కెనడియన్లు కాని వారిచే నివాస ప్రాపర్టీ కొనుగోలుపై నిషేధం

నిషేధం

జనవరి 1, 2023 నాటికి, ఫెడరల్ గవర్నమెంట్ ఆఫ్ కెనడా ("ప్రభుత్వం") విదేశీ పౌరులకు నివాస ప్రాపర్టీని ("నిషేధం") కొనుగోలు చేయడాన్ని కష్టతరం చేసింది. ప్రత్యక్షంగా లేదా పరోక్షంగా నివాస ప్రాపర్టీపై ఆసక్తిని పొందకుండా కెనడియన్లు కానివారిని నిషేధం ప్రత్యేకంగా పరిమితం చేస్తుంది. చట్టం కెనడియన్ కాని వ్యక్తిని "కెనడియన్ పౌరుడు కాని వ్యక్తి లేదా భారతీయుడిగా నమోదు చేసుకున్న వ్యక్తి కాని వ్యక్తిగా నిర్వచించింది. భారతీయ చట్టం శాశ్వత నివాసి కూడా కాదు. కెనడా చట్టాలు, లేదా ఒక ప్రావిన్స్, లేదా కెనడియన్ లేదా ప్రావిన్షియల్ చట్టం క్రింద విలీనం చేయబడిన "కెనడాలోని స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీలో జాబితా చేయబడని షేర్లు సెక్షన్ 262 ప్రకారం జాబితా చేయబడని కార్పొరేషన్ల కోసం నాన్-కెనడియన్లను చట్టం మరింత నిర్వచిస్తుంది. యొక్క ఆదాయపు పన్ను చట్టం అమలులో ఉంది మరియు అది కెనడియన్ పౌరుడు లేదా శాశ్వత నివాసిచే నియంత్రించబడుతుంది.

మినహాయింపులు

చట్టం మరియు నిబంధనలు నిర్దిష్ట పరిస్థితుల్లో నిషేధం నుండి మినహాయింపులను అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, 183 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం చెల్లుబాటు ఉన్న వర్క్ పర్మిట్‌ను కలిగి ఉన్న తాత్కాలిక నివాసితులు మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయని వ్యక్తులు నిషేధం నుండి మినహాయించబడవచ్చు. ఇంకా, కింది ప్రమాణాలతో నియమించబడిన అభ్యాస సంస్థలో అధీకృత అధ్యయనంలో నమోదు చేసుకున్న వ్యక్తులు మినహాయింపు పొందవచ్చు:

(I) వారు కింద అవసరమైన అన్ని ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేశారు ఆదాయపు పన్ను చట్టం కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరానికి ముందు ఐదు పన్నుల సంవత్సరాల్లో ప్రతిదానికి,

(Ii) వారు కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరానికి ముందు ఐదు క్యాలెండర్ సంవత్సరాల్లో కనీసం 244 రోజులు కెనడాలో భౌతికంగా ఉన్నారు,

(Iii) నివాస ఆస్తి కొనుగోలు ధర $500,000 మించదు మరియు

(Iv) వారు ఒకటి కంటే ఎక్కువ నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయలేదు

చివరగా, మీరు చెల్లుబాటు అయ్యే దౌత్య పాస్‌పోర్ట్‌ను కలిగి ఉన్నట్లయితే, శరణార్థి హోదాను కలిగి ఉన్నట్లయితే లేదా మీకు "సురక్షిత స్వర్గధామం" కోసం తాత్కాలిక నివాస హోదాను మంజూరు చేసినట్లయితే, మీరు నిషేధం నుండి మినహాయించబడవచ్చు.

జనవరి 1, 2023కి ముందు ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన వ్యక్తులు, చట్టం మరియు నిబంధనల ప్రకారం నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయకుండా నిషేధించబడతారు, వారు నిషేధం పరిధిలోకి రారు. విదేశీ పౌరులు సంతకం చేసిన కొత్త నిర్మాణం లేదా ప్రీ-సేల్ ఒప్పందాలతో ఇది సాధారణంగా కనిపిస్తుంది.

భవిష్యత్తు

నిబంధనలు అమలులోకి వచ్చిన రెండు సంవత్సరాల నుండి రద్దు చేయబడతాయని కూడా సూచిస్తున్నాయి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, జనవరి 1, 2025న నిషేధం రద్దు చేయబడవచ్చు. ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్ ఫెడరల్ ప్రభుత్వాలపై ఆధారపడి రద్దు కోసం కాలక్రమం మారవచ్చని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.

ప్రశ్న 1: కెనడాలో నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడంపై నిషేధం కింద కెనడియన్ కాని వ్యక్తిగా ఎవరు పరిగణించబడతారు?

సమాధానం: నిషేధానికి సంబంధించిన చట్టం ద్వారా నిర్వచించబడిన నాన్-కెనడియన్, కింది ప్రమాణాలలో దేనికీ అనుగుణంగా లేని వ్యక్తి: కెనడియన్ పౌరుడు, భారతీయ చట్టం ప్రకారం భారతీయుడిగా నమోదు చేసుకున్న వ్యక్తి లేదా కెనడాలో శాశ్వత నివాసి. అదనంగా, కెనడా లేదా ప్రావిన్స్ చట్టాల క్రింద చేర్చబడని కార్పొరేషన్‌లు, లేదా కెనడియన్ లేదా ప్రావిన్షియల్ చట్టం క్రింద విలీనం చేయబడి ఉంటే, కానీ వాటి షేర్లు కెనడియన్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్‌లో ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 262 కింద హోదాతో జాబితా చేయబడవు, మరియు కెనడియన్-కాని పౌరులు లేదా శాశ్వత నివాసితులచే నియంత్రించబడతాయి, కెనడియన్లు కానివారుగా కూడా పరిగణించబడతారు.

ప్రశ్న 2: కెనడాలోని నివాస ప్రాపర్టీకి సంబంధించి కెనడియన్లు కానివారికి నిషేధం ఏమి పరిమితం చేస్తుంది?

సమాధానం: కెనడియన్లు కానివారు కెనడాలోని నివాస ఆస్తిపై ప్రత్యక్షంగా లేదా పరోక్షంగా ఆసక్తిని పొందకుండా నిషేధం నియంత్రిస్తుంది. దీని అర్థం కెనడియన్ పౌరులు కాని వ్యక్తులు, శాశ్వత నివాసితులు లేదా భారతీయ చట్టం ప్రకారం భారతీయుడిగా నమోదు చేసుకున్న వ్యక్తులు, అలాగే ఇన్‌కార్పొరేషన్ మరియు నియంత్రణకు సంబంధించిన నిర్దిష్ట ప్రమాణాలను పాటించని కొన్ని కార్పొరేషన్‌లు ఇందులో భాగంగా కెనడాలో నివాస ఆస్తులను కొనుగోలు చేయకుండా నిషేధించబడ్డాయి. శాసన కొలత. ఈ చట్టం కెనడియన్లకు గృహ స్థోమత మరియు లభ్యతకు సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

ప్రశ్న 1: నివాస ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే విదేశీ పౌరులపై కెనడా నిషేధం నుండి మినహాయింపులకు ఎవరు అర్హులు?

జవాబు: 183 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రోజులు చెల్లుబాటు అయ్యే వర్క్ పర్మిట్‌తో తాత్కాలిక నివాసితులతో సహా నిర్దిష్ట సమూహాలకు మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి, వారు ఒకటి కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయనట్లయితే. నిర్దిష్ట పన్ను దాఖలు మరియు భౌతిక ఉనికి అవసరాలకు అనుగుణంగా నియమించబడిన సంస్థలలో నమోదు చేసుకున్న విద్యార్థులు మరియు ఆస్తి కొనుగోలు $500,000 మించని వారు కూడా మినహాయింపు పొందారు. అదనంగా, దౌత్యపరమైన పాస్‌పోర్ట్, శరణార్థి స్థితి లేదా తాత్కాలిక సురక్షిత స్వర్గ హోదా కలిగిన వ్యక్తులకు మినహాయింపు ఉంటుంది. కొత్త నిర్మాణం లేదా ప్రీ-సేల్స్ కోసం విదేశీ పౌరులు జనవరి 1, 2023కి ముందు సంతకం చేసిన ఒప్పందాలు నిషేధానికి లోబడి ఉండవు.

ప్రశ్న 2: కెనడాలో నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడంపై నిషేధం నుండి అంతర్జాతీయ విద్యార్థులకు మినహాయింపునిచ్చే ప్రమాణాలు ఏమిటి?

జవాబు: అంతర్జాతీయ విద్యార్థులు గత ఐదు సంవత్సరాలుగా అవసరమైన అన్ని ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లను దాఖలు చేసినట్లయితే, ఆ సంవత్సరాల్లో కనీసం 244 రోజులు కెనడాలో భౌతికంగా హాజరైనట్లయితే, ఆస్తి కొనుగోలు ధర $500,000 కంటే తక్కువగా ఉంది మరియు వారు ఇంతకు ముందు చేయని పక్షంలో వారికి మినహాయింపు ఉంటుంది. కెనడాలో నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసింది. ఈ మినహాయింపు వారి అధ్యయనాలను కొనసాగిస్తూ కెనడియన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు సమాజానికి గణనీయంగా సహకరిస్తున్న విద్యార్థులను సులభతరం చేయడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

మీకు రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉంటే, మాని సందర్శించండి వెబ్సైట్ తో అపాయింట్‌మెంట్ బుక్ చేసుకోవడానికి లూకాస్ పియర్స్.