බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ (BC), කැනඩාව, කුලී නිවැසියන්ගේ සහ ඉඩම් හිමියන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් යන දෙකම ගෙනහැර දක්වන නේවාසික කුලී පනත (RTA) යටතේ කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කර ඇත. කුලී වෙලඳපොලේ සැරිසැරීමට සහ සාධාරණ සහ නීත්‍යානුකූල ජීවන තත්වයක් සහතික කිරීම සඳහා මෙම අයිතීන් අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. මෙම රචනය BC හි කුලී නිවැසියන්ගේ ප්රධාන අයිතිවාසිකම් ගැන සොයා බලන අතර ඉඩම් හිමියන් සමඟ ගැටලු විසඳන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ මග පෙන්වීමක් සපයයි.
BC හි කුලී නිවැසියන්ගේ ප්රධාන අයිතිවාසිකම්
1. ආරක්ෂිත සහ වාසයට සුදුසු වාසස්ථානයකට ඇති අයිතිය: සෞඛ්‍ය, ආරක්ෂාව සහ නිවාස ප්‍රමිතීන් සපුරාලන ජීවන පරිසරයක් සඳහා කුලී නිවැසියන්ට හිමිකම් ඇත. උණුසුම් හා සිසිල් ජලය, විදුලිය, තාපය, සහ හොඳ අලුත්වැඩියා තත්ත්වයක ඇති දේපල නඩත්තු කිරීම වැනි අත්‍යවශ්‍ය සේවාවන් සඳහා ප්‍රවේශය මෙයට ඇතුළත් වේ.
2. පෞද්ගලිකත්වය සඳහා ඇති අයිතිය: RTA කුලී නිවැසියන්ට පෞද්ගලිකත්වය සඳහා ඇති අයිතිය සහතික කරයි. හදිසි අවස්ථා වලදී හෝ දැනුම් දීමකින් තොරව ඇතුල්වීමට ඉඩ දීමට කුලී නිවැසියන් එකඟ වන්නේ නම් හැර, කුලී ඒකකයට ඇතුළු වීමට පෙර ඉඩම් හිමියන් පැය 24ක ලිඛිත දැනුම්දීමක් සැපයිය යුතුය.
3. සේවා කාලයෙහි ආරක්ෂාව: කුලී නොගෙවීම, දේපළවලට සැලකිය යුතු හානියක් හෝ නීති විරෝධී ක්‍රියාකාරකම්වලට සම්බන්ධ වීම වැනි ඉවත් කිරීම සඳහා සාධාරණ හේතුවක් නොමැති නම් කුලී නිවැසියන්ට තම කුලී ඒකකයේ රැඳී සිටීමට අයිතිය ඇත. කුලී නිවැසියන් අවසන් කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියන් නිසි දැනුම්දීමක් ලබා දිය යුතු අතර නීතිමය ක්‍රියා පටිපාටි අනුගමනය කළ යුතුය.
4. නීති විරෝධී කුලී වැඩිවීම්වලට එරෙහිව ආරක්ෂාව: RTA විසින් කුලී වැඩිවීම් නියාමනය කරයි, ඒවා මාස 12 කට වරක් සීමා කරමින් මාස තුනක ලිඛිත දැනුම්දීමක් ඉඩම් හිමියන්ට ලබා දිය යුතුය. උපරිම අවසර ලත් කුලී වැඩි කිරීමේ අනුපාතය BC රජය විසින් වාර්ෂිකව සකසනු ලැබේ.
5. අත්‍යවශ්‍ය අලුත්වැඩියාව සහ නඩත්තුව සඳහා ඇති අයිතිය: කුලී දේපල ජීවත්වීමට සුදුසු අළුත්වැඩියා තත්වයක පවත්වාගෙන යාම සඳහා ඉඩම් හිමියන් වගකිව යුතුය. කුලී නිවැසියන්ට අලුත්වැඩියාව ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර, ඒවා නියමිත වේලාවට විසඳා නොගන්නේ නම්, කුලී නිවැසියන්ට නේවාසික කුලී ශාඛාව (RTB) හරහා පිළියම් සෙවිය හැක.
ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ ගැටලු විසඳීම
1. පැහැදිලිව සන්නිවේදනය කර සියල්ල ලේඛනගත කරන්න: ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ ඇති ඕනෑම ගැටලුවක් විසඳීමේ පළමු පියවර වන්නේ පැහැදිලිව සහ ලිඛිතව සන්නිවේදනය කිරීමයි. ඊමේල්, පෙළ සහ ලිඛිත දැනුම්දීම් ඇතුළුව ගැටලුවට අදාළ සියලුම සන්නිවේදනයන් සහ ලියකියවිලි පිළිබඳ වාර්තාවක් තබා ගන්න.
2. ඔබේ බදු ගිවිසුම දැනගන්න: ඔබේ කුලී ගිවිසුමේ නිශ්චිත නියමයන් සහ කොන්දේසි ගෙනහැර දක්වන බැවින්, ඔබේ බදු ගිවිසුම පිළිබඳව ඔබ හුරුපුරුදු වන්න. ඔබේ ලීසිං අවබෝධ කර ගැනීම ගැටලුවට අදාළව ඔබේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් පැහැදිලි කිරීමට උපකාරී වේ.
3. RTB සම්පත් භාවිතා කරන්න: RTB තම ඉඩම් හිමියන් සමඟ ගැටලුවලට මුහුණ දෙන කුලී නිවැසියන් සඳහා තොරතුරු සහ සම්පත් රාශියක් සපයයි. ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවිය අවිධිමත් ලෙස ආරවුල් විසඳා ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ මග පෙන්වීමක් සපයන අතර විධිමත් පැමිණිල්ලක් හෝ ආරවුල් විසඳීමේ අයදුම්පතක් ගොනු කිරීමේ ක්‍රියාවලිය පැහැදිලි කරයි.
4. ආරවුල් නිරාකරණය සොයන්න: ඔබට ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ කෙලින්ම ගැටලුව විසඳා ගත නොහැකි නම්, ඔබට RTB සමඟ ආරවුල් විසඳීමේ අයදුම්පතක් ගොනු කළ හැකිය. මෙම ක්‍රියාවලියට පුද්ගලිකව හෝ දුරස්ථ සම්මන්ත්‍රණ හරහා ඇසීමක් ඇතුළත් වන අතර එහිදී දෙපාර්ශවයටම බේරුම්කරුවෙකුට තම නඩුව ඉදිරිපත් කළ හැකිය. බේරුම්කරුගේ තීරණය නීත්‍යානුකූලව බැඳී ඇත.
5. නීති ආධාර සහ කුලී නිවැසියන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින කණ්ඩායම්: නීති ආධාර සේවා හෝ කුලී නිවැසියන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින කණ්ඩායම් වලින් සහය ලබා ගැනීම සලකා බලන්න. කුලී නිවැසියන්ගේ සම්පත් සහ උපදේශන මධ්‍යස්ථානය (TRAC) වැනි සංවිධාන ඉඩම් හිමියන් සමඟ ආරවුල් ඇති කර ගන්නා කුලී නිවැසියන් සඳහා උපදෙස්, තොරතුරු සහ නියෝජනය පිරිනමයි.
නිගමනය
බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ කුලී නිවැසියෙකු ලෙස, සාධාරණ, ආරක්ෂිත සහ ගෞරවාන්විත ජීවන පරිසරයක් සහතික කිරීම අරමුණු කරගත්, නීතියෙන් ආරක්ෂා කර ඇති අයිතිවාසිකම් ඔබට ඇත. මෙම අයිතීන් අවබෝධ කර ගැනීම සහ ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ ගැටලු ඇති වුවහොත් උපකාරය සඳහා හැරවිය යුත්තේ කොතැනදැයි දැන ගැනීම වැදගත් වේ. එය සෘජු සන්නිවේදනය හරහා වේවා, RTB විසින් සපයනු ලබන සම්පත් භාවිතා කිරීම හෝ බාහිර නීති උපදෙස් ලබා ගැනීම හරහා වේවා, කුලී නිවැසියන්ට ආරවුල් විසඳීමට සහ විසඳීමට බහුවිධ මාර්ග තිබේ. දැනුවත්ව සහ ක්‍රියාශීලීව සිටීමෙන්, කුලී නිවැසියන්ට අභියෝග වඩාත් ඵලදායී ලෙස සැරිසැරීමට, ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් පවත්වා ගැනීමට සහ ධනාත්මක කුලී අත්දැකීමක් සහතික කිරීමට හැකිය.
නිතර අසනු ලබන ප්රශ්න
ඔබේ කුලිය වැඩි කිරීමට පෙර ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට මාස තුනක ලිඛිත දැනුම්දීමක් ලබා දිය යුතු අතර, ඔවුන්ට එය කළ හැක්කේ සෑම මාස 12කට වරක් පමණි. වැඩිවීමේ ප්‍රමාණය රජය විසින් නියාමනය කරනු ලබන අතර වාර්ෂිකව නියම කර ඇති උපරිම අවසර ලත් අනුපාතය ඉක්මවිය නොහැක.
නැත, ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට ඇතුල් වීමට හේතුව සහ ඔවුන් ඇතුළු වන වේලාව සඳහන් කරමින් පැය 24ක ලිඛිත දැන්වීමක් ලබා දිය යුතුය, එය උදේ 8 සිට රාත්‍රී 9 දක්වා විය යුතුය, මෙම රීතියට ව්‍යතිරේක හදිසි අවස්ථා හෝ ඔබ ඉඩම් හිමියාට අවසර ලබා දෙන්නේ නම් දැනුම්දීමකින් තොරව ඇතුල් කරන්න.
පළමුව, අලුත්වැඩියාව ලිඛිතව ඉල්ලා සිටින්න. ඉඩම් හිමියා ප්රතිචාර නොදක්වන්නේ නම් හෝ ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා නියෝගයක් ඉල්ලා සිටීම සඳහා නේවාසික කුලී ශාඛාව (RTB) හරහා ආරවුල් විසඳීම සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය.
නැත, කුලිය නොගෙවීම, දේපළවලට හානි කිරීම හෝ නීති විරෝධී ක්‍රියාකාරකම් වැනි ඉවත් කිරීම සඳහා වලංගු හේතුවක් ඔබේ ඉඩම් හිමියාට තිබිය යුතුය. ඔවුන් නිල නෙරපා හැරීමේ දැන්වීම් පෝරමයක් භාවිතයෙන් ඔබට නිසි දැනුම්දීමක් ද සැපයිය යුතුය.
ආරක්ෂක තැන්පතුවක්, හානි තැන්පතුවක් ලෙසද හැඳින්වේ, කුලී නිවැසියන් ආරම්භයේදී ඉඩම් හිමියා විසින් එකතු කරන ලද ගෙවීමකි. එය පළමු මාසයේ කුලී මුදලෙන් අඩක් ඉක්මවිය නොහැක. අලාභහානි හෝ නොගෙවූ කුලී නොමැති නම්, කුලී කාලය අවසන් වී දින 15ක් ඇතුළත ඉඩම් හිමියා පොලී සමඟ තැන්පතුව ආපසු ලබා දිය යුතුය.
ඔබේ කුලී කාලය අවසන් වූ පසු, ඔබේ යොමු කිරීමේ ලිපිනය ඉඩම් හිමියාට ලබා දෙන්න. හානි හෝ නොගෙවූ කුලිය සඳහා හිමිකම් නොමැති නම්, ඉඩම් හිමියා දින 15ක් ඇතුළත ආරක්ෂිත තැන්පතුව සහ අදාළ පොලී ආපසු ලබා දිය යුතුය. තැන්පතු සම්බන්ධයෙන් ආරවුලක් තිබේ නම්, ඕනෑම පාර්ශ්වයකට RTB හරහා ආරවුල් විසඳීම සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය.
ඔබේ කුලී ඒකකයේ පෞද්ගලිකත්වය සඳහා ඔබට අයිතියක් ඇත. හදිසි අවස්ථා හෝ එකඟ වූ චාරිකා හැරුණු විට, ඔබේ ඉඩම් හිමියා පරීක්ෂා කිරීම් හෝ අලුත්වැඩියාවන් වැනි විශේෂිත හේතු මත ඔබේ ඒකකයට ඇතුළු වීමට පෙර පැය 24ක දැනුම් දීමක් කළ යුතුය.
ඔබේ බදු ගිවිසුම පැහැදිලිවම තහනම් නොකරන්නේ නම් ඔබේ කුලී ඒකකයට යටත් කිරීමට අවසර ඇත, නමුත් ඔබ ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් ලිඛිත අවසරයක් ලබා ගත යුතුය. ඉඩම් හිමියාට යටත් කිරීම සඳහා අසාධාරණ ලෙස අනුමැතිය ලබා ගත නොහැක.
සාධාරණ හේතුවක් හෝ නිසි ක්‍රියා පටිපාටියකින් තොරව ඔබව ඉවත් කරන බව ඔබ විශ්වාස කරන්නේ නම්, ඔබට RTB හි ආරවුල් විසඳීම සඳහා අයදුම් කිරීමෙන් ඉවත් කිරීමේ දැන්වීමට අභියෝග කළ හැකිය. ඉවත් කිරීමේ දැන්වීමේ විස්තර කර ඇති නිශ්චිත කාල රාමුවක් තුළ ඔබ ඔබේ අයදුම්පත ගොනු කළ යුතුය.
බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ නේවාසික කුලී ශාඛාව (RTB) සම්පත්, තොරතුරු සහ ආරවුල් විසඳීමේ සේවා සපයයි. Tenant Resource & Advisory Center (TRAC) වැනි කුලී නිවැසියන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින කණ්ඩායම් ද කුලී නිවැසියන් සඳහා උපදෙස් සහ සහාය ලබා දේ.
Pax නීතිය ඔබට උපකාර කළ හැකිය!
අපගේ නීතීඥයින් සහ උපදේශකයින් ඔබට සහය වීමට කැමැත්තෙන්, සුදානම්ව සහ හැකියාව ඇත. කරුණාකර අපගේ පිවිසෙන්න හමුවීම් වෙන්කිරීමේ පිටුව අපගේ නීතිඥයෙකු හෝ උපදේශකයෙකු සමඟ හමුවීමක් කිරීමට; විකල්පයක් ලෙස, ඔබට අපගේ කාර්යාල ඇමතීමට හැකිය + 1-604-767-9529.
0 අදහස්