Impostos inmobiliarios en Vancouver

Que necesitan saber os compradores e vendedores?

O mercado inmobiliario de Vancouver é un dos máis vibrantes e desafiantes de Canadá, atraendo compradores tanto nacionais como internacionais. Comprender os distintos impostos asociados ás transaccións inmobiliarias nesta cidade é fundamental para quen busque comprar ou vender propiedades. Esta guía ofrece unha visión xeral dos principais impostos que debes coñecer, as súas implicacións e como poden afectar as túas decisións inmobiliarias.

Imposto sobre Transmisións Patrimoniais (PTT)

Un dos impostos máis importantes en calquera transacción inmobiliaria na Columbia Británica, incluíndo Vancouver, é o Imposto sobre Transferencia de Propiedade. É a pagar por calquera persoa que adquira un interese na propiedade e calcúlase en función do valor xusto de mercado da propiedade no momento da transferencia.

• Estrutura tarifaria:
  • 1 % dos primeiros 200,000 XNUMX $ do valor da propiedade,
  • 2 % na parte comprendida entre 200,000.01 2,000,000 $ e XNUMX XNUMX XNUMX $,
  • 3 % na parte superior a 2,000,000 XNUMX XNUMX USD,
  • Un 2% adicional na parte superior a $ 3,000,000 para propiedades residenciais.

Este imposto págase no momento do rexistro da transferencia e debe contabilizarse no orzamento dos compradores.

Imposto sobre bens e servizos (GST)

O Imposto sobre Bens e Servizos é un imposto federal que se aplica á venda de propiedades novas ou reformadas substancialmente. É importante que os compradores teñan en conta que o GST é aplicable ás compras de vivendas novas ou ás propiedades que sufriron reformas importantes.

• taxa: 5% do prezo de compra.
• Rebaixas: Hai descontos dispoñibles para inmobles con prezos inferiores a determinados limiares, o que pode mitigar o impacto do GST, especialmente para os compradores de vivendas por primeira vez ou os que adquiren novas propiedades.

Imposto adicional sobre transmisións patrimoniais para compradores estranxeiros

Vancouver experimentou importantes investimentos estranxeiros en inmobles, o que levou ao goberno a introducir un imposto adicional sobre transferencias de propiedade para estranxeiros, corporacións estranxeiras e administradores tributarios.

• taxa: 20% do valor xusto de mercado do inmoble.
• Rexións afectadas: Este imposto aplícase en áreas específicas de BC, incluída a área de Greater Vancouver.

Esta medida ten como obxectivo moderar o mercado inmobiliario e garantir que a vivenda siga sendo accesible para os veciños.

Imposto sobre especulacións e vacantes

Introducido para combater a crise da vivenda en Vancouver, o imposto sobre especulación e vacante está dirixido a propietarios que posúan propiedades residenciais baleiras en rexións tributarias determinadas.

• taxa: Varía entre o 0.5% e o 2% do valor taxado do inmoble, dependendo da residencia fiscal e da cidadanía do propietario.
• exencións: Existen varias exencións dispoñibles, incluídas para as propiedades que son a residencia principal do propietario, se alugan durante polo menos seis meses ao ano ou se reúnen outras condicións especificadas.

Este imposto anima aos propietarios a alugar ou vender os seus inmobles, aumentando a vivenda dispoñible no mercado.

Impostos Municipais de Bens Inmobles

Ademais dos impostos impostos polos gobernos provincial e federal, os propietarios de inmobles en Vancouver tamén se enfrontan aos impostos municipais sobre a propiedade, que se cobran anualmente en función do valor da propiedade.

• Uso: Estes impostos financian infraestruturas locais, escolas, parques e outros servizos municipais.
• Variabilidade: A taxa é variable e depende do valor taxado da propiedade e da tarifa municipal do muíño.

Implicacións fiscais para os vendedores

Os vendedores de Vancouver deben ter en conta o posible imposto sobre as ganancias de capital se a propiedade que se vende non é a súa residencia principal. O imposto de plusvalía calcúlase en función do incremento do valor do inmoble desde o momento en que foi comprado ata o momento en que se vende.

Planificación dos seus impostos sobre bens inmobles

Comprender e planificar estes impostos pode afectar significativamente os seus cálculos financeiros ao comprar ou vender propiedades en Vancouver.

• Asesoramento para compradores: Teña en conta todos os impostos aplicables ao presuposto para a compra dunha propiedade. Considere buscar o consello dun profesional fiscal para comprender as posibles rebaixas e exencións ás que pode beneficiarse.
• Asesoramento para vendedores: Consulte cun asesor fiscal para coñecer a súa posición en ganancias de capital e calquera posible exención, como a exención de residencia principal, que pode reducir significativamente a súa carga fiscal.

Navegar pola paisaxe dos impostos inmobiliarios en Vancouver pode ser complexo, pero coa información e o consello adecuados, pódese xestionar de forma eficaz. Tanto se es un comprador como un vendedor, comprender estes impostos axudarache a tomar decisións informadas e planificar mellor as túas finanzas. Considere sempre consultar con profesionais inmobiliarios e asesores fiscais para adaptar esta información á súa situación específica.

Pax Law pode axudarche!

Os nosos avogados e consultores están dispostos, preparados e capaces de axudarche. Visita o noso páxina de reserva de citas para concertar unha cita cun dos nosos avogados ou consultores; alternativamente, pode chamar ás nosas oficinas + 1-604-767-9529.