Qadağa
1 yanvar 2023-cü il tarixindən etibarən Kanada Federal Hökuməti (“Hökumət”) Xarici Vətəndaşların yaşayış əmlakı almasını çətinləşdirib (“Qadağa”). Qadağa xüsusi olaraq qeyri-kanadalıların birbaşa və ya dolayısı ilə yaşayış əmlakına maraq əldə etmələrini məhdudlaşdırır. Qanun Kanada vətəndaşı olmayanı “nə Kanada vətəndaşı, nə də Hindistan vətəndaşı kimi qeydiyyatdan keçmiş şəxs olmayan şəxs” kimi müəyyən edir. Hindistan Qanunu nə də daimi sakin”. Qanun daha sonra Kanada qanunlarına və ya əyalət qanunlarına uyğun olmayan və ya Kanada və ya əyalət qanunlarına əsasən birləşmiş "səhmləri Kanadada birjada siyahıya alınmayan və 262-ci maddəyə uyğun olaraq təyinatı olmayan korporasiyalar üçün qeyri-kanadalıları müəyyənləşdirir. -nin Gəlir Vergisi Qanunu qüvvədədir və bu, Kanada vətəndaşı və ya daimi sakini olan şəxs tərəfindən idarə olunur.
İstisnalar
Qanun və Qaydalar müəyyən hallarda Qadağadan azad olmaları nəzərdə tutur. Məsələn, etibarlılıq müddəti 183 gün və ya daha çox qalan iş icazəsi olan və birdən çox yaşayış sahəsi almamış müvəqqəti sakinlər Qadağadan azad ola bilərlər. Bundan əlavə, aşağıdakı meyarlara cavab verən təyin edilmiş təhsil müəssisəsində səlahiyyətli təhsilə yazılan şəxslər azad ola bilərlər:
(I) altında bütün tələb olunan gəlir vergisi bəyannamələrini təqdim etdilər Gəlir Vergisi Qanunu alışın aparıldığı ildən əvvəlki beş vergi ilinin hər biri üçün,
(Ii) onlar fiziki olaraq Kanadada alışın edildiyi ildən əvvəlki beş təqvim ilinin hər birində minimum 244 gün ərzində olublar,
(iii) yaşayış əmlakının alış qiyməti 500,000 ABŞ dollarından çox deyil və
(iv) onlar birdən çox yaşayış əmlakı almamışlar
Nəhayət, etibarlı diplomatik pasportunuz varsa, qaçqın statusunuz varsa və ya sizə “təhlükəsiz sığınacaq” üçün müvəqqəti sakin statusu verilibsə, Qadağadan azad ola bilərsiniz.
Qeyd etmək vacibdir ki, 1-cü il yanvarın 2023-dən əvvəl qanun və Qaydalarla yaşayış əmlakı alması qadağan edilən müqavilələr bağlamış şəxslər Qadağaya aid deyillər. Bu, adətən Xarici Vətəndaşlar tərəfindən imzalanmış yeni tikinti və ya satışdan əvvəl müqavilələrdə görülür.
Gələcək
Əsasnamədə onların qüvvəyə mindiyi gündən iki il sonra ləğv ediləcəyi də göstərilir. Başqa sözlə, 1-ci il yanvarın 2025-də Qadağa ləğv oluna bilər. Ləğv etmə müddətinin mövcud və gələcək Federal Hökumətlərdən asılı olaraq dəyişə biləcəyini başa düşmək vacibdir.
Sual 1: Kanadada yaşayış əmlakının alınması qadağasına əsasən kim qeyri-kanadalı sayılır?
Cavab: Qadağa ilə bağlı Qanunla müəyyən edildiyi kimi, Kanada vətəndaşı olmayan şəxs aşağıdakı meyarlardan heç birinə cavab verməyən şəxsdir: Kanada vətəndaşı, Hindistan Qanununa əsasən Hindistanlı kimi qeydiyyatdan keçmiş şəxs və ya Kanadanın daimi sakini. Bundan əlavə, Kanada və ya əyalət qanunlarına uyğun olaraq təsis olunmayan və ya Kanada və ya əyalət qanunlarına uyğun olaraq təsis edilməyən, lakin onların səhmləri Gəlir Vergisi Qanununun 262-ci bölməsinə əsasən təyinatla Kanada fond birjasında siyahıya alınmayan korporasiyalar və qeyri-Kanada vətəndaşları və ya daimi sakinlər tərəfindən idarə olunur, həmçinin qeyri-kanadalılar hesab olunur.
Sual 2: Qadağa qeyri-kanadalılar üçün Kanadada yaşayış əmlakı ilə bağlı nəyi məhdudlaşdırır?
Cavab: Qadağa qeyri-kanadalıların birbaşa və ya dolayı yolla Kanadada yaşayış əmlakına maraq əldə etmələrini məhdudlaşdırır. Bu o deməkdir ki, Kanada vətəndaşı olmayan, daimi sakin olmayan və ya Hindistan Qanununa əsasən hindistanlı kimi qeydiyyatdan keçmiş şəxslərə, eləcə də birləşmə və nəzarətlə bağlı xüsusi meyarlara cavab verməyən bəzi korporasiyalara bunun bir hissəsi kimi Kanadada yaşayış əmlakı almaq qadağandır. qanunvericilik tədbiri. Bu akt kanadalılar üçün mənzilin əlçatanlığı və əlçatanlığı ilə bağlı problemləri həll etmək məqsədi daşıyır.
Sual 1: Kanadanın xarici vətəndaşların yaşayış əmlakı almasına dair qadağasından kimlər azad oluna bilər?
Cavab: İstisnalar müəyyən qruplara, o cümlədən 183 gün və ya daha çox müddətə etibarlı iş icazəsi olan müvəqqəti sakinlərə şamil edilir, bir şərtlə ki, onlar birdən çox yaşayış əmlakı almamış olsunlar. Müəyyən vergi bəyannaməsi və fiziki mövcudluq tələblərinə cavab verən və əmlak alqı-satqısı 500,000 ABŞ dollarından çox olmayan təyin olunmuş müəssisələrdə qeydiyyatdan keçmiş tələbələr də azaddırlar. Bundan əlavə, diplomatik pasportu, qaçqın statusu və ya müvəqqəti təhlükəsiz sığınacaq statusu almış şəxslər də istisnadırlar. Xarici vətəndaşlar tərəfindən 1-cü il yanvarın 2023-dən əvvəl yeni tikinti və ya satışdan əvvəl imzalanmış müqavilələr Qadağaya tabe deyil.
Sual 2: Beynəlxalq tələbələrin Kanadada yaşayış əmlakının alınması qadağasından azad olmaq üçün hansı meyarlar var?
Cavab: Beynəlxalq tələbələr aşağıdakı hallarda azad ola bilərlər: son beş il ərzində bütün tələb olunan gəlir vergisi bəyannamələrini təqdim etmişlər, həmin illərin hər birində ən azı 244 gün Kanadada fiziki olaraq mövcud olmuşlarsa, əmlakın alış qiyməti 500,000 ABŞ dollarından azdırsa və onlar əvvəllər heç bir ödəniş etməmişlər. Kanadada yaşayış evi alıb. Bu azadlığın məqsədi təhsillərini davam etdirərkən Kanada iqtisadiyyatına və cəmiyyətinə əhəmiyyətli töhfə verən tələbələri asanlaşdırmaqdır.
Daşınmaz əmlakla bağlı suallarınız varsa, bizə müraciət edin veb ilə görüş təyin etmək Lucas Pearce.
0 Şərhlər