Mga Buhis sa Real Estate sa Vancouver

Unsa ang Kinahanglan nga Mahibal-an sa mga Mamalit ug Nagbaligya?

Ang merkado sa real estate sa Vancouver usa sa labing lagsik ug mahagiton sa Canada, nga nakadani sa lokal ug internasyonal nga mga pumapalit. Ang pagsabut sa lain-laing mga buhis nga may kalabutan sa mga transaksyon sa real estate sa kini nga lungsod hinungdanon alang sa bisan kinsa nga nagtinguha sa pagpalit o pagbaligya sa kabtangan. Kini nga giya naghatag usa ka komprehensibo nga pagtan-aw sa mga nag-unang buhis nga kinahanglan nimong mahibal-an, ang ilang mga implikasyon, ug kung giunsa kini makaapekto sa imong mga desisyon sa real estate.

Buhis sa Pagbalhin sa Property (PTT)

Usa sa labing mahinungdanong buhis sa bisan unsang transaksyon sa real estate sa British Columbia, lakip ang Vancouver, mao ang Property Transfer Tax. Bayad kini sa bisan kinsa nga makakuha og interes sa kabtangan ug gikalkulo base sa patas nga kantidad sa merkado sa kabtangan sa panahon sa pagbalhin.

• Istruktura sa Rate:
  • 1% sa unang $200,000 sa kantidad sa kabtangan,
  • 2% sa bahin tali sa $200,000.01 ug $2,000,000,
  • 3% sa bahin nga labaw sa $2,000,000,
  • Dugang nga 2% sa bahin nga labaw sa $3,000,000 para sa mga residential property.

Kini nga buhis gibayad sa panahon sa pagrehistro sa pagbalhin ug kinahanglan nga i-account sa badyet sa mga pumapalit.

Buhis sa Goods and Services (GST)

Ang Buhis sa Goods and Services usa ka federal nga buhis nga magamit sa pagbaligya sa bag-o o daghan nga giayo nga mga kabtangan. Importante alang sa mga pumapalit nga timan-an nga ang GST magamit sa mga bag-ong gipamalit nga balay o mga kabtangan nga nakaagi sa dagkong mga pagbag-o.

• rate: 5% sa presyo sa pagpalit.
• Mga rebate: Adunay mga rebate nga magamit alang sa mga propyedad nga gipresyohan ubos sa piho nga mga sukaranan, nga makapamenos sa epekto sa GST, ilabi na sa unang higayon nga mamalit og balay o kadtong mopalit ug bag-ong mga kabtangan.

Dugang nga Buhis sa Pagbalhin sa Ari-arian para sa mga Langyaw nga Mamalitay

Nakita sa Vancouver ang hinungdanon nga pagpamuhunan sa langyaw sa real estate, nga nag-aghat sa gobyerno nga ipaila ang dugang nga buhis sa pagbalhin sa kabtangan alang sa mga langyaw nga nasyonal, langyaw nga korporasyon, ug mga gisaligan nga buhis.

• rate: 20% sa patas nga kantidad sa merkado sa propiedad.
• Naapektuhan nga mga Rehiyon: Kini nga buhis magamit sa piho nga mga lugar sa BC, lakip ang Greater Vancouver nga lugar.

Kini nga lakang nagtumong sa pag-moderate sa merkado sa real estate ug pagsiguro nga ang pabalay magpabilin nga barato alang sa mga lokal nga residente.

Espekulasyon ug Bakanteng Buhis

Gipaila aron mabuntog ang krisis sa pabalay sa Vancouver, ang Espekulasyon ug Bakanteng Buhis gitumong sa mga tag-iya nga naghupot ug bakanteng mga kabtangan sa pinuy-anan sa espesipikong buhisan nga mga rehiyon.

• rate: Nagkalainlain gikan sa 0.5% hangtod sa 2% sa gibanabana nga kantidad sa propiedad, depende sa pinuy-anan sa buhis ug pagkalungsoranon sa tag-iya.
• Mga eksempsyon: Adunay ubay-ubay nga mga eksemsiyon nga magamit, lakip ang mga propyedad nga mao ang prinsipal nga pinuy-anan sa tag-iya, nga giabangan sulod sa labing menos unom ka bulan sa tuig, o kuwalipikado ubos sa ubang gitakdang mga kondisyon.

Kini nga buhis nag-awhag sa mga tag-iya sa propiedad sa pag-abang sa ilang mga kabtangan o ibaligya kini, nga nagdugang sa magamit nga puy-anan sa merkado.

Mga Buhis sa Munisipyo sa Property

Gawas sa mga buhis nga gipahamtang sa probinsyal ug pederal nga mga gobyerno, ang mga tag-iya sa propiedad sa Vancouver nag-atubang usab sa mga buhis sa municipal property, nga gipahamtang kada tuig base sa gibanabana nga kantidad sa propiedad.

• paggamit: Kini nga mga buhis nagpundo sa lokal nga imprastraktura, eskwelahan, parke, ug uban pang serbisyo sa munisipyo.
• Pagkalainlain: Ang rate kay variable ug nagdepende sa gibanabana nga bili sa propiedad ug sa municipal mill rate.

Mga Implikasyon sa Buhis alang sa mga Nagbaligya

Ang mga tigbaligya sa Vancouver kinahanglan nga makahibalo sa potensyal nga buhis sa capital gains kung ang kabtangan nga gibaligya dili ang ilang punoan nga pinuy-anan. Ang buhis sa capital gains gikalkulo base sa pagtaas sa bili sa kabtangan gikan sa panahon nga kini gipalit hangtod sa panahon nga kini gibaligya.

Pagplano alang sa Imong Mga Buhis sa Real Estate

Ang pagsabut ug pagplano alang niini nga mga buhis mahimo’g makaapekto sa imong mga kalkulasyon sa panalapi sa pagpalit o pagbaligya sa mga kabtangan sa Vancouver.

• Tambag alang sa mga pumapalit: I-factor ang tanang magamit nga buhis sa pagbadyet para sa pagpalit og propyedad. Ikonsiderar ang pagpangayo og tambag gikan sa usa ka propesyonal sa buhis aron masabtan ang potensyal nga mga rebate ug mga eksepsiyon nga mahimo nimong kuwalipikado.
• Tambag alang sa mga Tindera: Konsultaha ang usa ka tax advisor aron masabtan ang imong posisyon sa capital gains ug bisan unsa nga posible nga mga exemption, sama sa Principal Residence Exemption, nga makapakunhod pag-ayo sa imong palas-anon sa buhis.

Ang pag-navigate sa talan-awon sa mga buhis sa real estate sa Vancouver mahimong komplikado, apan sa husto nga kasayuran ug tambag, mahimo kini nga madumala nga epektibo. Kung ikaw usa ka pumapalit o usa ka tigbaligya, ang pagsabut niini nga mga buhis makatabang kanimo sa paghimo og nahibal-an nga mga desisyon ug pagplano sa imong panalapi nga mas maayo. Kanunay ikonsiderar ang pagkonsulta sa mga propesyonal sa real estate ug mga magtatambag sa buhis aron ipahiangay kini nga kasayuran sa imong piho nga kahimtang.

Makatabang kanimo ang Pax Law!

Ang among mga abogado ug consultant andam, andam, ug makahimo sa pagtabang kanimo. Palihug bisitaha ang among pahina sa pag-book sa appointment sa paghimo og appointment sa usa sa among mga abogado o consultant; sa laing paagi, mahimo nimong tawagan ang among mga opisina sa + 1-604-767-9529.