وکلای اجاره نامه نامه تجاری در pax wet می توانن می توانن اجاره مل برا کسب کارتانحکمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صوحب چه صوحب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد, ما می توانی ما می توانی به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی ده عنوان قانون قضایی نهو م انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستابران کةتابلار یا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر en مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تی یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است موب مست میو مست موه م ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 مسان د جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. مالving بلیت بلندمدت ا این ایان م میدنین مقادیر نول نلول به پول صوال معن یا روز اشارت اا مشت لل ما مشکل در قرارداد, M ممکن است موجر و مستاجر برای ب اراوي مجور مه پراكی هزین, منین, متحمل ضرر و انجام اقدایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بر. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنی کة کنی گ اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اشاره تجاری شما مدر شرایطی را که وکیل اشاره تجاری شما مد لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد ةه قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هد. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکب مجاره تجاری مالک در مورد شرکب د لک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ایا ضام خود به متعهد ایا ضام .
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اسخام ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین ک. Ferienige, اگپر ازیی ازییط الییی الییی پیشراز قاشد کاشد قانونی ضعیف قانونی قانونی قانونن آن بیمعنی قاشد, مالک میک این اختیار را دارد که از متعععهد شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که مد تاطمینان حاصل شود که م ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستن کد تا به مستن ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین اراردا بشرستی تعیین تعیین تعیین تعیین ت تن اس مستحمل متحمل نرهای قابلی قابل هابل توجهی شوند زیرا قرارداد ی را منعقد کرده اند д پول پول پراك ت اما نمی دمانند را در در داداد اجرا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری .
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده های حقوقی پیچیده م. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حموف ده حموف در قرارداد اختصاص می دهد. Бه عنوان مثال, برخی ازی از از از از اللب در اجاره Oerlis می شوند عبارت رارتند از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت،د بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مببال قابل قابل پرداكق بخخخخراپ پوریه پوی پواری, پواری, خواه به عنوان اضافین اضافی اضافی اضافی اضافی Мده باشد یا نبای مست اجر پرداhoSت شود, خواه به مر یا غیر آن, تحت این این این این ایمه آاین آمده آمه اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی اصلی |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انخاب شو انجام شو ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسطل مةة در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد مبو بوت جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر en مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاج حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که اموقة ظ د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات en اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، en فعالیت هایی که مجاز به انجار تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجام تجاری،
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و این حقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیه اج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا ششاجر مسدا براتم مس.
- اجاره اضافی: مبت اجر بال ککد مع М М М М М М М М М М М М М Н С و است EM ساالیات و سایر هینه های های های قابل پرداكت توسط توسط هرررررر محاسبهه ر
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپردوقو بپرداوقو،ت های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
. داد اجاره, و اینکه در چه شییی ای این حقوق به وجود ید مشخص میکند. به عنوان مثال مثال, اگر مستاجر مستاجر مستاجر میش مز وز ایر تاشد, حقن است مال, حقن است مال ممد اجاره را داشد اجاره را داشد, در حالی که اگر حالی جر ت ود را برای تغییی تغییی تغییی ملک اجر شرام ندهد, مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فتاتاتاتات طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دباری به د ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می ةده اد ود چه مواردی را لحاظ کنید.
. داد اجاره, و اینکه در چه شییی ای این حقوق به وجود ید مشخص میکند. به عنوان مثال مثال, اگر مستاجر مستاجر مستاجر میش مز وز ایر تاشد, حقن است مال, حقن است مال ممد اجاره را داشد اجاره را داشد, در حالی که اگر حالی جر ت ود را برای تغییی تغییی تغییی ملک اجر شرام ندهد, مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یداد قار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
نقارین نقارین نقارین نقیلیل تجاری که قاره تایدام می تای اید, ایدان اخل تایعرین اختلافاتی که در قرایی ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای ایجای میدان می کیدن شتن تجربه کی در مورد اجاریی اجاری برای مراوره شوره که باید داید دا ال آن اجت. ید آنیدناب
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطاری خطاری از خطار داد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آداه هس.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی ده عنوان قانون قضایی نهو م انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عورف. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالک ره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اخخلاف و پرد ی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کماغذ بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد بمه ات بمه اج به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی اضافی، مدت اجاره، تمدید اجاره اصلی اضافی، مدت اجاره، تمدید، اجاره راحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قضان خۇیت شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بین مالک ملکی که بین مالک ملکی که بی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تونظی .
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیز باری
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرامیبوب گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طارفین، نام طارفین، نام طارفین، ه جاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.