Nhungamiro dzeMutemo
Kuverenga Nguva
KUVERENGA KWEMAMINITI 5
Munyika yebhizinesi, zvibvumirano ndidzo hwaro pakavakirwa kutengeserana. Kunyange zvibvumirano zvakanyorwa zvichiwanzofarirwa kujeka uye kuteedzera, zvibvumirano zvemashoko zvichiri kupararira, kunyanya munzvimbo dzisina kurongeka. Nekudaro, kana shanduko yemitengo ikaitika mukati mezvibvumirano zvemashoko izvi, mamiriro emutemo anova akaoma uye kazhinji anonetsa kufamba. Ichi chinyorwa chinotarisa mukuoma kwezvibvumirano zvemashoko, kuongorora maitiro emutemo anozvitonga, kukanganisa kwekuchinja kwemitengo, kusimbiswa kwavo, kukakavara kunowanzoitika, uye maitiro akanaka ekugadzirisa zvibvumirano zvisina kurongwa zvakadaro.
Zvibvumirano zvemashoko, zvinozivikanwawo sezvibvumirano zvemuromo, zvibvumirano zvinosunga zviri pamutemo apo mazwi akabvumiranwa kuburikidza nekutaura kwekutaura. Mubhizimisi, zvibvumirano izvi zvinowanzomuka munhaurirano dzenguva dzose kana apo mapato anovimbana uye achisarudza nzira isina kurongwa. Zvisinei nehunhu hwazvo husina kurongeka, zvibvumirano zvemuromo zvinogona kuvhara huwandu hwakawanda hwekutengeserana kwebhizinesi, kubva pakutengesa uye masevhisi kuenda kumabasa uye kudyidzana mazwi. Zvisinei, kushaikwa kwemagwaro akanyorwa kunogona kukonzera kusanzwisisana uye kukakavadzana, kunyanya kana mamiriro ezvinhu achichinja.
Mukana wekutanga wezvibvumirano zvemashoko kupfava kwavo uye nekukasira kwekuumba. Kusiyana nezvibvumirano zvakanyorwa, izvo zvinoda kunyora, kuongorora, uye kusaina, zvibvumirano zvemashoko zvinogona kuitwa ipapo, zvichifambisa kuita sarudzo nekukurumidza uye kuuraya. Izvi zvinogona kunyanya kubatsira munzvimbo dzebhizinesi dzinomhanya-mhanya uko nguva iri yezvakakosha. Nekudaro, izvi zviri nyore zvinouya nemutengo wekujekesa uye chokwadi, sezvo kurangarira iwo chaiwo mazwi akabvumiranwa nemuromo kunogona kuve kwakaoma nekufamba kwenguva.
Chimwe chinhu chakakosha chezvibvumirano zvemuromo kuvimba nekuvimba uye kutenda kwakanaka pakati pemapato. Pasina chinyorwa chakanyorwa, kubudirira kwebvumirano yamashoko zvikurukuru kunotsamira paperero nendangariro zvaavo vanobatanidzwa. Kuvimba nehukama hwemunhu uku kunogona kusimbisa zvisungo zvebhizinesi kana kutungamirira kumakakatanwa makuru kana kurangarira kwemumwe kwakasiyana nekwemumwe. Naizvozvo, mabhizinesi anofanira kuyera njodzi uye zvakanakira kuita zvibvumirano zvemuromo.
Muchidimbu, zvibvumirano zvemashoko mubhizinesi zvinopa zvese zvakanakira nematambudziko. Nepo vachipa nzira inokurumidza uye inochinjika yekugadzira zvibvumirano, kuvimba kwavo pakutaura kwekutaura kunogona kukonzera kukakavara uye matambudziko, kunyanya kana shanduko, dzakadai sekuchinja kwemitengo, dzinounzwa mushure mechokwadi.
Hurongwa hwemutemo hunodzora zvibvumirano zvemashoko hunosiyana-siyana nemasimba, asi mitemo yakafanana inoshanda mumitemo yakawanda. Kazhinji, zvibvumirano zvemashoko zvinogoneka chero bedzi zvichisangana nezvinodiwa zvechibvumirano: kupa, kubvuma, kufunga, uye chinangwa chekusungwa. Nekudaro, kushaikwa kwehumbowo hwakanyorwa kunogona kuita kuti kuratidza kuvepo uye mazwi echibvumirano chemuromo zviome mudare.
Mamwe marudzi ezvibvumirano anosungirwa nemutemo kuti anyorwe, musimboti unozivikanwa seStatute of Frauds. Dzidziso yemutemo iyi inowanzoshanda kune zvibvumirano zvinosanganisira kutengeswa kwevhu, zvibvumirano zvisingagone kuitwa mukati megore, uye kutengeserana pamusoro peimwe nzira yemari. Muzviitiko izvi, zvibvumirano zvemuromo zvinogona kusatevedzwa, zvisinei nevavariro dzemapato. Naizvozvo, kunzwisisa zvinodikanwa zvemutemo munzvimbo yako kwakakosha kana uchivimba nezvibvumirano zvemashoko.
Pamusoro pezvinodiwa nemutemo, matare anowanzo funga maitiro uye kutaurirana kwemapato anobatanidzwa pakusarudza kuvepo uye mazwi echibvumirano chemuromo. Humbowo hwakadai semaemail, mameseji, uye uchapupu hunogona kuita basa rakakosha mukusimbisa zvirevo pamusoro pezvakabvumiranwa nemuromo. Nokudaro, kunyange pasina chibvumirano chakanyorwa, mamwe maitiro ezvinyorwa anogona kubatsira kutsigira kusimbiswa kwezvibvumirano zvemashoko.
Pakazere, nepo zvibvumirano zvemuromo zvichizivikanwa nemutemo, zvinonetsa mukuratidza zvirevo uye kuvapo kwavo zvinogona kuomesa kuteedzera kwavo. Mabhizinesi anofanirwa kuziva mamiriro emutemo akatenderedza zvibvumirano zvemashoko uye kutora matanho ekudzikisa njodzi dzinogona kuitika, kunyanya kana shanduko huru, sekugadzirisa mutengo, ichibatanidzwa.
Kuchinja kwemitengo muzvibvumirano zvemashoko kunogona kuchinja zvakanyanya kushanduka kwechibvumirano uye kutungamirira kumatambudziko emutemo. Kana mapato atanga kubvumirana pamutengo nemuromo, chero shanduko dzinotevera pamutengo iwoyo dzinofanira kuziviswa zvakajeka uye nekubvumirana nevose vanobatanidzwa. Izvi zvinogona kunetsa kana pasina magwaro akanyorwa, sezvo kusanzwisisana uye kurangarira kwakasiyana kunowanzoitika.
Mhedzisiro yekuchinja kwemitengo pazvibvumirano zvemashoko zvakanyanya zvinoenderana nekuti shanduko dzinofambiswa sei uye kuti mapato ese ari kubvuma uye kugamuchira mazwi matsva. Mune zvimwe zviitiko, bato rinogona kufunga kuti chibvumirano chemuromo chinobvumira kuchinjika mumitengo, nepo mumwe munhu angatarisira kuti mutengo wepakutanga urambe wakagadziriswa. Kusiyana uku kunogona kukonzera kukakavara uye kukanganisa chibvumirano chose.
Uyezve, kushandurwa kwemazwi kuchibvumirano, kusanganisira kuchinja kwemitengo, kunofanira kuramba kuchizadzisa zvinodiwa nemutemo wekondirakiti: kupa, kugamuchirwa, uye kufunga. Kuti shanduko yemutengo isimbiswe, panofanirwa kuve nekunzwisisana pamwe nekubvumirana kune mazwi matsva. Kana rimwe bato rikaisa mutengo shanduko unilaterally, inogona kunzi haina basa, uye mazwi ekutanga anogona kuramba achishanda.
Muchidimbu, kuchinja kwemitengo kunosuma chidimbu chekuoma kune zvibvumirano zvemashoko zvinoda kunyatsotaurirana uye zvinyorwa. Kudzikamisa njodzi dzine chekuita nekugadziriswa kwemitengo yemashoko, mapato anofanirwa kuyedza kusimbisa chero shanduko mukunyora, kunyangwe chibvumirano chepakutanga chakaitwa nemuromo. Izvi hazvingobatsiri chete kudzivirira kukakavara asiwo zvinopa rekodhi yakajeka yezvibvumirano zvakabvumiranwa.
Kutevedzwa kwekushandurwa kwemutengo wemazwi kunotsamira pazvinhu zvakati wandei, kusanganisira kujeka kwekutaurirana pakati pemapato uye kuvapo kwekutenderana. Mumitemo yemutemo, chero shanduko kune kontrakiti, kusanganisira kuchinja kwemitengo, inofanira kutsigirwa nekufungisisa-chimwe chinhu chinokosha chakatsinhaniswa pakati pemapato. Pasina izvi, shanduko yemutengo wemuromo inogona kushaya hwaro hwemutemo hunodiwa kuti hutevedzwe.
Muchirevo chezvibvumirano zvemashoko, kuratidza kuti kugadziriswa kwemutengo kwakabvumiranwa nevose kunogona kuve kwakaoma. Kusiyana nezvibvumirano zvakanyorwa, apo zvigadziriso zvinogona kunyorwa zvakajeka, zvibvumirano zvemashoko zvinotsamira zvakanyanya pandangariro dzemapato uye chero humbowo hunotsigira. Izvi zvinogona kusanganisira kutaurirana kwakarekodhwa, uchapupu hwezvapupu, kana maitiro ehunhu anoratidza kubvuma kwemazwi matsva.
Matare anogona kutarisisa kugadziridzwa kwemitengo yemashoko zvakanyanya nekuda kwehunhu hwawo husina kurongwa. Vatongi vanowanzotsvaka uchapupu hwe“musangano wepfungwa,” apo vose vari vaviri vakanzwisisa uye vakabvumirana nokuchinja kwemutengo. Kana rimwe bato rakapokana neshanduko, kusavapo kwechisimbiso chakanyorwa kunogona kuomesera kuteedzera uye kukanganisa shanduko.
Kusimbisa kusimba kwekugadziriswa kwemitengo yemashoko, mapato anofanirwa kuyedza kunyora chero shanduko yakabvumiranwa mukunyora, kunyangwe chibvumirano chekutanga chaive chemuromo. Izvi hazvingopi kuchengetedzwa kwemutemo chete asiwo zvinoita kuti mapato ese ari maviri ave nekunzwisisa kwakajeka kwemazwi akadzokororwa, zvichideredza mukana wekunetsana mune ramangwana.
Kukakavadzana muzvibvumirano zvemitengo zvinowanzobva mukusanzwisisana uye kududzira kwakasiyana kwezvibvumirano zvakabvumiranwa. Imwe nyaya yakajairika ndeyekushaikwa kwekujekesa maererano nemutengo wepakutanga uye chero shanduko dzinotevera. Pasina magwaro akanyorwa, mapato anogona kunge aine ndangariro dzinopokana dzezvakabvumiranwa, zvichikonzera kusawirirana uye kurwiswa kwemutemo.
Chimwe chinowanzokonzera kukakavara ndiko kushandiswa kweunilateral kwekuchinja kwemitengo. Rimwe bato rinogona kufunga kuti chibvumirano chemuromo chinobvumira kuchinjika mumitengo, nepo mumwe achitarisira kuti mazwi ekutanga arambe asina kuchinjwa. Kusiyana uku kunogona kuguma nemakakatanwa, kunyanya kana mumwe munhu achiona kuti kuchinja kwemutengo hakuna kunaka kana kuti hakuna kutaurwa zvakanaka.
Uyezve, kukakavara kunogona kumuka pamusoro penguva uye mamiriro ekuchinja kwemitengo. Semuyenzaniso, rimwe bato rinogona kukakavara kuti kugadziridzwa kwemutengo kwaienderana nemamiriro ezvinhu ari kuitwa, nepo mumwe munhu angatenda kuti shanduko yacho yakaitika nekukurumidza uye isina zvimiso. Uku kududzira kwakasiyana kunogona kukonzera kusawirirana kukuru uye kuomesa maitiro ekugadzirisa.
Kugadzirisa kukakavara muzvibvumirano zvemitengo yemashoko kazhinji kunoda kuongororwa kwakadzama kwehumbowo hwese huripo, kusanganisira chero kutaurirana, zvapupu zvapupu, uye maitiro emaitiro anogona kutsigira imwe bato yezviitiko. Kuti tidzivise kukakavara kwakadaro, mapato anofanira kuedza kujekesa uye kunyora chero shanduko yemutengo, kuve nechokwadi chekuti mazwi ese anonzwisiswa uye anobvumirana.
Kugadzirisa zvibvumirano zvemashoko zvinobudirira kunoda nzira inoshingaira yekutaurirana uye zvinyorwa. Nepo zvibvumirano zvemashoko zvingave zviri nyore, hunhu hwavo husina kurongeka hunopa njodzi dzinongoitika dzinogona kudzikiswa kuburikidza nemaitiro akanakisa. Imwe nzira yakakosha ndeyekusimbisa chero mazwi akakosha kana kugadziridzwa mukunyora, kunyangwe kana chibvumirano chepakutanga chakaitwa nemuromo. Izvi zvinopa rekodhi yakajeka uye zvinobatsira kudzivirira kusanzwisisana.
Imwe nzira yakanaka ndeyekutanga nzira dzakajeka dzekukurukurirana pakati pemapato. Nekuchengetedza nzira dzakavhurika dzekutaurirana, mapato anogona kugadzirisa chero zvingangoitika kana shanduko nekukasika, kuderedza mukana wekupokana. Kugara uchitarisa-mukati uye zvigadziriso zvinogona zvakare kubatsira kuona kuti mapato ese ari maviri anoramba akabatana pazvibvumirano zvechibvumirano uye chero shanduko dzinogona kuitika.
Mapato anofanirwawo kufunga nezvekushandiswa kwezvapupu kana varevereri vebato pavanenge vachigadzira kana kugadzirisa zvibvumirano zvemashoko. Kuve nemucherechedzi asingasaruri aripo kunogona kupa kumwe kutendeseka kumashoko anokurukurwa uye kushanda sechinhu chinokosha kana pakaitika kukakavara. Izvi zvinogona kunyanya kubatsira muzvibvumirano zvepamusoro apo njodzi yekukonana yakakura.
Chekupedzisira, mabhizinesi anofanirwa kuongorora kukosha kwezvibvumirano zvemashoko pane imwe nyaya-ne-nyaya. Nepo vachipa kukurumidza uye kuchinjika, zvibvumirano zvakanyorwa zvinowanzopa kuchengetedzwa kukuru kwemutemo nekujekesa. Nekuongorora njodzi uye mabhenefiti emamiriro ega ega, mabhizinesi anogona kuita sarudzo dzine ruzivo nezve nguva yekuvimba nezvibvumirano zvemuromo uye nguva yekusarudza zvinyorwa zvakanyorwa.
Zvibvumirano zvemashoko zvinoramba zviri chinhu chakajairika munharaunda yebhizinesi, zvinopa nzira inokurumidza uye inochinjika yekugadzira zvibvumirano. Nekudaro, chimiro chisina kurongeka chezvibvumirano izvi chinogona kutungamirira kumatambudziko makuru, kunyanya kana shanduko yemitengo ikaitika. Nekunzwisisa chimiro chemutemo chinodzora zvibvumirano zvemashoko, tichiziva kukanganisa kwekugadziriswa kwemitengo, uye kushandisa nzira dzakanakisa dzekutungamira, mabhizinesi anogona kufamba zvakanyanya kuoma kwezvibvumirano zvemashoko. Nepo zvibvumirano zvemuromo zvichipa zvimwe zvakanakira, mukana wekupokana unosimbisa kukosha kwekutaurirana kwakajeka uye zvinyorwa mukuchengetedza zvido zvebhizinesi.
Zvichikosha: Ndapota cherechedza kuti ruzivo rwuri pano haruna kuitirwa kuva mazano emutemo. Usangovimba chete neruzivo rwunopihwa pano; zvakakosha kuti ubvunze gweta maererano nechero zano remutemo. Nhoroondo ye Pax Law Corp. haina mhosva yekuvimba chero nezviri mukati meiyi blog post. Chero zviso zvakatumirwa pane ino blog positi zvakazara AI inogadzirwa uye haina kuitirwa kumiririra chero munhu munyika chaiyo. Chero kufanana kunongoitika chete.
Chibvumirano chemuromo chibvumirano chinosunga zviri pamutemo chinoitwa kuburikidza nekutaura kutaura kwete magwaro akanyorwa.
Hongu, zvibvumirano zvemuromo zvinogona kutevedzerwa zviri pamutemo kana zvikazadzisa zvinodikanwa zvekondirakiti: kupa, kubvuma, kufunga, uye chinangwa cheumwe neumwe.
Zvibvumirano zvemashoko zvinogona kukonzera kusanzwisisana uye kukakavara, kunyanya kana mazwi, semutengo, achichinja uye pasina magwaro akanyorwa ekutsigira zvirevo.
Kuchinja kwemitengo kunogona kuomesera zvibvumirano zvemashoko kana zvisina kutaurwa zvakajeka uye nekubvumirana, zvichiita kuti pave nekukakavadzana.
Kugadziriswa kwemitengo kunogona kusimbiswa kana mapato ese ari maviri achibvumirana kumitemo mitsva uye shanduko inosangana nezvinodiwa nemutemo zvinodiwa.
The Statute of Frauds dzidziso yepamutemo inoda kuti zvimwe zvibvumirano, sezviya zvine chekuita nekutengesa ivhu kana kuti mari yakawanda, zvinyorwe kuti zvitevedzwe.
Hongu, zvibvumirano zvemuromo zvinogona kuvhara mhatsa yakawanda yekutengeserana kwebhizinesi, asi zvinowanzoitika mune zvisina kurongwa kana zvidiki zvibvumirano.
Uchapupu hwakadai semaemail, mameseji, zvipupuriro zveuchapupu, uye maitiro ekuita zvinogona kubatsira kusimbisa mazwi echibvumirano chemuromo.
Ruzivo rwuripo nderweruzivo nedzidzo chete uye runogona kunge rusiri rwechokwadi. Ruzivo urwu harutsivi kuwana mazano emutemo kubva kugweta rine hunyanzvi uye rinoshanda. Kana uri kusangana nedambudziko remutemo, unofanirwa kuronga musangano uye kubvunza mumwe wemagweta edu ane rezinesi uye anoshanda.
Uri kuronga kurenda kana kushandisa imba imwe chete muCanada? Tsvaga kuti mitemo yepurovhinzi yekutonga sei zvibvumirano zvekurenda, kuwedzera kwerendi, mari inoiswa mubhangi, kuvanzika, uye kodzero dzekugara pamwe chete.
Mukana wekudzidza unoderedza mikana yako yekuwana mvumo yekudzidza kuCanada here? Tsvaga kuti vakuru veIRCC neDare reFederal Court vanoongorora sei mikana yedzidzo, uye dzidza matanho anoshanda ekudzivirira chikumbiro chako.
Tsvaga musiyano wepamutemo uripo pakati peProvincial Nominee Program (PNP) yeCanada neExpress Entry. Dzidza nezvezviremera zvekuongorora zviri pasi peIRPA, zvirambidzo zvekudyara pasi peIRPR, uye kuti Pax Law Corporation inobatsira sei vanonyorera nehurongwa hwemutemo hunoenderana nezvinodiwa. Verenga zvakawanda kuti uwane rumwe ruzivo.
Ronga musangano wekutanga nemumwe wemagweta edu kuti muongorore nyaya yenyu uye kuti muwane matanho anotevera akajeka
kana ruzivo rwekuti ungabhadhara sei mari yako yekuchengetedza, ndapota shanyira peji riri pazasi
Kambani yemagweta ekuCanada inoshanda zvizere muVancouver & Toronto.
0 Comments