Eiendomsbelasting in Vancouver

Wat moet kopers en verkopers weet?

Vancouver se eiendomsmark is een van die mees lewendige en uitdagendste in Kanada en lok plaaslike sowel as internasionale kopers. Om die verskillende belastings wat verband hou met eiendomstransaksies in hierdie stad te verstaan, is van kardinale belang vir enigiemand wat eiendom wil koop of verkoop. Hierdie gids bied 'n omvattende oorsig van die belangrikste belastings waarvan jy bewus moet wees, die implikasies daarvan en hoe dit jou eiendomsbesluite kan beïnvloed.

Eiendomsoordragbelasting (PTT)

Een van die belangrikste belastings in enige eiendomstransaksie in Brits-Columbië, insluitend Vancouver, is die eiendomsoordragbelasting. Dit is betaalbaar deur enigiemand wat 'n belang in eiendom verkry en word bereken op grond van die billike markwaarde van die eiendom ten tyde van oordrag.

• Tariefstruktuur:
  • 1% op die eerste $200,000 van die eiendom se waarde,
  • 2% op die gedeelte tussen $200,000.01 en $2,000,000,
  • 3% op die gedeelte bo $2,000,000 XNUMX XNUMX,
  • 'n Bykomende 2% op die gedeelte bo $3,000,000 vir residensiële eiendomme.

Hierdie belasting word betaal ten tyde van registrasie van die oordrag en moet in die begroting van kopers verantwoord word.

Belasting op goedere en dienste (GST)

Die belasting op goedere en dienste is 'n federale belasting wat van toepassing is op die verkoop van nuwe of aansienlik opgeknapte eiendomme. Dit is belangrik vir kopers om daarop te let dat AVB van toepassing is op nuwe huisaankope of eiendomme wat groot opknappings ondergaan het.

• Koers: 5% van die koopprys.
• kortings: Daar is kortings beskikbaar vir eiendomme wat onder sekere drempels geprys word, wat die impak van GST kan versag, veral vir eerstekeer-huiskopers of diegene wat nuwe eiendomme koop.

Bykomende eiendomsoordragbelasting vir buitelandse kopers

Vancouver het aansienlike buitelandse beleggings in vaste eiendom gesien, wat die regering aangespoor het om 'n bykomende eiendomsoordragbelasting vir buitelandse burgers, buitelandse korporasies en belasbare trustees in te stel.

• Koers: 20% van die eiendom se billike markwaarde.
• Geaffekteerde streke: Hierdie belasting is van toepassing in bepaalde gebiede van BC, insluitend die Groter Vancouver-gebied.

Hierdie maatreël het ten doel om die eiendomsmark te modereer en te verseker dat behuising bekostigbaar bly vir plaaslike inwoners.

Spekulasie en Vakaturebelasting

Ingestel om die behuisingskrisis in Vancouver te bekamp, ​​is die spekulasie- en leegstandbelasting gemik op eienaars wat vakante residensiële eiendomme in gespesifiseerde belasbare streke hou.

• Koers: Wissel van 0.5% tot 2% van die eiendom se aangeslane waarde, afhangend van die eienaar se belastingverblyf en burgerskap.
• Vrystellings: Daar is verskeie vrystellings beskikbaar, insluitend vir eiendomme wat die hoofwoning van die eienaar is, vir ten minste ses maande van die jaar verhuur word, of onder ander gespesifiseerde voorwaardes kwalifiseer.

Hierdie belasting moedig eiendomseienaars aan om óf hul eiendomme te verhuur óf dit te verkoop, wat die beskikbare behuising in die mark vergroot.

Munisipale Eiendomsbelasting

Afgesien van die belasting wat deur die provinsiale en federale regerings opgelê word, staar eiendomseienaars in Vancouver ook munisipale eiendomsbelasting in die gesig, wat jaarliks ​​gehef word op grond van die vasgestelde waarde van die eiendom.

• Gebruik: Hierdie belasting finansier plaaslike infrastruktuur, skole, parke en ander munisipale dienste.
• veranderlikheid: Die tarief is veranderlik en hang af van die eiendom se vasgestelde waarde en die munisipale meultarief.

Belastingimplikasies vir verkopers

Verkopers in Vancouver moet bewus wees van die potensiële kapitaalwinsbelasting as die eiendom wat verkoop word nie hul hoofwoning is nie. Kapitaalwinsbelasting word bereken op grond van die toename in waarde van die eiendom vanaf die tyd dat dit gekoop is tot die tyd dat dit verkoop word.

Beplanning vir u eiendomsbelasting

Begrip en beplanning vir hierdie belasting kan u finansiële berekeninge aansienlik beïnvloed wanneer u eiendom in Vancouver koop of verkoop.

• Raad vir Kopers: Faktor in alle toepaslike belasting wanneer jy vir 'n eiendom aankoop begroot. Oorweeg dit om advies van 'n belastingkundige te soek om potensiële kortings en vrystellings waarvoor u kan kwalifiseer, te verstaan.
• Raad vir Verkopers: Raadpleeg 'n belastingadviseur om jou kapitaalwinsposisie en enige moontlike vrystellings te verstaan, soos die Hoofkoshuisvrystelling, wat jou belastinglas aansienlik kan verminder.

Om die landskap van eiendomsbelasting in Vancouver te navigeer kan kompleks wees, maar met die regte inligting en advies kan dit doeltreffend bestuur word. Of jy nou 'n koper of 'n verkoper is, om hierdie belasting te verstaan, sal jou help om ingeligte besluite te neem en jou finansies beter te beplan. Oorweeg altyd om met eiendomskundiges en belastingadviseurs te konsulteer om hierdie inligting aan te pas by jou spesifieke situasie.

Pax Law kan jou help!

Ons prokureurs en konsultante is gewillig, gereed en in staat om jou by te staan. Besoek gerus ons afspraak bespreking bladsy om 'n afspraak met een van ons prokureurs of konsultante te maak; alternatiewelik kan jy ons kantore skakel by + 1-604-767-9529.