وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

Pax Law haqqında məlumat əldə edin. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود ra اجاره دهد و چه صاحب کسب و کاری کادادا اره منصفانه و ٩امل برای خود بندد، ما MI TONYM در ​​طول فرآیند اجاره به شما کمک کمیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده تجاری تجاری د که MI خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شواد) tis kilmbia chntarl mi shod.

قانون اجاره تجاری بریتیش قانون اجاره تجاری بریتیش که حقوق مالکان و مستاجران را دمبیشدامدادکه قانونی AST با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیشان که قانون م نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر مستاجر ود.

به طور سنتی در بریتیش culmbia, قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجد اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید ٩nd. ماهیت بلندمدت این قراردادها و قراردادادا و قادیر مقادیر نسبتا زورت اشت برت اشتباه یا مشکل در قرارداد, ممکن است موجر و مستاجر برای حل حل اختلاف اختلاف اختلاف اختلاف اختلاف اخهبور ​​هزینه های سنگین, متحمل ضرر و انجام اقدامات اقدامات اقدامات اقدامات قضایی شوند.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهای هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمکی یکی وکهدای آنه در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مکن است در قحشدارد ی می کنیم.

طرفین قراداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد mic Noys brrsi mi kend. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد, شرکت های سامی ا تضامنی هستند. اگر مستاجر یک شرکت سهامی AST, WKIL اجاره تجاری مالک در مورد شرکت تحقیق می کهند و بند آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ya ضامن NIAZ AST YA xir.

متعهد یک فرد حقیقی AST (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اما یک شخص حقیقیقی) تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً, اگر شرکت از شرایط اجاره‌nameh پیروی نکند و HAMCNININ BE ANDAزه‌ای ضاقاقادی علیه ان بی‌معنی باشد، مالك این اختیار ra دارد که از متعهد شکایت ٩nd.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد BOD TA اطMINAN حاصل شود که مالک، ملکاری تاداد حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی کند تا به مستاجرین توصیه کنداند کنداندی ملک تجارت کند یا خیر.

اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعین و تنظیم نشده باشند، مکن است موجر یا مستاجره شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده AND AND BABATT AN POLL PERDAHTA KURADA AND AMA NAMI TONANDANDADANDA ا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری AST.

Tarif

قرارداد اجاره طوLANI AST və ŞƏMƏL BSİYARI AZ AIDƏ HAİ HAQUQİ PİÇİDƏ MI SHUD. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استادف MI دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند:

اصطلاحات	تعرف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور کداده در قابل ه است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پبق بل پبق بخش xxx قراه قراه با سایر مبالغ پولی, خواه به پوان اجاره اضافی تعیین شده باشد یا نباشد, باید توسط مستاجر پرداخت شود, خواه به موجر یا غن آن, تحت این اجاره نامه آمده ومده آمده آمده اجاره اصلی است.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه və انجام شود که به طور خزصخدر شده AST.

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شاری شاره قرارداد شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد بود که بیجشتار بارد شده AST. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط, باز مکمک گرفتن از وکیل دازیحظیات . وکیل شما می داند که گونه شرایط ra BE gunah və PIŞ NOIS KANDA از حقوق شما محات برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.

نمونه ایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

1. آدرس, توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
2. نوع کسب و کار مستاجر, نام تجاری, və فعالیت هایی که مجاز به انجام آن در ملک تجاری استاری.
3. مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مجاداجاد hd daşt ya xir.
4. تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی ان HICH اجاره ای قابل تؾرداخ).
5.  Xəbərlər: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
6. اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است مستاجر باید بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیسی و برق و پسماند و ماليات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط مجر محاسبه می شود.
7. مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی مستاجر بایده بپردازد, و حقوق و مسئولیت های مالک آن مبلغ.

مراحل فسخ və حل اختلافات

یک قرارداد اجاره ٩امل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجوخمد میدی به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکجججر بیش ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، داشته باشد .

علاوه بر این, قرارداد اجاره باید شامل مقرrati dr murd chunggii حل və فصل اختلافدات باش. طرفین این اخTIAR RA DARAND KA BRAY MIANCIGRI, DAOURI YA طرح دعوی BE DADGAH علی بریتیامیش. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت MI COND və BE شما کمک می کند که در قرارداد اجادا اظ کنید.

یک قرارداد اجاره ٩امل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود، شامل شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجوخمد میدی به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکجججر بیش ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام نداجداد، داشته باشد .

heşdər!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قرارداد اجاره اداداد ونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

مهمترین نقش وکیل که شما تجاری می کنید, دانستن شایعترین اختلافاتی ر قراردادای اجاره تجاری ایجاد میشود و دا شتن تجربه کافی در مورد اجای مشای مشای مشای شره شره شره دن باید باید باید باید باید باید یا از آن اجتناب کنید, səhifə.

با داشتن یک وکیل اگاه, اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات ناشی ازجاداقاداق جلوگیری کرده و از خطراتی که قبوl MI KINID اگاه هستید.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده تجاری تجاری د که MI خواهند آن ملک را اجاره کنند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکنی متفاوت می کند؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شواد) tis kilmbia chntarl mi shod. اجاره املاک مسکنی در بریتیش قانون اجاره مسکن və قانون عرفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری RA BRAY MALKAN NSBUT BE قانون اجاداد.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عALI BRAİ AFZAIS احتمال بروز اختلاف و پرداخت هزینه های قایای قراداد اجاره شفاهی افزایش ادگاه AST. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی, شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می قاداد Bین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده, طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی نسباند اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرRATİ RAAITE MI شود؟

1. Nam və Hoyt Tərfin.
2. تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
3. تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره, سپرده تحمید.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- قامن لا (که به عنوان قانون قضای نیزوجاخته) تجاری بریتیش کنترل می شود.

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

قرارداد اجاره برای İK فضای تجاری قراردادی AST BIN مالک ملکی برای استفاده تجاری مندان یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک AST تنظیم می شود.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر və BSIARİ MOARD DIGAR NIZ BAŞDAD:

1. Nam və Hoyt طرفین قرارداد.
2. مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
3. محل و شرح ملک مورد اجاره.
4. مدت اجاره و زمان شروع ان و اینکه آIA طرف حق تمدید آن RA DAARD YA HIR.
5. آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت, چقدر خواهد بود və در چه شرایطی مالک مجبور بادانه بادان.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال ان باشید چیست؟

شما باید İK اجاره نامه تجاری RA BA WKİL HOD BRASI KNİD. با این حال، در نگاه اول, سه بند مهم در IK اجاره نامه تجاری, name طرفین, میزان اجاراه میزان اجاراه حوه تغییر سال به سال və مدت قرارداد اجاره AST.