Ho Reka Ntlo British Columbia: Ho Hlalosoa Mokhoa oa Molao

Ho reka ntlo British Columbia e laoloa ke moralo oa molao o nang le mekhahlelo e mengata ho fapana le molao o le mong o akaretsang, o hlokang hore bareki ba phethe lipatlisiso tsa thepa tlas'a Molao oa Title ea Mobu, ho kenya tshebetsong dipehelo tsa konteraka tlasa Molao oa Molao oa Thepa, le ho kgotsofatsa ditlaleho tsa lekgetho la phetisetso ya thepa ya provense ha e phethelwa. Ho ba le beng ba thepa ka molao ha ho fetele hodima phethahatso ya konteraka kapa ho ba le thepa ya sebele; ho qala tshebetsong ha feela phetisetso e ngodisitsweng e romelwa mme e rekotwa ho Rejistara ya Boleng ba Naha.

Moralo oa Motheo oa Molao: Tšupiso e Potlakileng

Ha bareki ba reka ntlo British Columbia, ba kopana le libaka tse fapaneng tsa tlhahlobo tse laolang kabo ea likotsi, litumellano tsa lichelete, tšireletso ea depositi le linako tsa ho koala:

Netefatso ea Pele ho Konteraka le Patlo ea Sengoloa sa Naha

Karolo ea 377(1) ea Molao oa Title ea Mobu e tiisa hore rejistara le direkoto tsa semmuso tsa mobu British Columbia li bulehetse tlhahlobo ea sechaba. Moreki ea ka bang teng o tlameha ho hlahloba boemo ba hona joale ba tokelo ea molao pele a phethahatsa tumellano e se nang meeli kapa a tlohela maemo a sehlooho. Ho latela karolo ea 378(1), mekga e ka kopa setifikeiti sa semmuso sa tokelo ea molao kapa likopi tse netefalitsoeng tsa lisebelisoa tse ngolisitsoeng ho netefatsa hore na morekisi o na le beng ba thepa ntle le lithibelo tse sa lumelloang.

Tlas'a likarolo tsa 27(1) le 29(2) tsa Molao oa Title ea Mobu, ngodiso ya tefiso e fana ka tsebiso ya molao e hahang ho mang kapa mang ya sebetsanang le tokelo ya ho reka, athe dithahasello tse sa ngodiswang hangata ha di hlole tokelo ya ho reka ka nnete ntle le bolotsana. Ho hlahloba ka hloko ho kenyeletsa ho hlahloba ditefiso tsa ditjhelete (tse kang dikadimo tsa mekitlane ya ditheo kapa di-lien tsa baahi), di-easement, ditokelo tsa molao tsa ho tsamaya, le ditumellano tse thibelang tshebediso ya mobu. Bareki ba ka bang teng ba lokela ho buisana le Litšebeletso tsa molao tsa ho reka thepa ea bolulo tsa Pax Law sehlopha ho hlahloba litefiso tse rarahaneng le liphoso tsa sehlooho pele se ngola litlhahiso.

Konteraka ea Theko le Nako ea ho Hlōla ea Matsatsi a Mararo

Likonteraka tsa ho reka le ho rekisa matlo BC li oela tlas'a molao oa konteraka o akaretsang, Molao oa Molao oa Thepa, le melaoana e sebetsang ea masepala. Tlas'a karolo ea 5(1) ea Molao oa Molao oa Thepa, motho ya fetisetsang naha ka tefiso e bonolo o tlameha ho fana ka sesebediswa sa phetisetso se kgonang ho ngodisa tlasa Molao oa Title ea MobuTumellano e beha theko ea theko, lipehelo tsa depositi, matsatsi a ho phethoa le ho ba le thepa, litokisetso, le lipehelo tsa sehlooho bakeng sa lichelete, tlhahlobo ea thepa, le khotsofalo ea sengoloa.

Tlas'a karolo ea 42(1) ea Molao oa Molao oa Thepa, bareki ba matlo ba na le tokelo ea molao ea ho hlakola tumellano ea theko e amohetsoeng ka ho fana ka tsebiso e ngotsoeng nakong e behiloeng. Molaoana oa Nako ea ho Fetola ha Moreki oa Ntlo o theha melao ea ts'ebetso bakeng sa mokhoa ona oa ho pholisa:

• Bolele ba nako: Nako ea ho hlakola e akaretsa matsatsi a mararo a khoebo (ntle le Meqebelo, Lisontaha le matsatsi a phomolo a molao) kamora ho amoheloa.
• Sebaka sa Ts'ebetso: E sebetsa ho matlo a lelapa le le leng a arohaneng, matlo a arohaneng hanyane, matlo a toropo, diyuniti tsa maemo a bodulo, matlo a hlahisitsweng a hokahantsweng mobung, le dithahasello tsa tshebedisano mmoho.
• Tse sa reng: Ha e sebetse ho thepa e mobung o hiriloeng, lithahasello tsa khiriso, thekiso ka fantisi ea sechaba, kapa litšebelisano tse etsoang tlas'a taelo ea lekhotla kapa tlhokomelo.
• Tefiso ea Molao: Haeba moreki a hlakola theko, o tlameha ho lefa 0.25% ea theko eohle ea theko ho morekisi. Haeba depositi e bolokiloe ka trust, kotlo ena ea tlosoa 'me chelete e setseng e khutlisetsoa ho moreki.
• E sa Tlohelloeng: Karolo ea 7 ea Molawana e bolela ka ho hlaka hore tokelo ea ho hlakola e ke ke ea tlosoa ka tumellano.

Litheko tsa pele ho thekiso tlas'a Molao oa Papatso ea Nts'etsopele ea Matlo

Ho reka libaka tsa pele ho kaho kapa thepa ea karohano ka kotloloho ho tsoa ho bahlahisi ho laoloa ke Molao oa Papatso ea Nts'etsopele ea Matlo (REDMA). Karolo ea 15(1) e laela hore moqapi o tlameha ho fana ka Setatemente sa Tlhaloso se amohetsoeng ho moreki pele konteraka e ka qobelloang e ka etsoa, ​​e leng se lumellang monyetla o utloahalang oa tlhahlobo.

Tlas'a karolo ea REDMA ea 14(2)(b), polelo ea phatlalatso e tlameha ho senola lintlha tsohle tsa bohlokoa ka ho hlaka ntle le ho fana ka maikutlo a fosahetseng. Bareki ba boloka tšireletso ea molao tlas'a Molao:

1. Tšireletso ea Depositi: Karolo ea 18(1) e hloka hore bahlahisi ba kenye chelete eohle ea bareki akhaonteng ea trust e inehetseng e bolokiloeng ke morekisi, ramolao, notary public, kapa trustee ea khethiloeng.
2. Ka ho le letona la ho hana ka matsatsi a supileng: Karolo ea 21(2) e fa bareki ba rekisitseng pele ho thekiso tokelo ea molao ea ho hlakola konteraka ea theko matsatsing a supileng kamora ho phethoa ha konteraka kapa ho amoheloa ha Setatemente sa Tlhaloso. Tsebiso e fanoeng tlas'a karolo ea 21(5)–(6) e qobella mong'a depositi ho khutlisa lichelete tsohle hang-hang.
3. Mekhoa ea ho Lokisa Boemeli bo Bobe: Tlas'a karolo ea 22(3), bareki ba kopanang le liphatlalatso tse fosahetseng polelong ea phatlalatso ba nkoa ba itšetlehile ka liphatlalatso tseo 'me ba ka nka mehato ea molao bakeng sa tšenyo.
4. Litšireletso tsa Tiisetso ea Ntlo e Ncha: Bakeng sa matlo a sa tsoa hahuoa, karolo ea 22 ea Molao oa Tšireletso ea Beng ba Matlo e etsa hore e be tlōlo ea molao ho haha ​​kapa ho rekisa libaka tsa bolulo ntle le inshorense ea tiisetso ea ntlo e tlamang, e hlokang bonyane inshorense ea lilemo tse peli bakeng sa lisebelisoa le liphoso tsa basebetsi, lilemo tse hlano bakeng sa botšepehi ba enfelopo ea moaho le ho kenella ha metsi, le lilemo tse leshome bakeng sa liphoso tsa moaho.

Tlhokomelo e Loketseng ea Thepa ea Strata

Ha o reka ntlo British Columbia e fumanehang mohahong oa maemo a itseng, tlhahlobo ea lirekoto tsa tsamaiso le tsa lichelete ea hlokahala tlas'a Molao oa Thepa ea StrataKarolo ea 35 e qobella mokhatlo oa maemo ho boloka libuka tsa liakhaonto, metsotso ea liboka tsa selemo le selemo le tse khethehileng, lirekoto tsa lekhotla, melaoana, melao, likonteraka tsa litšebeletso, litlaleho tsa lichelete le litlaleho tsa boenjiniere.

Bareki ba tlameha ho hlahloba direkoto tse latelang tsa molao:

• Setifikeiti sa Tlhahisoleseling sa Foromo B: E senola litefiso tsa khoeli le khoeli tsa mekhahlelo, likabelo tsa ho paka le tsa polokelo, likahlolo tse seng li ntse li le teng tsa lichelete, le hore na litlhahlobo tsa morao li ntse li emetse.
• Lipoloko tsa Lichelete: Karolo ea 99(1) ea Molao e hloka hore beng ba thepa ba kenye letsoho letloleng la ts'ebetso le Letloleng la Polokelo ea Maemo a Tšohanyetso (CRF) ka litefiso tsa mekhahlelo. Karolo ea 101 e tiisa hore barekisi ba thibetsoe ho batla puseletso ea menehelo e lefshoang ho CRF ha e rekisoa.
• Litlaleho tsa ho theoha ha boleng: Litlhahlobo tsa boenjiniere ba tekheniki tse hlahlobang boemo le lipotoloho tse lebelletsoeng tsa tokiso kapa ho nkela likarolo tsa thepa e tloaelehileng sebaka.
• Melaoana le Lithibelo: Melao e ngolisitsoeng mabapi le liphoofolo tse ruuoang lapeng, meeli ea khiriso, lithibelo tsa lilemo, le liphetoho tsa sebopeho.

Ho phethela, Ngoliso ea Sengoloa, le ho ba le beng ba thepa hammoho

Tlas'a likarolo tsa 20(1) le 22 tsa Molao oa Title ea Mobu, ditokomane tsa phetisetso tse phethiloeng ha di fetise thepa kapa thahasello mobung ho fihlela di ngodisitswe Ofising ya Tokelo ya Mobu. Letsatsi la ngodiso, eseng ho phethahatswa ha konteraka, le laola bohlokwa ba beng. Ka letsatsi la ho phethelwa, moemeli wa molao wa moreki o netefatsa tokelo ya thepa, o lokisa sesebediswa sa phetisetso, o sebetsana le puseletso ya Lekgetho la Phetisetso ya Thepa, o fetisetsa tjhelete e hlahlobilweng ya theko, o ngolisa mokitlane wa mokitlane wa motho ya mo alimang, mme o netefatsa hore maemo a fihlellwa bakeng sa tokollo ya bohlokwa.

Bareki ba nang le tokelo ea ho ba mong'a thepa ba tlameha ho etsa qeto ea mofuta oa bona oa molao oa ho ba mong'a thepa hammoho. Tlas'a karolo ea 11(2) ea Molao oa Molao oa Thepa, naha e fetiselitsoeng ho batho ba babeli kapa ho feta ho nahanoa hore e baka khiriso e tšoanang ntle le haeba sesebediswa se hlalosa ka ho hlaka sepheo sa ho theha khokahano e kopanetsoengPhapang ena e laola hore na tokelo ea ho phela e sebetsa lefung la mong'a-'moho, 'me e etsa qeto ea hore na tekano e feta joang tlas'a melao ea tatelano le moralo oa thepa.

Lekhetho la Phetisetso ea Thepa le Makhetho a Kamora ho Koaloa

Ho reka matlo a bolulo ho baka boikarabello ba ho latela melao tlasa mekhoa ea lekhetho ea provense le ea federal:

Lekhetho la Phetisetso ea Thepa (PTT)

Karolo ea 2(1) ea Molao oa Lekhetho la Phetisetso ea Thepa e beha lekgetho hodima boleng bo lokileng ba mmaraka wa mobu ha o ngodiswa. Tlas'a karolo ya 3, ditefiso tsa motheo tse ka thoko di sebetsa ka tsela e latelang:

• 1% karolong ea boleng bo loketseng ba 'maraka ho fihlela ho $200,000;
• 2% karolong e fetang $200,000 ho fihlela ho $2,000,000;
• 3% karolong e fetang $2,000,000; le
• 2% e eketsehileng holim'a boleng ba bolulo bo fetang $3,000,000.

Tlas'a likarolo tsa 4 le 5 tsa Molao, bareki ba matlo ba tšoanelehang ba ka etsa kopo ea ho lokolloa ka botlalo ho fihlela moeling o behiloeng ke molao oa $500,000, ha feela e le baahi ba Canada kapa baahi ba kamehla, ba fihlela meeli e behiloeng ea lekhetho la bolulo ba provense, 'me ha ba e-so ka ba ba le thahasello e ngolisitsoeng ntlong ea mantlha ea bolulo.

Lekhetho le Eketsehileng la Phetisetso ea Thepa bakeng sa Mekhatlo ea Kantle ho Naha

Tlas'a karolo ea 2.02(2) le (4) ea Molao oa Lekhetho la Phetisetso ea Thepa, ditransekshene tse dibakeng tse kgethilweng (tse kang Setereke sa Metro Vancouver) tse kenyeletsang moahi wa naha esele, koporasi ya kantle ho naha, kapa trustee e lefellwang lekgetho di kenya lekgetho le eketsehileng la phetisetso ya 15% hodima boleng bo lokileng ba mmaraka ba thepa ya bodulo.

Thibelo ea Bareki ba Kantle ho Naha ea Federale

Tlas'a karolo ea 4(1) ea federal Thibelo ea ho Reka Thepa ea Bolulo ke Molao oa Batho bao e seng MaCanada, batho bao e seng maCanada ba thibetsoe ho reka thepa ea bolulo ka kotloloho kapa ka tsela e sa tobang ntle le haeba ba oela tlas'a mekhelo e menyenyane ea molao (mohlala, baahi ba nakoana ba tšoanelehang, batho ba sirelelitsoeng, kapa ho reka ka ntle ho libaka tsa litoropo tsa palo ea batho). Ho se latele melao ha ho etse hore khoebo ea motheo e se ke ea sebetsa empa ke tlōlo ea molao tlas'a karolo ea 6 e nang le likotlo tse fihlang ho $10,000 le thekiso ea boahloli e ka laetsoeng ke lekhotla tlas'a karolo ea 7.

Beng ba Melemo le Makhetho a Selemo le Selemo a Tsoelang Pele

• Molao oa Ponaletso ea Beng ba Mobu (LOTA): Karolo ea 10(1) e hloka hore motho e mong le e mong ea fetisetsoang a tlalehe Phatlalatso ea Ponaletso. Haeba mong'a eona e le mokhatlo o amehang, trust, kapa kopanelo, Tlaleho ea Ponaletso e tlameha ho romelloa tlas'a karolo ea 12(1) e hlalosang beng ba melemo le batho ba laolang.
• Molao oa Lekhetho la Tekanyo le Likheo: Libakeng tse khethiloeng tsa libaka, beng ba matlo ba lefisoa lekhetho selemo le selemo tlas'a karolo ea 14 ho latela boleng bo lekantsoeng ($tax = \text{rate} \times [\text{interest} \times \text{assessed value}]$). Litefiso tsa molao tlas'a likarolo tsa 15-17 li tloha ho 1% bakeng sa baahi ba tšoanelehang ho isa ho 3% bakeng sa beng ba linaha tse ling le batho ba sa lefisoang lekhetho lefatšeng ka bophara.
• Molao oa Lekhetho la Phaello la Thepa ea Bolulo (Tšepetso ea Nako e Khutšoanyane): Matlo a bolulo a rekisitsoeng matsatsing a 730 a ho rekoa a lefisoa makhetho a phaello tlas'a karolo ea 8, ka sekhahla sa lekhetho sa 20% phaellong e lefelloang lekhetho haeba a tšoaretsoe ka nako e ka tlase ho matsatsi a 366, ntle le haeba a tšoaneleha bakeng sa ho lokolloa ka molao tlas'a likarolo tsa 25 le 29.

Lipotso Asked hangata

Moreki o tlameha ho tlohela konteraka ea ho reka ntlo ka matsatsi a makae BC?

Tlas'a karolo ea 42(1) ea Molao oa Molao oa Thepa le Molaoana oa Nako ea ho Hlakola ha Moreki oa Ntlo, bareki ba na le matsatsi a mararo a hlakileng a khoebo ho hlakola konteraka ea bolulo e amohetsoeng, ho latela ho lefa kotlo ea molao ea 0.25% ho morekisi.

Ho ba le beng ba thepa ea 'nete ho fetisetsoa neng ka molao British Columbia?

Ho latela dikarolo tsa 20(1) le 22 tsa Molao oa Title ea Mobu, beng ha bo fete ha konteraka e saennoa kapa ha ho fetisetsoa ho ba le thepa; tokelo ea molao ea ho ba le thepa e feta feela ha litokomane tsa phetisetso li ngolisitsoe ho Rejistara ea Tokelo ea Mobu.

Phapang ke efe pakeng tsa ho hira ntlo e kopanetsoeng le ho hira ntlo e tšoanang BC?

Tlas'a karolo ea 11(2) ea Molao oa Molao oa Thepa, thepa ea 'nete e fetisetsoang ho batho ba babeli kapa ho feta e hloleha ho fumana rente e kopanetsoeng ntle le haeba e hlophisitsoe ka ho hlaka e le rente e kopanetsoeng. Litumellano tsa ho hira tse kopanetsoeng li kenyelletsa tokelo ea ho phela, athe mohiri ea arolelanang thepa ea hae e etsa karolo ea thepa ea hae ha a hlokahala.

Litlhoko tsa molao tsa inshorense ea tiisetso ea ntlo e ncha ea kaho ho BC ke life?

Tlas'a karolo ea 22 ea Molao oa Tšireletso ea Beng ba Matlo, ditiisetso tsa mokga wa boraro tse tlamang bakeng sa matlo a matjha di hloka tshireletso ya dilemo tse pedi hodima thepa le basebetsi, dilemo tse hlano hodima enfelopo ya moaho, le dilemo tse leshome hodima dikarolo tsa moaho.