Proprietaj leĝoj en Brita Kolumbio (BC), Kanado, regas la proprieton kaj rajtojn super nemoveblaĵoj (tero kaj konstruaĵoj) kaj personaj posedaĵoj (ĉiu alia posedaĵo). Ĉi tiuj leĝoj skizas kiel posedaĵo estas aĉetita, vendita, uzita kaj transdonita, kaj ili kovras larĝan gamon de areoj inkluzive de kultivado, lizado kaj hipotekoj. Malsupre, mi skizis la ŝlosilajn areojn de proprieta juro en Brita Kolumbio sub koncernaj rubrikoj por klareco.
Proprieto kaj Translokigo de Nemoveblaĵoj
Landa Titolo Sistemo
BC funkciigas tertitolsistemon kiu estas publika kaj bazita sur la Torrens-sistemo. Tio signifas ke la registaro konservas registron de terposedantoj, kaj la titolo al tero estas definitiva pruvo de proprieto. Transdonoj de terposedo devas esti registritaj ĉe la Land Title and Survey Authority (LTSA) por esti laŭleĝe efikaj.
Aĉeto kaj Vendo de Bieno
Transakcioj por aĉeto kaj vendo de posedaĵo estas regitaj de la Leĝo pri Proprieto kaj la Leĝo pri Nemoveblaĵoj pri Servoj. Ĉi tiuj leĝoj fiksas la postulojn por vendokontraktoj, inkluzive de la bezono de skribaj interkonsentoj, kaj reguligas la konduton de nemoveblaĵoj profesiuloj.
Teruzo kaj Zonigo
Loka Administracio kaj Teruzo-Planado
Municipaj kaj regionaj registaroj en BC havas la aŭtoritaton kontroli kultivadon per kvalifikaj regularoj, oficialaj komunumplanoj, kaj evolupermesiloj. Ĉi tiuj regularoj determinas kiel tero povas esti uzita, la specoj de konstruaĵoj kiuj povas esti konstruitaj, kaj la denseco de evoluo.
Media Regularo
Mediprotektaj leĝoj ankaŭ influas kultivadon. Ekzemple, la Ekologia Administrado-Leĝo kaj regularoj sub ĝi povas influi proprietdisvolviĝon kaj uzon, precipe en sentemaj lokoj.
Loĝdomaj Luadoj
Ĉi tiu ago regas la rilaton inter luigantoj kaj luantoj en BC, skizante iliajn rajtojn kaj respondecojn. Ĝi kovras aspektojn kiel ekzemple sekurecaj deponejoj, lupagopliiĝoj, eldomproceduroj kaj disputsolvado per la Loĝdoma Luado-Branĉo.
Strata Proprieto
En BC, plurdomoj aŭ tavolaj evoluoj estas regitaj fare de la Tavola Proprieto-Leĝo. Ĉi tiu ago fiksas la kadron por la kreado, administrado kaj operacio de tavolkorporacioj, inkluzive de la administrado de komuna posedaĵo, tavolaj kotizoj, regularoj kaj rezolucioj.
Hipotekoj kaj Financado
La Proprieto-Leĝo inkluzivas provizaĵojn ligitajn al hipotekoj, detaligante la rajtojn kaj devontigojn de prunteprenantoj kaj pruntedonantoj. Ĉi tio ampleksas la procezon por hipotekregistrado, ekzekucio kaj rajtoj de elaĉeto.
Imposto de Bieno
Municipaj kaj Provincaj Impostoj
Domposedantoj en BC estas kondiĉigitaj de domimpostoj pagigitaj fare de lokaj kaj provincaj registaroj. Tiuj impostoj estas bazitaj sur la taksita valoro de la posedaĵo kaj financas lokajn servojn kaj infrastrukturon.
Indiĝenaj Teraj Rajtoj
En BC, indiĝenaj terrajtoj estas signifa aspekto de proprietjuro, implikante traktatojn, terpostulojn, kaj aŭtonomiajn interkonsentojn. Tiuj rajtoj povas influi terposedon, uzon kaj evoluon sur tradiciaj kaj traktataj teroj.
konkludo
Posedaĵleĝoj en Brita Kolumbio estas ampleksaj, kovrante la akiron, uzon, kaj disponon de posedaĵo. Ili estas dizajnitaj por ekvilibrigi la interesojn de domposedantoj, la komunumo, kaj la medio. Por specifaj juraj konsiloj aŭ detalaj klarigoj, konsiliĝas kun jura profesiulo, kiu specialiĝas pri proprieta juro en BC.
Malsupre estas Oftaj Demandoj (Oftaj Demandoj) dizajnitaj por provizi rapidajn kaj alireblajn respondojn al oftaj demandoj pri proprietaj leĝoj en Brita Kolumbio (BC).
Oftaj Demandoj
A1: Por transdoni proprieton en BC, vi devas plenigi transdonon kaj sendi ĝin al la Land Title and Survey Authority (LTSA) kune kun la postulataj kotizoj. Ofte estas konsilinde kunlabori kun advokato aŭ notario por certigi, ke la translokigo konformas al ĉiuj leĝaj postuloj.
A2: Mastroj en BC respondecas pri konservado de luposedaĵoj en sekura kaj loĝebla kondiĉo, provizante al luantoj skriban lukontrakton, respektante la rajtojn de luantoj al trankvila ĝuo, kaj sekvante specifajn procedurojn por luopliiĝo kaj eldomigo kiel skizite en la Loĝdoma Luado-Leĝo. .
A3: Ĉu vi povas konstrui sekundaran aron, dependas de la lokaj zonaj regularoj kaj reguloj pri teruzo en via regiono. Vi eble bezonos peti konstrupermeson kaj plenumi specifajn konstrukodojn kaj normojn. Kontrolu kun via loka municipo pri detalaj postuloj.
Financaj Demandoj
A4: Nemoveblaĵo-imposto en BC estas kalkulita surbaze de la taksita valoro de via posedaĵo, kiel determinite de BC-Taksado, kaj la imposta imposto fiksita de via loka municipo. La formulo estas: Taksita Valoro x Imposto-Kizo = Propra Imposto Ŝuldata.
A5: Se vi ne povas pagi vian hipotekon, gravas komuniki kun via pruntedoninto kiel eble plej baldaŭ. Depende de via situacio, vi eble povos retrakti viajn pagkondiĉojn. Se pagoj daŭre estas maltrafitaj, la pruntedoninto povas komenci ekzekucioprocedojn por reakiri la ŝulditan kvanton.
Leĝaj kaj Reguligaj Demandoj
A6: La Strata Property Act regas plurdomojn kaj stratevoluojn en BC. Ĝi skizas la laŭleĝan kadron por la kreado, administrado kaj operacio de tavolaj korporacioj, inkluzive de kiel komuna posedaĵo estas administrita kaj la respondecoj de tavolposedantoj.
A7: Jes, mediaj regularoj kiel la Ekologia Administrado-Leĝo povas influi posedaĵuzon, precipe en medi-sentemaj areoj. Ĉi tiuj regularoj povas limigi evoluajn agadojn aŭ postuli specifajn mediajn taksojn kaj mildigojn.
Indiĝenaj Teraj Rajtoj
A8: Indiĝenaj terrajtoj, inkluzive de traktataj rajtoj kaj terpostuloj, povas influi proprieton, uzon kaj evoluon sur tradiciaj kaj traktataj terenoj. Necesas konscii kaj respekti ĉi tiujn rajtojn kiam oni konsideras proprietkonstruadon en areoj kun Indiĝenaj interesoj.
diversaj
A9: Vi povas ekscii la zonigon de via posedaĵo kontaktante vian lokan municipon aŭ kontrolante ilian retejon. Multaj municipoj disponigas interretajn mapojn aŭ datumbazojn, kie vi povas serĉi vian posedaĵon kaj vidi ĝian zonigan nomon kaj aplikeblajn regularojn.
A10: Se vi havas disputon kun via mastro aŭ luanto en BC, vi unue provu solvi ĝin per rekta komunikado. Se tio malsukcesas, vi povas serĉi solvon per la Loĝdoma Luado-Branĉo, kiu ofertas disputsolvajn servojn por mastroj kaj luantoj.
Por pli detalaj informoj aŭ specifaj demandoj, rekomendas konsulti juran profesiulon aŭ la taŭgan registaran aŭtoritaton.
Pax Law povas helpi vin!
Niaj advokatoj kaj konsultistoj pretas, pretas kaj kapablas helpi vin. Bonvolu viziti nian rendevua rezervpaĝo fari rendevuon kun unu el niaj advokatoj aŭ konsultistoj; alternative, vi povas telefoni al niaj oficejoj ĉe + 1-604-767-9529.
0 Komentoj