وکلای اجاره نامه تج dola چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه صاحة ه صاحب وه صاحب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توان منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توان منصفانه دوار است به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شبندهایی بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضاری قضای نیز حقوق عرفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجان و مستاجران یر ب،ت که حقوق ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره قانون اجاره مستاجر وجود یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کهم وبجار اساس قرارداد ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سالمبیا، بهادهای اجاره تجاری حداقل XNUMX سالمبیاد جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به اده به ایر به این بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجا حل اختجاهر اختجاب زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بجرات و بجرای. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه مهای کککککی ما اکیداً اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شماد شمار شرایطی را که وکیل ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقد منعقد منعقدان لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامی هضامنی هداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامین اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت تجاری ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ضامان یاست از حقوق خود به متعهد یا ضامان.
در مقابل شرکتی که یک فرد حقیقی است ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کن. متعاق tap ایº
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود قیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود حاصل شود ک،، متار ک، متار ک، مستاجر مسئول ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا به مستا ۵ه مستان ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
U را منعقد کرده اند ichon بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده میداد اجاره طولانی است یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات بخشی بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات بخشی بخشی با حروه بزوفار در قرارداد اختصاص می دهد. Yès
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت پرداخت توسط بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه ابهاج خواهاع تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواشد، باید توسط ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاه او انجاب هودام شوخ ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط و توسط و توسط واجاجای در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد باواهد بواهد بوارد جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتای گرفتن ا، ین شرایط، باز حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه که از که از کیز د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجاز به انجام آمتجاری، و فعالیت هایی
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت داشت وایر وایتحقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره هره اجاج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مجار برای مسمشوش.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتاد مستاجر ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های هزینه های قسماند و سایر هزینه های قسماند محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرده بپرده بپرداز بپرداز های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس می‌شوشا،ی ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن به اجاره، و اینکه دادن ینکه دار قرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. Yès ر موج favè .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد چگونگی حل و فتلا حل و فتلاش. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعورند که برای یانجیگری، داوری یا طرح دعوی به عوی به عوی ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند کار کند کاره هند کاهر ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس می‌شوشا،ی ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن به اجاره، و اینکه دادن ینکه دار قرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. Yès ر موج favè .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط شرایط قارایراج ارایراج ارایراج ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانس، دانس،ع شان شمان ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره هر ڀردام ایوردام ای جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از آن باید.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطراز از خطراش رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداتی.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شبندهایی بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضاری قضای نیز حقوق عرفی) انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پردا؇ پردا؇ و پرداد افزایش بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کمد کذ کامد باید بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به مجدد به مجدد به ابه ابجان ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمداره، تمدارهد اجاره اصلی تنظیم و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قانون قانون قانون قامضایی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیمییم.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد:بسیاری
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرای چه شرایمة بوبود گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی نام طرفیان بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفیان اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.