It ferbod
Fanôf 1 jannewaris 2023 hat de federale regearing fan Kanada (de "regearing") it dreger makke foar bûtenlânske steatsboargers om weneigendom te keapjen (it "ferbod"). It ferbod beheint spesifyk net-Kanadezen fan it krijen fan in belang yn wenhûs, direkt of yndirekt. De wet definiearret in net-Kanadees as "in yndividu dy't noch in Kanadeeske boarger is, noch in persoan registrearre as in Yndiaan ûnder de Yndiaanske wet noch in permaninte bewenner.” De Wet definiearret fierders net-Kanadezen foar korporaasjes dy't net ûnder de wetten fan Kanada, as in provinsje binne opnaam, of as opnaam ûnder Kanadeeske of provinsjale wet "waans oandielen net binne fermeld op in beurs yn Kanada wêrfoar in oantsjutting ûnder seksje 262 fan de Wet op ynkomstebelesting is yn wurking en dat wurdt kontrolearre troch in persoan in Kanadeeske boarger of permaninte bewenner.
De ûntheffingen
De wet en regeljouwing jouwe yn bepaalde situaasjes ûntheffingen fan it ferbod. Sa kinne tydlike bewenners dy't in wurkfergunning hawwe mei 183 dagen of mear jildigens oerbleaun en net mear as ien wenhûs kocht hawwe, frijsteld wurde fan it ferbod. Fierder kinne persoanen dy't ynskreaun binne yn in autorisearre stúdzje by in oanwiisde learynstelling mei de folgjende kritearia foldien wurde frijsteld:
(ik) se yntsjinne alle fereaske ynkomstebelesting oanjefte ûnder de Wet op ynkomstebelesting foar elk fan 'e fiif belestingjierren foarôfgeand oan it jier wêryn't de oankeap makke is,
(ii) se wiene fysyk oanwêzich yn Kanada foar in minimum fan 244 dagen yn elk fan 'e fiif kalinderjierren foarôfgeand oan it jier wêryn't de oankeap waard makke,
(iii) de oankeap priis fan de wenningbou net mear as $ 500,000, en
(iv) se hawwe net mear as ien wenhûs kocht
As lêste kinne jo frijsteld wurde fan it ferbod as jo in jildich diplomatysk paspoart hawwe, de status fan flechtling hawwe, of jo hawwe de status fan tydlike bewenner krigen foar "feilige haven".
It is wichtich om te notearjen dat persoanen dy't kontrakten hawwe tekene foar 1 jannewaris 2023, dy't oars soene wurde ferbean om wenningbou te keapjen troch de wet en regeljouwing, net falle ûnder it ferbod. Dit wurdt typysk sjoen mei nijbou of pre-ferkeap kontrakten tekene troch bûtenlânske steatsboargers.
De takomst
De Regeling jout ek oan dat se twa jier fan 'e dei dat se fan krêft binne ynlutsen wurde. Mei oare wurden, op 1 jannewaris 2025 kin it ferbod ynlutsen wurde. It is wichtich om te begripen dat de tiidline foar opheffing kin feroarje ôfhinklik fan hjoeddeistige en takomstige federale regearingen.
Fraach 1: Wa wurdt beskôge as in net-Kanadees ûnder it ferbod op it keapjen fan wenwiken yn Kanada?
Antwurd: In net-Kanadees, lykas definiearre troch de Wet yn ferbân mei it ferbod, is in yndividu dy't net foldocht oan ien fan 'e folgjende kritearia: in Kanadeeske boarger, in persoan registrearre as in Yndiaan ûnder de Yndiaanske Wet, of in permaninte bewenner fan Kanada. Derneist binne korporaasjes dy't net binne opnommen ûnder de wetten fan Kanada as in provinsje, of as se binne opnommen ûnder Kanadeesk of provinsjaal wet, mar har oandielen binne net fermeld op in Kanadeeske beurs mei in oantsjutting ûnder seksje 262 fan 'e Ynkomstebelestingwet, en wurde kontrolearre troch net-Kanadeeske boargers of permaninte bewenners, wurde ek beskôge as net-Kanadezen.
Fraach 2: Wat beheint it ferbod foar net-Kanadezen oangeande weneigendom yn Kanada?
Antwurd: It ferbod beheint net-Kanadezen om in belang te krijen yn weneigendom yn Kanada, direkt of yndirekt. Dit betsjut dat partikulieren dy't gjin Kanadeeske boargers, permaninte bewenners binne, of registrearre as in Yndiaan ûnder de Yndiaanske Wet, lykas bepaalde korporaasjes dy't net foldogge oan spesifike kritearia yn ferbân mei ynkorporaasje en kontrôle, binne ferbean om weneigendom yn Kanada te keapjen as ûnderdiel fan dit wetjouwende maatregel. Dizze akte hat as doel om problemen oan te pakken yn ferbân mei betelberens en beskikberens foar húsfesting foar Kanadezen.
Fraach 1: Wa komme yn oanmerking foar ûntheffingen fan Kanada's ferbod op bûtenlânske steatsboargers dy't wenningbou keapje?
antwurd: Untheffingen jilde foar spesifike groepen, ynklusyf tydlike bewenners mei in wurkfergunning jildich foar 183 dagen of mear, op betingst dat se net mear as ien wenhûs kocht hawwe. Learlingen ynskreaun yn oanwiisde ynstellingen dy't foldogge oan bepaalde easken foar belestingoanjefte en fysike oanwêzigens, en waans oankeap fan eigendom net mear as $ 500,000 is, binne ek frijsteld. Dêrnjonken binne persoanen mei in diplomatysk paspoart, flechtlingestatus, of de status fan tydlike feilige haven frijsteld. Kontrakten tekene foar 1 jannewaris 2023 troch bûtenlânske steatsboargers foar nijbou as foarferkeap binne net ûnderwurpen oan it ferbod.
Fraach 2: Wat binne de kritearia foar ynternasjonale studinten om frijsteld te wurden fan it ferbod op it keapjen fan wenwiken yn Kanada?
antwurd: Ynternasjonale studinten kinne frijsteld wurde as se: alle fereaske oanjeftes foar ynkommensbelesting yntsjinne foar de ôfrûne fiif jier, fysyk oanwêzich wiene yn Kanada foar op syn minst 244 dagen yn elk fan dy jierren, de oankeappriis fan it pân is ûnder $ 500,000, en se hawwe net earder kocht in wenhûs yn Kanada. Dizze ûntheffing hat as doel studinten te fasilitearjen dy't signifikant bydrage oan 'e Kanadeeske ekonomy en maatskippij by it folgjen fan har stúdzje.
As jo fragen hawwe oer unreplik guod, besykje ús website om in ôfspraak mei te meitsjen Lucas Pearce.
0 Comments