giriş
Əmlakın alınması və ya satılması uzunmüddətli təsirləri olan əhəmiyyətli maliyyə qərarıdır. Maraqlarınızı qorumaq və sizin və ailəniz üçün əlverişli nəticəni təmin etmək üçün özünüzü düzgün məlumatla silahlandırmaq çox vacibdir. Bu bələdçi evlərin alqı-satqısı ilə bağlı əsas məlumatları birləşdirir və ifadə edir, əsas diqqəti istehlakçıların müdafiəsi, qanunvericilik bazası və burada mövcud olan maliyyə yardımına yönəldir. Britaniya Kolumbiyası.
Ev almaq
Hazırlıq və Mühafizə
- İstehlakçıların Hüquqlarının Müdafiəsi və Resursları: Yeni Ev Zəmanəti və Əmlakın Transfer Vergisi daxil olmaqla, hüquqlarınızı və mövcud qorunmalarınızı anlayın.
- Satışdan əvvəl müqavilələr: Kondominiumlar və şəhərciklər tikilməzdən əvvəl onların alınması ilə bağlı risklərlə tanış olun.
- Ev müfəttişləri: Britaniya Kolumbiyasında lisenziyalı ev müfəttişinin işə götürülməsi əmlakla bağlı potensial problemləri müəyyən etmək üçün məcburidir və çox vacibdir.
- Uzunmüddətli yaşayış icarəsi: Standart yaşayış və ya təbəqə mülkiyyəti qanunvericiliyi ilə tənzimlənməyən uzunmüddətli icarəyə verilmiş əmlakların xüsusiyyətləri və nəticələrindən xəbərdar olun.
Maliyyə Yardımı və Resurslar
- İlk dəfə ev alanlar: İlk dəfə alıcılara kömək etmək üçün vergi kreditləri, azadolmalar və ipoteka krediti sığortası təklif edən dövlət proqramlarını araşdırın.
- İpoteka haqqında anlayış: İlkin ödənişlərin əhəmiyyəti və ipoteka sığortasının rolu da daxil olmaqla, ev almağınız üçün maliyyələşdirmənin təmin edilməsi ilə bağlı fikirlər əldə edin.
Ev Satılır
Əsas mülahizələr
- Kapital mənfəət vergisi: Əsas yaşayış yerinizi satarkən mövcud istisnalar haqqında məlumat əldə edin.
- Daşınmaz Əmlak üzrə Peşəkar Qiymətlər: Əmlakınızın satışı ilə bağlı potensial xərcləri və komissiyaların necə işlədiyini anlayın.
Qiymətləndirmə və Bazar Biliyi
- Əmlak dəyərləri: Əmlakınızın dəyərini düzgün qiymətləndirmək rəqabətli və ədalətli qiymət təyin etməyə kömək edə bilər.
- Bazar tendensiyaları: Satışınızı effektiv şəkildə həyata keçirmək üçün ərazinizdəki daşınmaz əmlak bazarı tendensiyaları haqqında məlumatlı olun.
Strata Əmlaklarının Alqı-Satqısı
Strata Living
- Strateanı anlamaq: Nizamnamələr, ödənişlər və idarəetmə də daxil olmaqla, təbəqə mülkiyyətində yaşamanın məsuliyyətləri və xərcləri haqqında məlumat əldə edin.
- Açıqlamalar: Satıcılar lay mülklərində parkinq və saxlama yerlərinin ayrılması haqqında xüsusi məlumatları açıqlamalıdırlar.
Maliyyələşdirmə və Büdcə
- Əlavə xərclər üçün büdcə: Hüquqi ödənişlər, qiymətləndirmə xərcləri, əmlak yoxlamaları, vergilər və sığorta üçün hazır olun.
- İpoteka üçün əvvəlcədən təsdiqlənmə: İpoteka kreditinin əvvəlcədən təsdiqinin vacibliyini və kreditorların nəzərə aldığı amilləri anlayın.
Məkan və Mülkiyyət Növləri
Doğru yeri seçmək
- Qonşuluq Araşdırması: Nəqliyyat, ictimai xidmətlər, məktəblər və ümumi icma atmosferi kimi amilləri nəzərdən keçirin.
- Mülkiyyət növləri: Mülkiyyət, icarə, təbəqə və kooperativ kimi müxtəlif mülkiyyət növləri arasında qərar verin.
Alqı-satqı və ya satışın yekunlaşdırılması
Hüquqi və Maliyyə Mülahizələri
- Hüquqi Nümayəndəlik: Bir vəkil və ya notariusun işə götürülməsi əmlak əməliyyatlarının hüquqi aspektlərini öyrənmək üçün vacibdir.
- Bağlama xərcləri: Satışın bağlanması ilə bağlı xərclərə, o cümlədən düzəlişlər, əmlak köçürmə vergiləri və hüquqi ödənişlərə hazır olun.
FAQ
Mülkiyyətlə məşğul olan zaman Nümayəndəlik Müqaviləsi ilə Qalıcı Etibarnamə arasındakı fərqi başa düşmək nə üçün vacibdir?
Bu hüquqi sənədləri başa düşmək çox vacibdir, çünki onlar təyin olunmuş şəxslərə müxtəlif hüquq və vəzifələr verir, xüsusən də işlərinizi idarə edə bilməyəcəyiniz ssenarilərdə. Bu bilik əmlak və maliyyə qərarlarınızın istəklərinizə uyğun idarə olunmasına kömək edir.
Əmlak almadan və ya satmazdan əvvəl nələrə diqqət etməliyəm?
Daşınmaz əmlak bazarına girməzdən əvvəl mövcud bazar şəraiti, maliyyə hazırlığınız, ehtiyaclarınıza uyğun əmlak növü və əməliyyatın hüquqi və maliyyə nəticələri kimi amilləri nəzərə alın.
Əmlak almaqda əsas addımlar hansılardır?
Əsas addımlara bazarın tədqiqi, maliyyələşdirmənin təmin edilməsi (ipoteka üçün qabaqcadan razılıq), ehtiyaclarınıza cavab verən əmlakın tapılması, evə baxışın keçirilməsi, təklifin verilməsi, hüquqi və maliyyə əməliyyatlarının tamamlanması daxildir.
İlk dəfə ev alanlar üçün hansı maliyyə yardımı mövcuddur?
İlk dəfə ev alanlar İlk dəfə Ev Alıcının Vergi Krediti, Ev Alıcılarının Planı və əmlak köçürmə vergisi istisnaları kimi proqramlara uyğun ola bilər. Bu proqramlar əhəmiyyətli maliyyə faydaları təklif edə və ev almaq üçün ilkin xərcləri azaltmağa kömək edə bilər.
Evimi satışa hazırlamaq üçün nə etməliyəm?
Evinizi satışa hazırlamaq, zibilləri təmizləmək, lazımi təmir və ya təkmilləşdirmələr aparmaq və bəlkə də evinizi potensial alıcılar üçün daha cəlbedici etmək üçün səhnələşdirməyi əhatə edir. Yerli bazar şərtlərini təhlil edərək evinizin qiymətini düzgün müəyyənləşdirmək də vacibdir.
Əmlakımın dəyərini necə müəyyən edə bilərəm?
Əmlakın dəyəri daşınmaz əmlak mütəxəssisi tərəfindən aparılan müqayisəli bazar təhlili və ya peşəkar qiymətləndirmə yolu ilə müəyyən edilə bilər. Nəzərə alınan amillərə əmlakın yeri, ölçüsü, vəziyyəti və ərazinizdəki oxşar əmlakların satış qiymətləri daxildir.
Əmlakın satışı üçün qanuni tələblər hansılardır?
Hüquqi tələblərə əmlaka aydın mülkiyyət hüququnun verilməsi, məlum qüsurların açıqlanması və yerli daşınmaz əmlak qanunlarına uyğun olaraq xüsusi öhdəliklərin yerinə yetirilməsi daxildir. Strata mülkiyyətlərində, təbəqə korporasiyası ilə bağlı əlavə açıqlamalar tələb oluna bilər.
Əmlak köçürmə vergiləri necə işləyir?
Əmlakın ötürülməsi vergisi alıcı tərəfindən əmlakın alış zamanı ədalətli bazar dəyəri əsasında ödənilir. İlk dəfə ev alanlar kimi müəyyən alıcılar üçün güzəştlər və endirimlər mövcuddur.
Bir təbəqə daşıyıcısı alarkən və ya satarkən unikal mülahizələr hansılardır?
Qatlı əmlakın alıcıları və satıcıları təbəqə haqlarını, təbəqə korporasiyasının maliyyə vəziyyətini, nizamnamələri və məhdudiyyətləri və qarşıdan gələn rüsumları və ya qiymətləndirmələri nəzərə almalıdırlar. Satıcılar parkinq yerlərinin və saxlama şkaflarının ayrılması kimi xüsusi məlumatları açıqlamalıdırlar.
Əmlak Xidmətləri Qanunu istehlakçıları necə qoruyur?
Daşınmaz Əmlak Xidmətləri Qanunu daşınmaz əmlak sənayesi üçün tənzimləyici çərçivə təqdim edir, daşınmaz əmlak mütəxəssislərinin öz müştərilərinin maraqlarına uyğun hərəkət etmələrini və peşəkar təcrübə standartlarına riayət etmələrini təmin edir və bununla da istehlakçıları qeyri-etik təcrübələrdən qoruyur.
Əmlak almaq təklifimi ləğv edə bilərəmmi?
Eramızdan əvvəl, alıcıların təklifi müəyyən növ yaşayış əmlakı alqı-satqısı üçün qəbul edildikdən sonra üç günlük ləğv müddəti var ki, bu da onlara ödəniş müqabilində fikirlərini dəyişməyə imkan verir. Bu, bütün əmlak əməliyyatlarına şamil edilmir, ona görə də xüsusi şərtləri və istisnaları başa düşmək vacibdir.
Pax Law sizə kömək edə bilər!
İmmiqrasiya hüquqşünaslarımız və məsləhətçilərimiz sizə kömək etməyə hazır, hazırdır və qadirdir. Zəhmət olmasa bizimlə əlaqə saxlayın görüş sifariş səhifəsi hüquqşünaslarımızdan və ya məsləhətçilərimizdən biri ilə görüş təyin etmək; alternativ olaraq ofislərimizə zəng edə bilərsiniz + 1-604-767-9529.
0 Şərhlər