Ang Pagdili
Sukad sa Enero 1, 2023, ang Pederal nga Gobyerno sa Canada (ang "Gobyerno") nagpalisud sa mga langyaw nga Nasyonal sa pagpalit ug residential nga kabtangan (ang "Pagdili"). Ang Pagdili espesipikong nagpugong sa mga dili-Canadian sa pag-angkon og interes sa residential property, direkta o dili direkta. Ang Balaod naghubit sa usa ka dili-Canadian nga "usa ka indibidwal nga dili usa ka lungsuranon sa Canada o usa ka tawo nga narehistro ingon usa ka Indian ubos sa Balaod sa India ni permanenteng residente.” Ang Balaod dugang nga naghubit sa mga dili-Canadian alang sa mga korporasyon nga gi-incorporate dili sa ilawom sa mga balaod sa Canada, o usa ka probinsya, o kung gilakip sa ilawom sa balaod sa Canada o probinsya "kansang mga bahin wala gilista sa usa ka stock exchange sa Canada diin ang usa ka ngalan sa ilawom sa seksyon 262 sa Buhata sa Buhis sa Kita anaa sa epekto ug kana kontrolado sa usa ka tawo nga usa ka Canadian citizen o permanenteng residente.”
Ang mga Exemptions
Ang Balaod ug mga Regulasyon naghatag ug mga eksemsiyon gikan sa Pagdili sa pipila ka mga sitwasyon. Pananglitan, ang temporaryo nga mga residente nga naghupot sa usa ka permiso sa pagtrabaho nga adunay 183 ka adlaw, o labaw pa, sa balido nga nahabilin ug wala makapalit ug labaw sa usa ka residential property mahimong ma-exempt sa Pagdili. Dugang pa, ang mga indibidwal nga na-enrol sa usa ka awtorisado nga pagtuon sa usa ka gitudlo nga institusyon sa pagkat-on nga adunay mga musunud nga pamatasan mahimo’g ma-exempt:
(i) gisang-at nila ang tanang gikinahanglang income tax returns ubos sa Buhata sa Buhis sa Kita alang sa matag usa sa lima ka tuig sa pagbuhis sa wala pa ang tuig diin ang pagpalit gihimo,
(ii) sila pisikal nga anaa sa Canada sulod sa labing menos 244 ka adlaw sa matag usa sa lima ka tuig sa kalendaryo sa wala pa ang tuig diin ang pagpalit gihimo,
(iii) ang presyo sa pagpalit sa residential property dili molapas sa $500,000, ug
(iv) wala sila nakapalit ug labaw sa usa ka residential property
Katapusan, mahimo ka nga ma-exempt sa Pagdili kung ikaw adunay balido nga diplomatikong pasaporte, adunay kahimtang nga refugee, o gihatagan ka nga temporaryo nga kahimtang sa residente alang sa "luwas nga dangpanan."
Mahinungdanon nga hinumdoman nga ang mga indibidwal nga mipirma sa mga kontrata sa wala pa ang Enero 1, 2023, nga kung dili mahimo nga gidid-an sa pagpalit sa residential nga kabtangan pinaagi sa Balaod ug Mga Regulasyon, dili mahulog sa ilalum sa Pagdili. Kasagaran kini makita sa mga bag-ong kontrata sa pagtukod o pre-sale nga gipirmahan sa mga Foreign Nationals.
Umaabot ang
Gipakita usab sa mga Regulasyon nga kini bawion duha ka tuig gikan sa adlaw nga kini gipatuman. Sa laing pagkasulti, sa Enero 1, 2025, ang Pagdili mahimong bawion. Importante nga masabtan nga ang timeline alang sa pagbawi mahimong mausab depende sa karon ug sa umaabot nga mga Pederal nga Gobyerno.
Pangutana 1: Kinsa ang gikonsiderar nga usa ka dili-Canadian ubos sa Pagdili sa pagpalit og residential property sa Canada?
Tubag: Ang usa ka dili-Canadian, ingon nga gihubit sa Balaod nga may kalabotan sa Pagdili, usa ka indibidwal nga wala nakab-ot ang bisan unsang mga musunud nga pamatasan: usa ka lungsuranon sa Canada, usa ka tawo nga narehistro ingon usa ka Indian ubos sa Balaod sa India, o usa ka permanente nga residente sa Canada. Dugang pa, ang mga korporasyon nga wala gilakip sa ilalum sa mga balaod sa Canada o usa ka probinsya, o kung sila gilakip sa ilalum sa balaod sa Canada o probinsya apan ang ilang mga bahin wala gilista sa usa ka stock exchange sa Canada nga adunay usa ka ngalan sa ilawom sa seksyon 262 sa Income Tax Act, ug gikontrol sa dili mga lungsuranon sa Canada o mga permanenteng residente, giisip usab nga mga dili taga-Canadian.
Pangutana 2: Unsa ang gipugngan sa Pagdili alang sa mga dili taga-Canadian bahin sa residential property sa Canada?
Tubag: Ang Pagdili nagpugong sa mga dili-Canadian sa pag-angkon og interes sa residential property sa Canada, direkta man o dili direkta. Kini nagpasabut nga ang mga indibidwal nga dili mga lungsuranon sa Canada, permanenteng residente, o narehistro ingon usa ka Indian sa ilawom sa Indian Act, ingon man ang pipila nga mga korporasyon nga wala nakab-ot ang piho nga pamatasan nga may kalabotan sa pag-incorporate ug pagkontrol, gidid-an sa pagpalit sa residential property sa Canada isip bahin niini. lehislatibo nga lakang. Kini nga aksyon nagtumong sa pagsulbad sa mga isyu nga may kalabutan sa kaarang sa pabalay ug pagkaanaa alang sa mga taga-Canada.
Pangutana 1: Kinsa ang angayan alang sa mga exemption gikan sa Pagdili sa Canada sa mga langyaw nga nasyonal nga mopalit ug residential property?
tubag: Ang mga eksepsiyon magamit sa piho nga mga grupo, lakip ang mga temporaryong residente nga adunay permiso sa pagtrabaho nga balido sulod sa 183 ka adlaw o labaw pa, basta wala sila makapalit ug labaw sa usa ka residential property. Ang mga estudyante nga na-enrol sa gitudlo nga mga institusyon nga nakab-ot ang piho nga pag-file sa buhis ug mga kinahanglanon sa pisikal nga presensya, ug kansang pagpalit sa kabtangan dili molapas sa $500,000, gawasnon usab. Dugang pa, ang mga indibidwal nga adunay diplomatikong pasaporte, status sa refugee, o gihatagan og temporaryo nga luwas nga kahimtang sa luwas nga lugar wala’y labot. Ang mga kontrata nga gipirmahan sa wala pa ang Enero 1, 2023, sa mga langyaw nga nasyonalidad alang sa bag-ong konstruksyon o pre-sales wala ipailalom sa Pagdili.
Pangutana 2: Unsa ang mga pamatasan alang sa internasyonal nga mga estudyante nga dili maapil sa Pagdili sa pagpalit sa residential property sa Canada?
tubag: Ang mga estudyante sa internasyonal mahimong ma-exempt kung sila: nag-file sa tanan nga gikinahanglan nga income tax return sa miaging lima ka tuig, pisikal nga anaa sa Canada sulod sa labing menos 244 ka adlaw sa matag usa niadtong mga tuiga, ang presyo sa pagpalit sa propiedad ubos sa $500,000, ug wala pa sila kaniadto. mipalit ug residential property sa Canada. Kini nga exemption nagtumong sa pagpadali sa mga estudyante nga adunay dakong kontribusyon sa ekonomiya ug katilingban sa Canada samtang nagpadayon sa ilang pagtuon.
Kung naa kay pangutana bahin sa real estate, bisitaha ang among website sa pag-book og appointment uban sa Lucas Pearce.
0 Comments