwovens ak federal yo, pwopriyetè pwopriyete nan Vancouver tou fè fas ak taks sou pwopriyete minisipal yo, ki prelve chak ane ki baze sou valè evalye pwopriyete a.

• Itilizasyon: Taks sa yo finanse enfrastrikti lokal yo, lekòl, pak, ak lòt sèvis minisipal yo.
• Varyabilite: To a varyab epi li depann de valè evalye pwopriyete a ak to moulen minisipal la.

Enplikasyon taks pou vandè yo

Vandè nan Vancouver ta dwe okouran de potansyèl taks sou pwofi kapital la si pwopriyete yo te vann a se pa rezidans prensipal yo. Taks sou pwofi kapital yo kalkile dapre ogmantasyon valè pwopriyete a depi lè yo te achte l rive nan moman yo vann li.

Planifikasyon pou taks sou byen imobilye ou

Konprann ak planifikasyon pou taks sa yo ka gen anpil enpak sou kalkil finansye ou lè w ap achte oswa vann pwopriyete nan Vancouver.

• Konsèy pou achtè: Faktè nan tout taks aplikab lè bidjè pou achte yon pwopriyete. Konsidere chèche konsèy nan men yon pwofesyonèl taks pou konprann potansyèl ranbousman ak egzanpsyon ou ka kalifye pou yo.
• Konsèy pou vandè yo: Konsilte ak yon konseye taks pou w konprann pozisyon avantaj kapital ou ak nenpòt egzanpsyon posib, tankou Egzanpsyon pou Rezidans Prensipal la, ki ka diminye fado taks ou anpil.

Navigasyon nan peyizaj taks sou byen imobilye nan Vancouver ka konplèks, men ak bon enfòmasyon ak konsèy, li ka jere efektivman. Kit ou se yon achtè oswa yon vandè, konprann taks sa yo ap ede ou pran desizyon enfòme epi planifye finans ou pi byen. Toujou konsidere konsiltasyon ak pwofesyonèl byen imobilye ak konseye taks pou adapte enfòmasyon sa a nan sitiyasyon espesifik ou.

Pax Law ka ede w!

Avoka ak konsiltan nou yo dispoze, pare, epi yo kapab ede w. Tanpri vizite nou an paj anrjistreman randevou pran yon randevou ak youn nan avoka oswa konsiltan nou yo; altènativman, ou ka rele biwo nou yo nan + 1-604-767-9529.