وكلای اجاره مسكنی – چه کاری MI TONIM BRAİ KMK BE ŞMA ANJAM DHİM
شرکت Pax Law və WKLAİ مالک-مستاجر ما MI TONANDD DR TAMAM MARAHL اجاره مسکن به شما کمک کنند. Bərai Əthalaa az xuq xud ba ma tmas bgirdi və ya brai mşaura və tayin kinid.
Pax Law Corporation, daha ətraflı məlumat üçün bax, مشتری محور və متاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد TA PERUNDHA شMA RA DARK KANIM, Bhatrin mshir ra Shanasii kinhami və برای به دست آوردن نتایجی که شایسته ان هستید, اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره və در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به شما در حلامکان از طریق مذاکره ک خواهیم کرد.
BRAİ MƏLK HA, MA MI TANİM DR MOARD ZİR BE ŞMA KMK KNİM:
1. مشاوره در مورد حقوق və مسئولیت HAI MALKAN.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکنی.
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شMA (“RTB”).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان عALI KUŞUR. və
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق və وظاف مستجر.
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.
3. بررسی توافق نامه YA قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.
4. برسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخLIH.
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عALI; və
7. طرح دعوی علیه مالکان.
Xəbər: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خوانده ارائه شده است و جایگزیحیای برای وکیل واجد شرایط NIST.
قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) və مقررات آن
قانون اجاره املاک مسکونی , [SBC 2002] فصل 78 və قانون مجلس قانونگذاری استان بریتامیش. BNABRAYIN, BRAİ اجاره HAİ MSKONİ DR BRITISH KALMBIA AMAL MI SHUD. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر və مستاجر AST. این قانوNI BRAYI HAMAİT ANHصاRI AZ MALKAN YA MASTAJRAN NISTAT. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل və مقرون BE صرفه‌ردن قرادادهای اجاراه به مقرون KALMBIYA AST. به مین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختناما٩مافنام ست.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکنی چیست؟
Bəhş 4 از قانون اجاره مسکنی اجاره مسکن را به شرح زیر تعرف می کnd:
2 (1) علیرغم هر هری هری اما گن رعایت اما رعایت اما رعایت اما رعایت اما رعایت اما رعایت بخش [آنچه این قانون آن مورد آن اعمال آن شود], این قانون در قراردادادادای اجا ره, واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.
(2) قانون مقرر شده باشد، این قانون در مورد قرارداد اجابادا این قانون مقرر شده باشد، خ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده AST AMƏL Mİ SHUD.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 را تعین می کشد هدی هدی هدی هدی هدی هدی هدی هدی رایطی رابطه موجر və مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:
Əyn Qanon Şəməl Murd Zir Nami Şud:
الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعانی مسکن غیRANTFAAYI BE İKİ AZ اعضای تاونی،
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسه آموزشی است YA TUSA آن مؤسه در اختیار دانشماندان ی گیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام YA آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملداجر
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده AND, və
2- تحت İK قرارداد واحد اجاره داده می شوند,
3- محل اقامتی که به انوان اقامتگاه تعطیلات YA مسافرتی شغال شده est,
4. محل اقامت برای سرپناه اضطرای YA مسکن انتقالی,
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی və سرای سالمندان واقع باشد،
2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.
3- در İK BİMARSTAN DULTI YA HA خصوصی تحت قانون BİMARSTAN HA BAŞDAD,
4- Aqar طبق قانون سلامت ROAN, DR IK MRKZ BHDASHTA ROAN ESTANİSTAN, İKU VAHUD MUŞAHDA YA İKADƏ YA İKADƏ
5- داری مکان مسکنی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشtibani mhaman nowazi və mrackhihathai MI دهد باشد، YA
6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی قا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،
ح) مکان اقامتی در یک مؤسه اصلاح و تربیت,
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است,
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد انها امال می‌شود، یا
(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره YA MLK MSKONİ Sfarşi.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالك و مستاجر قه توسط قانون تنظیم نشده انداند عبارد:
| شرایط | توضیحات |
| Malk Taauni Gyr Antfaəi Başda | اگر مالک شما İK TAAUNI GİRANTAFAYİ AST və SHMA عضو ان TAOWNI HSTED. |
| خوابگاه HA VE SAİR MSKN HAİ DANŞJUİİ | اگر مالک شما دانشگاه, کالج YA مؤسه آموزشی DIGRI AST və SHMA DANIŞJU YA KARMANDA HASADASINDAN. |
| پانسیون HA | اگر امکانات حمام YA آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، və مالک شماخهندا حمام اآشپخانه گی می کنید. |
| پناهگاه های اضطراRI və MSKN ANTKALI | اگر در یک پناهگاه اضطراری YA MSKN ANTKALI (mannd ik khanah bazpururi) زندگی می کنید. |
اگر در مورد اینکه آا قرارداد اجاره مسکن شما BA قانون اجاره مسکونی تنظیم می خودیاد یادیا د با وکلای مالک- مستاجر Pax Law TAMAS BGİRİD TA PASSX SSALAT HOD RA BİABEDİD.
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, NAMI TON AZ AN اجتناب کرد YA آن کارد اآن کارد
1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداد اجاره آنها اجانها اداند مسکوNI HAMCNAN AMAL MI SHUD.
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اماجانمان مستاجر وNI HAMCNAN AMAL MI SHUD.
BRAI طرفین قرارداد اجاره BSĐAR MEHM AST KA BDANNAND آا قانون اجاره مسکونی در قراردادادادادادا
5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون YA مقررات اجتناب ٩ند اآن را کنار بگذارند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب YA قرارداد خارج از این قانون YA مقررات بی‌اثر است.
قانون اجاره مسکوNI (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکوNI
قانون اجاره مسکنی از HAME MALKAN MI HOAHD قه شرایط زیر را رعایت کند:
12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:
الف) به صورت کتبی،
(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر və مستاجر,
ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، və
(د) طوری نوشته شود که BRAYI İK فرد معقول به راحTI قابل خواندن və درک باشد.
(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرایداد] جاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شهاآاضهنه عبارATI که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند
مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتادبیؾی قل اندازه 8, və شامل تمام «شرایط ESTANDARDARD» Murd niaz mndrj dr بخش 13 مقررات اجغزادا مسقدارد.
13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط ASTANDAARD AST.
(1.1) شرایط تعین شده در جدول به انوان شرایط istandard تجویز می شود.
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به درجادا داردادا hansiste:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خsارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازی به پرداخت وحیهی xanghî ndashtahta باشد.
(ب) بخش‌های 6 və 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری YA اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره قانون اجاره فرم خالی قرارداد اجاره مسکنی تهیه کرده و ان را برای استفاداماده مسکون اجاره ت خود در دسترس قرار داده AST:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استفادهاده گونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای ان را دارند, با وکیل مالک- مستاجر مشورد.
آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بادانند
آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش كلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکور, انبوهی اجاره٭ندگادادگادادان وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازندامداندا RI HAİ مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده AST:
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتاط بود |
| وقتی مالك درخواستĠ دریافت هزینه درخوast mi kend | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکنی غیرقانوNI AST. اگر یک مالک بالقوه از حمان لحظه ول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه HOBI NISTT. |
| اجاره خیلی کم | اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است, احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بریتیش دارای رقابت تنگاتنگ است و به این مانی است که مالک ها اجانادا بازار اجاره را دریافت قند، və اگر اجاره به طور مشکی برای یک واحد پاین است, BAID MRAقب باشید. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | ٩لاهبرداران همیشه MI TONANDI İK WAAHD BARAİ اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن باشندپندپدپندى. با این حال، همیشه باید در حد TON HOD BRASID KA صاحبخانه شما مالک واحد AST. وکلای مالک و مستاجر Pax Law میtoannd به شMA در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام محمدادا شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی مستاجر Pax Law ی‌دهد, کمک کند. |
| درخواست زودهنگام ودیعه | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, درخواست سپرده (ارسال از طریق پست YA انتقال الکترونیکداکدی) RA MI GİRND və FAR MI KANDI. |
| مالک بیش از حد مشتاق AST | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار MI دهد، این امکان وجله دارد این امکان وححدادادا شند و فقط دسترسی موقت داشته باشند و در طی ان باید شما RA متقاعد کند که مقداری فداری پداری پداری فقط کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طریق AirBnB ) YA حزیدا دسترسی داشته باشد. |
اکثر مالکان قانوNI قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانی، یا چند مورد از درزانداست ی کلاهبرداری اجاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کند. |
| برسی سوابق اعتباری | مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کند TA اطمینان حاصل کند که امانها در به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی ra brai تأید اعتبار چک به مالک ارائه دهید، میthwanitauon Equifax دریافت کنید və nskhahhayii və az ān ra dar ahtiyar malk xud قرار دهید. |
| درخواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فrmi ra پر پر پر کنید və اطلاعATI در مورد خود، وضعیت وخانوادی ره ارائه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسط مالك به شما ارائه MI SHUD BAID ŞAML SHRAİط قانونی باشد. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند- فراتر ازحتند- فراتر احزنداند به عنوان مثال، شرایطی را MI TOAN اضافه کرد TA مستاجر را از داشتن ساکنین اضافی دماکند ملعد
در زیر برخی AZ MEHM TRIN شرایطی که BAID در قرارداد اجاره برسی شود آورده شده AST:
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتRI AZ MSTAJRIN در طول دوره خود ارائه می‌کندوطاطد و بهدا ان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل میشوند, مگر اینکه هم مالک و هم مستاجن توافند khatmeh دهند YA قراردادی RA BA مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشوی،هی، تلافن ای قابل ASTRDAD YA ĞİR KABL ASTRDAAD که مکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق və آب گرم کند.
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه və 50 درصد دیکاهی NOAN UDİAAH BRAYI HAYOWAN KANGI DRHOAST KND.
4. حیوانات خانگی: صاحبخانه مكن است محدودیت حیی را BRAYI TONAYI مSTاجر برای داشنداندا ر واحد ایجاد کند.
در دوران اجاره
مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق BA ESTANDARDHAI MUARD NIAZ TUŞA KANNON VE قراجادادا.
2. Tamir AضطراRI RA BRAİ MOQUIT HAYI MANND NŞAT HAYI ƏMDAH, LOLLAH KİŞİ ASIB DIEDAH, SİSTEM HAİ یه ناکارآمد و قفل های اسیب دیده ارائه دهد.
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر YA HANOVADAH مستاجر YA مهمانان ایجاد نشده باشد، مامداده مستاجر
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر YA ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاجاده احد اجاره ای را ندارد.
انچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید və فقافافا بادا شرایط قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غرادادا شرایط شما ساکن MI SHOND, قرارداد اجاره بندید. Hamsaigan şama
اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ANDARD YA SABAKA EY DA DR PERDAHTA SRIEA və MANHAM TAAHDATİ MALİ HÜDAD NADADADA گری بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد اجاره تضمین کnd. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرایجادادادادا شما کمک کند.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره BA TAMAM ŞƏRAİT LAZM BRAİ محافظت از حقوق خود هستید. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می تواند در تهیه قرارداد اجاره به شما کمکارا، از جملاهی در تهیه قرارداد ط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخد. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل yk şahd انجام شود که və niz name ٮودا رادا NAME BNOISD. پس از امضای قرارداد اجاره, باید یک نسخه از ان را در اختیار مستاجر قرار دهید.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره, بازرسی وضعیت واحد BAID BA حضور mushar və mustajr انجام شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود, موجر حق کسر مبلغی از ودنعادا را. قانون اجاره مسکونی فرمی RA BRAY KMK BE MALKAN və MASTAJRAN در فرآیند بازرسی وضعهد ارائد.
شما باید İK KIPI az Farm فوق RA BE BAZRİSİ وضعیت («تشریح») BIAURID VE AN RA BA مستاجر پد. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید İK KIPI az yn snd ra brai swaabq mstajr dr ahtiar və ya قrar dihidi.
وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که مکن است در طول مدت قراردود شما پیجاشبی Mənə bildirin:
1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. və
4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک, تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاخداره اجاره
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلامیه های تخلیه و انچه مالكان و مستاجران باید بدانند
مالك می تواند با دادن اخطاریه مالک, brai PAIAN DADN BE اجاره, قرارداد اجاره را پایان د. برخی از دلایل قانوNI BRAYI DADN AXطAR MALK BRAİ PAİAN DADN BE اجاره به مستاجر عبارتنداز:
1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.
2. با توجیه قانوNI;
3. استفاده مالک از ملک و
4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربی دیگر.
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه bstqíi dard. با این حال, خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده AST:
chuguna ik malk mi twand bla hur قانوni mstajr ra biron kend:
اعلامیه مالك برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:baiد به مستاجر اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به مانای اخطار مال٩ برای پایان دادن به اجاره به شکل تاید شده توسط قانانه قانانت مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تاید شده و مدت زمان مورد NIAZ BSTHA BE DILIL PAIAN اجاره متفاوت خواهد بود.
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال ٩نید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سنده ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سند قاند قاند اجاره می شود, دارد.
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 və از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره, مالک حق دارد از قانون یاماجا م تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری AST که در ان داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را تردک
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکنی اطاعت نکند واحد را ترک نکند، باداد بها ا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف, MI TONİD İK VİL DADGISTRİ RA ASTXDAM KNİD TA MSTAZL və ASIL
استخدام ضابط
شما MI TONİD BRAYİ تخLIه مستاجر və DARAİİ HAİ və İK ضابط ESTHADAM KNİD.
مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودمدهدهداره.
شعبه اجاره املاک مسکنی
شعبه اجاره املاک مسکنی یک دادگاه اداری AST, BE IN MƏNİ KA SAZMANI AST KUH TUTAHTADAT دگاه، برخی اختلافات را حل کند.
در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه املاجان احیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده AST TA İK RAHA در دسترس و با استفاده آسان بوراده ختلافات بین مالکان və مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های حصلا فلات و متأسفانه یچیده شده AST.
شعبه اجاره املاك مسکنی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل MI KEND KA BE صورت آنلاین دستر دستر دستر دستر شعبه. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکوNI HSTEDID, ضروRI AST KA در مورد قوانین رویه قانون اجاره قوانین RA TA TA جایی که MI TONİD danbal kenid. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکوNI BE DILIL ADM RAAYET QUANIN IK طرف BRANDAH YA BAHTAHTA.
اگر در مورد پرونده اجاره مجاره مسکنی به کمک نیاز DARID, WKLAI MALK və MSTAJR Pax Law دارای تجادابه در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کند. Əmruz ba ma tammas bəqiridə.
اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکنی
اجاره‌های مسکونی یکی از جنبهhai zndghí ruzhamrah شماست که در آن قانون حقوقبحبة بشر فظت از حقوق ولیه و حیثیت هر فرد امال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن, جنس, قومیت، مذهب و معلولاجارات) خاصی از زندگی روزمره ما منوع می کند، از جمله:
1. istəkdam;
2. Məskən; və
3. ارائه ٩الا و خدmat.
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law میthwand به شما در حذلما قار حذل ما قار حقوق میانجیگری ا در جلسه رسیدگی کمک کند.
salat matdawal
مالك من چه زماNI MI TOND وارد واحد اجاره داده شده شود؟
Malk şama mi twand pes az طلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 SAAT قبل از بازدید, زمان ورود, هدف ورود و تاراختاخ لاع دهد.
مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود, از جمله:
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بدهد.
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 ruz قبل از زمان دسترسی بدهد.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده AST.
5. Malk Darai HAkam Daur Ya Rai Dadqah Barai Urud BE WAHD اجاره ای AST.
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول MI کشد؟
بر اساس دلیل تخلیه və طرفین درگیر, تخلیه مکن است 10 ruz ya chand māh thul bkşd. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
چگونه تخلیه در بریتیش کلمBIA RA MUARD AATRAض قرار دهم؟
برای شروع فرآیند تخلیه, مالك شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی BSİAR HASS AST, اعتراض به اعلامیه مالک برای پایایان داجان دادان اختلافات اجاره مسکونی AST. سپس باید شواهد جمع آوRI KNİD və BRAİ RSİDQİ BE AXTLAFAT HOD آماده شوید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید, اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلافاتامداج. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کlmbía چه اخطارهایی لازم است؟
mدت اخطار مورد NIAZ BSTQİ BE DILIL TAGLIH DAARD. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره. Xəbərdarlıq 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالك از ملک, اخطار دو ماهه لازم است. BRAİ TAHLİH BE DLAIL DIĞAR AXŞARHAYİ BA ZMAN HAYI MUTFAUT NIAZ AST. مصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایی RA آغاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عALI کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را MI دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
chuguna mi twanid tkhliah ra dur bsnidd?
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت به اخطار تخلیه اترایکی. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
آIA MI TONİD AZ MALK HOD در BRITISSH KELMBIA SHKAYIT KNİD?
بله. شما MI TONİD AZ MALK HOD در شعبه اختلافات اجاره مجاره مسکنی , DADGAHA DAAUI KUCHK YA DAHADI توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، به ویکه دن مارد، د صحبت کنید.
آیا مالک MI TOND شMA RA BIRON KANDAD?
خیر. صاحبخانه باید اخطار MANASBİ RA BRAYI PAIAN DADN BE اجاره به مستاجر بدهد və مراحل قاندانی مراحل قاندانی موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان علی کزور بهدا حکم تصرف ارج کند.
چه مدت طول MI کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟
İK MƏLK MI TOND İK AXTAR 10 ruzah paian اجاره به مستاجر خود برای اجاره yə خدمات آبداب پایان اجاره غ کند.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا مکن است اخراج شوم؟
بله. در صورتی که مالک دلایل MANASBİ DASHTA BAŞDAD, قرارداد اجاره مسکوNI MI TOAND TOSط مالکخ فسدخ. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی در BRITISSH CLMBIA CHEST?
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل NAMNASB YA تخLIAH AY AST KAH AMRAHAL KANONI MANDARJINDAR ANDA قانا قوانین قابل اجرا پیروی nami kend.
هزینه ASTXDAM WKIL DADGISTRİ DR BRITISH KALMBİA CHUDR AST?
Bəstəbə bə kari khah baid anjam şud, ik vəkil mi tond və ya 1000 dollar və ya XNUMX dollar dəyərindədir.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد TA مستأجر را تخلیه کnd؟
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پاجاندان اشد، مالكان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی BAIDD تخLIH ٩nd؟
اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کند، باید یا با اخطاتار مبنی با اجاره د از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دریافت کرده باماجاده خارج شود.
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر BAID TA SAAT 1 BAAD AZ ظهر از خانه خورج شورج.
حداقل اخطاری که مالک MI TOANDD Bدهد چقدر AST?
کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد, اخطاریه مالک برای پایان دادن اجاجاهادا آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه EST.
آیا MI TON BRAYI PERDAHTA DIREHNCAM اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. عدم پرداخت اجاره بها YA تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.
آیا MI TON در BRITISSH KELMBIA در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. HIÇ MHDUDITİ BRAYI TAHLİH فرد در زمستان در BRITISSH KALMBİA وجود نdard. با این حال، روند تخلیه MI TOND MAH HA طول بکشد TA BE NTİJAH BRSD. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شادادان با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی طولانی کنید.
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد مستاجر را متقاعد کنیم که با قاما پاقا پاما قت کند.
chugwuna mi twanm عliah malk dr شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده AST, MI TONIED علیه او علیه او در قانون اجاره KUNI ŞIKAYAT KNİD.
مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
طبق گزارش سیbisy nyoz, rsіdqi BE AXTLAFAT اضطرای در سپتامبر 2022 تقهرشفتاًتقتاًتقتقتاقتاق قبق گزارش. İK جلسه رسیدگی منظم اختلاف, تقریباً 4 hfththth thul ٩شیده است.
آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خوداری کنداش، ماندد لافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به və اجازه می‌دهد از پرداخت اجاره امتنداع.