Lafoga Fesiitaiga o Fanua (PTT) i British Columbia i le 2026 o se lafoga fa'a-itumalo e tatau ona totogi e le tagata fa'atau po'o le tagata e faaliliuina atu i ai pe a tu'uina atu se talosaga e lesitala ai se fesiitaiga fanua i le Ofisa o Pule o Fanua. O le fa'atautaia o tau o le tapunia ma faila fa'aletulafono e masani ona mana'omia ai le ta'ita'iga a se tagata agavaa loia o meatotino i Kanata ina ia mautinoa le tausisia o le vaega 2(1) o le Tulafono o Lafoga Fesiitaiga o Meatotino, RSBC 1996, c 378. I lalo o le Tulafono, e tatau i le tagata e faaliliuina atu i ai ona totogi le lafoga ma faila le pepa fa'amatalaga ua fa'atulagaina i le taimi e tasi pe a uma ona resitalaina. O le lafoga e fuafuaina i luga o le tau maketi talafeagai o le meatotino—ua fa'amatalaina i lalo o le vaega 1(1) o le tau lea o le a totogiina i le maketi tatala i le va o se tagata fa'atau oloa ma se tagata fa'atau oloa—e aunoa ma se toesea mo mokesi resitalaina.
Lisi o Mataupu
- Fua Fa'atatau Lautele ma Tulaga Fa'atapula'a o le PTT mo le 2026
- Fa'amatalaga o le Fa'atatauga o le PTT ma Fa'ata'ita'iga o Tau o Meatotino
- Tulafono ma Tapula'a mo Tuusaunoaga a Tagata Fa'atau Fale Muamua
- Tulaga Fa'atonu mo le Tuusaunoaga mo se Fale Fou ua Fausia
- Lafoga Fa'aopoopo Fa'aliliuina Meatotino mo Tagata Fa'atau mai Fafo
- Mafaufauga Taua Faaletulafono ma Faatinoga
- Fesili e masani ona fesiligia (Fesili)
Fua Fa'atatau Lautele ma Tulaga Fa'atapula'a o le PTT mo le 2026
I lalo o le vaega 3(1) ma le vaega 3.01 o le Tulafono o Lafoga Fesiitaiga o Meatotino, e fuafuaina le PTT e faʻaaoga ai se fausaga faʻasolosolo. Mo fale nofomau e sili atu lona tau i le $3,000,000, e faʻaoga tonu lava se isi lafoga i le vaega e sili atu i lena tapulaʻa.
| Vaega Tau Talafeagai o le Maketi | Fua Fa'atatau o Lafoga Fa'atulafonoina | Fa'asilasilaga Fa'aletulafono |
|---|---|---|
| Up i le $ 200,000 | 1% | Vaega 3(1) |
| E silia ma le $200,000 e oo atu i le $2,000,000 | 2% | Vaega 3(1) |
| Maʻea le $ 2,000,000 | 3% | Vaega 3(1) |
| Vaega o fale nofomau e sili atu i le $3,000,000 | Fa'aopoopo le 2% (5% aoga i le vaega) | Vaega 3.01(2), (4) |
Fa'amatalaga o le Fa'atatauga o le PTT ma Fa'ata'ita'iga o Tau o Meatotino
Ina ia fa'amautu pe fa'apefea ona tu'ufa'atasia fua fa'atatau fa'asolosolo i tau eseese o fa'atauga i British Columbia, toe iloilo fuafuaga masani o lo'o i lalo:
| Tau Maketi Talafeagai | Fa'atusatusaga Fa'atatau | Fuafuaina o le PTT Lautele |
|---|---|---|
| $500,000 | $ 2,000 + $ 6,000 | $8,000 |
| $835,000 | $ 2,000 + $ 12,700 | $14,700 |
| $1,100,000 | $ 2,000 + $ 18,000 | $20,000 |
| $2,000,000 | $ 2,000 + $ 36,000 | $38,000 |
| $2,500,000 | $2,000 + $36,000 + $15,000 | $53,000 |
| $3,000,000 | $2,000 + $36,000 + $30,000 | $68,000 |
| $3,500,000 | $68,000 + $15,000 (fa'aopoopo 2%) | $83,000 |
Mo se faʻataʻitaʻiga, o se faʻatauga fale e $2,500,000 e aofia ai:
- 1% i le $200,000 muamua = $2,000
- 2% i le paleni i le va o le $200,000 ma le $2,000,000 ($1,800,000) = $36,000
- 3% i le $500,000 o totoe = $15,000
- Aofa'i o le PTT e Totogi = $53,000
Tulafono ma Tapula'a mo Tuusaunoaga a Tagata Fa'atau Fale Muamua
O se tasi o manatu sese masani, o meatotino e oʻo atu i le tulaga agavaa e matuā tuusaunoa mai le PTT. I lalo o vaega 4(1), 5(1), ma le 5(1.01) o le Tulafono, o le tuusaunoaga e faʻaitiitia ai le lafoga e totogi naʻo le $500,000 muamua o le tau. O le mea lea, o le aofaʻi maualuga o aogā tau tupe i lalo o le polokalame e $8,000.
I le 2026, o tapulaʻa faʻaletulafono i lalo o le vaega 4(1) e faʻatino e pei ona taua i lalo:
- Tau talafeagai o le maketi e oo atu i le $835,000: E fa'aoga le tuusaunoaga atoa fa'aletulafono (sefega maualuga e o'o atu i le $8,000).
- Tau talafeagai o le maketi i le va o le $835,000 ma le $860,000: Fa'atusatusaga o le fa'aitiitia o le fa'aitiitia o le fa'atulagaina e pei ona fuafuaina:
Full Exemption Amount × ($860,000 − Fair Market Value) ÷ $25,000
Faataitaiga: O se meatotino e $847,500 lona tau e maua se 50% fa'aitiitiga. - Tau talafeagai o le maketi e sili atu i le $860,000: E leai se tuusaunoaga e maua i lalo o lenei polokalame.
Ina ia agavaa i lalo o le vaega 4(1), e tatau i se tagata ona ausia ni tulaga fa'atulafonoina eseese:
- Ia avea ma tagatanuu Kanata pe nofomau tumau i le taimi e lesitala ai.
- Ua nofo i BC mo le itiiti ifo ma le 1 tausaga faaauau pea a'o le'i resitalaina, pe ua failaina pepa o lafoga o tupe maua a le BC i le itiiti ifo ma le 2 o tausaga lafoga e 6 ua mavae.
- E le'i i ai lava sau aia tatau ua resitalaina i se fanua moni o lo'o fa'aaogaina o se nofoaga autu i soo se mea i le lalolagi.
- Ou te le'i mauaina lava se tuusaunoaga po'o se toe fa'afo'i tupe mo ē fa'atau fale mo le taimi muamua.
- Nofoia le fale o se nofoaga autū i totonu o le 92 aso talu ona resitalaina ma faaauau pea ona nofo ai seia oo i le tausaga muamua talu ona resitalaina (vaega 8(2)).
O le le ausia o le manaoga o le nofomau e ono mafua ai se manaoga e toe totogi le lafoga ua tuusaunoaina, e tusa ai ma tuusaunoaga faaletulafono e pei o le maliu po o fesiitaiga o le teteaga ua poloaiina e le faamasinoga (vaega 8–9). E mafai e tagata faatau o loo sailia se sui ona faafesootai le 'au e fesiitai meatotino i le Pax Law Corporation e toe iloilo ai faila o tuusaunoaga.
Tulaga Fa'atonu mo le Tuusaunoaga mo se Fale Fou ua Fausia
O le Tuusaunoaga mo Fale Fou ua Fausia i lalo o le vaega 12.01(1) e faʻagaoioia tutoʻatasi mai le polokalame a le tagata faʻatau muamua. E le manaʻomia ona avea tagata faʻatau ma tagata faʻatau muamua, ae e tatau ona avea ma tagatanuu Kanata poʻo tagata nofomau tumau.
| Tulaga Fa'atapula'a o le Taua (2026) | Va'aiga o Tuusaunoaga | Faiga Fa'atulafonoina |
|---|---|---|
| Up i le $ 1,100,000 | Tuusaunoaga atoa mai le PTT faavae | Vaega 12.01(1) |
| $ 1,100,000 i le $ 1,150,000 | Fa'aitiitia fa'asolosolo o le fa'aitiitia | Lafoga e Totogi × ($1,150,000 − Taua) ÷ $50,000 |
| Maʻea le $ 1,150,000 | Leai se tuusaunoaga | E fa'aoga le PTT fa'avae atoa |
E tatau i fale agavaa ona i ai se fale fou e leʻi nofoia muamua talu mai le fausiaina. O le resitalaina e tatau ona avea ma resitala muamua o le fanua pe a maeʻa. I lalo o le vaega 12.05, e tatau i le tagata faʻatau ona nofoia le fanua o se nofoaga autu i totonu o le 92 aso talu ona resitalaina ma tumau ai seia oo i le tausaga muamua. O fanua e sili atu i le 0.5 hectares poʻo meatotino e tele iunite e noatia i tulafono o le vaevaeina i lalo o vaega 12.02 ma le 12.03.
Fa'asa o Tuusaunoaga Fa'alua: O le Vaega 12.10 e matuā fa’asā ai ona tu’ufa’atasia le Tuusaunoaga a ē Fa’atau Fale Muamua ma le Tuusaunoaga a ē Fou Fausia mo le fefa’ataua’iga lava e tasi.
Lafoga Fa'aopoopo Fa'aliliuina Meatotino mo Tagata Fa'atau mai Fafo
I lalo o vaega 2.01–2.03 o le Tulafono ma le BC Reg. 74/88, s 17.02, o se Lafoga Faaopoopo o le Fesiitaiga o Fanua o 20% e faʻatatau i faʻalapotopotoga mai fafo (tagatanuʻu mai fafo, faʻalapotopotoga mai fafo, poʻo tausi mavaega e totogi lafoga) o loʻo faʻatauina meatotino nofomau i itumalo faʻaitulagi ua atofaina:
- Itumalo Faaitulagi Metro Vancouver
- Itumalo Fa'aitulagi o le Laumua
- Itumalo Faaitulagi o Central Okanagan
- Itumalo Faaitulagi o Fraser Valley
- Itumalo Fa'aitumalo o Nanaimo
O le lafoga e 20% e fuafuaina i luga o le sea tutusa a le tagata faʻatau mai fafo i le tau maketi. I lalo o le BC Reg. 74/88, s 21(2), e iai ni aiaiga faʻatapulaʻaina mo le toe faʻafoʻiina o tupe pe afai e maua e le tagata e faaliliuina atu i ai le nofomau tumau poʻo le sitiseni Kanata i totonu o le 1 tausaga talu ona resitalaina ma tausia le meatotino o se nofoaga autu mo le itiiti ifo i le 1 tausaga.
Mafaufauga Taua Faaletulafono ma Faatinoga
A tapunia fefaʻatauaʻiga faʻatau fanua i British Columbia, e tatau i ē ua faaliliuina atu i ai ona matauina mea moni faaletulafono nei:
- E pulea e le Tau Talafeagai o le Maketi: O le noataga a le PTT e faʻavae i le tau talafeagai o le maketi i le aso o le resitalaina, ae le na o le tau o le konekarate.
- E lē Fa'apaleni e Mokesi le Taua: E lē fa'aitiitia e le fa'atupega resitalaina le fa'avae e totogi lafoga.
- Toe Fa'afo'i Tupe Fa'afo'i: Afai e le'i faia e se tagata fa'atau agava'a se talosaga mo se tuusaunoaga i le taimi o le resitalaina, e mafai ona faila se talosaga mo se toe fa'afo'i tupe i totonu o le 18 masina i lalo o vaega 7 ma le 12.04.
- Fa'atulagaga Faigata o Puleaga: O le umia faatasi, fa'atulagaina o kamupani, fasi fanua e sili atu i le 0.5 eka, ma fesiitaiga a aiga e suia ai le agavaa ma mana'omia ai se iloiloga fa'apitoa e se loia.
Fesili e masani ona fesiligia (Fesili)
O ai e totogia le Lafoga Fesiitaiga o Fanua i British Columbia?
E iai le matafaioi faaletulafono a le tagata faʻatau poʻo le tagata e faaliliuina atu i ai le totogiina o le PTT ma le tuʻuina atu o le pepa lafoga manaʻomia i le Ofisa o Pule o Fanua i le taimi lava e resitala ai.
Pe aveesea ea e le Tuusaunoaga a Tagata Faatau Fale Muamua lafoga uma e oo atu i le $835,000?
Leai. E na'o le lafoga e totogi i le $500,000 muamua o le tau e fa'atatau i ai le tuusaunoaga, ma i'u ai i le maualuga o le sefeina o lafoga e $8,000 mo meatotino agavaa e o'o atu i le $835,000 le tau.
E mafai ona ou talosaga mo tuusaunoaga mai le Tagata Faatau Fale Muamua ma le Fale Fou Fausia?
Leai. O le Vaega 12.10 o le Tulafono o Lafoga Fesiitaiga o Fanua e faʻasa manino mai ai le faʻaaogaina o tuusaunoaga uma e lua i le fefaʻatauaʻiga lava e tasi o fanua.
Pe suia ea e le lafoga a tagata faʻatau mai fafo le PTT lautele?
Leai. O le Lafoga Fa'aopoopo o le Fesiitaiga o Fanua e 20% e totogi fa'aopoopo i fua fa'atatau masani a le PTT i luga o le sea tutusa a le tagata mai fafo e faaliliuina atu i ai.
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