وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در روند اجاره ملک برای کب و کارتارتک م کter. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه دهد و چه صاحب ه صاسة یوری خود را اجاره دهد دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانه منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می توانی منصفانه به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای قضای نیز قای نیز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجران یر بار است که حقوق ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره موجر وجود یا آن را کنترل e تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کجار است کهم وجار اساس قرارداد ضا شده است تعیین می شود.

به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سالمدادهای اجاره تجاری حداقل XNUMX سالمدادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به ادها به ایر مقادیر بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجاهر اختجاهر اختجار زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بسرات و برای آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه میی کککککی ما اکیداً اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شماجار شماد مشمد ماد ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقد منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت است، وکیل اجارج ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ضات ار یا ضات انی خود به آیا برای محافظت از

در مقابل شرکتی که یک فرد حقیقی است ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً ، اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و manifante این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود حاصل شود ی، متاهد بود ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا ۵ه مستا۵ه مستا۵ ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.

اگر طرفین قراردXoria اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده باشند ، ، ان است .... را منعق"! بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری اجاره تجاری.

تعاریف

قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچوقی پیچیده میده میداد. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حرو٪ با حروفاد در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال ، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری ت fach

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت پرداخت ان بند xxx قرارداد ذکر شده است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه ابهاج ابهاع اج تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواشد، باید توسط مستاجر شود، خواه مستاجر ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاب هودام شودام شوخ ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است.

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط و توسط واجاجایی در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد ،واهد بواهد بوارد جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا، مستاجر ین شرایط، باز حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجام به انجام آتجاری، تجاری، و فعالیت هایی که مجاز
مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت وسحقاق استحقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره اجایچ اجای نیست).
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مسشوش مسشوش.
اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از اب،تاد مستاجر ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های هزینه های قسماند و پسماند محاسبه می شود.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرداد بپرداز وئوه مستاجر های مالک در مورد آن مبلغ.

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوشاس یسشوشا،ی ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن به اجاره، و اینکه دادن ینکه دادن به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال ، اگر مستاجر بیش از پنج ometer bitز در اجاره تاخیر داشته باشد ، م م اسug اس اس گ گ ح ح ح ح ح ح د ح ح د د ح د ح د ر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد ، مستاج! .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فختلا حل و فختلاش. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعورند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دعوی بهدرییرای ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند کار کند اجار ود چه مواردی را لحاظ کنید.

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط شرایط کجارایرد ارایراجایرای ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

مهم‌ترین نقش وکیل اجاره‌ تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانست، دانس،ت شان شما استخدام ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه هر دام ایر هر دام ایور جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از بکتان ایاید.

با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات از خطراشاد رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداه هداه یی.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای قضای نیز قای نیز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش ع،راوییی. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای محدودیت های را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرداخ قرداد قرداد بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کمد کمد کمداد بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجد به اجده، طرفین می توانند ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمدفد اجاره اصلیی e مراحل فسخ.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قاضان یضاییی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی است بین مالک ملکی که براردادی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیمییم.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد:

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد البود و در چه شراج چه شراجطور شرایمطوبوی گرداندن آن نخواهد بود.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟

شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی، نام طرفیار طرفیار در یک اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.