Yaşayış kirayəsi hüquqşünasları - Kömək etmək üçün nə edə bilərik
Pax Law Corporation və ev sahibi-kiracımız hüquqşünaslar yaşayış evinin bütün mərhələlərində sizə kömək edə bilər. Bizə zəng edin or məsləhətləşməni təyin edin hüquqlarınızı öyrənmək üçün.
Pax Law Corporation-da biz effektiv, müştəri mərkəzli və yüksək reytinqliyik. İşinizi başa düşmək, irəliyə doğru ən yaxşı yolu müəyyən etmək və layiq olduğunuz nəticələri əldə etmək üçün ən yaxşı hüquqi strategiyanı həyata keçirmək üçün sizinlə işləyəcəyik. Mümkünsə, danışıqlar yolu ilə və lazım gələrsə, məhkəmə yolu ilə ev sahibi ilə kirayəçi mübahisələrinizi həll etməkdə sizə kömək edəcəyik.
Ev sahibləri üçün biz sizə aşağıdakı məsələlərdə kömək edə bilərik:
- Ev sahiblərinin hüquq və vəzifələri ilə bağlı məsləhətləşmələr;
- İcarəyə götürmə müddətində mübahisələrin həlli ilə bağlı məsləhətləşmələr;
- Yaşayış sahəsinin icarə müqaviləsinin hazırlanmasında köməklik;
- Ödənilməmiş icarə ilə bağlı problemlər;
- Evdən çıxarılma bildirişlərinin hazırlanması və təqdim edilməsi;
- Yaşayış Kirayəçiliyi Şöbəsinin (“RTB”) dinləmələrində təmsilçilik;
- Ali Məhkəmədə qərarınızın icrası; və
- Sizi İnsan Haqları iddialarına qarşı müdafiə edirik.
Biz kirayəçilərə aşağıdakı işlərdə kömək edirik:
- İcarəyə götürən kimi hüquq və vəzifələrini izah etmək üçün məsləhətləşmələr;
- İcarəyə götürmə müddətində mübahisələrin həllində köməklik;
- Yaşayış sahəsinin icarə müqaviləsi və ya onlarla müqaviləyə baxmaq və məzmununu izah etmək;
- İşinizi nəzərdən keçirmək və evdən çıxarılma bildirişinizlə bağlı məsləhət vermək;
- RTB dinləmələri zamanı təmsilçilik;
- RTB qərarlarına Ali Məhkəmədə məhkəmə baxışı; və
- Ev sahiblərinə qarşı iddialar.
xəbərdarlıq: Bu Səhifədəki Məlumat Oxucuya Yardım Üçün Təmin edilir və İxtisaslı Hüquqşünasın Hüquqi Məsləhətini Əvəz etmir.
Yaşayış kirayəsi haqqında Qanun ("RTA") və Qaydalar
The Yaşayış İcarəsi Qanunu, [SBC 2002] FƏSİL 78 Britaniya Kolumbiyası əyalətinin Qanunvericilik Məclisinin aktıdır. Buna görə də, bu, Britaniya Kolumbiyası daxilindəki yaşayış evlərinə aiddir. RTA ev sahibi ilə kirayəçi münasibətlərini tənzimləmək üçün nəzərdə tutulub. Bu, yalnız ev sahiblərini və ya kirayəçiləri qorumaq üçün akt deyil. Bunun əvəzinə, bu, ev sahiblərinin Britaniya Kolumbiyası əyalətində kirayə müqavilələri bağlamasını asanlaşdırmaq və iqtisadi cəhətdən daha səmərəli etmək üçün nəzərdə tutulmuş qanundur. Eynilə, bu, ev sahiblərinin etibarlı əmlak maraqlarını tanıyarkən kirayəçilərin bəzi hüquqlarını qorumaq üçün bir Qanundur.
RTA-ya uyğun olaraq yaşayış sahəsinin icarəsi nədir?
RTA-nın 4-cü bölməsi yaşayış binasını aşağıdakı kimi müəyyənləşdirir:
2 (1) Hər hansı digər qanunvericiliyə baxmayaraq, lakin 4-cü bölməyə uyğun olaraq [bu Qanun nələrə şamil edilmir], bu Qanun icarə müqavilələrinə, icarə vahidlərinə və digər yaşayış əmlakına şamil edilir.
(2) Bu Qanunda başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bu Qanun bu Qanunun qüvvəyə mindiyi tarixdən əvvəl və ya sonra bağlanmış icarə müqaviləsinə şamil edilir.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
Bununla belə, RTA-nın 4-cü bölməsi 2-ci bölməyə bəzi istisnalar müəyyən edir və hansı hallarda ev sahibi ilə kirayəçi münasibətlərinin Qanunla tənzimlənməyəcəyini izah edir:
4 Bu Qanuna şamil edilmir
a) kooperativin üzvünə kommersiya məqsədli olmayan mənzil-tikinti kooperativi tərəfindən icarəyə verilmiş yaşayış yeri;
(b) təhsil müəssisəsinin mülkiyyətində olan və ya idarə etdiyi və həmin müəssisə tərəfindən onun tələbələrinə və ya işçilərinə verilən yaşayış yeri,
(c) kirayəçinin vanna otağı və ya mətbəx obyektlərini həmin yaşayış yerinin sahibi ilə paylaşdığı yaşayış yeri,
(d) binalara daxil olan yaşayış yeri
(i) əsasən biznes məqsədləri üçün istifadə olunur və
(ii) bir müqavilə əsasında icarəyə verilir,
(e) məzuniyyət və ya səyahət yeri kimi istifadə edilən yaşayış yeri,
(f) təcili sığınacaq və ya keçid yaşayış yeri üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış yeri,
(g) yaşayış yeri
(i) İcma Baxımı və Yardımlı Yaşayış Qanununa uyğun olaraq icma qayğı müəssisəsində,
(ii) Davamlı Baxım Aktına uyğun olaraq davamlı qayğı müəssisəsində,
(iii) Xəstəxana Qanununa əsasən dövlət və ya özəl xəstəxanada,
(iv) Psixi Sağlamlıq Qanununa uyğun olaraq, İl psixi sağlamlıq müəssisəsində, müşahidə bölməsində və ya psixiatriya bölməsində təyin edilmişdirsə,
(v) qonaqpərvərliyə dəstək xidmətləri və şəxsi sağlamlıq xidməti göstərən mənzil əsaslı səhiyyə müəssisəsində və ya
(vi) reabilitasiya və ya terapevtik müalicə və ya xidmətlərin göstərilməsi zamanı təqdim edilən,
h) islah müəssisəsində yaşayış yeri;
(i) 20 ildən çox müddətə icarə müqaviləsi əsasında icarəyə götürülmüş yaşayış yeri,
(j) Manufactured Home Park İcarə Aktının tətbiq olunduğu icarə müqavilələri və ya
(k) müəyyən edilmiş icarə müqavilələri, icarə vahidləri və ya yaşayış əmlakı.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
RTA-nı ümumiləşdirmək üçün, Qanunla tənzimlənməyən ən mühüm ev sahibi-kiracı münasibətləri bunlardır:
Vəziyyət | Izahat |
Ev sahibi kimi qeyri-kommersiya kooperativləri | Ev sahibiniz qeyri-kommersiya kooperatividirsə və siz həmin kooperativin üzvüsinizsə. |
Yataqxanalar və digər tələbə mənzilləri | Ev sahibiniz universitetiniz, kolleciniz və ya başqa təhsil müəssisənizdirsə və siz həmin müəssisənin tələbəsi və ya əməkdaşısınızsa. |
İnternat evləri | Əgər siz hamam və ya mətbəx obyektlərini ev sahibinizlə paylaşırsınızsa və ev sahibiniz yaşadığınız evə sahibdirsə. |
Təcili Sığınacaqlar və Keçid Yaşayışları | Təcili sığınacaqda və ya keçid mənzilində yaşayırsınızsa (məsələn, yarı yolda). |
Yaşayış icarəsi müqavilənizin RTA tərəfindən tənzimlənib-tənzimlənməməsi ilə bağlı suallarınız varsa, suallarınıza cavab tapmaq üçün Pax Law-un Ev sahibi-kirayəçi hüquqşünasları ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Yaşayış kirayəsi qanunu qaçınılmazdır
Əgər RTA icarəçiyə şamil edilirsə, ondan yayınmaq və ya müqavilə bağlamaq olmaz:
- Əgər ev sahibi və ya kirayəçi RTA-nın onların icarə müqaviləsinə müraciət etdiyini bilmirsə, RTA yenə də tətbiq olunacaq.
- Əgər ev sahibi və kirayəçi RTA-nın kirayəçiliyə tətbiq edilməyəcəyinə razılaşsalar, RTA yenə də tətbiq olunacaq.
İcarə müqaviləsi tərəfləri üçün RTA-nın onların müqaviləsinə tətbiq edilib-edilmədiyini bilməsi çox vacibdir.
5 (1) Ev sahibləri və kirayəçilər bu Qanundan və ya qaydalardan yayına və ya müqavilə bağlaya bilməzlər.
(2) Bu Aktdan və ya qaydalardan yayınmaq və ya müqavilə bağlamaq cəhdinin heç bir təsiri yoxdur.
Yaşayış kirayəsi haqqında qanun (gov.bc.ca)
Yaşayış İcarəsi Müqavilələri
RTA bütün ev sahiblərindən aşağıdakı tələblərə riayət etməyi tələb edir:
12 (1) Ev sahibi icarə müqaviləsinin bağlanmasını təmin etməlidir
(a) yazılı şəkildə,
(b) həm ev sahibi, həm də kirayəçi tərəfindən imzalanmış və tarix qoyulmuş,
(c) 8 baldan kiçik olmayan tipdə və
(d) ağlabatan insan tərəfindən asanlıqla oxunacaq və başa düşüləcək şəkildə yazılmışdır.
(2) Ev sahibi qanunun 13-cü bölməsi [icarə müqaviləsi üçün tələblər] və bu qaydanın 13-cü bölməsi [standart şərtlər] əsasında tələb olunan icarə müqaviləsinin şərtlərinin icarə müqaviləsində müəyyən edilməsini təmin etməlidir. onları həmin bölmələrdə tələb olunmayan terminlərdən aydın şəkildə fərqləndirmək olar
Yaşayış İcarəsi Qaydası (gov.bc.ca)
Buna görə də, ev sahibi ilə kirayəçi münasibətləri kirayəçi tərəfindən ən azı 8 ölçülü şriftlə yazılmış və Yaşayış Kirayəçiliyi Qaydalarının 13-cü bölməsində göstərilən bütün tələb olunan “standart şərtlər” daxil olmaqla yazılı şəkildə icarə müqaviləsi hazırlamaqla başlamalıdır.
13 (1) Ev sahibi icarə müqaviləsində standart şərtlərin olmasını təmin etməlidir.
(1.1) Cədvəldə göstərilən şərtlər standart şərtlər kimi müəyyən edilir.
(2) 2-ci bölmədə qeyd olunan kirayə bölməsinin ev sahibi [Qanundan istisnalar] İcarə müqaviləsinə aşağıdakıların daxil edilməsi tələb olunmur:
(a) Cədvəlin 2-ci bölməsi [təhlükəsizlik və ev heyvanına zərər depoziti] ev sahibi təhlükəsizlik depozitinin və ya ev heyvanına dəymiş zərərin ödənilməsini tələb etmirsə;
(b) Cədvəlin 6 və 7-ci bölmələri [icarə artımı, təyinat və ya əlavə icarə].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
RTB boş formada yaşayış icarəsi müqaviləsi hazırladı və onu öz saytında ev sahibləri və kirayəçilər tərəfindən istifadəyə təqdim etdi:
Tövsiyəmiz budur ki, ev sahibi və kirayəçilər imzalamaq niyyətində olduqları icarə müqaviləsində hər hansı dəyişiklik etməzdən əvvəl RTB tərəfindən təqdim olunan formadan istifadə etsinlər və ev sahibi-kirayəçi hüquqşünası ilə məsləhətləşsinlər.
Kirayəçilərin Kirayə Evləri Haqqında Nə Bilməlidirlər
Kirayəçilər İcarə Müqaviləsi İmzalamadan əvvəl Nəyi Bilməlidirlər
Britaniya Kolumbiyası və Böyük Vankuver Böyükşəhər Bölgəsinin kirayə bazarında kirayəçilərin çoxluğu və az sayda boş mənzil var. Nəticədə, ev axtaranlar çox vaxt uzun müddət əmlak axtarmalı olurlar və müxtəlif kirayə fırıldaqları ilə məşğul olan vicdansız şəxslərə məruz qala bilərlər. Aşağıda kirayə fırıldaqlarından qaçmaq üçün bəzi tövsiyələrin siyahısı verilmişdir:
Xəbərdarlıq işarəsi | Niyə Ehtiyatlı Olmalısınız |
Ev sahibi Müraciət haqqını alır | Ərizə haqqının tutulması RTA-ya uyğun olaraq qanunsuzdur. Potensial ev sahibinin ilk andan qanunu pozması yaxşı əlamət deyil. |
İcarəyə çox aşağıdır | Əgər həqiqət ola bilməyəcək qədər yaxşı görünürsə, yəqin ki, doğru deyil. BC-də sıx kirayə bazarı o deməkdir ki, ev sahibləri tez-tez yüksək icarə haqqı tələb edə bilər və kirayə bir vahid üçün şübhəli dərəcədə aşağı olarsa, ehtiyatlı olmalısınız. |
Şəxsi baxış yoxdur | Fırıldaqçılar hər zaman icarəyə verilən vahidi vebsaytda onun sahibi olmadan yerləşdirə bilərlər. Bununla belə, siz həmişə imkanınız daxilində ev sahibinizin bölmənin sahibi olduğunu yoxlamalısınız. Pax Law-un kirayəçi-kirayəçi hüquqşünasları sizə bölmənin qeydiyyatdan keçmiş sahibinin adını göstərən bir vahid üçün Mülkiyyət Dövləti Sertifikatı əldə etməkdə kömək edə bilər. |
Depozit üçün erkən sorğu | Ev sahibi sizə bölməni göstərməzdən əvvəl depozit tələb edərsə (poçt və ya e-köçürmə yolu ilə göndərilir), onlar yəqin ki, əmanəti götürüb qaçacaqlar. |
Ev sahibi çox həvəslidir | Ev sahibi tələsirsə və qərar qəbul etmək üçün sizə təzyiq edirsə, ola bilər ki, onlar bölməyə sahib deyillər və yalnız müvəqqəti giriş imkanı var, bu müddət ərzində onlar sizi onlara bir qədər pul ödəməyə inandırmalıdırlar. Fırıldaqçı qısamüddətli icarəçi kimi (məsələn, AirBnB vasitəsilə) və ya başqa üsulla bölməyə daxil ola bilər. |
Qanuni ev sahiblərinin əksəriyyəti qanuni icarə müqaviləsi bağlamazdan əvvəl aşağıdakı sorğulardan birini və ya bir neçəsini edir:
İstinad yoxlanışı | Ev sahibləri tez-tez kirayə ərizəsini qəbul etməzdən əvvəl arayış tələb edəcəklər. |
Kredit çek | Ev sahibləri tez-tez maddi məsuliyyətli olduqlarını və icarə haqqını vaxtında ödəyə biləcəklərini təmin etmək üçün fiziki şəxslərin kredit hesabatlarını tələb edəcəklər. Kredit çekinə icazə vermək üçün ev sahiblərinə şəxsi məlumat vermək istəmirsinizsə, siz TransUnion və Equifax-dan kredit çeklərini özünüz əldə edə və onların surətlərini ev sahibinə təqdim edə bilərsiniz. |
İcarə ərizəsi | Sizdən bir forma doldurmağınız və özünüz, ailə vəziyyətiniz, hər hansı ev heyvanı və s. haqqında bəzi məlumatları təqdim etməyiniz gözlənilə bilər. |
İcarə müqaviləsi
Ev sahibiniz tərəfindən sizə verilən icarə müqaviləsi qanunla tələb olunan şərtləri özündə əks etdirməlidir. Bununla belə, ev sahibi icarə müqaviləsinə qanunla nəzərdə tutulmuş şərtlərdən kənar əlavə şərtlər əlavə edə bilər. Məsələn, kirayəçinin əmlakda əlavə sakinlərə malik olmasını qadağan etmək üçün şərtlər əlavə edilə bilər.
Aşağıda icarə müqaviləsində nəzərdən keçirilməli olan ən vacib şərtlərdən bəziləri verilmişdir:
- Vaxt: İcarənin sabit uzunluqlu icarə və ya aydan aya icarə olmasından asılı olmayaraq. Sabit uzunluqlu kirayəçilər kirayəçilərə öz müddətləri ərzində daha çox qoruma təmin edir və həm ev sahibi, həm də kirayəçi icarəyə son qoymağa və ya yeni sabit uzunluğa girməyə razı olmadıqca, müəyyən müddət bitdikdən sonra avtomatik olaraq aydan aya kirayəçiyə çevrilir. icarə müqaviləsi.
- İcarə: Kirayə haqqının məbləği, kommunal xidmətlər, camaşırxana, kabel və s. üçün ödənilməli olan digər məbləğlər və ödənilməli olan digər geri qaytarılan və ya geri qaytarılmayan ödənişlər. Ev sahibi kirayəçidən elektrik və isti su kimi xidmətlər üçün ayrıca ödəniş tələb edə bilər.
- Depozit: Ev sahibi bir aylıq kirayə haqqının 50%-ə qədərini təhlükəsizlik depoziti kimi və bir aylıq kirayə haqqının digər 50%-ni ev heyvanı depoziti kimi tələb edə bilər.
- Ev heyvanları: Ev sahibi kirayəçinin bölmədə ev heyvanlarına sahib olmaq və saxlamaq qabiliyyətinə məhdudiyyətlər qoya bilər.
İcarə müddətində
Ev sahibinin icarə müddəti ərzində icarəçi qarşısında davamlı məsuliyyətləri var. Məsələn, ev sahibi aşağıdakıları etməlidir:
- İcarəyə verilmiş əmlakı qanun və icarə müqaviləsi ilə tələb olunan standartlara uyğun təmir edin və saxlayın.
- Böyük sızmalar, zədələnmiş santexnika, qeyri-funksional ilkin istilik və ya elektrik sistemləri və zədələnmiş kilidlər kimi vəziyyətlər üçün təcili təmir təmin edin.
- Zərər icarəçi və ya kirayəçinin ailəsi və ya qonaqları tərəfindən törədilməyibsə, müntəzəm təmir işlərini təmin edin.
İcarəyə verənin kirayə müddəti ərzində kirayəçini xəbərdar etməklə, kirayə obyektini yoxlamaq hüququ vardır. Bununla belə, ev sahibinin kirayəçini incitmək və ya kirayəçinin kirayə bölməsindən kifayət qədər istifadəsini və istifadəsini əsassız şəkildə pozmaq hüququ yoxdur.
Ev sahibləri öz əmlakları haqqında nələri bilməlidirlər
İcarə Müqaviləsi İmzalamadan əvvəl
Potensial kirayəçilərinizi hərtərəfli araşdırmağınızı və yalnız müqavilənin şərtlərinə əməl edəcək, əmlakınıza hörmət edəcək və sizin üçün yersiz problemlər yaratmadan və ya bölmənizdə yaşayacaq şəxslərlə icarə müqaviləsi bağlamağınızı tövsiyə edirik. sənin qonşuların.
İcarəçinizin yaxşı krediti və ya maliyyə öhdəliklərini tez və müntəzəm olaraq ödəmək təcrübəsi yoxdursa, siz başqa bir şəxsdən icarə müqaviləsi üzrə öhdəliklərinə zəmanət verməsini xahiş edə bilərsiniz. Pax Law-da kirayəçi-kirayəçi hüquqşünasları standart kirayə müqaviləsi şərtlərinə Zəmanət və Maliyyə Təminatı əlavəsini hazırlamaqla sizə kömək edə bilər.
İcarə müqaviləsi
Hüquqlarınızı qorumaq üçün bütün tələb olunan şərtləri özündə əks etdirən icarə müqaviləsi hazırlamaq üçün məsuliyyət daşıyırsınız. Pax Law Corporation-da mənzil kirayəsi üzrə hüquqşünaslar sizə icarə müqavilənizi, o cümlədən RTB tərəfindən verilən standart şərtlərə əlavə olan şərtləri hazırlamaqda kömək edə bilər. Siz və kirayəçinin həm icarə müqaviləsini imzalayıb, həm də tarixini təmin etməlisiniz. Biz bu imzanın ən azı bir şahidin iştirakı ilə aparılmasını tövsiyə edirik, o da şahid kimi müqavilədə öz adını qeyd etməlidir. İcarə müqaviləsi imzalandıqdan sonra onun surətini kirayəçiyə təqdim etməlisiniz.
İcarə müddətində
İcarənin başlanğıcında, ev sahibinin və kirayəçinin iştirakı ilə bölmənin Vəziyyətinin Yoxlanması aparılmalıdır. İcarəyə götürmə müddətinin əvvəlində və sonunda Vəziyyət Yoxlanışı aparılmazsa, ev sahibinin təminat depozitindən heç bir məbləği tutmaq hüququ olmayacaq. RTB, Vəziyyətin Təftişi prosesində ev sahiblərinə və kirayəçilərə kömək etmək üçün bir forma təqdim edir.
Yuxarıdakı formanın bir nüsxəsini Vəziyyət Müfəttişliyinə (“tədqiqat yolu”) gətirməli və kirayəçi ilə birlikdə doldurmalısınız. Forma doldurulduqdan sonra hər iki tərəf onu imzalamalıdır. Bu sənədin surətini kirayəçiyə qeydləri üçün təqdim etməlisiniz.
Pax Law-ın kirayə hüquqşünasları müqavilənizin müddəti ərzində yarana biləcək hər hansı digər məsələlərdə sizə kömək edə bilər, o cümlədən, lakin bunlarla məhdudlaşmayaraq:
- Əmlakın zədələnməsi ilə bağlı məsələlər;
- Kirayəçiyə qarşı şikayətlər;
- İcarə müqaviləsinin şərtlərinin pozulması; və
- Ev sahibinin əmlakdan istifadə etməsi, icarə haqqının dəfələrlə gec ödənilməsi və ya ödənilməmiş kirayə haqqı kimi hər hansı hüquqi səbəbə görə evdən çıxarılması.
Evdən çıxarılma haqqında bildirişlər və ev sahibləri və kirayəçilərin bilməli olduğu şeylər
Ev sahibi İcarəyə Sona Dair Bildiriş verməklə kirayəni dayandıra bilər. Kirayəçiyə Kirayəçinin İcarəyə Sona Dair Bildirişinin verilməsi üçün bəzi hüquqi səbəblər bunlardır:
- Ödənilməmiş icarə və ya kommunal xidmətlər;
- Səbəb üçün;
- Ev sahibinin əmlakdan istifadəsi; və
- İcarəyə verilmiş əmlakın sökülməsi və ya başqa istifadəyə çevrilməsi.
Kirayəçinin evdən çıxarılması proseduru və qanuni addımlar çıxarılmasının səbəblərindən asılıdır. Bununla belə, qısa xülasə aşağıda təqdim olunur:
İcarəyə son qoymaq üçün ev sahibinin bildirişini hazırlayın:
İcarəçinin İcarəyə Sonu Vermək üçün Bildirişini Verin
Sahiblik Sifarişini əldə edin
Sahiblik Sənədi alın
Məhkəmə icraçısı işə götürün
İcarəyə götürənlərin kirayəni bitirmək üçün kirayəçiyə bildiriş verməklə kirayəni erkən bitirmək imkanı da var.
Yaşayış Kirayəçiliyi Şöbəsi (“RTB”)
RTB inzibati məhkəmədir və bu o deməkdir ki, o, hökumət tərəfindən məhkəmələr əvəzinə müəyyən mübahisələri həll etmək səlahiyyətinə malik bir təşkilatdır.
İcarəçi-İcarəçi mübahisələrində Yaşayış Kirayəçiliyi Qanununun səlahiyyətlərinə aid olan RTB tez-tez münaqişə ilə bağlı qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malikdir. RTB ev sahibləri və kirayəçilər arasında münaqişələrin həlli və həlli üçün əlçatan, istifadəsi asan bir prospekt kimi nəzərdə tutulub. Təəssüf ki, ev sahibi ilə kirayəçi arasında mübahisələr çox vaxt mürəkkəb olur və nəticədə həmin mübahisələrin həlli qaydaları və prosedurları da mürəkkəbləşib.
RTB onlayn mövcud olan prosedur qaydaları əsasında fəaliyyət göstərir. Əgər siz RTB mübahisəsində iştirak edirsinizsə, RTB-nin prosedur qaydaları ilə tanış olmaq və bu qaydalara bacardığınız qədər riayət etmək vacibdir. Bir tərəfin qaydalara əməl etməməsi səbəbindən bir çox RTB işi qazanılmış və ya uduzmuşdur.
Əgər RTB işi ilə bağlı köməyə ehtiyacınız varsa, Pax Law-un kirayəçi-kirayəçi hüquqşünasları RTB mübahisə işinizdə sizə kömək etmək üçün təcrübə və biliyə malikdirlər. Bu gün bizimlə əlaqə saxlayın.
İnsan Hüquqları Tribunalının (“HRT”) Yaşayış Kirayələri ilə bağlı Mübahisələri
Yaşayış kirayələri gündəlik həyatınızın bir aspektidir, burada hər bir insanın əsas hüquqlarını və ləyaqətini qorumaq üçün British Columbia İnsan Hüquqları Aktı tətbiq olunur. İnsan Hüquqları Qanunu gündəlik həyatımızın müəyyən aspektləri ilə bağlı qadağan olunmuş əsaslara (o cümlədən, yaş, cins, etnik mənsubiyyət, din və əlillik) görə ayrı-seçkiliyi qadağan edir, o cümlədən:
- Məşğulluq;
- Mənzil; və
- Malların və xidmətlərin təmin edilməsi.
Əgər siz yaşayış binası ilə bağlı insan hüquqları iddialarında iştirak edirsinizsə, Pax Law probleminizi danışıqlar, vasitəçilik və ya dinləmə yolu ilə həll etməkdə sizə kömək edə bilər.
Tez-tez soruşulan suallar
Ev sahibim kirayə bölməsinə nə vaxt gələ bilər?
Ev sahibi kirayə bölməsinə yalnız ağlabatan məqsədlər üçün daxil ola bilər, o cümlədən:
1. Fövqəladə vəziyyət zamanı can və ya əmlakı qorumaq.
2. Kirayəçi evdədir və ev sahibinin içəri girməsinə razılıq verir.
3. İcarəçi, ev sahibinin giriş vaxtına 30 gündən çox olmamaq şərti ilə daxil olmasına razılıq verdi.
4. İcarəyə götürülmüş bölmə icarəçi tərəfindən tərk edilmişdir.
5. Ev sahibinin kirayə bölməsinə daxil olmaq üçün arbitr qərarı və ya məhkəmə qərarı var
BC-də kirayəçini evdən çıxarmaq nə qədər vaxt aparır?
BC-də evakuasiya ilə necə mübarizə apara bilərəm?
BC-də kirayəçini evdən çıxarmaq üçün nə qədər xəbərdarlıq tələb olunur?
Kirayəçilər tərk etməkdən imtina edərlərsə nə etməli?
Evdən çıxarılma ilə necə məşğul olursunuz?
BC-də ev sahibini məhkəməyə verə bilərsinizmi?
Ev sahibi sizi evdən çıxara bilərmi?
Kirayə haqqını ödəmədiyi üçün evdən çıxarılmaq nə qədər vaxt aparır?
BC-də icarə haqqım varsa, məni evdən çıxara bilərəmmi?
BC-də qanunsuz çıxarılma nədir?
Məhkəmə icraçısı BC-ni işə götürmək nə qədər başa gəlir?
Kirayəçiyə köçmək üçün neçə ay vaxt verirsiniz?
İcarəçi BC-də nə vaxt köçməlidir?
Ev sahibi Yaşayış Kirayəçiliyi Filialından sahiblik əmri almışsa, kirayəçi də köçməlidir.
İcarə müddətinin bitdiyi tarixdə kirayəçi saat 1:XNUMX-a qədər köçməlidir