Owó-orí Gbigbe Ohun-ini (PTT) ni Ilu Gẹẹsi Columbia ni ọdun 2026 jẹ́ owó orí ìjọba agbègbè tí olùrà tàbí ẹni tí a gbé lọ sí ibòmíràn yóò san nígbà tí ó bá ń fi ìbéèrè sílẹ̀ láti forúkọ sílẹ̀ fún ìgbeyàwó ilẹ̀ ní Ọ́fíìsì Àkọlé Ilẹ̀. Lílo owó pípa ilẹ̀ àti àwọn ìwé àṣẹ sábà máa ń nílò ìtọ́sọ́nà láti ọ̀dọ̀ ẹni tí ó ní ìmọ̀ tó péye. agbẹjọro ohun-ini gidi ni Ilu Kanada láti rí i dájú pé ó bá abala 2(1) ti Òfin Owó-orí Gbigbe Ohun-ini, RSBC 1996, c 378. Lábẹ́ Òfin náà, ẹni tí a gbé fún iṣẹ́ náà gbọ́dọ̀ san owó orí náà kí ó sì fi owó tí a kọ sílẹ̀ fún un sílẹ̀ ní àkókò kan náà nígbà tí a bá forúkọ sílẹ̀. A ṣírò owó orí náà lórí iye ọjà tí ó tọ́ ti ohun ìní náà—tí a ṣàlàyé lábẹ́ abala 1(1) gẹ́gẹ́ bí iye owó tí a ó san ní ọjà tí ó ṣí sílẹ̀ láàárín olùtajà tí ó fẹ́ àti ẹni tí ó fẹ́ ra nǹkan—láìsí ìdínkù fún àwọn gbèsè tí a forúkọ sílẹ̀.
Atọka akoonu
- Awọn oṣuwọn PTT gbogbogbo ati awọn opin fun ọdun 2026
- Ìtúpalẹ̀ Ìṣirò PTT àti Àwọn Ìwọ̀n Ohun-ìní Àpẹẹrẹ
- Àwọn Òfin àti Ààlà Ìdásílẹ̀ fún Àwọn Olùrà Ilé Àkọ́kọ́
- Àwọn Ìlànà Ìyọ̀ǹda Ilé Tuntun
- Afikun Owo-ori Gbigbe Ohun-ini fun Awọn olura Ajeji
- Àwọn Ohun Tó Ṣe Pàtàkì Nípa Òfin àti Ìgbésẹ̀
- Awọn Ifọrọranṣẹ Nigbagbogbo (Awọn ibeere)
Awọn oṣuwọn PTT gbogbogbo ati awọn opin fun ọdun 2026
Lábẹ́ abala 3(1) àti abala 3.01 ti Òfin Owó-orí Gbigbe Ohun-ini, a máa ń pinnu PTT nípa lílo ilé tí a ti ṣe àkójọpọ̀ rẹ̀. Fún ilé gbígbé tí iye rẹ̀ ju $3,000,000 lọ, owó orí mìíràn tún kan ìpín tí ó ju ààlà yẹn lọ.
| Ipele Iye Ọja Titọ | Oṣuwọn Owo-ori Ofin | Ìtọ́kasí Òfin |
|---|---|---|
| Up si $ 200,000 | 1% | Abala 3 (1) |
| Láàárín $200,000 títí dé $2,000,000 | 2% | Abala 3 (1) |
| Ju $ 2,000,000 | 3% | Abala 3 (1) |
| Apá ilé gbígbé tó ju $3,000,000 lọ | 2% sí i (5% munadoko lori apakan) | Apá 3.01(2), (4) |
Ìtúpalẹ̀ Ìṣirò PTT àti Àwọn Ìwọ̀n Ohun-ìní Àpẹẹrẹ
Láti mọ bí àwọn owó tí wọ́n ti gba ìdánilẹ́kọ̀ọ́ ṣe ń pọ̀ sí i lórí àwọn iye owó tí wọ́n ń rà ní British Columbia, ṣe àtúnyẹ̀wò àwọn ìṣirò ìpele tí ó wà ní ìsàlẹ̀ yìí:
| Fair Market Iye | Iṣiro didenukole | Àròpọ̀ PTT Gbogbogbòò |
|---|---|---|
| $500,000 | $ 2,000 + $ 6,000 | $8,000 |
| $835,000 | $ 2,000 + $ 12,700 | $14,700 |
| $1,100,000 | $ 2,000 + $ 18,000 | $20,000 |
| $2,000,000 | $ 2,000 + $ 36,000 | $38,000 |
| $2,500,000 | Dọ́là 2,000 + Dọ́là 36,000 + Dọ́là 15,000 | $53,000 |
| $3,000,000 | Dọ́là 2,000 + Dọ́là 36,000 + Dọ́là 30,000 | $68,000 |
| $3,500,000 | $68,000 + $15,000 (2%) sí i | $83,000 |
Fún àpẹẹrẹ, ríra ilé tí ó tó $2,500,000 ní nínú:
- 1% lórí $200,000 àkọ́kọ́ = $2,000
- 2% lórí iye owó tó wà láàrín $200,000 àti $2,000,000 ($1,800,000) = $36,000
- 3% lórí $500,000 tó kù = $15,000
- Àròpọ̀ PTT tí a lè san = $53,000
Àwọn Òfin àti Ààlà Ìdásílẹ̀ fún Àwọn Olùrà Ilé Àkọ́kọ́
Àṣìlóye tó wọ́pọ̀ ni pé àwọn ohun ìní tó tóbi tó yẹ kí wọ́n ní jẹ́ àtúnṣe pátápátá kúrò nínú PTT. Lábẹ́ àwọn ìpín 4(1), 5(1), àti 5(1.01) ti Òfin náà, ìyọ̀ǹda náà dín owó orí tí a ó san kù lórí iye owó $500,000 àkọ́kọ́. Nítorí náà, àǹfààní owó tó pọ̀ jùlọ lábẹ́ ètò náà jẹ́ $8,000.
Ni ọdun 2026, awọn ààlà ofin labẹ apakan 4(1) n ṣiṣẹ bi atẹle yii:
- Iye oja to peye to $835,000: Ìdásílẹ̀ òfin kíkún ló wà (ìfipamọ́ tó pọ̀jù $8,000).
- Iye oja to tọ laarin $835,000 ati $860,000: Ìpele ìdínkù oníwọ̀n tí a ṣírò gẹ́gẹ́ bí:
Full Exemption Amount × ($860,000 − Fair Market Value) ÷ $25,000
Àpẹẹrẹ: Ohun ìní tí iye rẹ̀ jẹ́ $847,500 gba ìdínkù 50%. - Iye oja to tọ ju $860,000 lọ: Ko si idasilẹ kankan labẹ eto yii.
Láti yẹ lábẹ́ abala 4(1), ẹnìkan gbọ́dọ̀ pàdé àwọn ìlànà òfin pàtó kan:
- Jẹ ọmọ ilu Kanada tabi olugbe titilai ni iforukọsilẹ.
- Ti gbe ni BC fun o kere ju ọdun kan lọ ni kete ṣaaju iforukọsilẹ, tabi ti fi awọn ipadabọ owo-ori BC silẹ ni o kere ju meji ninu awọn ọdun owo-ori mẹfa ti o ti kọja.
- Mi ò tíì ní ìfẹ́ sí ohun ìní gidi tí a lò gẹ́gẹ́ bí ibùgbé pàtàkì níbikíbi ní àgbáyé rí.
- Emi ko ti gba idasilẹ tabi agbapada fun awọn olura ile ni igba akọkọ tẹlẹ.
- Gba ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé pàtàkì láàrín ọjọ́ 92 lẹ́yìn ìforúkọsílẹ̀, kí o sì máa gbé níbẹ̀ títí di ọdún àkọ́kọ́ ìforúkọsílẹ̀ (apá 8(2)).
Àìní ìtẹ́wọ́gbà láti dé ipò àṣẹ ìgbélé lè fa ìbéèrè láti san owó orí tí a yọ̀ǹda padà, lábẹ́ àwọn ìyọ̀ǹda òfin bíi ikú tàbí ìyípadà ìyàsọ́tọ̀ tí ilé ẹjọ́ pàṣẹ (apá 8–9). Àwọn olùrà tí wọ́n ń wá aṣojú lè kàn sí ẹgbẹ́ ìgbeléwò ní Pax Ofin Corporation láti ṣe àtúnyẹ̀wò àwọn ìforúkọsílẹ̀ ìyọ̀ǹda.
Àwọn Ìlànà Ìyọ̀ǹda Ilé Tuntun
Ìdásílẹ̀ Ilé Tuntun lábẹ́ abala 12.01(1) ń ṣiṣẹ́ láìsí ètò olùrà àkọ́kọ́. Àwọn olùrà kò gbọ́dọ̀ jẹ́ olùrà àkọ́kọ́, ṣùgbọ́n wọ́n gbọ́dọ̀ jẹ́ ọmọ orílẹ̀-èdè Canada tàbí olùgbé títí láé.
| Ìpele Iye (2026) | Ààlà Ìyọ̀ǹda | Ìlànà Òfin |
|---|---|---|
| Up si $ 1,100,000 | Idasilẹ ni kikun lati ipilẹ PTT | Abala 12.01 (1) |
| $ 1,100,000 to $ 1,150,000 | Ìpele ìdínkù oníwọ̀n | Owó-orí tí a lè san × ($1,150,000 − Iye) ÷ $50,000 |
| Ju $ 1,150,000 | Ko si idasilẹ | PTT ipilẹ ni kikun lo |
Àwọn ilé tó yẹ gbọ́dọ̀ ní àtúnṣe ilé tuntun tí wọn kò tíì ṣe tẹ́lẹ̀ láti ìgbà tí wọ́n ti kọ́ ilé náà. Ìforúkọsílẹ̀ náà gbọ́dọ̀ jẹ́ ìforúkọsílẹ̀ àkọ́kọ́ ti ilẹ̀ náà lẹ́yìn tí wọ́n bá parí rẹ̀. Lábẹ́ abala 12.05, ẹni tó ra ilé náà gbọ́dọ̀ gbé ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé pàtàkì láàrín ọjọ́ 92 tí wọ́n ti forúkọ sílẹ̀ kí ó sì wà títí di ọjọ́ ọdún àkọ́kọ́. Àwọn ilé tó tóbi ju 0.5 hectares tàbí àwọn ilé tó ní ọ̀pọ̀ ilé wà lábẹ́ òfin ìpínpín lábẹ́ abala 12.02 àti 12.03.
Ìdínà Ìdásílẹ̀ Méjì: Apá 12.10 kọ̀ láti so ìdásílẹ̀ fún àwọn olùrà ilé nígbà àkọ́kọ́ àti ìdásílẹ̀ ilé tuntun fún ìṣòwò kan náà.
Afikun Owo-ori Gbigbe Ohun-ini fun Awọn olura Ajeji
Lábẹ́ àwọn abala 2.01–2.03 ti Òfin àti BC Reg. 74/88, s 17.02, Owó-orí Gbigbe Ohun-ìní Àfikún ti 20% kan si awọn ajọ ajeji (awọn ọmọ orilẹ-ede ajeji, awọn ile-iṣẹ ajeji, tabi awọn olutọju owo-ori) ti o ra ohun-ini ibugbe ni awọn agbegbe agbegbe ti a yan:
- Agbègbè Agbegbe Metro Vancouver
- Agbègbè Agbègbè Olú-ìlú
- Agbegbe Agbegbe ti Central Okanagan
- Agbègbè Agbègbè Fraser Valley
- Agbègbè Agbègbè ti Nanaimo
A ṣírò owó orí 20% lórí ìpín tí ó yẹ fún olùrà láti òkèèrè nínú iye ọjà náà. Lábẹ́ ìforúkọsílẹ̀ BC Reg. 74/88, s 21(2), àwọn ìpèsè àsanpadà díẹ̀ wà tí ẹni tí a gbé lọ sílé bá gba ibùgbé tàbí ọmọ ìlú Kánádà títí láé láàrín ọdún kan lẹ́yìn ìforúkọsílẹ̀ àti pé ó ń tọ́jú ilé náà gẹ́gẹ́ bí ibùgbé pàtàkì fún ó kéré tán ọdún kan.
Àwọn Ohun Tó Ṣe Pàtàkì Nípa Òfin àti Ìgbésẹ̀
Nígbà tí wọ́n bá ń parí ìṣòwò dúkìá ilé gbígbé ní British Columbia, àwọn tí a kó lọ sí ipò mìíràn gbọ́dọ̀ kíyèsí àwọn òtítọ́ òfin wọ̀nyí:
- Iye Iye Ọja Ti o tọ n ṣakoso: A gbé ẹrù iṣẹ́ PTT kalẹ̀ sí iye ọjà tó tọ́ ní ọjọ́ ìforúkọsílẹ̀, kìí ṣe iye owó àdéhùn nìkan.
- Àwọn Máàjì Kò Yí Iye Padà: Isuna ti a forukọsilẹ ko dinku ipilẹ owo-ori.
- Àwọn Àdápadà Àtijọ́: Tí olùrà tí ó yẹ bá kùnà láti béèrè fún ìyọ̀ǹda nígbà ìforúkọsílẹ̀, a lè fi ìbéèrè fún àtúnpadà owó sílẹ̀ láàrín oṣù 18 lábẹ́ àwọn ìpín 7 àti 12.04.
- Àwọn Ìlànà Oníní Dídí: Ìní àjọpọ̀, ìṣètò ilé-iṣẹ́, àwọn ilẹ̀ tí ó ju 0.5 hectares lọ, àti ìyípadà ìdílé máa ń yí àwọn ẹ̀tọ́ padà, wọ́n sì nílò àtúnyẹ̀wò tí a ṣe pàtó láti ọ̀dọ̀ agbẹjọ́rò.
Awọn Ifọrọranṣẹ Nigbagbogbo (Awọn ibeere)
Ta ni o san owo-ori gbigbe ohun-ini ni British Columbia?
Ẹni tí ó rà tàbí ẹni tí a gbé fún iṣẹ́ náà ni ó ní ẹrù iṣẹ́ lábẹ́ òfin láti san owó PTT àti láti fi ìwé-orí tí a béèrè fún ránṣẹ́ sí Ọ́fíìsì Àkọlé Ilẹ̀ ní àkókò kan náà nígbà tí a bá forúkọ sílẹ̀.
Ǹjẹ́ Ìdásílẹ̀ fún Àwọn Olùrà Ilé ní Àkọ́kọ́ Yíyọ gbogbo owó orí tó tó $835,000 kúrò?
Rárá. Ìyọ̀ǹda yìí kan owó orí tí a san lórí iye owó $500,000 àkọ́kọ́, èyí tí ó yọrí sí fífi owó orí tó pọ̀jù $8,000 pamọ́ fún àwọn dúkìá tí ó tó $835,000.
Ṣé mo lè béèrè fún àwọn ìyọ̀ǹda fún ẹni tí ó ra ilé nígbà àkọ́kọ́ àti ilé tuntun tí a kọ́?
Bẹẹkọ. Abala 12.10 ti Ofin Owo-ori Gbigbe Ohun-ini ko ni idinamọ lilo awọn idasilẹ mejeeji fun iṣowo ohun-ini gidi kanna.
Ṣé owó orí àwọn oníbàárà láti òkèèrè rọ́pò PTT gbogbogbòò?
Rárá. A gba owó orí 20% afikún sí iye owó PTT gbogbogbòò lórí ìpín tí ó yẹ fún ẹni tí a gbé lọ sí ilẹ̀ òkèèrè.
0 Comments