બ્રિટિશ કોલંબિયામાં મિલકત કાયદા (BC), કેનેડા, રિયલ એસ્ટેટ (જમીન અને ઇમારતો) અને વ્યક્તિગત મિલકત (અન્ય તમામ મિલકત) પર માલિકી અને અધિકારોનું સંચાલન કરે છે. આ કાયદાઓ રૂપરેખા આપે છે કે કેવી રીતે મિલકત ખરીદવામાં આવે છે, વેચવામાં આવે છે, ઉપયોગમાં લેવાય છે અને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે અને તે જમીનનો ઉપયોગ, ભાડાપટ્ટા અને ગીરો સહિતના વિસ્તારોની વિશાળ શ્રેણીને આવરી લે છે. નીચે, મેં સ્પષ્ટતા માટે સંબંધિત શીર્ષકો હેઠળ બ્રિટિશ કોલંબિયામાં મિલકત કાયદાના મુખ્ય ક્ષેત્રોની રૂપરેખા આપી છે.
રિયલ એસ્ટેટની માલિકી અને ટ્રાન્સફર
જમીન શીર્ષક સિસ્ટમ
BC એક લેન્ડ ટાઇટલ સિસ્ટમ ચલાવે છે જે જાહેર છે અને ટોરેન્સ સિસ્ટમ પર આધારિત છે. આનો અર્થ એ થયો કે સરકાર જમીનમાલિકોનું રજિસ્ટર જાળવે છે અને જમીનનું શીર્ષક એ માલિકીનો ચોક્કસ પુરાવો છે. કાનૂની રીતે અસરકારક બનવા માટે જમીનની માલિકીનું ટ્રાન્સફર લેન્ડ ટાઇટલ એન્ડ સર્વે ઓથોરિટી (LTSA) સાથે નોંધાયેલ હોવું આવશ્યક છે.
મિલકતની ખરીદી અને વેચાણ
મિલકતની ખરીદી અને વેચાણ માટેના વ્યવહારો પ્રોપર્ટી લો એક્ટ અને રિયલ એસ્ટેટ સર્વિસીસ એક્ટ દ્વારા સંચાલિત થાય છે. આ કાયદાઓ લેખિત કરારોની જરૂરિયાત સહિત વેચાણના કરારો માટેની જરૂરિયાતો નક્કી કરે છે અને રિયલ એસ્ટેટ વ્યાવસાયિકોના આચરણને નિયંત્રિત કરે છે.
જમીનનો ઉપયોગ અને ઝોનિંગ
સ્થાનિક સરકાર અને જમીન ઉપયોગ આયોજન
BC માં મ્યુનિસિપલ અને પ્રાદેશિક સરકારોને ઝોનિંગ બાયલો, અધિકૃત સમુદાય યોજનાઓ અને વિકાસ પરવાનગીઓ દ્વારા જમીનના ઉપયોગને નિયંત્રિત કરવાની સત્તા છે. આ નિયમો નક્કી કરે છે કે જમીનનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરી શકાય, ઇમારતોના પ્રકારો કે જે બાંધી શકાય અને વિકાસની ઘનતા.
પર્યાવરણીય નિયમો
પર્યાવરણીય સંરક્ષણ કાયદા જમીનના ઉપયોગને પણ અસર કરે છે. દાખલા તરીકે, પર્યાવરણ પ્રબંધન અધિનિયમ અને તેના હેઠળના નિયમો મિલકતના વિકાસ અને ઉપયોગને અસર કરી શકે છે, ખાસ કરીને સંવેદનશીલ વિસ્તારોમાં.
રહેણાંક ટેનન્સી
આ અધિનિયમ BC માં મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો વચ્ચેના સંબંધને નિયંત્રિત કરે છે, તેમના અધિકારો અને જવાબદારીઓની રૂપરેખા આપે છે. તે રહેણાંક ભાડુઆત શાખા દ્વારા સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ, ભાડામાં વધારો, ખાલી કરાવવાની કાર્યવાહી અને વિવાદના નિરાકરણ જેવા પાસાઓને આવરી લે છે.
સ્ટ્રેટા પ્રોપર્ટી
BC માં, કોન્ડોમિનિયમ અથવા સ્ટ્રેટ ડેવલપમેન્ટ સ્ટ્રેટા પ્રોપર્ટી એક્ટ દ્વારા સંચાલિત થાય છે. આ અધિનિયમ સામાન્ય મિલકતના સંચાલન, સ્તરની ફી, બાયલો અને ઠરાવો સહિત સ્ટ્રેટા કોર્પોરેશનોની રચના, શાસન અને સંચાલન માટેનું માળખું નક્કી કરે છે.
ગીરો અને ધિરાણ
પ્રોપર્ટી લો એક્ટમાં ગીરો સંબંધિત જોગવાઈઓ, ઉધાર લેનારાઓ અને ધિરાણકર્તાઓના અધિકારો અને જવાબદારીઓની વિગતો શામેલ છે. આમાં ગીરોની નોંધણી, ગીરો અને રિડેમ્પશનના અધિકારો માટેની પ્રક્રિયાનો સમાવેશ થાય છે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સેશન
મ્યુનિસિપલ અને પ્રાંતીય કર
BC માં મિલકતના માલિકો સ્થાનિક અને પ્રાંતીય સરકારો દ્વારા વસૂલવામાં આવતા મિલકત કરને આધીન છે. આ કર મિલકતના મૂલ્યાંકન પર આધારિત છે અને સ્થાનિક સેવાઓ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને ભંડોળ આપે છે.
સ્વદેશી જમીન અધિકારો
BC માં, સ્વદેશી જમીન અધિકારો મિલકત કાયદાનું એક મહત્વપૂર્ણ પાસું છે, જેમાં સંધિઓ, જમીનના દાવાઓ અને સ્વ-સંચાલિત કરારો સામેલ છે. આ અધિકારો પરંપરાગત અને સંધિની જમીન પર જમીનની માલિકી, ઉપયોગ અને વિકાસને અસર કરી શકે છે.
ઉપસંહાર
બ્રિટિશ કોલંબિયામાં પ્રોપર્ટી કાયદા વ્યાપક છે, જે મિલકતના સંપાદન, ઉપયોગ અને નિકાલને આવરી લે છે. તેઓ મિલકત માલિકો, સમુદાય અને પર્યાવરણના હિતોને સંતુલિત કરવા માટે રચાયેલ છે. ચોક્કસ કાનૂની સલાહ અથવા વિગતવાર સ્પષ્ટતા માટે, BC માં મિલકત કાયદામાં નિષ્ણાત કાનૂની વ્યાવસાયિક સાથે સલાહ લેવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
બ્રિટિશ કોલંબિયા (BC) માં મિલકત કાયદા સંબંધિત સામાન્ય પ્રશ્નોના ઝડપી અને સુલભ જવાબો આપવા માટે નીચે FAQs (વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો) છે.
FAQ
A1: BC માં મિલકતની માલિકી ટ્રાન્સફર કરવા માટે, તમારે ટ્રાન્સફર ફોર્મ ભરવું પડશે અને જરૂરી ફી સાથે જમીન શીર્ષક અને સર્વેક્ષણ સત્તાધિકારી (LTSA)ને સબમિટ કરવું પડશે. ટ્રાન્સફર તમામ કાનૂની જરૂરિયાતોનું પાલન કરે છે તેની ખાતરી કરવા માટે વકીલ અથવા નોટરી પબ્લિક સાથે કામ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
A2: BC માં મકાનમાલિકો ભાડાની મિલકતોને સુરક્ષિત અને રહેવા યોગ્ય સ્થિતિમાં જાળવવા, ભાડૂતોને લેખિત ટેનન્સી કરાર પૂરો પાડવા, ભાડૂતોના શાંત આનંદના અધિકારોનો આદર કરવા અને રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટમાં દર્શાવેલ ભાડા વધારા અને ખાલી કરાવવા માટેની ચોક્કસ પ્રક્રિયાઓને અનુસરવા માટે જવાબદાર છે. .
A3: તમે ગૌણ સ્યુટ બનાવી શકો છો કે કેમ તે તમારા વિસ્તારમાં સ્થાનિક ઝોનિંગ બાયલો અને જમીનના ઉપયોગના નિયમો પર આધાર રાખે છે. તમારે બિલ્ડિંગ પરમિટ માટે અરજી કરવાની અને ચોક્કસ બિલ્ડિંગ કોડ્સ અને ધોરણોને પૂર્ણ કરવાની જરૂર પડી શકે છે. વિગતવાર જરૂરિયાતો માટે તમારી સ્થાનિક નગરપાલિકા સાથે તપાસ કરો.
નાણાકીય પ્રશ્નો
A4: BC માં પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી તમારી મિલકતના મૂલ્યાંકિત મૂલ્યના આધારે કરવામાં આવે છે, જેમ કે BC આકારણી દ્વારા નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે, અને તમારી સ્થાનિક મ્યુનિસિપાલિટી દ્વારા નિર્ધારિત કર દર. સૂત્ર છે: મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય x કર દર = મિલકત વેરો બાકી.
A5: જો તમે તમારા ગીરોની ચૂકવણી કરવામાં અસમર્થ છો, તો શક્ય તેટલી વહેલી તકે તમારા ધિરાણકર્તા સાથે વાતચીત કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. તમારી પરિસ્થિતિના આધારે, તમે તમારી ચુકવણીની શરતો પર ફરીથી વાટાઘાટો કરી શકશો. જો ચૂકવણી ચૂકી જવાનું ચાલુ રહે, તો ધિરાણકર્તા બાકી રકમની વસૂલાત માટે ગીરોની કાર્યવાહી શરૂ કરી શકે છે.
કાનૂની અને નિયમનકારી પ્રશ્નો
A6: સ્ટ્રેટા પ્રોપર્ટી એક્ટ BC માં કોન્ડોમિનિયમ અને સ્તરના વિકાસને નિયંત્રિત કરે છે. તે સ્ટ્રેટ કોર્પોરેશનોની રચના, શાસન અને સંચાલન માટેના કાયદાકીય માળખાની રૂપરેખા આપે છે, જેમાં સામાન્ય મિલકતનું સંચાલન કેવી રીતે થાય છે અને સ્ટ્રેટ લોટના માલિકોની જવાબદારીઓનો સમાવેશ થાય છે.
A7: હા, પર્યાવરણીય નિયમનો જેમ કે પર્યાવરણ વ્યવસ્થાપન અધિનિયમ મિલકતના ઉપયોગને અસર કરી શકે છે, ખાસ કરીને પર્યાવરણની દ્રષ્ટિએ સંવેદનશીલ વિસ્તારોમાં. આ નિયમો વિકાસ પ્રવૃત્તિઓને પ્રતિબંધિત કરી શકે છે અથવા ચોક્કસ પર્યાવરણીય મૂલ્યાંકનો અને શમનની જરૂર પડી શકે છે.
સ્વદેશી જમીન અધિકારો
A8: સંધિ અધિકારો અને જમીનના દાવાઓ સહિત સ્વદેશી જમીન અધિકારો, પરંપરાગત અને સંધિની જમીનો પર મિલકતની માલિકી, ઉપયોગ અને વિકાસને અસર કરી શકે છે. સ્વદેશી હિતો ધરાવતા વિસ્તારોમાં મિલકતના વિકાસની વિચારણા કરતી વખતે આ અધિકારો વિશે જાગૃત રહેવું અને તેનો આદર કરવો આવશ્યક છે.
લખેલા ન હોય તેવા
A9: તમે તમારી સ્થાનિક નગરપાલિકાનો સંપર્ક કરીને અથવા તેમની વેબસાઇટ તપાસીને તમારી મિલકતનું ઝોનિંગ શોધી શકો છો. ઘણી નગરપાલિકાઓ ઓનલાઈન નકશા અથવા ડેટાબેઝ પ્રદાન કરે છે જ્યાં તમે તમારી મિલકત શોધી શકો છો અને તેના ઝોનિંગ હોદ્દો અને લાગુ નિયમો જોઈ શકો છો.
A10: જો તમારો BC માં તમારા મકાનમાલિક અથવા ભાડૂત સાથે વિવાદ હોય, તો તમારે પહેલા તેને સીધા સંચાર દ્વારા ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ. જો તે નિષ્ફળ જાય, તો તમે રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી બ્રાન્ચ દ્વારા રિઝોલ્યુશન મેળવી શકો છો, જે મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો માટે વિવાદ નિરાકરણ સેવાઓ પ્રદાન કરે છે.
વધુ વિગતવાર માહિતી અથવા ચોક્કસ પૂછપરછ માટે, કાનૂની વ્યાવસાયિક અથવા યોગ્ય સરકારી સત્તાધિકારીનો સંપર્ક કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
Pax કાયદો તમને મદદ કરી શકે છે!
અમારા વકીલો અને સલાહકારો તમને મદદ કરવા માટે તૈયાર, તૈયાર અને સક્ષમ છે. કૃપા કરીને અમારી મુલાકાત લો એપોઇન્ટમેન્ટ બુકિંગ પેજ અમારા વકીલો અથવા સલાહકારોમાંની એક સાથે મુલાકાત લેવા માટે; વૈકલ્પિક રીતે, તમે અમારી ઑફિસને અહીં કૉલ કરી શકો છો + 1-604-767-9529.
0 ટિપ્પણીઓ