Əmlak Hüquqları
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7 DƏQİQƏ OXU
ब्रिटिश कोलंबिया (BC) में—विशेष रूप से न वैंकूवर जैसे उच्च-मूल्य वाले रियलट एट बाजारों में—आवासीय या वाणिज्यिक संपत खरीदते समय, एक योग्य नॉर्थ वैंकूवर रियल एस्टेट वकील की सेवा लेना एक अत्यंत महत्वपूर्ण कूत सुरक्षा कवच है. कई खरीदार गलती से यह मान लेते हैं कि रि कई एस्टेट प्रकटन विलेख वकील (Daşıma vəkili) या नोटार केवल समापन (Bağlanma tarixi) के दिन “दस्तावेजों पर हस्ताक्षर” करना है। हालांकि, ब्रिटिश कोलंबिया में, रियलल हालांकि ट्रांसफर प्रक्रिया में गहरे वैधानिि दायित्व, जटिल कर प्रभाव और सख्त शीरष्र पंजीकरण (Başlıq Qeydiyyatı) नियम शामिल होते हैं। Pax Law Corporation के साथ काम करना यह सुनिश्चित करता कि आपका लेन-देन प्रांतीय रियल एस्टेट कूा का पूरी तरह से अनुपालन करता है और आपकथथ हुई देनदारियों से बचाता है।
ब्रिटिश कोलंबिया में, संपत्ति का कानन स्वामित्व केवल इसलिए हस्तांतरित नित्त नं। क्योंकि एक खरीद और बिक्री समझौते (Alqı-Satqı Müqaviləsi) हस्ताक्षर किए गए हैं या धन का आदान-पद। किया गया है. यह प्रांत एक संशोधित टोरेंस भूमि कीत प्रणाली (Torrens Sistemi) के तहत काम करता है, जो यह निर्धारित करता है कि रियल एस्टेट का स्वामित्व भूमि शीर्षक कार्यालय (Torpaq Mülkiyyət İdarəsi) मे औपचारिक पंजीकरण के माध्यम से ही कािक पंजीकरण के माध्यम से ही कान।ू से स्थापित होता है।
बीसी के Torpaq hüququ haqqında qanun [RSBC 1996] c. 250 की धारा 20(1) के अनुसार:
“दस्तावेज निष्पादित करने वाले व्यकॿ्त खिलाफ मामलों को छोड़कर, कोई भी दस्तात भूमि या संपत्ति या भूमि में किसी हित हस्तांतरित, प्रभारित या प्रभावित करत इरादा रखता है, वह कानूनन या इक्विटी मतत प्रभावी नहीं होता, जब तक कि उस दस्इावत अधिनियम के अनुपालन में पंजीकृत न कर लिया जाएत
इसके अलावा, अधिनियम की धारा 22 स्पष्टटट एक हस्तांतरण के कानूनी प्रभाव को उसक पंजीकरण के सटीक क्षण से जोड़ती है:
बीसी के Torpaq hüququ haqqında qanun [RSBC 1996] c. 250 की धारा 20(1) के अनुसार:
“भूमि को हस्तांतरित या प्रभावित करना। कोई भी दस्तावेज, उसके निष्पादन (İcra tarixi) कीीत चाहे जो भी हो, उसके पंजीकरण के समय हो नी नी या इक्विटी अधिकार हस्तांतरित करतई हह”
चूंकि पंजीकरण ही अंतिम स्वामित्व निततत करता है, इसलिए एक रियल एस्टेट सॉलिसॉलिसातत तिथि से पहले कई समय-संवेदनशील कानून।। करता है. वे पंजीकृत प्रभारों, सुखाचारों (Easements), प्रतिबंधात्मक अनुबंधों (Əhdlər) की समीक्षा करने के लिए एक व्यापक शीपक शीपक शीरर Axtarış) करते हैं। वे फॉर्म ए ट्रांसफर (Forma A Transfer) तैयार करते हैबं, वित्तपोषण दस्तावेजों का समन्वय करवय करतथ, यह सुनिश्चित करते हैं कि विक्रेतइ प।। बंधक का निर्वहन आपके नए शीर्षक के पके परकक साथ एक साथ हो, जो कि Torpaq hüququ haqqında qanun की धारा 28 के तहत पंजीकरण आवेदन पवेदन प्राप।। के सटीक समय के आधार पर प्राथमिकता सिकता सॿतत करता है.
बीसी की अदालतों ने बार-बार यह पुष्टि।त एक प्रकटन विलेख वकील का अपने मुवक्कत प्रति देखभाल का व्यापक कर्तव्य (Qayğı vəzifəsi) तप जो केवल दस्तावेजों को यांत्रिक रूप रूप त करने से कहीं आगे तक जाता हैे एक कानूनी पेशेवर केवल एक दस्तावेज लात टाइपिस्ट (“Scrivener”) के रूप में कार्य करने करने कराााा बनाकर दायित्व से बच नहीं सकता है।
ब्रिटिश कोलंबिया के सुप्रीम कोर्ट ने Hutchison v. Ridyard, 2016 BCSC 1 के ऐतिहासिक मामले में एक आवासीलतत एस्टेट लेनदेन के दौरान आवश्यक देखभा मानक की जांच की. अदालत ने यह स्थापित किया कि:
“श्री हचिसन का कर्तव्य एक दस्तावेज काव्ज कक। तुलना में कहीं अधिक व्यापक थापक उन्ह कानूनी सलाह प्रदान करनी चाहिए थहिए थी ज।कर एस्टेट सॉलिसिटर किसी आम मुवक्किल क्किल क्न। करता है…” —
अदालत ने आगे स्पष्ट किया कि सॉलिसिटर देखभाल के कर्तव्य में खरीद के कानून। संरचनात्मक परिणामों पर सक्रिय रूप ताप देना शामिल है:
“ इस मामले में प्रतिवादी की देखभाल कामले कामले काऍर केवल दस्तावेज तैयार करने तक सीमित नह, नं बल्कि उसे मुवक्किलों को उनके कॉन्डत। की खरीद के संबंध में व्यापक रणनीतिकककक सलाह देने की आवश्यकता थी।”
Hutchison मामले में, व्यक्तिगत नाम के बजाय एक कॉर्पोरेट इकाई के माध्यम से शीर्षक कीर्षक के रणनीतिक प्रभावों पर सलाह न देने के का खरीदार को गंभीर वित्तीय नुकसान उठान उठाातत जिसमें प्रांतीय गृहस्वामी अनुदान (Ev sahibi) नुकसान और बाद में कॉर्पोरेट पुनर्नपत अप्रत्याशित संपत्ति हस्तांतरण कर कार शामिल था. विशेष रूप से नॉर्थ वैंकूवर में, जहातं के मूल्य अत्यधिक उच्च हैं और स्वामित संरचनाओं में व्यक्तिगत, ट्रस्ट, कॉर। या संयुक्त-किराएदारी (Birgə Kirayəlik) शामिल हो सऀो सक।, कॉर्पोरेट मामलों के जानकार रियल एसल।।।। से विशेष सलाह लेना अपरिहार्य है।
बीसी रियल एस्टेट कानून में सबसे अधसे अधिकका झेलने वाली देनदारियों में से एक संपत हस्तांतरण कर (Əmlak Transfer Vergisi – PTT) बीसी के Əmlakın Ötürülməsi Vergisi Qanunu [RSBC 1996] c. 378 की धारा 2(1) के तहत, भूमि शीर्षक कारााता कर योग्य लेनदेन को पंजीकृत करने के आे आ्त साथ तुरंत कर का भुगतान करना और टैक्सतत दाखिल करना अनिवार्य है, भले ही लेनदॕ।। छूट प्राप्त हो या नहीं।
धारा 3(1) के तहत निर्धारित मानक कर की दर संपत्ति के उचित बाजार मूल्य के आधपर र क्रमिक रूप से बढ़ती है:
महत्वपूर्ण रूप से, अधिनियम की धारा 2.02 "वात् संस्थाओं” (विदेशी नागरिकों या विदेथाओं) और “कर योग्य ट्रस्टियों” (Vergiyə cəlb olunan qəyyumlar) के एक अतिरिक्त प्रतिशत (समय और क्षेत। गतिशीलता के आधार पर 15% və 20% के बराबर अकत विदेशी खरीदार संपत्ति हस्तांतरण कर लगाती हैी रियल एस्टेट वकीलों के लिए कानूनी रूपप मुवक्किलों की नागरिकता, स्थायी निवी निवात टैक्स रेजीडेंसी स्थिति को सत्यापिततत अनिवार्य है ताकि भविष्य में भारी कर पुनर्मूल्यांकन, ब्याज और दंड से बचाा पुनर्मूल्यांकन, ब्याज
Tellini Bell Alyansına qarşı, 2021 BCSC 549 मामले में, एक रियल एस्टेट ल्टेट ल्टेऍर मुवक्किल की आव्रजन स्थिति की ठीक से नान करने के लिए पेशेवर लापरवाही का दोषी गााग था, जिसके कारण खरीदार को अप्रत्याशत्याशि।त विदेशी खरीदार कर का सामना करना पड़ा। अदालत ने निष्कर्ष निकाला:
…प्रतिवादी एक सामान्य रूप से सक्षम रि एस्टेट सॉलिसिटर के मानक से नीचे गिर एस्टेर क्योंकि वे सुश्री टेलिनी की निवास सवास सकत संबंध में उचित पृष्ठभूमि जानकारी पऍ।।त करने और पूछताछ करने में विफल रहे… और सर टेलिनी को उनके कानूनी विकल्पों के बारे में सलाह देने में विफल रहे…
अदालत ने यह भी नोट किया कि यदि सही कानन मार्गदर्शन प्रदान किया गया होता, तोता, तोरर रणनीतिक रूप से लेनदेन को स्थगित कर तित कर ता
“मैं संतुष्ट हूं कि एक तर्कसंगत व्यकि… संपत्ति के हस्तांतरण को पूरा करने करे क। इंतजार करता, यदि उसे सही कानूनी सलाहत होती…”
इसी तरह, Shave v. Century 21 Assurance Realty Ltd., 2022 BCSC 183 में, अदालत ने पुष्टि की कि खरीदा निवास स्थिति के बारे में कोई भी स्पष।त या “रेड फ्लैग (Qırmızı Bayraqlar)” कानूनी प्रतिनिधि पिगथ जांच करने का एक सकारात्मक दायित्व डााााात
“श्री सोमेरे (Cənab Sommerey) का वास्तविक ज्ञान एकक फ्लैग था जिसके कारण उन्हें वादियों तार स्थिति की जांच करनी चाहिए थी… रियल एस ट्रांसफर के संबंध में उनका आचरण एक मकस सॉलिसिटर की देखभाल के मानक को पूरा पूरा ऀर था।”
ब्रिटिश कोलंबिया Mülkiyyət Hüququ Aktı [RSBC 1996] c. 377 की धारा 42(1) के तहत आवासीय संपत्ति खत्ति खर।।। को एक वैधानिक कूलिंग-ऑफ अवधि (Ev alıcısının ləğvi dövrü) करता है. यह धारा एक खरीदार को प्रस्ताव की स्रा एकरीदार को बाद कड़ाई से परिभाषित अवधि के भीतर लि नोटिस देकर खरीद और बिक्री अनुबंध कोरी करने की अनुमति देती हैी
विशिष्ट समय सीमा Ev Alıcısının Ləğv Edilməsi Müddəti Qaydaları (BC Reg 175/2022)
“अधिनियम की धारा 42(1) के उद्देश्यों क्यों के लि, निर्धारित दिनों की संख्या 3 व्यावसारित दिनों की संख्या 3 व्यावसारित दिनों की संख्या Günlər) है।”
हालांकि, रद्दीकरण का यह अधिकार पूरर हालारी तर मुफ्त नहीं है, न ही यह सभी संपत्ति शत्ति श्र्त पर सार्वभौमिक रूप से लागू होता है (कुत वाणिज्यिक या अदालत के आदेश से होने वात बिक्री को बाहर रखा जा सकता है)। विनियमन की धारा 6(1) इस अधिकार का उपयोत लिए एक वित्तीय जुर्माने का प्रावधारीन
“यदि कोई खरीदार अनुबंध रद्द करता है… तो खरीदार को विक्रेता को तुरंत एक राशि को भुगतान करना होगा जो खरीद मूल्य के 0.25% रबा होगी।”
एक रियल एस्टेट वकील इन शुरुआती महती महप्व व्यावसायिक दिनों के दौरान आपके अनुबत मूल्यांकन करेगा ताकि यह पुष्टि ह्टि हो सक वैधानिक कूलिंग-ऑफ अवधि लागू होती होती होतात सटीक वित्तीय जोखिम की गणना की जा सक।।। आप रद्द करना चुनते हैं तो उचित कानूनन नोटिस निष्पादित किया जा सकेे
एक प्री-सेल कॉन्डोमिनियम या टाउनहाउटत खरीदने में एक पूरी तरह से अलग वैधानित Daşınmaz Əmlakın İnkişafı üzrə Marketinq Aktı [SBC 2004] c. 41 (REDMA) द्वारा शासित है। धारा 14(2) के तहत, डेवलपर्स (Developers) कानूनी रूप खरीदारों को एक प्रकटन विवरण (Açıqlama Bəyanatı) प्रोत। के लिए बाध्य हैं, जिसमें “बिना किसी गिसी गबत के, सभी भौतिक और महत्वपूर्ण तथ्यों त्यों त्त रूप से प्रकटन होना चाहिए।” धारा 15(1) एक डेवलपर को खरीद समझौता करब।। तक रोकती है जब तक कि यह प्रकटन विवरि तितत हो जाए और खरीदार को इसकी समीक्षा करितता अवसर न मिल जाए।
खरीदारों को यह समझना चाहिए कि प्रांत सरकारी एजेंसियां पूर्ण सत्यता के एतत कॉर्पोरेट खुलासों का ऑडिट नहीं करती। 17 स्पष्ट कानूनी चेतावनी देती है:
“अधीक्षक का यह कर्तव्य नहीं है कि वै कि वह… पन विवरण में शामिल किसी भी बयान की सत्ात योग्यता का निर्धारण करे;… या यह जांच कर प्रकटन विवरण में कोई गलत बयानी शामिल नहीं…”
परिणामस्वरूप, केवल सरकारी निरीक्परत भरोसा करना एक खतरनाक कानूनी रुख है। एक रियल एस्टेट वकील प्रकटन विवरणों, कबं संशोधनों (Dəyişikliklər), निर्माण में देरी के क्लोत। प्रकटीकरण का मूल्यांकन करता है। इसके अलावा, REDMA की धारा 21(2) प्री-सेल खरीदोत एक विशेष, गैर-अस्वीकरणीय 7-दिवसीय रदी।।।। अधिकार (7 günlük ləğv hüququ) प्रदान करती है, जिसके तहत हस्ताक्षरित समझौते और प्रकटन विवपाततत होने के सात दिनों के भीतर डेवलपर कलपर को तत नोटिस देकर बिना किसी जुर्माने के प्री-सेल खरीद समझौते को रद्द किया जात हैै.
यद्यपि ब्रिटिश कोलंबिया रियल एस्टेे दस्तावेजों को निष्पादित करने के लिकत और Notariuslar Qanunu [RSBC 1996] c. 334 के तहत नामित कमिश्नरों दोनों को अम। देता है, लेकिन हस्ताक्षर का गवाह बनना गंभीर कानूनी जिम्मेदारी हैी इसके लिए सक्रिय रूप से पुष्टि की आवशार होती है कि निष्पादित करने वाले व्यले व्यक।। पास मानसिक क्षमता है और वह पूरी तरह नथप मर्जी से काम कर रहा हैी.
Canfield v. Bronze Wines Ltd., 2022 BCSC 546 के मामले में, ब्रिटिश कोलंबबे सुप्रीम कोर्ट ने फॉर्म ए लैंड टाइटल ट्रांसफर (Form A Torpaq Mülkiyyətinin Transferi) के हस्ताक्षर का गवाइ नल। पेशेवर से अपेक्षित आचरण के मानक को प्स् रूप से सूचीबद्ध किया:
“... की पुष्टि करना (2) मुवक्किल को सलाह द।। [गवाह] उसे स्वतंत्र कानूनी सलाह प्रदााााााह कर रहा था (यदि वह विरोधी पक्ष का प्रतिततत करता है); (3) यह पुष्टि करना कि [पार्टी] को स्वतंत्र कानूनी सलाह मिली थी (4) उसकी मानसिक क्षमता के संबंध में पूछताछ कर… यह सुनिश्चित करना कि [पार्टी] फॉर्म एत सामग्री और कानूनी प्रभाव को समझती समझती थी स्वेच्छा से इस पर हस्ताक्षर कर रही ती
जहां एक कानूनी प्रतिनिधि इस प्रक्रित केवल एक रबर-स्टैम्पिंग कार्य के रूप प मानता है, उसे गंभीर दायित्व का सामनातत पड़ता है। Canfield मामले में, अदालत ने उल्लंघन पाया काया क्य पेशेवर ने “वादी की क्षमता, हस्तांतरण क्षमता स्वैच्छिकता, या दस्तावेज की सामग्री कानूनी प्रभाव की उसकी समझ को निर्धिर्धात के लिए कदम नहीं उठाए…” (218-ci il)
महत्वपूर्ण रूप से, ब्रिटिश कोलंबिरााा ऑफ़ अपील ने Engman v. Canfield, 2023 BCCA 56 परिणाम को संशोधित करते हुएा दिलाया कि पेशेवर लापरवाही स्थापित कत कत लिए अभी भी वित्तीय नुकसान के संबंध मा “तथ्यात्मक कारण (Faktual Səbəb)” का निर्णायक प्रमा आवश्यक है:
“…एक प्रतिवादी लापरवाही के लिए तब तक उत्तरदायी नहीं है जब तक कि उनके उल्लता कारण वादी को नुकसान न हुआ हो… मामले मे मे साक्ष्य तथ्यात्मक कारण के निष्कर्षत समर्थन नहीं करते थे और… संबंधित निष््त केवल अनुमान पर आधारित थे।”
अनुबंध की वैधता को लेकर भविष्य में भविष्य में कोलेको चलने वाले मुकदमों से बचने के लिए, एि रि एस्टेट वकील लेनदेन के पहले दिन से ही हस्ताक्षर अनुपालन की पुष्टि करके दो। पक्षों की रक्षा करता है.
एक रियल एस्टेट लेनदेन को बंद करने करने क्।।। तंत्र में लाखों डॉलर विशेष कानूनी टऍट खातों (Güvən Hesabları) के माध्यम से प्रवाहित होते द Hüquq Peşəsi Qanunu [SBC 1998] c. 9 की धारा 33(3)(a) और धारा 62(1) के तहत, लॉ फर्म। सोसाइटी ऑफ बीसी (BC Hüquq Cəmiyyəti) द्वारा मुवक्किल ट्रस्ट फंड के लेखांकन, प्रबंधन और बलान ट्रस्ट खातों में जमा करने के संबंध मातत से विनियमित किया जाता हैै
इसके अलावा, वकीलों के बीच क्लोजिंग प्रक्रिया “सॉलिसिटर के पेशेवर वादोर वादों's (Sosiallar) बहुत अधिक निर्भर करती है—जो ऐसे बाध््। वादे हैं जिनका उल्लंघन होने पर गंभीर अनुशासनात्मक और नागरिक परिणाम होत।। अधिनियम की धारा 84(6) स्थापित करती है कि कॉर्पोरेशन द्वारा या उसकी ओर से दिााा भी वादा कानूनी रूप से एक औपचारिक सॉलितति वादा माना जाता है.
हालांकि, बिना कानूनी प्रतिनिधि वाधि वाल।। अक्सर यह घातक धारणा बना लेते हैं कऍकिता विक्रेता का वकील ट्रस्ट खाते में जमाााााान है, इसलिए वह वकील खरीदार के हितों की की की करेगा. ब्रिटिश कोलंबिया कोर्ट ऑफ अपील ने Mattu v. Punjab Law Group LLP, 2026 BCCA 112 के मामले में इस सीमा को स्पष्ट का अदालत ने फैसला सुनाया कि विक्रेता का जमा राशि के प्रशासन के संबंध में निर खरीदारों के प्रति स्वचालित रूप से दूप से दात कोई दायित्व (Yaxınlıq Vəzifəsi) नहीं रखता है:
“…वादी ने प्रतिवादी के एक सेवा प्रदाॕत वादे और उस वादे पर मुवक्किल के भरोस।। निर्धारित करने के लिए निर्णायक माना दायित्व स्थापित हुआ है या नहीं… हालााााि मामले में दोनों ही साबित नहीं हुए… क। ट्रस्ट संपत्ति को रखने या उसका प्रबनन् का कार्य अपने आप में यह निष्कर्ष निकालने के लिए पऍाार नहीं है कि वकील खरीदार का ट्रस्टी या उत्तरदायी है।”
यह मामला बीसी संपत्ति कानून के एक मे एक मॿति को रेखांकित करता है: अपने संविदात्मक अधिकारों को लागू करने के लिए आपके पपास खुद का स्वतंत्र रियल एस्टेट वकील हकील हुनान आप कानूनी रूप से विरोधी पक्ष के कानूू प्रतिनिधि के पेशेवर बुनियादी ढांच। ट्रस्ट दायित्वों पर भरोसा नहीं कर त।त
हालांकि रियल एस्टेट कानून पूरे ब्रित कोलंबिया में समान रूप से लागू होते होते होते होत। नॉर्थ वैंकूवर बाजार की उच्च-घनत्व और प्रीमियम मूल्य निर्धारण विशेषताएं विशेषताएं निर्धारण स्थानीय कानूनी जोखिम लाती हैं। लेनदेन का प्रबंधन करते समय, एक स्थानतत एस्टेट वकील समापन से पहले इन उच्च जच्च जॿत क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करता है:
| लेनदेन का तत्व | संबोधित कानूनी जोखिम | प्रांतीय कानून और प्रक्रियात्मक तऍर |
|---|---|---|
| शीर्षक खोज और बाधाएं | छिपे हुए सरकारी अधिकार, ऐतिहासिक ग्रहणाधिकार (Liens), प्रतिबंधात्मक अनुबंध | लैंड टाइटल एक्ट, RSBC 1996, c. 250, s. 23. |
| स्ट्राटा (Strata) संपत्ति की उचित जांच | अघोषित विशेष लेवी (Xüsusi vergilər), घटती रखरखाव निध, उपनियम. | स्ट्राटा प्रॉपर्टी एक्ट, SBC 1998, c. 43, Form F və Forma B कानूनी सत्यापनी. |
| कर संरचना स्थापना | अप्रत्यक्ष रूप से अतिरिक्त विदेशी खार कर लगना या कॉर्पोरेट टैक्स ट्रिगर हाा | संपत्ति हस्तांतरण कर अधिनियम, s. 2.02 और संघीय अंडरयूज्ड हाउसिंग टैक्स (UHT) ट्रैकिंग. |
| एस्क्रो फंड क्लोजिंग | शीर्षक पूरी तरह से साफ होने की पुष्ट पहले फंड का समय से पहले जारी होनाे | लॉ सोसायटी ऑफ बीसी ट्रस्ट अकाउंटिाउंटिंग और सॉलिसिटर क्लोजिंग अंडरटेकिंग्स। |
हाँ, बीसी कानून नोटरी और वकीलों दोनोऋ। नोटरी अधिनियम के तहत मानक संपत्ति हततता को संभालने की अनुमति देता हैे हालांकि, यदि आपके लेनदेन में जटिल कटिल क्।त होल्डिंग संरचनाएं, पारिवारिक ट्रस,्ट गैर-निवासी कर मुद्दे शामिल हैं, या डर। विक्रेता के साथ संभावित संविदातविदात्मतततत हैं, तो केवल एक योग्य रियल एस्टेट वकी व्यापक कानूनी सलाह दे सकता है और अदलाता आपका प्रतिनिधित्व कर सकता है.
एक बार जब Mülkiyyət Qanunu Aktı दिनों की वैधानिक कूलिंग-ऑफ अवधि समात जाती है, तो आपका खरीद अनुबंध आम तौर पर पर तरह से कानूनी रूप से बाध्यकारी बन जा। यदि आप इस बिंदु के बाद खरीद पूरी करन। विफल रहते हैं, तो विक्रेता आपकी पूरकी पूरीत। को जब्त करने और नुकसान के मुआवजे कवजे के लतत में मुकदमा दायर करने का हकदार हैे
आपका रियल एस्टेट ट्रांसफर प्रतिनिधिध शपथ के तहत प्रांतीय संपत्ति हस्तांतत रिटर्न भरने के लिए कहेगा। आपको अपनी कनाडाई नागरिकता, स्थायी निि स्थिति या टैक्स रेजीडेंसी की पुष्नर वाले ऑडिट योग्य कानूनी दस्तावेज प्ेज प्रतत होंगेेेे. अधिनियम के तहत कोई भी गलत घोषणा करियम करन।।। वित्तीय जुर्माना और प्रशासनिक मुकदाता जा सकता है.
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