බ්රිතාන්ය කොලොම්බියාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීම තනි ප්රධාන ව්යවස්ථාවකට වඩා බහු ස්ථර ව්යවස්ථාපිත රාමුවක් මගින් පාලනය වන අතර, ගැනුම්කරුවන්ට හිමිකම් සෙවීම් සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්ය වේ. ඉඩම් හිමිකම් පනත, යටතේ කොන්ත්රාත් නියමයන් බලාත්මක කරන්න දේපළ නීති පනත, සහ පළාත් දේපල පැවරීමේ බදු ගොනු කිරීම් අවසන් වූ පසු සපුරාලීම. කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම හෝ භෞතිකව හිමිකාරිත්වය මත නීත්යානුකූල හිමිකාරිත්වය පැවරෙන්නේ නැත; එය මෙහෙයුම් බලපෑමක් ඇති කරන්නේ ලියාපදිංචි කළ හැකි හුවමාරුවක් ඉදිරිපත් කර ඉඩම් හිමිකම් ලේඛනයේ සටහන් කළ විට පමණි.
පටුන
- මූලික නීති රාමුව: ඉක්මන් යොමුව
- පූර්ව-කොන්ත්රාත් සත්යාපනය සහ ඉඩම් හිමිකම් සෙවීම්
- මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව සහ දින තුනක අවලංගු කිරීමේ කාලය
- දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධන අලෙවිකරණ පනත යටතේ පූර්ව විකිණීමේ මිලදී ගැනීම්
- ස්ට්රාටා දේපල නීතිමය නිසි කඩිසරකම
- සම්පූර්ණ කිරීම, හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ සම-හිමිකාරිත්වය
- දේපල පැවරුම් බද්ද සහ අවසන් වීමෙන් පසු බදු
- නිතර අසන ප්රශ්න
මූලික නීති රාමුව: ඉක්මන් යොමුව
බ්රිතාන්ය කොලොම්බියාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, ගැනුම්කරුවන්ට අවදානම් වෙන් කිරීම, මූල්යකරණ ගිවිසුම්, තැන්පතු ආරක්ෂණ සහ අවසන් කාලරේඛා නියම කරන සුවිශේෂී ව්යවස්ථාපිත මුරපොලවල් හමු වේ:
| ගනුදෙනු අදියර | පාලන නීති සම්පාදනය | අනිවාර්ය ව්යවස්ථාපිත බැඳීම |
|---|---|---|
| පූර්ව කොන්ත්රාත් සහ හිමිකම් විභාගය | ඉඩම් හිමිකම් පනත, සං. 377, 378 | පොදු ලේඛන සෙවීම්; ලියාපදිංචි ගාස්තු, හිමිකම්, සහන සහ සීමාකාරී ගිවිසුම් සමාලෝචනය කරන්න. |
| සිසිලන කාලය | දේපළ නීති පනත, පිටු 42; HBRP නියාමනය | අත් හැරිය නොහැකි ව්යාපාරික දින 3ක නේවාසික ඉවත් කිරීමේ අයිතිය; ව්යායාම කිරීමේදී විකුණුම්කරුට ගෙවිය යුතු 0.25% ක දඩයක්. |
| පූර්ව විකිණීම සහ සංවර්ධනය | දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධන අලෙවිකරණ පනත, සං. 15, 18, 21 | හෙළිදරව් කිරීමේ ප්රකාශය භාරදීම; දින 7ක අවලංගු කිරීමේ කාලය; භාර ගිණුමක අනිවාර්ය තැන්පතු රඳවා ගැනීම. |
| ස්ට්රාටා ඉඩම් අත්පත් කර ගැනීම | ස්ථර දේපල පනත, සං. 35, 99, 101 | තොරතුරු සහතිකය (ආකෘතිය B), අතුරු නීති, ක්ෂයවීම් වාර්තා සහ හදිසි සංචිත අරමුදල් තත්ත්වය සමාලෝචනය කිරීම. |
| හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම | ඉඩම් හිමිකම් පනත, සං. 20, 22 | ලියාපදිංචි නොකළ මාරු කිරීම් වතුයාය සමත් නොවේ; නීත්යානුකූල මාරු කිරීම බලාත්මක වන්නේ ලියාපදිංචි වීමෙන් පසුව පමණි. |
| බදු ගොනු කිරීම් අවසන් කිරීම | දේපළ පැවරීමේ බදු පනත, සං. 2, 3; ලෝටා, පිටු 10 | සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම මත අනිවාර්ය PTT ගොනු කිරීම; සෑම පැවරුම්කරුවෙකු සඳහාම විනිවිදභාවය පිළිබඳ ප්රකාශය. |
පූර්ව-කොන්ත්රාත් සත්යාපනය සහ ඉඩම් හිමිකම් සෙවීම්
377(1) වගන්තියේ ඉඩම් හිමිකම් පනත බ්රිතාන්ය කොලොම්බියාවේ ලේඛනය සහ නිල ඉඩම් වාර්තා මහජන පරීක්ෂාව සඳහා විවෘත බව තහවුරු කරයි. කොන්දේසි විරහිත ගිවිසුමක් ක්රියාත්මක කිරීමට හෝ විෂය කොන්දේසි අත්හැරීමට පෙර අනාගත ගැනුම්කරුවෙකු වත්මන් හිමිකමේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කළ යුතුය. 378(1) වගන්තියට අනුව, විකුණුම්කරු අනවසර බරකින් තොරව ගාස්තු සරල හිමිකමක් දරන්නේද යන්න සත්යාපනය කිරීම සඳහා පාර්ශවයන්ට නිල හිමිකම් සහතිකයේ සහතිකයක් හෝ ලියාපදිංචි උපකරණවල සහතික කළ පිටපත් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.
27(1) සහ 29(2) වගන්ති යටතේ ඉඩම් හිමිකම් පනත, ගාස්තුවක් ලියාපදිංචි කිරීම මාතෘකාව සමඟ කටයුතු කරන ඕනෑම කෙනෙකුට ඵලදායී නීතිමය දැනුම්දීමක් ලබා දෙන අතර, ලියාපදිංචි නොකළ අවශ්යතා සාමාන්යයෙන් වංචාවකින් තොරව ක්රියා කරන අවංක ගැනුම්කරුවෙකුගේ මාතෘකාව පරාජය නොකරයි. නිසි කඩිසරකම යනු මූල්ය ගාස්තු (ආයතනික උකස් හෝ ඉදිකිරීම්කරු බලපත්ර වැනි), සහන, ව්යවස්ථාපිත මාර්ග අයිතිවාසිකම් සහ ඉඩම් භාවිතය සීමා කරන සීමාකාරී ගිවිසුම් සමාලෝචනය කිරීමයි. අනාගත ගැනුම්කරුවන් ද උපදෙස් ලබා ගත යුතුය පැක්ස් නීතිය නේවාසික දේපල මිලදී ගැනීමේ නීති සේවා දීමනා කෙටුම්පත් කිරීමට පෙර සංකීර්ණ ගාස්තු සහ හිමිකම් දෝෂ සමාලෝචනය කිරීමට කණ්ඩායමක්.
මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව සහ දින තුනක අවලංගු කිරීමේ කාලය
BC හි දේපළ වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම සඳහා වන කොන්ත්රාත්තු සාමාන්ය කොන්ත්රාත් නීතියට යටත් වේ, එනම් දේපළ නීති පනත, සහ අදාළ නාගරික රෙගුලාසි. 5(1) වගන්තිය යටතේ දේපළ නීති පනත, ගාස්තුවකට ඉඩම් පැවරීමේ පුද්ගලයෙකු විසින් ලියාපදිංචි කළ හැකි හුවමාරු මෙවලමක් ලබා දිය යුතුය. ඉඩම් හිමිකම් පනත. ගිවිසුම මගින් මිලදී ගැනීමේ මිල, තැන්පතු නියමයන්, සම්පූර්ණ කිරීමේ සහ සන්තකයේ දිනයන්, සවිකිරීම් සහ මූල්යකරණය, දේපළ පරීක්ෂාව සහ හිමිකම් තෘප්තිය සඳහා විෂය වගන්ති දක්වා ඇත.
42(1) වගන්තිය යටතේ දේපළ නීති පනත, නේවාසික ගැනුම්කරුවන්ට නියමිත කාල රාමුව තුළ ලිඛිත දැන්වීමක් ලබා දීමෙන් පිළිගත් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් අවලංගු කිරීමට ව්යවස්ථාපිත අයිතියක් ඇත. නිවාස ගැනුම්කරු අවලංගු කිරීමේ කාල පරිච්ඡේද නියාමනය මෙම සිසිලන-ක්රියා විරහිත යාන්ත්රණය සඳහා මෙහෙයුම් නීති ස්ථාපිත කරයි:
- කාල රාමුව: පිළිගැනීමෙන් පසු අවලංගු කිරීමේ කාලය ව්යාපාරික දින තුනක් (සෙනසුරාදා, ඉරිදා සහ ව්යවස්ථාපිත නිවාඩු දින හැර) විහිදේ.
- ආවරණ විෂය පථය: වෙන්වූ තනි පවුල් වාසස්ථාන, අර්ධ වෙන්වූ දේපල, නගර නිවාස, නේවාසික ස්ථර ඒකක, ඉඩමට සම්බන්ධ කර ඇති නිෂ්පාදිත නිවාස සහ සමුපකාර අවශ්යතා සඳහා අදාළ වේ.
- බැහැර කිරීම්: බදු දී ඇති ඉඩමක පිහිටා ඇති දේපල, බදු දී ඇති දේපළ, ප්රසිද්ධ වෙන්දේසියෙන් විකිණීම හෝ අධිකරණ නියෝගයක් හෝ අධීක්ෂණය යටතේ ක්රියාත්මක කරන ලද ගනුදෙනු සඳහා අදාළ නොවේ.
- ව්යවස්ථාපිත ගාස්තුව: ගැනුම්කරුවෙකු කොටස් නිෂ්ප්රභ කරන්නේ නම්, ඔවුන් දළ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 0.25% ක් විකුණුම්කරුට ගෙවිය යුතුය. තැන්පතුවක් භාරයේ තබා ගන්නේ නම්, මෙම දඩය අඩු කර ඉතිරි මුදල ගැනුම්කරුට ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.
- අත්හැරිය නොහැකි: රෙගුලාසියේ 7 වන වගන්තියේ පැහැදිලිවම සඳහන් වන්නේ ගිවිසුමක් මගින් ඉවත් කිරීමේ අයිතිය අත්හැරිය නොහැකි බවයි.
දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධන අලෙවිකරණ පනත යටතේ පූර්ව විකිණීමේ මිලදී ගැනීම්
පූර්ව ඉදිකිරීම් ස්ථර බිම් කොටස් හෝ උප අනු කොටස් දේපල සංවර්ධකයින්ගෙන් සෘජුවම මිලදී ගැනීම පාලනය කරනු ලබන්නේ දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධන අලෙවිකරණ පනත (REDMA). 15(1) වගන්තියේ සඳහන් වන්නේ බලාත්මක කළ හැකි කොන්ත්රාත්තුවක් ඇතුළත් කිරීමට පෙර සංවර්ධකයෙකු විසින් අනුමත හෙළිදරව් කිරීමේ ප්රකාශයක් ගැනුම්කරුට ඉදිරිපත් කළ යුතු බවත්, එමඟින් විභාගය සඳහා සාධාරණ අවස්ථාවක් ලබා දෙන බවත්ය.
REDMA වගන්තිය 14(2)(b) යටතේ, හෙළිදරව් කිරීමේ ප්රකාශය වැරදි නිරූපණයකින් තොරව සියලු වැදගත් කරුණු පැහැදිලිව හෙළි කළ යුතුය. ගැනුම්කරුවන් පනත යටතේ ව්යවස්ථාපිත ආරක්ෂාවන් රඳවා ගනී:
- තැන්පතු ආරක්ෂාව: 18(1) වගන්තියට අනුව, සංවර්ධකයින් විසින් සියලුම ගැනුම්කරුවන්ගේ අරමුදල් තැරැව්කරුවෙකු, නීතිඥයෙකු, ප්රසිද්ධ නොතාරිස්වරයෙකු හෝ නම් කරන ලද භාරකරුවෙකු විසින් පවත්වාගෙන යනු ලබන කැපවූ භාර ගිණුමකට තැන්පත් කළ යුතුය.
- දින හතක විවේක අයිතිය: 21(2) වගන්තිය මඟින් පූර්ව විකුණුම් ගැනුම්කරුවන්ට කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීමෙන් පසුව හෝ හෙළිදරව් කිරීමේ ප්රකාශය ලැබුණු දින සිට දින හතක් ඇතුළත මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට නීත්යානුකූල අයිතියක් ලබා දෙයි. 21(5)–(6) වගන්තිය යටතේ නිකුත් කරන ලද දැන්වීම තැන්පතු හිමියාට සියලු අරමුදල් වහාම ආපසු ලබා දීමට බල කරයි.
- වැරදි නිරූපණය සඳහා පිළියම්: 22(3) වගන්තිය යටතේ, හෙළිදරව් කිරීමේ ප්රකාශයක වැරදි නිරූපණයන්ට මුහුණ දෙන ගැනුම්කරුවන් එම නිරූපණයන් මත විශ්වාසය තබා ඇති බව සලකනු ලබන අතර හානි සඳහා නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගත හැකිය.
- නව නිවාස වගකීම් ආරක්ෂණ: අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවාස සඳහා, 22 වන වගන්තිය නිවාස හිමියන් ආරක්ෂා කිරීමේ පනත අනිවාර්ය නිවාස වගකීම් රක්ෂණයක් නොමැතිව නේවාසික පරිශ්ර ඉදිකිරීම හෝ විකිණීම වරදක් බවට පත් කරයි, එයට ද්රව්ය හා ශ්රම දෝෂ සඳහා අවම වශයෙන් වසර දෙකක ආවරණයක්, ගොඩනැගිලි ලියුම් කවර අඛණ්ඩතාව සහ ජල විනිවිද යාම සඳහා වසර පහක් සහ ව්යුහාත්මක දෝෂ සඳහා වසර දහයක ආවරණයක් අවශ්ය වේ.
ස්ට්රාටා දේපල නීතිමය නිසි කඩිසරකම
බ්රිතාන්ය කොලොම්බියාවේ ස්ථර සංවර්ධනයක් තුළ පිහිටි නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, පරිපාලන හා මූල්ය වාර්තා සමාලෝචනය කිරීම අවශ්ය වේ ස්ථර දේපල පනත. 35 වන වගන්තිය මඟින් ස්ථර සංස්ථාව ගිණුම් පොත්, වාර්ෂික සහ විශේෂ මහා සභා රැස්වීම්වල මිනිත්තු, සභා වාර්තා, අතුරු නීති, රීති, සේවා කොන්ත්රාත්තු, මූල්ය ප්රකාශන සහ ඉංජිනේරු වාර්තා පවත්වාගෙන යාමට බල කෙරේ.
ගැනුම්කරුවන් පහත සඳහන් ව්යවස්ථාපිත වාර්තා පරීක්ෂා කළ යුතුය:
- B පෝරම තොරතුරු සහතිකය: මාසික ස්ථර ගාස්තු, වාහන නැවැත්වීමේ සහ ගබඩා පැවරුම්, පවතින මූල්ය විනිශ්චයන් සහ ප්රතිගාමී තක්සේරු කිරීම් අපේක්ෂාවෙන් තිබේද යන්න හෙළි කරයි.
- මූල්ය සංචිත: පනතේ 99(1) වගන්තිය මඟින් හිමිකරුවන් ස්ථර ගාස්තු හරහා මෙහෙයුම් අරමුදලට සහ හදිසි සංචිත අරමුදලට (CRF) දායක විය යුතුය. 101 වගන්තිය මගින් තහවුරු කරන්නේ විකිණීමෙන් පසු CRF වෙත ගෙවන ලද දායක මුදල් ආපසු ගෙවීම ඉල්ලා සිටීම විකුණුම්කරුවන්ට තහනම් බවයි.
- ක්ෂයවීම් වාර්තා: පොදු දේපල සංරචකවල තත්ත්වය සහ අපේක්ෂිත අලුත්වැඩියා හෝ ප්රතිස්ථාපන චක්ර තක්සේරු කරන තාක්ෂණික ඉංජිනේරු ඇගයීම්.
- අතුරු නීති සහ සීමා කිරීම්: සුරතල් සතුන්, කුලී සීමාවන්, වයස් සීමාවන් සහ ව්යුහාත්මක වෙනස්කම් සම්බන්ධයෙන් ලියාපදිංචි නීති.
සම්පූර්ණ කිරීම, හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ සම-හිමිකාරිත්වය
20(1) සහ 22 වගන්ති යටතේ ඉඩම් හිමිකම් පනත, ක්රියාත්මක කරන ලද ප්රවාහන ලියකියවිලි ඉඩම් හිමිකම් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කරන තෙක් වතුයායක් හෝ ඉඩමක අයිතියක් සම්මත නොකරයි. කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම නොව ලියාපදිංචි කිරීමේ දිනය, හිමිකාරිත්වයේ ප්රමුඛතාවය පාලනය කරයි. සම්පූර්ණ කරන දිනයේදී, ගැනුම්කරුගේ නීති නියෝජිතයා හිමිකම සත්යාපනය කරයි, මාරු කිරීමේ උපකරණය සකස් කරයි, දේපල මාරු කිරීමේ බදු ප්රතිලාභය සකසයි, නිෂ්කාශිත මිලදී ගැනීමේ අරමුදල් මාරු කරයි, ණයහිමියාගේ උකස ලියාපදිංචි කරයි, සහ යතුරු නිදහස් කිරීම සඳහා කොන්දේසි සපුරා ඇති බව සහතික කරයි.
සමගාමී හිමිකම දරන ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ සම-හිමිකාරිත්වයේ ව්යවස්ථාපිත ආකාරය තීරණය කළ යුතුය. 11(2) වගන්තිය යටතේ දේපළ නීති පනත, පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකුට හෝ වැඩි ගණනකට ඉඩම් පැවරීම මගින් නිර්මාණය කිරීමට උපකල්පනය කෙරේ කුලී පදනම පොදුයි උපකරණය නිර්මාණය කිරීමේ අභිප්රායක් පැහැදිලිව ප්රකාශ කරන්නේ නම් මිස ඒකාබද්ධ කුලීමෙම වෙනස මගින් සම හිමිකරුවෙකුගේ මරණය මත දිවි ගලවා ගැනීමේ අයිතිය අදාළ වේද යන්න පාලනය වන අතර, අනුප්රාප්තිය සහ වතු සැලසුම් නීති යටතේ කොටස් හිමිකම සම්මත වන ආකාරය තීරණය කරයි.
දේපල පැවරුම් බද්ද සහ අවසන් වීමෙන් පසු බදු
නේවාසික නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම පළාත් සහ ෆෙඩරල් බදු තන්ත්ර යටතේ අනුකූලතා බැඳීම් අවුලුවයි:
දේපල පැවරීමේ බද්ද (PTT)
2(1) වගන්තියේ දේපළ පැවරීමේ බදු පනත ලියාපදිංචි කිරීමේදී ඉඩමේ සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම මත බද්දක් පනවයි. 3 වන වගන්තිය යටතේ, මූලික ආන්තික අනුපාත පහත පරිදි අදාළ වේ:
- ඩොලර් 200,000 දක්වා සහ ඇතුළුව සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකමෙන් කොටසකට 1%;
- ඩොලර් 200,000 ඉක්මවන සහ ඩොලර් 2,000,000 දක්වා කොටස සඳහා 2%;
- ඩොලර් 2,000,000 ඉක්මවන කොටස සඳහා 3%; සහ
- නේවාසික වටිනාකම ඩොලර් 3,000,000 ඉක්මවන විට අමතර 2% ක්.
පනතේ 4 සහ 5 වගන්ති යටතේ, සුදුසුකම් ලත් පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන්ට ඩොලර් 500,000 ක ව්යවස්ථාපිත සීමාවක් දක්වා සම්පූර්ණ නිදහස් කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය, ඔවුන් කැනේඩියානු පුරවැසියන් හෝ ස්ථිර පදිංචිකරුවන් නම්, නම් කරන ලද පළාත් බදු පදිංචි සීමාවන් සපුරාලන්නේ නම් සහ මීට පෙර කිසි දිනෙක ප්රධාන නිවසක ලියාපදිංචි හිමිකමක් නොතිබුනේ නම්.
විදේශීය ආයතන සඳහා අතිරේක දේපල පැවරීමේ බද්ද
2.02(2) සහ (4) වගන්ති යටතේ දේපළ පැවරීමේ බදු පනත, විදේශීය ජාතිකයෙකු, විදේශීය සංස්ථාවක් හෝ බදු අය කළ හැකි භාරකරුවෙකු සම්බන්ධ නම් කරන ලද කලාපවල (මෙට්රෝ වැන්කුවර් ප්රාදේශීය දිස්ත්රික්කය වැනි) ගනුදෙනු සඳහා නේවාසික දේපලෙහි සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම මත 15% ක අමතර හුවමාරු බද්දක් අය කෙරේ.
ෆෙඩරල් විදේශ ගැනුම්කරු තහනම
ෆෙඩරල් ව්යවස්ථාවේ 4(1) වගන්තිය යටතේ කැනේඩියානු නොවන අය විසින් නේවාසික දේපළ මිලදී ගැනීම තහනම් කිරීමේ පනත, කැනේඩියානු නොවන අයට පටු ව්යවස්ථාපිත නිදහස් කිරීම්වලට (උදා: සුදුසුකම් ලත් තාවකාලික පදිංචිකරුවන්, ආරක්ෂිත පුද්ගලයින් හෝ සංගණන නාගරික ප්රදේශවලින් පිටත අත්පත් කර ගැනීම්) අයත් නොවන්නේ නම්, සෘජුව හෝ වක්රව නේවාසික දේපළ මිලදී ගැනීම තහනම් කර ඇත. අනුකූල නොවීම යටින් පවතින ගනුදෙනුව අවලංගු නොකරන නමුත් 6 වන වගන්තිය යටතේ ඩොලර් 10,000 දක්වා දඩ මුදල් සහ 7 වන වගන්තිය යටතේ අධිකරණ නියෝග මත අධිකරණ විකුණුම් වලට යටත්ව වරදක් වේ.
ප්රතිලාභී හිමිකාරිත්වය සහ අඛණ්ඩ වාර්ෂික බදු
- ඉඩම් හිමියන්ගේ විනිවිදභාවය පිළිබඳ පනත (LOTA): 10(1) වගන්තියට අනුව සෑම පැවරුම්කරුවෙකුම විනිවිදභාවය පිළිබඳ ප්රකාශයක් ගොනු කළ යුතුය. හිමිකරු අදාළ සංස්ථාවක්, භාරයක් හෝ හවුල්කාරිත්වයක් නම්, ප්රතිලාභී හිමිකරුවන් සහ පාලනය කරන පුද්ගලයින් විස්තර කරන විනිවිදභාවය පිළිබඳ වාර්තාවක් 12(1) වගන්තිය යටතේ ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
- සමපේක්ෂණ සහ පුරප්පාඩු බදු පනත: නම් කරන ලද කලාපීය ප්රදේශවල, නේවාසික හිමිකරුවන්ට තක්සේරු කළ වටිනාකම ($tax = \text{rate} \times [\text{පොලී} \times \text{තක්සේරු කළ අගය}]$) මත පදනම්ව 14 වන වගන්තිය යටතේ වාර්ෂිකව බදු අය කෙරේ. 15–17 වගන්ති යටතේ ව්යවස්ථාපිත අනුපාත සුදුසුකම් ලත් පදිංචිකරුවන් සඳහා 1% සිට විදේශීය හිමිකරුවන් සහ ලොව පුරා බදු නොගෙවූ උපයන්නන් සඳහා 3% දක්වා පරාසයක පවතී.
- නේවාසික දේපළ (කෙටි කාලීන රඳවා ගැනීම) ලාභ බදු පනත: අත්පත් කර ගැනීමෙන් දින 730ක් ඇතුළත විකුණන ලද නේවාසික දේපල 8 වන වගන්තිය යටතේ ලාභ බදු වලට යටත් වන අතර, 25 සහ 29 වගන්ති යටතේ ව්යවස්ථාපිත නිදහස් කිරීම් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, දින 366කට අඩු කාලයක් රඳවා තබා ගන්නේ නම් ශුද්ධ බදු අය කළ හැකි ලාභයෙන් 20%ක බදු අනුපාතයක් ඇත.
නිතර අසන ප්රශ්න
BC හි නේවාසික මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවෙන් මිලදී ගන්නෙකුට කොපමණ දින ගණනක් ඉවත් වීමට තිබේද?
42(1) වගන්තිය යටතේ දේපළ නීති පනත සහ නිවාස ගැනුම්කරු අවලංගු කිරීමේ කාල සීමාව නියාමනයට අනුව, පිළිගත් නේවාසික කොන්ත්රාත්තුවක් අවලංගු කිරීමට ගැනුම්කරුවන්ට පැහැදිලි ව්යාපාරික දින තුනක් ඇති අතර, විකුණුම්කරුට 0.25% ක ව්යවස්ථාපිත දඩයක් ගෙවීමට යටත් වේ.
බ්රිතාන්ය කොලොම්බියාවේ නිශ්චල දේපල අයිතිය නීත්යානුකූලව මාරු වන්නේ කවදාද?
20(1) සහ 22 වගන්තිවලට අනුව ඉඩම් හිමිකම් පනත, ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමෙන් හෝ සන්තකය පැවරීමෙන් හිමිකාරිත්වය පැවරෙන්නේ නැත; නීත්යානුකූල හිමිකම සම්මත වන්නේ පැවරුම් ලේඛන ඉඩම් හිමිකම් ලේඛනයේ ලියාපදිංචි කළ විට පමණි.
ක්රි.පූ. හි ඒකාබද්ධ කුලී නිවැසියන් සහ පොදුවේ කුලී නිවැසියන් අතර වෙනස කුමක්ද?
11(2) වගන්තිය යටතේ දේපළ නීති පනත, පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනකට මාරු කරන ලද නිශ්චල දේපල, ඒකාබද්ධ කුලී ගිවිසුමක් ලෙස පැහැදිලිව ව්යුහගත කර නොමැති නම්, පොදු කුලී ගිවිසුමකට පැහැර හරිනු ලැබේ. ඒකාබද්ධ කුලී ගිවිසුම්වලට දිවි ගලවා ගැනීමේ අයිතිය ඇතුළත් වන අතර, පොදු කුලී නිවැසියෙකුගේ මරණයෙන් පසු ඔහුගේ දේපළෙහි කොටසක් සාදයි.
BC හි නව ඉදිකිරීම් නිවාස වගකීම් රක්ෂණය සඳහා ව්යවස්ථාපිත අවශ්යතා මොනවාද?
22 වගන්තිය යටතේ නිවාස හිමියන් ආරක්ෂා කිරීමේ පනත, නව නිවාස සඳහා අනිවාර්ය තෙවන පාර්ශවීය වගකීම් සඳහා ද්රව්ය හා ශ්රමය සඳහා වසර දෙකක්, ගොඩනැගිලි ලියුම් කවරය සඳහා වසර පහක් සහ ව්යුහාත්මක සංරචක සඳහා වසර දහයක් ආවරණය අවශ්ය වේ.
0 අදහස්