Cyfreithwyr Landlord-Tenant a Troi Allan yn Vancouver, BC

Cyfreithwyr Tenantiaeth Breswyl – Beth Allwn Ni Ei Wneud i Helpu

Pax Law Corporation a'n landlord-denant cyfreithwyr yn gallu eich cynorthwyo ar bob cam o denantiaeth breswyl. ffoniwch ni or trefnu ymgynghoriad i ddysgu am eich hawliau.

Yn Pax Law Corporation, rydym yn effeithiol, yn canolbwyntio ar y cleient ac â'r sgôr uchaf. Byddwn yn gweithio gyda chi i ddeall eich achos, nodi'r llwybr gorau ymlaen, a gweithredu'r strategaeth gyfreithiol orau i gael y canlyniadau yr ydych yn eu haeddu. Byddwn yn eich cynorthwyo i ddatrys anghydfodau eich landlord-tenant trwy drafod os yn bosibl, a thrwy ymgyfreitha os oes angen.

Ar gyfer landlordiaid, gallwn eich cynorthwyo gyda'r canlynol:

1. Ymgynghoriadau ynghylch hawliau a chyfrifoldebau landlordiaid;
2. Ymgynghoriadau ynghylch datrys anghydfodau yn ystod y denantiaeth;
3. Cymorth i baratoi cytundeb tenantiaeth breswyl;
4. Problemau gyda rhent heb ei dalu;
5. Paratoi a chyflwyno hysbysiadau troi allan;
6. Cynrychiolaeth yn ystod gwrandawiadau Cangen Tenantiaeth Preswyl (“RTB”);
7. Gorfodi eich gorchymyn meddiannu yn y Goruchaf Lys; a
8. Eich amddiffyn rhag hawliadau Hawliau Dynol.

Rydym yn cynorthwyo tenantiaid gyda’r canlynol:

1. Ymgynghoriadau i egluro eu hawliau a'u cyfrifoldebau fel tenant;
2. Cymorth i ddatrys anghydfodau yn ystod y denantiaeth;
3. Adolygu cytundeb tenantiaeth breswyl neu gontract gyda nhw ac esbonio'r cynnwys;
4. Adolygu'ch achos a chynghori ar ddelio â'ch hysbysiad troi allan;
5. Cynrychiolaeth yn ystod gwrandawiadau Hawl i Brynu;
6. Adolygiad barnwrol o benderfyniadau Hawl i Brynu yn y Goruchaf Lys; a
7. Hawliadau yn erbyn landlordiaid.

rhybudd: Mae'r Wybodaeth ar y Dudalen Hon yn cael ei Darparu i Gynorthwyo'r Darllenydd ac Nid yw'n Amnewid Cyngor Cyfreithiol gan Gyfreithiwr Cymwys.

Deddf Tenantiaeth Preswyl (yr “RTA”) a Rheoliadau

Mae adroddiadau Deddf Tenantiaeth Preswyl, [SBC 2002] Mae PENNOD 78 yn weithred o Ddeddfwriaeth Cynulliad talaith British Columbia. Felly, mae'n berthnasol i denantiaethau preswyl o fewn British Columbia. Bwriad yr RTA yw rheoleiddio’r berthynas landlord-tenant. Nid yw'n Ddeddf i ddiogelu landlordiaid neu denantiaid yn unig. Yn lle hynny, mae'n gyfraith sydd i fod i'w gwneud yn haws ac yn fwy hyfyw yn economaidd i landlordiaid ymrwymo i gytundebau rhentu yn nhalaith British Columbia. Yn yr un modd, mae’n Ddeddf i ddiogelu rhai hawliau tenantiaid tra’n cydnabod buddiant eiddo dilys landlordiaid.

Beth yw Tenantiaeth Breswyl o dan yr RTA?

Mae Adran 4 o’r RTA yn diffinio tenantiaeth breswyl fel:

2   (1) Er gwaethaf unrhyw ddeddfiad arall ond yn ddarostyngedig i adran 4 [yr hyn nad yw’r Ddeddf hon yn berthnasol iddo], mae’r Ddeddf hon yn gymwys i gytundebau tenantiaeth, unedau rhentu ac eiddo preswyl arall.

( 2 ) Ac eithrio fel y darperir fel arall yn y Ddeddf hon, mae’r Ddeddf hon yn gymwys i gytundeb tenantiaeth yr ymrwymir iddo cyn neu ar ôl y dyddiad y daw’r Ddeddf hon i rym.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Fodd bynnag, mae adran 4 o’r RTA yn nodi rhai eithriadau i adran 2 ac yn esbonio o dan ba amgylchiadau na fydd y berthynas rhwng landlord a thenant yn cael ei rheoleiddio gan y Ddeddf:

4 Nid yw'r Ddeddf hon yn gymwys i

(a)llety byw sy’n cael ei rentu gan gwmni tai cydweithredol dielw i aelod o’r fenter gydweithredol,

(b)llety byw y mae sefydliad addysgol yn berchen arno neu'n ei weithredu ac a ddarperir gan y sefydliad hwnnw i'w fyfyrwyr neu ei gyflogeion,

(c)llety byw y mae’r tenant yn rhannu cyfleusterau ystafell ymolchi neu gegin ynddo gyda pherchennog y llety hwnnw,

( d ) llety byw sydd wedi ei gynnwys gyda mangre sydd

(i) yn cael eu meddiannu yn bennaf at ddibenion busnes, a

(ii)yn cael eu rhentu o dan un cytundeb,

(e)llety byw a feddiennir fel llety gwyliau neu lety teithio,

(f)llety byw a ddarperir ar gyfer lloches brys neu dai trosiannol,

( g ) llety byw

(i) mewn cyfleuster gofal cymunedol o dan y Ddeddf Gofal Cymunedol a Byw â Chymorth,

(ii) mewn cyfleuster gofal parhaus o dan y Ddeddf Gofal Parhaus,

(iii)mewn ysbyty cyhoeddus neu breifat o dan y Ddeddf Ysbytai,

(iv) os yw wedi ei ddynodi o dan y Ddeddf Iechyd Meddwl, mewn cyfleuster iechyd meddwl Taleithiol, uned arsylwi neu uned seiciatrig,

( v ) mewn cyfleuster iechyd seiliedig ar dai sy’n darparu gwasanaethau cymorth lletygarwch a gofal iechyd personol, neu

(vi) sydd ar gael wrth ddarparu triniaeth neu wasanaethau adsefydlu neu therapiwtig,

(h)llety byw mewn sefydliad cywirol,

(i) llety byw a rentir o dan gytundeb tenantiaeth sydd â thymor hwy nag 20 mlynedd,

( j ) cytundebau tenantiaeth y mae’r Ddeddf Tenantiaeth Parciau Cartref a Gweithgynhyrchwyd yn berthnasol iddynt, neu

( k ) cytundebau tenantiaeth rhagnodedig, unedau rhentu neu eiddo preswyl.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

I grynhoi’r RTA, dyma rai o’r perthnasoedd landlord-tenant pwysicaf nad ydynt yn cael eu rheoleiddio gan y Ddeddf:

Os oes gennych gwestiynau ynghylch a yw eich cytundeb tenantiaeth breswyl yn cael ei reoleiddio gan yr RTA ai peidio, gallwch gysylltu â chyfreithwyr Landlord-tenant Pax Law i gael yr atebion i'ch cwestiynau.

Mae'r Ddeddf Tenantiaeth Breswyl yn anochel

Os yw’r RTA yn berthnasol i denantiaeth, ni ellir ei osgoi na’i gontractio allan o:

1. Pe na bai’r landlord neu’r tenant yn gwybod bod yr RTA yn berthnasol i’w gontract tenantiaeth, byddai’r RTA yn dal i fod yn berthnasol.
2. Pe bai’r landlord a’r tenant yn cytuno na fyddai’r RTA yn berthnasol i’r denantiaeth, byddai’r RTA yn dal i fod yn berthnasol.

Mae'n hanfodol i bartïon i gytundeb tenantiaeth wybod a oedd yr RTA yn berthnasol i'w contract ai peidio.

5   (1)Ni chaiff landlordiaid a thenantiaid osgoi neu gontractio allan o’r Ddeddf hon neu’r rheoliadau.

( 2 ) Nid yw unrhyw ymgais i osgoi neu gontractio allan o’r Ddeddf hon neu’r rheoliadau yn cael unrhyw effaith.

Deddf Tenantiaeth Preswyl (gov.bc.ca)

Cytundebau Tenantiaeth Preswyl

Mae’r RTA yn ei gwneud yn ofynnol i bob landlord gydymffurfio â’r gofynion canlynol:

12 ( 1 ) Rhaid i landlord sicrhau bod cytundeb tenantiaeth

(a) yn ysgrifenedig,

(b) wedi ei lofnodi a’i ddyddio gan y landlord a’r tenant,

(c) mewn math heb fod yn llai nag 8 pwynt, a

(d) wedi ei ysgrifennu fel ei bod yn hawdd ei darllen a'i deall gan berson rhesymol.

(2)Rhaid i landlord sicrhau bod telerau cytundeb tenantiaeth sy’n ofynnol o dan adran 13 [gofynion am gytundeb tenantiaeth] o’r Ddeddf ac adran 13 [telerau safonol] o’r rheoliad hwn wedi eu nodi yn y cytundeb tenantiaeth mewn modd sy’n gwneud y gellir eu gwahaniaethu'n glir oddi wrth dermau nad ydynt yn ofynnol o dan yr adrannau hynny

Rheoliad Tenantiaeth Preswyl (gov.bc.ca)

Felly mae’n rhaid i’r berthynas rhwng landlord a thenant gael ei dechrau gan y landlord drwy baratoi cytundeb tenantiaeth ysgrifenedig, wedi’i deipio mewn ffont o faint 8 o leiaf, gan gynnwys yr holl “delerau safonol” gofynnol a nodir yn adran 13 o’r Rheoliadau Tenantiaeth Breswyl.

13   (1)Rhaid i landlord sicrhau bod cytundeb tenantiaeth yn cynnwys y telerau safonol.

(1.1) Mae’r telerau a nodir yn yr atodlen wedi’u rhagnodi fel y telerau safonol.

(2)Landlord uned rentu y cyfeirir ati yn adran 2 [eithriadau o'r Ddeddf] Nid yw’n ofynnol cynnwys y canlynol mewn cytundeb tenantiaeth:

(a)adran 2 o'r Atodlen [blaendal diogelwch a difrod anifeiliaid anwes] os nad yw'r landlord yn gofyn am dalu blaendal sicrwydd neu flaendal difrod anifail anwes;

(b)adrannau 6 a 7 o'r Atodlen [cynnydd rhent, aseinio neu isosod].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

Mae’r Hawl i Brynu wedi paratoi cytundeb tenantiaeth breswyl ffurflen wag ac wedi sicrhau ei fod ar gael i’w ddefnyddio gan landlordiaid a thenantiaid ar ei wefan:

Ein hargymhelliad yw bod landlordiaid a thenantiaid yn defnyddio’r ffurflen a ddarperir gan RTB ac yn ymgynghori â chyfreithiwr landlord-denant cyn gwneud unrhyw newidiadau i’r cytundeb tenantiaeth y maent yn bwriadu ei lofnodi.

Yr hyn y mae angen i denantiaid ei wybod am eu cartrefi rhent

Yr hyn y dylai Rhentwyr ei Wybod Cyn Llofnodi Cytundeb Rhent

Mae llu o rentwyr a nifer isel o unedau gwag ym marchnad rentu British Columbia ac Ardal Fetropolitan Greater Vancouver. O ganlyniad, mae ceiswyr cartref yn aml yn gorfod chwilio am eiddo am amser hir a gallant ddod yn destun i unigolion diegwyddor sy'n rhedeg amrywiol sgamiau rhentu. Isod mae rhestr o rai argymhellion sydd gennym i osgoi sgamiau rhentu:

Mae’r rhan fwyaf o landlordiaid cyfreithlon yn gwneud un neu fwy o’r ymholiadau isod cyn ymrwymo i gytundeb tenantiaeth gyfreithiol:

Y Cytundeb Rhent

Mae'n rhaid i'r cytundeb rhentu a ddarperir i chi gan eich landlord gynnwys y telerau sy'n ofynnol yn statudol. Fodd bynnag, gall landlord ychwanegu telerau ychwanegol at y cytundeb les y tu hwnt i’r rhai a gwmpesir gan y statud. Er enghraifft, gellir ychwanegu telerau i wahardd y tenant rhag cael preswylwyr ychwanegol yn byw yn yr eiddo.

Isod mae rhai o’r telerau pwysicaf i’w hadolygu mewn contract tenantiaeth:

1. Amser: A yw’r denantiaeth yn denantiaeth hyd sefydlog neu’n denantiaeth mis i fis. Mae tenantiaethau hyd sefydlog yn rhoi mwy o amddiffyniad i denantiaid yn ystod eu tymor ac yn dod yn denantiaeth mis i fis yn awtomatig ar ôl diwedd y cyfnod penodol oni bai bod y landlord a’r tenant ill dau yn cytuno i derfynu’r denantiaeth neu ymrwymo i gyfnod sefydlog newydd. cytundeb tenantiaeth.
2. Rhent: Swm y rhent sy'n ddyledus, symiau eraill sy'n ddyledus am gyfleustodau, golchdy, cebl, ac ati, a ffioedd ad-daladwy neu na ellir eu had-dalu a allai fod yn daladwy. Gall y landlord fynnu bod y tenant yn talu ar wahân am wasanaethau fel trydan a dŵr poeth.
3. Blaendal: Gall y landlord ofyn am hyd at 50% o rent mis fel blaendal diogelwch a 50% arall o rent mis fel blaendal anifail anwes.
4. Anifeiliaid Anwes: Gall y landlord osod cyfyngiadau ar allu'r tenant i gael a chadw anifeiliaid anwes yn yr uned.

Yn ystod y Denantiaeth

Mae gan y landlord gyfrifoldebau parhaus i'r tenant drwy gydol ei denantiaeth. Er enghraifft, rhaid i’r landlord:

1. Atgyweirio a chynnal a chadw'r eiddo rhent i'r safonau sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith a'r cytundeb rhentu.
2. Darparu atgyweiriadau brys ar gyfer sefyllfaoedd fel gollyngiadau mawr, plymio wedi'i ddifrodi, systemau gwresogi sylfaenol neu drydanol camweithredol, a chloeon wedi'u difrodi.
3. Darparwch atgyweiriadau rheolaidd os na chafodd y difrod ei achosi gan y tenant neu deulu neu westeion y tenant.

Mae gan y landlord yr hawl i archwilio’r uned rhentu ar rybudd i’r tenant yn ystod y denantiaeth. Fodd bynnag, nid oes gan y landlord yr hawl i aflonyddu ar y tenant nac amharu'n afresymol ar ddefnydd a mwynhad y tenant o'r uned rentu.

Yr hyn y mae angen i landlordiaid ei wybod am eu heiddo

Cyn Arwyddo Cytundeb Rhent

Rydym yn argymell eich bod yn cynnal ymchwiliad trylwyr i’ch darpar denantiaid a dim ond yn ymrwymo i gytundeb tenantiaeth gyda’r unigolion hynny sy’n debygol o gadw at delerau’r cytundeb, parchu eich eiddo, a byw yn eich uned heb achosi problemau gormodol i chi neu eich cymdogion.

Os nad oes gan eich tenant gredyd da neu hanes o dalu ei rwymedigaethau ariannol yn brydlon ac yn rheolaidd, gallwch ofyn i unigolyn arall warantu ei rwymedigaethau ar y cytundeb tenantiaeth. Gall y cyfreithwyr landlord-tenant yn Pax Law eich cynorthwyo trwy ddrafftio atodiad Gwarant ac Indemniad Ariannol i delerau safonol y cytundeb rhentu.

Y Cytundeb Rhent

Chi sy'n gyfrifol am baratoi cytundeb rhentu gyda'r holl delerau gofynnol i amddiffyn eich hawliau. Gall y cyfreithwyr tenantiaeth breswyl yn Pax Law Corporation eich cynorthwyo i baratoi eich cytundeb rhentu, gan gynnwys unrhyw delerau sy’n ychwanegol at y telerau safonol a ddarperir gan yr Hawl i Brynu. Rhaid i chi sicrhau eich bod chi a'r tenant yn llofnodi ac yn dyddio'r cytundeb tenantiaeth. Argymhellwn fod y llofnodi hwn yn cael ei wneud ym mhresenoldeb o leiaf un tyst, a ddylai hefyd roi ei enw ar y cytundeb fel tyst. Unwaith y bydd y cytundeb tenantiaeth wedi'i lofnodi, rhaid i chi ddarparu copi ohono i'r tenant.

Yn ystod y Denantiaeth

Ar ddechrau'r denantiaeth, rhaid cynnal Archwiliad Cyflwr o'r uned ym mhresenoldeb y landlord a'r tenant. Os na chynhelir yr Archwiliad Cyflwr ar ddechrau a diwedd y denantiaeth, ni fydd gan y landlord yr hawl i ddidynnu unrhyw swm o’r blaendal sicrwydd. Mae'r Hawl i Brynu yn darparu ffurflen i gynorthwyo landlordiaid a thenantiaid gyda'r broses Archwilio Cyflwr.

Rhaid i chi ddod â chopi o'r ffurflen uchod i'r Archwiliad Cyflwr (“walkthrough”) a'i llenwi gyda'r tenant. Unwaith y bydd y ffurflen wedi'i llenwi, rhaid i'r ddau barti ei harwyddo. Dylech ddarparu copi o'r ddogfen hon i'r tenant ar gyfer ei gofnodion.

Gall cyfreithwyr tenantiaeth breswyl Pax Law eich cynorthwyo gydag unrhyw faterion eraill a all godi yn ystod cyfnod eich cytundeb, gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i:

1. Problemau gyda difrod i'r eiddo;
2. Cwynion yn erbyn y tenant;
3. Torri amodau'r cytundeb tenantiaeth; a
4. Troi allan am unrhyw reswm cyfreithiol, megis defnydd y landlord o'r eiddo, talu rhent yn hwyr dro ar ôl tro, neu rent heb ei dalu.

Hysbysiadau Troi Allan a'r Hyn y Mae angen i Landlordiaid a Thenantiaid ei Wybod

Gall landlord derfynu tenantiaeth drwy roi Hysbysiad i Derfynu Tenantiaeth i Landlord. Dyma rai o’r rhesymau cyfreithiol dros roi Hysbysiad Landlord i Derfynu Tenantiaeth i denant:

1. Rhent neu gyfleustodau heb eu talu;
2. Am Achos;
3. defnydd landlordiaid o eiddo; a
4. Dymchwel neu drosi eiddo rhent i ddefnydd arall.

Mae'r weithdrefn a'r camau cyfreithiol i droi tenant allan yn dibynnu ar y rhesymau dros y troi allan. Fodd bynnag, rhoddir crynodeb cyflym isod:

Mae gan denantiaid hefyd yr opsiwn i ddod â'u tenantiaeth i ben yn gynnar trwy roi Hysbysiad i Denant i Derfynu Tenantiaeth i'r landlord.

Cangen Tenantiaeth Preswyl (“RTB”)

Mae’r Hawl i Brynu yn dribiwnlys gweinyddol, sy’n golygu ei fod yn sefydliad sydd wedi’i rymuso gan y llywodraeth i ddatrys anghydfodau penodol yn lle’r llysoedd.

Mewn anghydfodau Landlord-Tenant sy’n dod o dan gwmpas y Ddeddf Tenantiaeth Breswyl, yn aml mae gan yr Hawl i Brynu awdurdodaeth i wneud penderfyniad ynghylch y gwrthdaro. Bwriedir i RTB fod yn llwybr hygyrch, hawdd ei ddefnyddio ar gyfer mynd i’r afael â gwrthdaro rhwng landlordiaid a thenantiaid a’i ddatrys. Yn anffodus, mae anghydfodau rhwng landlordiaid a thenantiaid yn aml yn gymhleth, ac o ganlyniad, mae’r rheolau a’r gweithdrefnau ar gyfer datrys yr anghydfodau hynny hefyd wedi mynd yn gymhleth.

Mae'r Hawl i Brynu yn gweithredu yn seiliedig ar ei reolau gweithdrefn, sydd ar gael ar-lein. Os ydych yn rhan o anghydfod Hawl i Brynu, mae'n hollbwysig eich bod yn dysgu am reolau gweithdrefn yr Hawl i Brynu ac yn dilyn y rheolau hynny hyd eithaf eich gallu. Mae llawer o achosion RTB wedi'u hennill neu eu colli oherwydd methiant un parti i ddilyn y rheolau.

Os oes angen help arnoch gydag achos RTB, mae gan gyfreithwyr landlord-denant Pax Law y profiad a'r wybodaeth i'ch cynorthwyo gyda'ch achos anghydfod RTB. Cysylltwch â ni heddiw.

Tribiwnlys Hawliau Dynol (“HRT”) Anghydfodau'n Ymwneud â Thenantiaethau Preswyl

Mae Tenantiaethau Preswyl yn un agwedd ar eich bywyd bob dydd lle mae Deddf Hawliau Dynol British Columbia yn berthnasol i amddiffyn hawliau sylfaenol ac urddas pob person. Mae’r Ddeddf Hawliau Dynol yn gwahardd gwahaniaethu ar sail y seiliau gwaharddedig (gan gynnwys oedran, rhyw, ethnigrwydd, crefydd ac anabledd) mewn perthynas ag agweddau penodol ar ein bywydau o ddydd i ddydd, gan gynnwys:

1. Cyflogaeth;
2. Tai; a
3. Darparu nwyddau a gwasanaethau.

Os ydych yn ymwneud â hawliadau hawliau dynol mewn perthynas â thenantiaeth breswyl, gall Pax Law eich cynorthwyo i ddatrys eich mater trwy drafod, mewn cyfryngu, neu yn y gwrandawiad.

Cwestiynau Cyffredin

Pryd gall fy landlord ddod i mewn i'r uned rhentu?

Gall eich landlord gael mynediad i’r eiddo ar ôl rhoi eich rhybudd priodol. Er mwyn rhoi rhybudd i chi, mae'n rhaid i'r landlord eich hysbysu 24 awr cyn yr ymweliad am yr amser mynediad, pwrpas mynediad, a'r dyddiad mynediad yn ysgrifenedig.

Dim ond at ddibenion rhesymol y gall landlord fynd i mewn i uned rentu, gan gynnwys:
1. Diogelu bywyd neu eiddo yn ystod argyfwng.
2. Mae'r tenant gartref ac yn cytuno i ganiatáu i'r landlord ddod i mewn.
3. Cytunodd y tenant i ganiatáu mynediad i'r landlord ddim mwy na 30 diwrnod cyn amser mynediad.
4. Mae'r tenant wedi gadael yr uned rhentu.
5. Mae gan y landlord orchymyn cyflafareddwr neu orchymyn llys i fynd i mewn i'r uned rhentu

Pa mor hir mae'n ei gymryd i droi tenant allan yn BC?

Yn seiliedig ar y rheswm dros droi allan a'r partïon dan sylw, gall dadfeddiannu gymryd cyn lleied â 10 diwrnod neu fisoedd. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Sut mae ymladd troi allan yn CC?

Mae'n rhaid i'ch landlord gyflwyno Hysbysiad Landlord i Derfynu Tenantiaeth i chi i ddechrau'r broses o droi allan. Eich cam cyntaf, sy'n sensitif iawn i amser, yw dadlau yn erbyn Hysbysiad y Landlord i Derfynu Tenantiaeth â'r Gangen Tenantiaeth Breswyl. Yna bydd yn rhaid i chi gasglu tystiolaeth a pharatoi ar gyfer eich gwrandawiad anghydfod. Os byddwch yn llwyddiannus yn y gwrandawiad, bydd y rhybudd i derfynu tenantiaeth yn cael ei ganslo trwy orchymyn y Cyflafareddwr yn yr Hawl i Brynu. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Faint o rybudd sydd ei angen i droi tenant allan yn BC?

Mae'r cyfnod rhybudd sydd ei angen yn dibynnu ar y rheswm dros droi allan. Mae angen rhybudd o 10 diwrnod i derfynu tenantiaeth os mai'r rheswm dros y dadfeddiannu yw rhent heb ei dalu. Mae angen rhybudd 1 mis i droi tenant allan am reswm. Mae angen rhybudd o ddau fis i droi tenant allan at ddefnydd y landlord o'r eiddo. Mae angen symiau rhybudd eraill am resymau eraill dros droi allan. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Beth i'w wneud os bydd tenantiaid yn gwrthod gadael?

Rhaid i chi gychwyn anghydfod gyda'r Gangen Tenantiaeth Breswyl i gael gorchymyn meddiannu. Wedi hynny, gallwch fynd i'r Goruchaf Lys i gael gwrit meddiant. Mae gwrit meddiant yn caniatáu i chi logi beili i symud y tenant o'r eiddo. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Sut mae mynd o gwmpas cael eich troi allan?

Gallwch herio hysbysiad troi allan trwy ffeilio anghydfod gyda'r gangen tenantiaeth breswyl. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Allwch chi erlyn eich landlord yn BC?

Oes. Gallwch erlyn eich landlord yn y Gangen Tenantiaeth Breswyl, y llys Hawliadau Bychain, neu’r Goruchaf Lys. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos, yn enwedig ynghylch sut i erlyn eich landlord.

A all landlord eich cicio allan?

Rhaid i landlord roi'r rhybudd priodol i'r tenant i derfynu tenantiaeth a dilyn y camau sy'n ofynnol yn gyfreithiol. Ni chaniateir i landlord symud y tenant neu eiddo'r tenant yn gorfforol o'r uned heb writ meddiant gan y Goruchaf Lys.

Pa mor hir mae'n ei gymryd i gael eich troi allan am beidio â thalu rhent?

Gall landlord roi rhybudd o 10 diwrnod o ddiwedd tenantiaeth i'w denant am rent neu gyfleustodau heb ei dalu.

A allaf gael fy nhroi allan os oes gennyf brydles yn BC?

Oes. Gall cytundeb prydles breswyl gael ei derfynu gan y landlord os oes ganddo resymau priodol. Mae'n rhaid i'r landlord gyflwyno Hysbysiad Landlord i Derfynu Tenantiaeth i'r tenant.

Beth yw troi allan anghyfreithlon yn CC?

Troi allan anghyfreithlon yw dadfeddiant am resymau amhriodol neu droi allan nad yw'n dilyn y camau cyfreithiol a nodir yn y Ddeddf Tenantiaeth Preswyl neu ddeddfwriaeth berthnasol arall.

Faint mae'n ei gostio i logi beili BC?

Gall beili gostio o $1,000 i filoedd o ddoleri i'r landlord, yn dibynnu ar y gwaith y mae'n rhaid ei wneud.

Sawl mis ydych chi'n ei roi i denant symud allan?

Mae’r Ddeddf Tenantiaeth Breswyl yn nodi’r cyfnodau rhybudd gofynnol y mae’n rhaid i landlordiaid eu rhoi i’w tenantiaid os yw’r landlord yn bwriadu dod â’r denantiaeth i ben. Rydym yn argymell siarad â chyfreithiwr cymwys i gael cyngor penodol ar eich achos.

Faint o'r gloch y mae'n rhaid i denant symud allan yn CC?

Os yw tenant yn derbyn hysbysiad landlord i derfynu tenantiaeth, rhaid iddo naill ai wrthwynebu’r hysbysiad neu symud allan erbyn 1 PM ar y dyddiad a nodir ar yr hysbysiad.

Rhaid i'r tenant hefyd symud allan os yw'r landlord wedi cael gorchymyn meddiannu gan y Gangen Tenantiaeth Breswyl.

Ar y dyddiad y daw'r denantiaeth i ben, mae'n rhaid i denant symud allan erbyn 1 PM

Beth yw'r isafswm rhybudd y gall landlord ei roi?

Y rhybudd lleiaf y gall landlord ei roi i denant yw Hysbysiad Landlord i Derfynu Tenantiaeth ar gyfer rhent heb ei dalu neu gyfleustodau, sef rhybudd 10 diwrnod.

A allwch chi gael eich troi allan am rent hwyr yn CC?

Oes. Mae peidio â thalu rhent neu dalu rhent yn hwyr dro ar ôl tro yn resymau dros eich troi allan.

A allwch chi gael eich troi allan yn y gaeaf yn CC?

Oes. Nid oes unrhyw gyfyngiadau ar droi person allan yn y gaeaf yn CC. Fodd bynnag, gall y broses troi allan gymryd misoedd lawer i ddwyn ffrwyth. Felly os ydych wedi cael Hysbysiad Landlord i Derfynu Tenantiaeth yn y gaeaf, gallwch ymestyn y broses drwy ffeilio anghydfod yn yr Hawl i Brynu.

Sut ydw i'n troi tenant allan heb fynd i'r llys?

Yr unig ffordd i droi tenant allan heb fynd i’r llys yw argyhoeddi’r tenant i gytuno i derfynu tenantiaeth ar y cyd.

Sut mae ffeilio cwyn yn erbyn landlord yn BC?

Os nad yw eich landlord wedi dilyn y cyfreithiau a nodir yn y Ddeddf Tenantiaeth Breswyl, gallwch ffeilio hawliad yn ei erbyn yn y Gangen Tenantiaeth Breswyl.

Pa mor hir yw'r aros am RTB yn CC?

Yn ôl CBS News, cymerodd gwrandawiad anghydfod brys tua 4 wythnos i gael ei glywed ym mis Medi 2022. Cymerodd gwrandawiad anghydfod rheolaidd tua 14 wythnos.

A all tenant wrthod talu rhent?

Dim ond dan amodau penodol iawn y gall tenant ddal rhent yn ôl, megis pan fydd ganddo orchymyn gan y Gangen Tenantiaeth Breswyl yn caniatáu iddo ddal rhent yn ôl.

Wedi'i ysgrifennu a'i adolygu gan:

Dr Samin Mortazavi