Real Estate Belestings yn Vancouver

Wat keapers en ferkeapers moatte witte?

De unreplik guodmerk fan Vancouver is ien fan 'e meast libbendige en útdaagjende yn Kanada, en lûkt sawol ynlânske as ynternasjonale keapers. It begripen fan 'e ferskate belestingen ferbûn mei unreplik guodtransaksjes yn dizze stêd is krúsjaal foar elkenien dy't op syk is nei eigendom te keapjen of te ferkeapjen. Dizze hantlieding jout in wiidweidich oersjoch fan 'e wichtige belestingen wêrfan jo bewust moatte wêze, har gefolgen, en hoe't se jo besluten oer unreplik guod kinne beynfloedzje.

Property Transfer Tax (PTT)

Ien fan 'e meast wichtige belestingen yn elke unreplik guodtransaksje yn Britsk-Kolumbia, ynklusyf Vancouver, is de belesting foar eigendomsferfier. It is te beteljen troch elkenien dy't in belang krijt yn eigendom en wurdt berekkene op basis fan 'e earlike merkwearde fan it pân op it momint fan oerdracht.

• Rate Struktuer:
  • 1% op 'e earste $ 200,000 fan' e wearde fan it pân,
  • 2% op it diel tusken $200,000.01 en $2,000,000,
  • 3% op it diel boppe $ 2,000,000,
  • In ekstra 2% op it diel boppe $ 3,000,000 foar wenningen.

Dizze belesting wurdt betelle op it momint fan registraasje fan 'e oerdracht en moat rekken holden wurde yn' e budzjet fan keapers.

Belasting op guod en tsjinsten (GST)

De belesting foar guod en tsjinsten is in federale belesting dy't jildt foar de ferkeap fan nije of substansjeel renovearre eigenskippen. It is wichtich foar keapers om te notearjen dat GST fan tapassing is op oankeapen fan nije hûs as eigenskippen dy't grutte ferbouwingen hawwe ûndergien.

• Taryf: 5% fan de oankeap priis.
• Rabatten: D'r binne koartingen beskikber foar eigendommen dy't priis binne ûnder bepaalde drompels, dy't de ynfloed fan GST kinne ferminderje, foaral foar earste kear hûskeapers of dyjingen dy't nije eigendommen keapje.

Oanfoljende belesting foar oerdracht fan eigendom foar bûtenlânske keapers

Vancouver hat wichtige bûtenlânske ynvestearringen sjoen yn ûnreplik guod, wêrtroch't de regearing in ekstra belesting foar oerdracht fan eigendom yntroduseart foar bûtenlânske steatsboargers, bûtenlânske bedriuwen en belestbere trustees.

• Taryf: 20% fan it pân syn earlike merkwearde.
• Oantroffen regio's: Dizze belesting jildt yn spesifisearre gebieten fan BC, ynklusyf Greater Vancouver gebiet.

Dizze maatregel hat as doel de ûnreplik guodmerk te moderearjen en te soargjen dat wenningbou betelber bliuwt foar omwenners.

Spekulaasje en fakatuerebelesting

Yntrodusearre om de wenningkrisis yn Vancouver te bestriden, is de Spekulaasje- en Fakatuerebelesting rjochte op eigners dy't leechsteande wenningen yn oantsjutte belestbere regio's hâlde.

• Taryf: Fariearret fan 0.5% oan 2% fan it pân syn beoardiele wearde, ôfhinklik fan de eigner syn belesting wenplak en boargerskip.
• Útjeften: D'r binne ferskate ûntheffingen beskikber, ynklusyf foar eigenskippen dy't de haadferbliuw fan 'e eigner binne, wurde ferhierd foar op syn minst seis moannen fan it jier, of kwalifisearje ûnder oare spesifisearre betingsten.

Dizze belesting stimulearret eigners om har eigendommen te ferhierjen of te ferkeapjen, wêrtroch't de beskikbere húsfesting op 'e merke ferheget.

Gemeentlike eigendomsbelesting

Njonken de belestingen oplein troch de provinsjale en federale oerheden, hawwe eigners yn Vancouver ek te krijen mei gemeentlike eigendomsbelesting, dy't jierliks ​​​​oplein wurde op basis fan 'e beoardielde wearde fan it pân.

• Brûken: Dizze belestingen finansiere pleatslike ynfrastruktuer, skoallen, parken en oare gemeentlike tsjinsten.
• Fariabiliteit: It taryf is fariabel en hinget ôf fan de beoardieling fan it pân en de gemeentlike mûne taryf.

Belesting gefolgen foar ferkeapers

Ferkeapers yn Vancouver moatte bewust wêze fan 'e potinsjele kapitaalwinstbelesting as it ferkocht pân net har haadferbliuw is. Kapitaalwinstbelesting wurdt berekkene op basis fan de ferheging fan 'e wearde fan it pân fan' e tiid dat it waard kocht oant de tiid dat it wurdt ferkocht.

Planning foar jo Real Estate Belestingen

Begryp en planning foar dizze belestingen kinne jo finansjele berekkeningen signifikant beynfloedzje by it keapjen of ferkeapjen fan pân yn Vancouver.

• Advys foar keapers: Faktor yn alle jildende belestingen by it budzjet foar in oankeap fan eigendom. Besykje advys te sykjen fan in belestingprofessional om potinsjele koartingen en ûntheffingen te begripen wêrfoar jo yn oanmerking komme kinne.
• Advys foar Sellers: Rieplachtsje mei in belestingadviseur om jo kapitaalwinstposysje te begripen en alle mooglike ûntheffingen, lykas de Principal Residence Exemption, dy't jo belestingbelesting signifikant kin ferminderje.

Navigearje troch it lânskip fan ûnreplik guodbelesting yn Vancouver kin kompleks wêze, mar mei de juste ynformaasje en advys kin it effektyf wurde beheard. Oft jo in keaper of in ferkeaper binne, it begripen fan dizze belestingen sil jo helpe om ynformeare besluten te nimmen en jo finânsjes better te plannen. Beskôgje altyd oerlis mei professionals yn unreplik guod en belestingadviseurs om dizze ynformaasje oan te passen oan jo spesifike situaasje.

Pax Law kin jo helpe!

Us advokaten en adviseurs binne ree, ree en yn steat om jo te helpen. Besykje asjebleaft ús ôfspraak booking side in ôfspraak meitsje mei ien fan ús advokaten of adviseurs; alternatively, kinne jo belje ús kantoaren op + 1-604-767-9529.