Nan Columbia Britanik (BC), Kanada, dwa lokatè yo pwoteje anba Lwa sou Lokatè Rezidansyal (RTA), ki esplike tou de dwa ak responsablite lokatè ak pwopriyetè. Konprann dwa sa yo enpòtan anpil pou navige sou mache lokasyon an epi asire yon sitiyasyon lavi jis ak legal. Redaksyon sa a fouye sou dwa kle lokatè yo nan BC epi li ofri konsèy sou fason pou rezoud pwoblèm ak pwopriyetè yo.
Dwa kle Lokatè yo nan BC
1. Dwa a yon rezidans ki an sekirite epi ki abite: Lokatè yo gen dwa pou yon anviwònman k ap viv ki satisfè estanda sante, sekirite ak lojman. Sa gen ladann aksè a sèvis esansyèl tankou dlo cho ak frèt, elektrisite, chalè, ak antretyen nan pwopriyete a nan yon eta de bon reparasyon.
2. Dwa sou enfòmasyon prive: RTA garanti lokatè yo dwa a vi prive. Pwopriyetè yo dwe bay yon avi alekri 24 èdtan anvan yo antre nan apatman lokasyon an, eksepte nan sitiyasyon ijans oswa si lokatè a dakò pou pèmèt antre san avètisman.
3. Sekirite Tenire: Lokatè yo gen dwa pou yo rete nan inite lokasyon yo sof si gen yon rezon jis pou degèpisman, tankou pa peman lwaye, gwo domaj nan pwopriyete a, oswa patisipasyon nan aktivite ilegal. Pwopriyetè yo dwe bay bon avi epi swiv pwosedi legal yo pou mete fen nan yon lokasyon.
4. Pwoteksyon Kont Ogmante Lwaye Illegal: RTA kontwole ogmantasyon pri lwaye a, li limite yo a yon fwa pa 12 mwa epi li egzije pwopriyetè yo pou yo bay yon avi alekri twa mwa. Se Gouvènman BC a fikse pousantaj maksimòm lwaye akseptab pou ogmante chak ane.
5. Dwa pou Reparasyon ak Antretyen esansyèl: Pwopriyetè yo responsab pou kenbe pwopriyete lokasyon an nan yon eta de reparasyon ki ka viv. Lokatè yo ka mande reparasyon, epi si yo pa adrese yo alè, lokatè yo ka chèche remèd atravè Residential Tenancy Branch (RTB).
Abòde Pwoblèm ak Pwopriyetè w la
1. Kominike aklè epi dokimante tout bagay: Premye etap la nan rezoud nenpòt pwoblèm ak mèt kay ou a se kominike klèman ak alekri. Kenbe yon dosye sou tout kominikasyon ak dokiman ki gen rapò ak pwoblèm nan, tankou imèl, tèks, ak avi alekri.
2. Konnen Kontra Lwaye w la: Abitye tèt ou ak kontra lokasyon ou a, paske li esplike tèm espesifik ak kondisyon lokasyon ou a. Konprann kontra lwaye w la ka ede w klarifye dwa w ak responsablite w an relasyon ak pwoblèm nan men w.
3. Sèvi ak Resous RTB yo: RTB a bay yon pakèt enfòmasyon ak resous pou lokatè ki fè fas ak pwopriyetè yo. Sitwèb yo a ofri konsèy sou fason pou rezoud konfli yon fason enfòmèl epi li eksplike pwosesis pou depoze yon plent fòmèl oswa aplikasyon pou rezoud konfli.
4. Chèche rezolisyon diskisyon: Si w pa ka rezoud pwoblèm nan dirèkteman ak pwopriyetè w la, ou ka ranpli yon aplikasyon pou rezoud konfli ak RTB a. Pwosesis sa a enplike yon odyans, swa an pèsòn oswa atravè telekonferans, kote tou de pati yo ka prezante ka yo bay yon abit. Desizyon abit la legalman obligatwa.
5. Gwoup Èd Legal ak Defans Lokatè: Konsidere chèche asistans nan men sèvis èd legal oswa gwoup defans lokatè. Òganizasyon tankou Sant Resous ak Konsiltasyon Lokatè (TRAC) ofri konsèy, enfòmasyon, ak reprezantasyon pou lokatè k ap navige nan diskisyon ak pwopriyetè yo.
konklizyon
Kòm yon lokatè nan British Columbia, ou gen dwa ki pwoteje pa lalwa, ki vize a asire yon anviwonman jis, san danje, ak diyite. Li enpòtan pou w konprann dwa sa yo epi konnen ki kote pou w ale pou w jwenn èd si gen pwoblèm ak pwopriyetè w la. Kit se atravè kominikasyon dirèk, itilize resous RTB yo bay, oswa chèche konsèy legal ekstèn, lokatè yo gen plizyè fason pou adrese ak rezoud konfli. Lè yo rete enfòme ak pwoaktif, lokatè yo ka navige defi yo pi efikasman, kenbe dwa yo epi asire yon eksperyans lokasyon pozitif.
Kesyon yo mande anpil
Pwopriyetè w la dwe ba w yon avi alekri twa mwa anvan w ogmante pri lwaye w la, epi yo ka fè sa sèlman yon fwa chak 12 mwa. Gouvènman an reglemante kantite ogmantasyon an e li pa ka depase pousantaj maksimòm akseptab ki fikse chak ane.
Non, pwopriyetè w la dwe ba w yon avi alekri 24 èdtan, ki endike rezon pou antre ak lè yo pral antre, ki dwe ant 8 am ak 9 pm Eksepsyon règ sa a se ijans oswa si ou bay mèt kay la pèmisyon antre san avètisman.
Premyèman, mande reparasyon yo alekri. Si pwopriyetè a pa reponn oswa refize, ou ka aplike pou rezolisyon dispit nan Rezidansyal Tenancy Branch (RTB) pou mande yon lòd pou reparasyon yo fèt.
Non, pwopriyetè w la dwe gen yon rezon valab pou degèpisman, tankou pa peman lwaye, domaj nan pwopriyete a, oswa aktivite ilegal. Yo dwe ba w yon bon avi tou lè l sèvi avèk yon fòm avi degèpisman ofisyèl.
Yon depo sekirite, ke yo rele tou depo domaj, se yon peman pwopriyetè kay la kolekte nan kòmansman lokasyon an. Li pa ka depase mwatye nan premye mwa lwaye a. Pwopriyetè a dwe retounen depo a, ak enterè, nan 15 jou apre lokasyon an fini, sof si gen domaj oswa lwaye ki poko peye.
Apre lokasyon w la fini, bay pwopriyetè a adrès transfè w la. Si pa gen okenn reklamasyon pou domaj oswa lwaye ki poko peye, pwopriyetè kay la dwe retounen depo garanti a ak enterè ki aplikab yo nan 15 jou. Si gen yon diskisyon sou depo a, nenpòt pati ka aplike pou rezolisyon dispit atravè RTB la.
Ou gen dwa a vi prive nan inite w la lwe. Apa de sitiyasyon ijans oswa vizit yo dakò, mèt kay ou a dwe bay yon avi 24 èdtan anvan ou antre nan apatman w lan pou rezon espesifik tankou enspeksyon oswa reparasyon.
Sou-lwe inite w la gen dwa si kontra lwaye w la pa entèdi li klèman, men ou dwe jwenn konsantman alekri nan men pwopriyetè w la. Pwopriyetè kay la pa kapab san rezon refize konsantman pou soulokaj.
Si w kwè y ap mete w deyò san rezon jis oswa san pwosedi apwopriye, ou ka konteste avi degèpisman an lè w aplike pou rezoud konfli nan RTB a. Ou dwe ranpli aplikasyon w lan nan yon delè espesifik ki detaye nan avi degèpisman an.
Residential Tenancy Branch (RTB) nan British Columbia ofri resous, enfòmasyon, ak sèvis rezolisyon konfli. Gwoup defans lokatè tankou Tenant Resource & Advisory Center (TRAC) tou bay konsèy ak sipò pou lokatè yo.
Pax Law ka ede w!
Avoka ak konsiltan nou yo dispoze, pare, epi yo kapab ede w. Tanpri vizite nou an paj anrjistreman randevou pran yon randevou ak youn nan avoka oswa konsiltan nou yo; altènativman, ou ka rele biwo nou yo nan + 1-604-767-9529.
0 Kòmantè