වැන්කුවර් හි නිශ්චල දේපල බදු

ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් දැනගත යුත්තේ කුමක්ද?

වැන්කුවර් හි දේපල වෙලඳපොල කැනඩාවේ වඩාත් ප්‍රබෝධමත් සහ අභියෝගාත්මක එකක් වන අතර එය දේශීය හා ජාත්‍යන්තර ගැනුම්කරුවන් ආකර්ෂණය කරයි. මෙම නගරයේ නිශ්චල දේපල ගනුදෙනු හා සම්බන්ධ විවිධ බදු තේරුම් ගැනීම දේපල මිලදී ගැනීමට හෝ විකිණීමට අපේක්ෂා කරන ඕනෑම කෙනෙකුට ඉතා වැදගත් වේ. මෙම මාර්ගෝපදේශය ඔබ දැනුවත් විය යුතු ප්‍රධාන බදු, ඒවායේ ඇඟවුම් සහ ඒවා ඔබගේ නිශ්චල දේපල තීරණ කෙරෙහි බලපෑ හැකි ආකාරය පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක දළ විශ්ලේෂණයක් සපයයි.

දේපල පැවරීමේ බද්ද (PTT)

වැන්කුවර් ඇතුළු බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ ඕනෑම නිශ්චල දේපල ගණුදෙණුවක වඩාත්ම වැදගත් බදු වලින් එකක් වන්නේ දේපල පැවරීමේ බද්දයි. දේපල සඳහා පොලියක් ලබා ගන්නා ඕනෑම අයෙකු විසින් එය ගෙවිය යුතු අතර පැවරීමේදී දේපලෙහි සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම මත පදනම්ව ගණනය කරනු ලැබේ.

• අනුපාත ව්යුහය:
  • දේපල වටිනාකමින් පළමු $1 මත 200,000%,
  • $2 සහ $200,000.01 අතර කොටස මත 2,000,000%,
  • $3 ට වැඩි කොටස මත 2,000,000%,
  • නේවාසික දේපල සඳහා ඩොලර් 2 ට වැඩි කොටස මත අමතර 3,000,000%.

මෙම බද්ද පැවරීම ලියාපදිංචි කිරීමේදී ගෙවනු ලබන අතර එය ගැනුම්කරුවන්ගේ අයවැය තුළ ගිණුම්ගත කළ යුතුය.

භාණ්ඩ හා සේවා බද්ද (GST)

භාණ්ඩ හා සේවා බද්ද යනු නව හෝ සැලකිය යුතු ලෙස ප්‍රතිසංස්කරණය කරන ලද දේපල විකිණීමට අදාළ වන ෆෙඩරල් බද්දකි. නව නිවාස මිලදී ගැනීම් හෝ විශාල ප්‍රතිසංස්කරණයකට ලක් වූ දේපල සඳහා GST අදාළ වන බව ගැනුම්කරුවන් සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.

• අනුපාතය: මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 5%.
• වට්ටම්: GST හි බලපෑම අවම කළ හැකි, විශේෂයෙන්ම පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට හෝ නව දේපල මිලදී ගන්නා අයට යම් සීමාවන් යටතේ මිල කළ දේපල සඳහා වට්ටම් තිබේ.

විදේශීය ගැනුම්කරුවන් සඳහා අමතර දේපල හුවමාරු බද්ද

වැන්කුවර් දේපල වෙළඳාම් සඳහා සැලකිය යුතු විදේශ ආයෝජනයක් දැක ඇති අතර, විදේශීය පුරවැසියන්, විදේශීය සංගත සහ බදු ගෙවිය හැකි භාරකරුවන් සඳහා අතිරේක දේපල හුවමාරු බද්දක් හඳුන්වා දීමට රජය පොළඹවයි.

• අනුපාතය: දේපලෙහි සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකමෙන් 20%.
• බලපෑමට ලක් වූ කලාප: මෙම බද්ද ග්‍රේටර් වැන්කුවර් ප්‍රදේශය ඇතුළුව BC හි නිශ්චිත ප්‍රදේශවලට අදාළ වේ.

මෙම පියවර නිශ්චල දේපල වෙලඳපොල මධ්‍යස්ථ කිරීම සහ ප්‍රදේශවාසීන් සඳහා නිවාස දැරිය හැකි මට්ටමක පවතින බව සහතික කිරීම අරමුණු කරයි.

සමපේක්ෂන සහ පුරප්පාඩු බද්ද

වැන්කුවර් හි නිවාස අර්බුදයට එරෙහිව සටන් කිරීම සඳහා හඳුන්වා දෙන ලද සමපේක්ෂන සහ පුරප්පාඩු බද්ද නිශ්චිත බදු ගෙවිය හැකි කලාපවල පුරප්පාඩු වූ නේවාසික දේපල හිමි හිමිකරුවන් ඉලක්ක කර ගෙන ඇත.

• අනුපාතය: අයිතිකරුගේ බදු පදිංචිය සහ පුරවැසිභාවය මත පදනම්ව දේපල තක්සේරු වටිනාකමින් 0.5% සිට 2% දක්වා වෙනස් වේ.
• නිදහස් කිරීම්: හිමිකරුගේ ප්‍රධාන වාසස්ථානය වන, වසරේ අවම වශයෙන් මාස හයක් සඳහා කුලියට දී ඇති හෝ වෙනත් නිශ්චිත කොන්දේසි යටතේ සුදුසුකම් ලබන දේපල ඇතුළුව නිදහස් කිරීම් කිහිපයක් තිබේ.

මෙම බද්ද දේපල හිමියන්ට ඔවුන්ගේ දේපල කුලියට දීමට හෝ විකිණීමට දිරිගන්වයි, වෙළඳපොලේ පවතින නිවාස වැඩි කරයි.

නාගරික දේපල බදු

පළාත් සහ ෆෙඩරල් ආන්ඩු විසින් පනවන ලද බදු වලට අමතරව, වැන්කුවර් හි දේපල හිමියන් ද නාගරික දේපල බදු වලට මුහුණ දෙයි, දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකම මත වාර්ෂිකව අය කරනු ලැබේ.

• භාවිතය: මෙම බදු දේශීය යටිතල පහසුකම්, පාසල්, උද්යාන, සහ අනෙකුත් නාගරික සේවා සඳහා අරමුදල් සපයයි.
• විචල්යතාව: අනුපාතය වෙනස් වන අතර දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකම සහ නාගරික මෝල් අනුපාතය මත රඳා පවතී.

විකුණුම්කරුවන් සඳහා බදු ඇඟවීම්

විකිණෙන දේපල ඔවුන්ගේ ප්‍රධාන වාසස්ථානය නොවේ නම් වැන්කුවර් හි විකුණුම්කරුවන් විභව ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්ද පිළිබඳව දැනුවත් විය යුතුය. ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්ද ගණනය කරනු ලබන්නේ දේපල මිලදී ගත් අවස්ථාවේ සිට විකුණන කාලය දක්වා එහි වටිනාකම ඉහළ යාම මත ය.

ඔබේ නිශ්චල දේපල බදු සඳහා සැලසුම් කිරීම

මෙම බදු පිළිබඳ අවබෝධය සහ සැලසුම් කිරීම වැන්කුවර් හි දේපල මිලදී ගැනීමේදී හෝ විකිණීමේදී ඔබේ මූල්‍ය ගණනය කිරීම්වලට සැලකිය යුතු ලෙස බලපෑ හැකිය.

• ගැනුම්කරුවන් සඳහා උපදෙස්: දේපල මිලදී ගැනීමක් සඳහා අයවැය සකස් කිරීමේදී අදාළ වන සියලුම බදු සඳහා සාධකය. ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකි වට්ටම් සහ නිදහස් කිරීම් තේරුම් ගැනීමට බදු වෘත්තිකයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගැනීම සලකා බලන්න.
• විකුණුම්කරුවන් සඳහා උපදෙස්: ඔබේ බදු බර සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකි ප්‍රධාන පදිංචිය නිදහස් කිරීම වැනි ඔබේ ප්‍රාග්ධන ලාභ තත්ත්වය සහ හැකි ඕනෑම නිදහස් කිරීම් තේරුම් ගැනීමට බදු උපදේශකයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගන්න.

වැන්කුවර් හි නිශ්චල දේපල බදු වල භූ දර්ශනය සංචාලනය කිරීම සංකීර්ණ විය හැකි නමුත් නිවැරදි තොරතුරු සහ උපදෙස් සමඟ එය ඵලදායී ලෙස කළමනාකරණය කළ හැකිය. ඔබ ගැනුම්කරුවෙකු හෝ විකුණුම්කරුවෙකු වුවද, මෙම බදු තේරුම් ගැනීම ඔබට දැනුවත් තීරණ ගැනීමට සහ ඔබේ මූල්‍ය කටයුතු වඩා හොඳින් සැලසුම් කිරීමට උපකාරී වේ. මෙම තොරතුරු ඔබේ නිශ්චිත තත්ත්වයට ගැලපෙන ලෙස සකස් කිරීම සඳහා නිශ්චල දේපල වෘත්තිකයන් සහ බදු උපදේශකයින් සමඟ උපදේශනය කිරීම සැමවිටම සලකා බලන්න.

Pax නීතිය ඔබට උපකාර කළ හැකිය!

අපගේ නීතීඥයින් සහ උපදේශකයින් ඔබට සහය වීමට කැමැත්තෙන්, සුදානම්ව සහ හැකියාව ඇත. කරුණාකර අපගේ පිවිසෙන්න හමුවීම් වෙන්කිරීමේ පිටුව අපගේ නීතිඥයෙකු හෝ උපදේශකයෙකු සමඟ හමුවීමක් කිරීමට; විකල්පයක් ලෙස, ඔබට අපගේ කාර්යාල ඇමතීමට හැකිය + 1-604-767-9529.