وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکور

وكلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در روند چه مالکی باشید که امیدور است ملک تجاری خود را اجاره دهد برای خود ببندد، ما می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کم کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قردادهای اجاره تجاری قراردادهای بین صاحبان منتقه بندی شده برای استفاده تجاری و صحبان شابان خسیبان اجاره کند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي

قانون اجاره تجاری بریتیش CLمبيا قانونی است که حقوق MALKAN AND مستاجران bi این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد قانون اجاره تجاری بریتیش كلمبیا نرا کنتر. آن جنبه های ربطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاري

به طور سنتی در بریتیش كلمبIA, قردادهای اجاره تجاري حدقل دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادير نسبتاً زيد پول nípa àwọn iṣẹ́ ìsìn, kí wọ́n sì máa fi sábẹ́ ìkọ̀kọ̀ sábẹ́ ìṣàkóso rẹ̀. است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخته های سنین، متحمل ضرر و انجمام قدامیتقون.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای ملک و هم برای مستاجر بود. آنها ییی از قراردادهای هستند که MA اکیداً به شما توسیه می کینیم. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجره تجاری شمامان است در قرارد شما لحاسمر.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی قرارداد اجاره تجاری را منعقد می کند رابه عنوان اولین گم در ند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرقتهای سهامی tabi تضامنی هستند. اگر مستاجر یک شرقت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالك در مورد ظت از حقوق خود به متعهد يا ضامن از است یا خیر.

متعهد یک فرد حقی است ( در مقابل شرکتی یک فرد حقی است اما یک شخص حقی نیست) ت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً، اجر شركت از شرایط باشد.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمین شود شود شود ملك قانونی برای اجاره آن منعقد کند. Wa کند tàbí خیر.

اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تییین و تنظیم نشده باشند ی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اند ما نمی توانند آن قرداد را در دراده اجرا. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری است.

تعاریف

قرارداد اجاره طولاني است و شامل بسياري یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرارداد اختصد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند از:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانهای در این قسمت توسط مستاجر قابل پداخت است، همانطور در بند xxx قردست.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرداخت طبق XXX قرارداد همراه BA ساير مبالغ پولي اجر پرداخت شود، خواه به موجر، و به جز اجاره اصلی است.
تعهد مستاجر	به معنای کری است باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و انجم شود به طور خاص در بخش XXX?

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل این شرایط نیز موضوع اکثر مذاكرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد بود بیشتر برای مشتهره. اما با وجود شنای موجر و مستاجر باین شرایط، وکیل شما می که گونه شرایط را به کونه نویش نویس که از حق شماما محفظت کند و کندر جود داشته باشد.

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

ادرس، توضیحات و انازه ملك مورد اجاره.
نوع کسب و كار مستاجر، نام تجاری، و فعالیتهای که مجاز به انجامان در ملک تجاری است.
مدت اجاره، مدت زمانی مستاجر استحقاق تصرف ملك را خواهد داشت
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
اجاره اضافی: مبلغ اجره ای است که مستاجر باید برازد ماليات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی مستاجر به عنوان سپرده بپدازد، و حقوق، مسئولیته ملک درمند.

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود, شامل شرایتی است که مروقم ادنبه قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایتی این حقوق به وجود می آید مشخص می‌کند. عنوان مثال, اجر مستاجر بيش GIR موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد گونگی حل و فصل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند برای میانجیگری، دوریی اترح دویبه عالی بریتش کنیدی مراجنید. وکیل شما در مورد هر کزینه با شما صحبت می کند و به شما کم می در قرداد اجاره خود در.

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید مورد فوق خلاصه ناقصی از شرایط اجاره تجاری است و باید در خمرد خورهد Qوقی استفاده کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

Ẹrọ مهیش میل اری تجاراتیار ارهای تجارد تجارد و دا شت جربه هه کافی هیرهای ت مورد هالهالهاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد شاد باز آا آا آن اجتتتتتت.

با داشتن یک ویل اگاه، اطمین حاصل می کنید که بسیاری از خطرات نشی از انعقاد قرداد اجارید اجرهره یکه قبول می کنید آگاه هستید.

سوالAT متداول وكلاي متخصص در

اجاره تجاری چیست?

قردادهای اجاره تجاری قراردادهای بین صاحبان منتقه بندی شده برای استفاده تجاری و صحبان شابان خسیبان اجاره کند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک MUSKANIN MTFAUT EMI IKE?

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفي اجاره املاک مسکونی در BRITITISH CLEMbia TUSTAR KANون قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیتهای بیشتری را برای ملکان نسبت به قانون اجاره تجاري ایجدم.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای برای برای برایش احتمال بروز اختلاف. Bí ín hál, قرارداد اجاره کتبی, شرایط قرارداد lori. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می تواند با مراجعه مجدد به اجاره نمه کتبی نسبت به رفع آنهاتند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رایت می شود?

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمدید اجاره، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.

قانون حاكم br اجاره نامه چیست?

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا شود.

قرارداد اجاره فضای تجاری یست?

قرارداد برای فضای تجاری قراردی است بین ملک ملکی به اجاره آن ملك است تنظیم می شود.

5 Mordi که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست?

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آيا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
آيا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرایطی مجبور nipasẹ بازگرداند آن نخوده.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید کیست?

شما باید یک اجاره نامه تجاری را BA کیل خود بررسی کنید. باین حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نام تجاری، نام ترفین، میزان اجاره پایه و اجاره وغاسره ت قرارداد اجاره است.