பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் சொத்து சட்டங்கள் (BC), கனடா, ரியல் எஸ்டேட் (நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள்) மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து (மற்ற அனைத்து சொத்துக்கள்) மீதான உரிமை மற்றும் உரிமைகளை நிர்வகிக்கிறது. இந்தச் சட்டங்கள் எப்படி சொத்து வாங்கப்படுகிறது, விற்கப்படுகிறது, பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் மாற்றப்படுகிறது, மேலும் அவை நில பயன்பாடு, குத்தகை மற்றும் அடமானம் உள்ளிட்ட பல்வேறு பகுதிகளை உள்ளடக்கியது. கீழே, பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் உள்ள சொத்துச் சட்டத்தின் முக்கிய பகுதிகளை தெளிவுபடுத்துவதற்கான தொடர்புடைய தலைப்புகளின் கீழ் கோடிட்டுக் காட்டியுள்ளேன்.
ரியல் எஸ்டேட் உரிமை மற்றும் இடமாற்றம்
நில உரிமை அமைப்பு
பொது மற்றும் டோரன்ஸ் அமைப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட நில உரிமை முறையை BC இயக்குகிறது. இதன் பொருள் நில உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டை அரசாங்கம் பராமரிக்கிறது, மேலும் நிலத்தின் உரிமையானது உரிமையின் உறுதியான சான்றாகும். நில உரிமையை மாற்றுவது சட்டப்பூர்வமாக செயல்பட நில உரிமை மற்றும் நில அளவை ஆணையத்தில் (LTSA) பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
சொத்து கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை
சொத்து வாங்குதல் மற்றும் விற்பதற்கான பரிவர்த்தனைகள் சொத்துச் சட்டம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் சட்டம் ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. இந்தச் சட்டங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தங்களுக்கான தேவைகள், எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களின் நடத்தையை ஒழுங்குபடுத்துதல் உள்ளிட்டவைகளை அமைக்கின்றன.
நில பயன்பாடு மற்றும் மண்டலம்
உள்ளாட்சி மற்றும் நில பயன்பாட்டு திட்டமிடல்
BC இல் உள்ள முனிசிபல் மற்றும் பிராந்திய அரசாங்கங்கள், மண்டல விதிகள், அதிகாரப்பூர்வ சமூகத் திட்டங்கள் மற்றும் மேம்பாட்டு அனுமதிகள் மூலம் நிலப் பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்தும் அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளன. இந்த விதிமுறைகள் நிலத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம், கட்டப்படக்கூடிய கட்டிடங்களின் வகைகள் மற்றும் வளர்ச்சியின் அடர்த்தி ஆகியவற்றை தீர்மானிக்கிறது.
சுற்றுச்சூழல் ஒழுங்குமுறைகள்
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு சட்டங்களும் நில பயன்பாட்டை பாதிக்கின்றன. உதாரணமாக, சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மைச் சட்டம் மற்றும் அதன் கீழ் உள்ள விதிமுறைகள் சொத்து மேம்பாடு மற்றும் பயன்பாட்டைப் பாதிக்கலாம், குறிப்பாக உணர்திறன் வாய்ந்த பகுதிகளில்.
குடியிருப்பு வாடகைகள்
இந்தச் சட்டம் கி.மு. இல் நிலப்பிரபுக்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு இடையிலான உறவை நிர்வகிக்கிறது, அவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை, வாடகை அதிகரிப்புகள், வெளியேற்றும் நடைமுறைகள் மற்றும் குடியிருப்பு குத்தகைக் கிளை மூலம் சர்ச்சையைத் தீர்ப்பது போன்ற அம்சங்களை உள்ளடக்கியது.
அடுக்கு சொத்து
கி.மு., அடுக்குமாடி சொத்து சட்டம் மூலம் காண்டோமினியம் அல்லது அடுக்கு வளர்ச்சிகள் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. இந்தச் சட்டம் அடுக்கு நிறுவனங்களின் உருவாக்கம், நிர்வாகம் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான கட்டமைப்பை அமைக்கிறது, இதில் பொதுவான சொத்து மேலாண்மை, அடுக்கு கட்டணங்கள், பைலாக்கள் மற்றும் தீர்மானங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
அடமானங்கள் மற்றும் நிதி
சொத்துச் சட்டச் சட்டம் அடமானங்கள் தொடர்பான விதிகளை உள்ளடக்கியது, கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை விவரிக்கிறது. இது அடமானப் பதிவு, முன்கூட்டியே அடைத்தல் மற்றும் மீட்பதற்கான உரிமைகளுக்கான செயல்முறையை உள்ளடக்கியது.
சொத்து வரி விதிப்பு
நகராட்சி மற்றும் மாகாண வரிகள்
BC இல் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் உள்ளூர் மற்றும் மாகாண அரசாங்கங்களால் விதிக்கப்படும் சொத்து வரிகளுக்கு உட்பட்டவர்கள். இந்த வரிகள் சொத்து மற்றும் நிதி உள்ளூர் சேவைகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.
பூர்வீக நில உரிமைகள்
BC இல், பூர்வீக நில உரிமைகள் என்பது சொத்துச் சட்டத்தின் குறிப்பிடத்தக்க அம்சமாகும், இதில் ஒப்பந்தங்கள், நில உரிமைகோரல்கள் மற்றும் சுய-ஆளும் ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த உரிமைகள் பாரம்பரிய மற்றும் ஒப்பந்த நிலங்களில் நில உரிமை, பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டை பாதிக்கலாம்.
தீர்மானம்
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் உள்ள சொத்து சட்டங்கள், சொத்தை கையகப்படுத்துதல், பயன்படுத்துதல் மற்றும் அகற்றுதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய விரிவானவை. சொத்து உரிமையாளர்கள், சமூகம் மற்றும் சுற்றுச்சூழலின் நலன்களை சமநிலைப்படுத்தும் வகையில் அவை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. குறிப்பிட்ட சட்ட ஆலோசனை அல்லது விரிவான விளக்கங்களுக்கு, BC இல் சொத்து சட்டத்தில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு சட்ட வல்லுனருடன் கலந்தாலோசிப்பது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் (BC) சொத்துச் சட்டங்கள் தொடர்பான பொதுவான கேள்விகளுக்கு விரைவான மற்றும் அணுகக்கூடிய பதில்களை வழங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட FAQகள் (அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்) கீழே உள்ளன.
FAQ
A1: BC இல் சொத்து உரிமையை மாற்ற, நீங்கள் ஒரு பரிமாற்ற படிவத்தை பூர்த்தி செய்து நில உரிமை மற்றும் நில அளவை ஆணையத்திடம் (LTSA) தேவையான கட்டணங்களுடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பரிமாற்றம் அனைத்து சட்டத் தேவைகளுக்கும் இணங்குவதை உறுதிசெய்ய வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி பப்ளிக் உடன் பணிபுரிவது பெரும்பாலும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
A2: BC இல் உள்ள நில உரிமையாளர்கள், வாடகை சொத்துக்களை பாதுகாப்பான மற்றும் வாழக்கூடிய நிலையில் பராமரித்தல், குத்தகைதாரர்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வழங்குதல், குத்தகைதாரர்களின் அமைதியான அனுபவத்திற்கான உரிமைகளை மதித்தல் மற்றும் குடியிருப்பு குத்தகைச் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி வாடகை அதிகரிப்பு மற்றும் வெளியேற்றங்களுக்கான குறிப்பிட்ட நடைமுறைகளைப் பின்பற்றுதல். .
A3: நீங்கள் ஒரு இரண்டாம் நிலை தொகுப்பை உருவாக்க முடியுமா என்பது உங்கள் பகுதியில் உள்ள உள்ளூர் மண்டல விதிகள் மற்றும் நில பயன்பாட்டு விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது. நீங்கள் கட்டிட அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் குறிப்பிட்ட கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் தரநிலைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். விரிவான தேவைகளுக்கு உங்கள் உள்ளூர் நகராட்சியுடன் சரிபார்க்கவும்.
நிதி கேள்விகள்
A4: BC மதிப்பீட்டின்படி உங்கள் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் உங்கள் உள்ளூர் நகராட்சியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி விகிதம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் BC இல் சொத்து வரி கணக்கிடப்படுகிறது. சூத்திரம்: மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு x வரி விகிதம் = சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்.
A5: உங்கள் அடமானத்தை உங்களால் செலுத்த முடியாவிட்டால், உங்கள் கடனளிப்பவரை விரைவில் தொடர்புகொள்வது அவசியம். உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, உங்கள் கட்டண விதிமுறைகளை நீங்கள் மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். கொடுப்பனவுகள் தொடர்ந்து தவறவிடப்பட்டால், கடனளிப்பவர் கடனைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு முன்கூட்டியே நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.
சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை கேள்விகள்
A6: அடுக்குச் சொத்துச் சட்டம் கி.மு. இது அடுக்கு நிறுவனங்களின் உருவாக்கம், நிர்வாகம் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான சட்ட கட்டமைப்பை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, இதில் பொதுவான சொத்து எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படுகிறது மற்றும் அடுக்கு உரிமையாளர்களின் பொறுப்புகள் ஆகியவை அடங்கும்.
A7: ஆம், சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மைச் சட்டம் போன்ற சுற்றுச்சூழல் கட்டுப்பாடுகள் சொத்துப் பயன்பாட்டைப் பாதிக்கலாம், குறிப்பாக சுற்றுச்சூழல் உணர்திறன் பகுதிகளில். இந்த விதிமுறைகள் வளர்ச்சி நடவடிக்கைகளை கட்டுப்படுத்தலாம் அல்லது குறிப்பிட்ட சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீடுகள் மற்றும் தணிப்புகள் தேவைப்படலாம்.
பூர்வீக நில உரிமைகள்
A8: ஒப்பந்த உரிமைகள் மற்றும் நில உரிமைகோரல்கள் உட்பட பூர்வீக நில உரிமைகள், பாரம்பரிய மற்றும் ஒப்பந்த நிலங்களில் சொத்து உரிமை, பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டை பாதிக்கலாம். பூர்வீக நலன்களைக் கொண்ட பகுதிகளில் சொத்து மேம்பாட்டைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது இந்த உரிமைகளைப் பற்றி அறிந்திருப்பது மற்றும் மதிக்க வேண்டியது அவசியம்.
இதர
A9: உங்கள் உள்ளூர் நகராட்சியைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அல்லது அவர்களின் இணையதளத்தைப் பார்ப்பதன் மூலம் உங்கள் சொத்தின் மண்டலத்தைக் கண்டறியலாம். பல நகராட்சிகள் ஆன்லைன் வரைபடங்கள் அல்லது தரவுத்தளங்களை வழங்குகின்றன, அங்கு நீங்கள் உங்கள் சொத்தை தேடலாம் மற்றும் அதன் மண்டல பதவி மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகளைப் பார்க்கலாம்.
A10: கி.மு. இல் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரருடன் உங்களுக்கு தகராறு இருந்தால், முதலில் நேரடித் தொடர்பு மூலம் அதைத் தீர்க்க முயற்சிக்க வேண்டும். அது தோல்வியுற்றால், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கான தகராறு தீர்வு சேவைகளை வழங்கும் குடியிருப்பு குத்தகைக் கிளை மூலம் நீங்கள் தீர்வு பெறலாம்.
மேலும் விரிவான தகவல் அல்லது குறிப்பிட்ட விசாரணைகளுக்கு, ஒரு சட்ட வல்லுநர் அல்லது பொருத்தமான அரசாங்க அதிகாரியை அணுகுவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
Pax சட்டம் உங்களுக்கு உதவும்!
எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்கு உதவ தயாராக உள்ளனர், தயாராக உள்ளனர். தயவுசெய்து எங்களின் வருகையை பார்வையிடவும் சந்திப்பு முன்பதிவு பக்கம் எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது ஆலோசகர்களில் ஒருவருடன் சந்திப்பு செய்ய; மாற்றாக, நீங்கள் எங்கள் அலுவலகங்களை அழைக்கலாம் + 1-604-767-9529.
0 கருத்துக்கள்