கனேடியர்கள் அல்லாதவர்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு தடை

தடை

ஜனவரி 1, 2023 நிலவரப்படி, கனடாவின் மத்திய அரசு ("அரசாங்கம்") வெளிநாட்டினர் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதை கடினமாக்கியுள்ளது ("தடை"). தடையானது கனடியர்கள் அல்லாதவர்கள் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ குடியிருப்புச் சொத்துக்களில் ஆர்வத்தைப் பெறுவதைத் தடுக்கிறது. கனேடியன் அல்லாதவரை இந்தச் சட்டம் “கனேடிய குடிமகனாகவோ அல்லது இந்தியராகப் பதிவுசெய்யப்படாத ஒரு நபராகவோ வரையறுக்கிறது. இந்திய சட்டம் நிரந்தர குடியிருப்பாளர் அல்ல. கனடாவின் சட்டங்கள் அல்லது மாகாணத்தின் கீழ் இணைக்கப்படாத நிறுவனங்களுக்கு கனடியர்கள் அல்லாதவர்கள் அல்லது கனேடிய அல்லது மாகாண சட்டத்தின் கீழ் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், "கனடாவில் உள்ள பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்படாத பங்குகள் பிரிவு 262 இன் கீழ் பதவிக்கு வரவில்லை" என்று சட்டம் மேலும் வரையறுக்கிறது. இன் வருமான வரி சட்டம் நடைமுறையில் உள்ளது மற்றும் அது ஒரு கனேடிய குடிமகன் அல்லது நிரந்தர குடியிருப்பாளரால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

விதிவிலக்குகள்

சட்டம் மற்றும் விதிமுறைகள் சில சூழ்நிலைகளில் தடையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, 183 நாட்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட செல்லுபடியாகும் காலத்துடன் பணி அனுமதிப் பத்திரத்தை வைத்திருக்கும் மற்றும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்காத தற்காலிக குடியிருப்பாளர்கள் தடையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படலாம். மேலும், கீழ்க்கண்ட அளவுகோல்களுடன் நியமிக்கப்பட்ட கற்றல் நிறுவனத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆய்வில் சேரும் நபர்கள் விலக்கு அளிக்கப்படலாம்:

(நான்) அவர்கள் தேவையான அனைத்து வருமான வரிக் கணக்குகளையும் தாக்கல் செய்தனர் வருமான வரி சட்டம் கொள்முதல் செய்யப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய ஐந்து வரிவிதிப்பு ஆண்டுகளில் ஒவ்வொன்றிற்கும்,

(ஆ) கொள்முதல் செய்யப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய ஐந்து காலண்டர் ஆண்டுகளில், அவர்கள் கனடாவில் குறைந்தபட்சம் 244 நாட்கள் இருந்தனர்.

(III) குடியிருப்பு சொத்தின் கொள்முதல் விலை $500,000 ஐ விட அதிகமாக இல்லை

(IV) அவர்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கவில்லை

கடைசியாக, நீங்கள் செல்லுபடியாகும் இராஜதந்திர கடவுச்சீட்டை வைத்திருந்தாலோ, அகதி அந்தஸ்தைப் பெற்றிருந்தாலோ அல்லது "பாதுகாப்பான புகலிடத்திற்காக" தற்காலிக வதிவிட அந்தஸ்து பெற்றிருந்தாலோ தடையிலிருந்து நீங்கள் விலக்கு பெறலாம்.

ஜனவரி 1, 2023 க்கு முன்னர் ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்ட நபர்கள், இல்லையெனில் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவது தடைசெய்யப்படும், தடையின் கீழ் வராது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இது பொதுவாக புதிய கட்டுமானம் அல்லது வெளிநாட்டு குடிமக்களால் கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தங்களில் காணப்படுகிறது.

எதிர்காலம்

அவை நடைமுறைக்கு வந்த நாளிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு அவை ரத்து செய்யப்படும் என்றும் விதிமுறைகள் குறிப்பிடுகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஜனவரி 1, 2025 அன்று, தடை திரும்பப் பெறப்படலாம். தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால மத்திய அரசாங்கங்களைப் பொறுத்து ரத்து செய்வதற்கான காலக்கெடு மாறக்கூடும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.

கேள்வி 1: கனடாவில் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான தடையின் கீழ் கனேடியரல்லாதவராக கருதப்படுபவர் யார்?

பதில்: தடை தொடர்பான சட்டத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட கனேடியரல்லாதவர், பின்வரும் நிபந்தனைகளில் எதையும் சந்திக்காத ஒரு தனிநபர்: கனடிய குடிமகன், இந்தியச் சட்டத்தின் கீழ் இந்தியராகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர் அல்லது கனடாவில் நிரந்தரமாக வசிப்பவர். கூடுதலாக, கனடா அல்லது மாகாணத்தின் சட்டங்களின் கீழ் இணைக்கப்படாத பெருநிறுவனங்கள், அல்லது அவை கனேடிய அல்லது மாகாண சட்டத்தின் கீழ் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், ஆனால் அவற்றின் பங்குகள் கனேடிய பங்குச் சந்தையில் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 262 இன் கீழ் ஒரு பதவியுடன் பட்டியலிடப்படவில்லை. கனேடியர்கள் அல்லாத குடிமக்கள் அல்லது நிரந்தர குடியிருப்பாளர்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் கனடியர்கள் அல்லாதவர்களாகவும் கருதப்படுகின்றனர்.

கேள்வி 2: கனடாவில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்கள் தொடர்பாக கனேடியர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு என்ன தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது?

பதில்: கனடாவில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்களில் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ கனேடியர்கள் அல்லாதவர்கள் ஆர்வத்தைப் பெறுவதை தடை கட்டுப்படுத்துகிறது. அதாவது, கனேடிய குடிமக்கள் அல்லாத, நிரந்தரக் குடியுரிமை பெற்றவர்கள் அல்லது இந்தியச் சட்டத்தின் கீழ் இந்தியராகப் பதிவுசெய்யப்பட்டவர்கள், அத்துடன் ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் கட்டுப்பாடு தொடர்பான குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களைப் பூர்த்தி செய்யாத சில நிறுவனங்கள், கனடாவில் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. சட்டமன்ற நடவடிக்கை. இந்தச் சட்டம் கனடியர்களுக்கான வீட்டு வசதி மற்றும் கிடைப்பது தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

கேள்வி 1: வெளிநாட்டு குடிமக்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு கனடாவின் தடையிலிருந்து விலக்கு பெற யார் தகுதியுடையவர்கள்?

பதில்: 183 நாட்கள் அல்லது அதற்கு மேல் செல்லுபடியாகும் பணி அனுமதியுடன் தற்காலிக குடியிருப்பாளர்கள் உட்பட குறிப்பிட்ட குழுக்களுக்கு விதிவிலக்குகள் பொருந்தும், அவர்கள் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கவில்லை. குறிப்பிட்ட வரி தாக்கல் மற்றும் உடல் இருப்புத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் நியமிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களில் சேர்ந்துள்ள மாணவர்கள் மற்றும் சொத்து வாங்குதல் $500,000க்கு மேல் இல்லாதவர்களுக்கும் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, இராஜதந்திர கடவுச்சீட்டு, அகதி அந்தஸ்து அல்லது தற்காலிக பாதுகாப்பான புகலிட அந்தஸ்து உள்ள நபர்கள் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள். ஜனவரி 1, 2023 க்கு முன், புதிய கட்டுமானத்திற்காக அல்லது முன் விற்பனைக்காக வெளிநாட்டவர்களால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் தடைக்கு உட்பட்டவை அல்ல.

கேள்வி 2: கனடாவில் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான தடையிலிருந்து சர்வதேச மாணவர்கள் விலக்கு பெறுவதற்கான அளவுகோல்கள் என்ன?

பதில்: சர்வதேச மாணவர்கள் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளாகத் தேவையான அனைத்து வருமான வரிக் கணக்குகளையும் தாக்கல் செய்திருந்தால், அந்த வருடங்கள் ஒவ்வொன்றிலும் குறைந்தது 244 நாட்கள் கனடாவில் உடல் ரீதியாக இருந்திருந்தால், சொத்தின் கொள்முதல் விலை $500,000 க்குக் கீழ் உள்ளது, மேலும் அவர்கள் இதற்கு முன் இல்லை. கனடாவில் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்கினார். இந்த விலக்கு கனேடிய பொருளாதாரம் மற்றும் சமூகத்தில் கணிசமான பங்களிப்பை வழங்கும் மாணவர்கள் தங்கள் படிப்பைத் தொடரும் போது அவர்களுக்கு உதவுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் பற்றி ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், எங்களைப் பார்வையிடவும் வலைத்தளம் உடன் சந்திப்பை பதிவு செய்ய லூகாஸ் பியர்ஸ்.