හැදින්වීම
දේපල මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීම දිගුකාලීන ඇඟවුම් සහිත සැලකිය යුතු මූල්ය තීරණයකි. ඔබේ අවශ්‍යතා ආරක්ෂා කර ගැනීමට සහ ඔබට සහ ඔබේ පවුලට හිතකර ප්‍රතිඵලයක් සහතික කිරීමට නිවැරදි තොරතුරු සමඟ සන්නද්ධ වීම ඉතා වැදගත් වේ. මෙම මාර්ගෝපදේශය නිවාස මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම, පාරිභෝගික ආරක්ෂාව, නීති රාමු සහ මූල්ය ආධාර කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම පිළිබඳ අත්‍යවශ්‍ය තොරතුරු ඒකාබද්ධ කරයි. බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාව.
නිවසක් මිලදී ගැනීම
සකස් කිරීම සහ ආරක්ෂා කිරීම
- පාරිභෝගික ආරක්ෂාව සහ සම්පත්: නව නිවාස වගකීම් සහ දේපල පැවරීමේ බද්ද ඇතුළුව ඔබගේ අයිතිවාසිකම් සහ ආරක්ෂාව තේරුම් ගන්න.
- පෙර විකුණුම් කොන්ත්රාත්තු: සහාධිපත්‍ය සහ නගර නිවාස ඉදිකිරීමට පෙර ඒවා මිලදී ගැනීම හා සම්බන්ධ අවදානම් පිළිබඳව ඔබව හුරු කරවන්න.
- ගෘහ පරීක්ෂක: බ්‍රිතාන්‍ය කොලොම්බියාවේ, බලපත්‍රලාභී නිවාස පරීක්ෂකවරයෙකු බඳවා ගැනීම දේපලක් සමඟ ඇති විය හැකි ගැටළු හඳුනා ගැනීම සඳහා අනිවාර්ය සහ තීරණාත්මක වේ.
- දිගු කාලීන නේවාසික බදු: සම්මත නේවාසික හෝ ස්ථර දේපල නීති මගින් පාලනය නොවන දිගුකාලීන කල්බදු දේපලවල විශේෂතා සහ ඇඟවුම් පිළිබඳව දැනුවත් වන්න.
මූල්ය ආධාර සහ සම්පත්
- පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්: පළමු වරට ගැනුම්කරුවන්ට සහාය වීම සඳහා බදු බැර, නිදහස් කිරීම් සහ උකස් ණය රක්ෂණය ලබා දෙන රජයේ වැඩසටහන් ගවේෂණය කරන්න.
- උකස් තේරුම් ගැනීම: මූලික ගෙවීම්වල වැදගත්කම සහ උකස් රක්ෂණයේ කාර්යභාරය ඇතුළුව, ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්යකරණය සුරක්ෂිත කිරීම පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා ගන්න.
නිවසක් විකිණීම
ප්රධාන සලකා බැලීම්
- ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්ද: ඔබේ ප්‍රාථමික පදිංචිය විකිණීමේදී ලබා ගත හැකි නිදහස් කිරීම් ගැන ඉගෙන ගන්න.
- නිශ්චල දේපල වෘත්තීය ගාස්තු: ඔබේ දේපල විකිණීමට සම්බන්ධ විය හැකි පිරිවැය සහ කොමිස් ක්රියා කරන ආකාරය තේරුම් ගන්න.
මිලකරණය සහ වෙළඳපල දැනුම
- දේපල වටිනාකම්: ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම නිවැරදිව තක්සේරු කිරීම තරඟකාරී සහ සාධාරණ මිලක් නියම කිරීමට ඔබට උපකාරී වේ.
- වෙළඳපල ප්‍රවණතා: ඔබේ විකිණීම ඵලදායී ලෙස කාලානුරූපව ඔබේ ප්‍රදේශයේ දේපල වෙලඳපොල ප්‍රවණතා පිළිබඳව දැනුවත්ව සිටින්න.
ස්ථර දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම
ස්ට්‍රැටා ලිවිං
- ස්ථර අවබෝධ කර ගැනීම: අතුරු ව්‍යවස්ථා, ගාස්තු, සහ පාලනය ඇතුළු ස්ථර දේපලක ජීවත්වීමේ වගකීම් සහ වියදම් ගැන ඉගෙන ගන්න.
- පැහැදිළි කිරීම: විකුණුම්කරුවන් විසින් ස්ථර දේපලවල වාහන නැවැත්වීම සහ ගබඩා වෙන් කිරීම් පිළිබඳ නිශ්චිත තොරතුරු හෙළි කළ යුතුය.
මූල්යකරණය සහ අයවැයකරණය
- අමතර වියදම් සඳහා අයවැයකරණය: නීතිමය ගාස්තු, තක්සේරු වියදම්, දේපල පරීක්ෂා කිරීම්, බදු සහ රක්ෂණ සඳහා සූදානම් වන්න.
- උකසක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගැනීම: උකස් පූර්ව අනුමැතියේ වැදගත්කම සහ ණය දෙන්නන් සලකා බලන සාධක තේරුම් ගන්න.
ස්ථානය සහ දේපල වර්ග
නිවැරදි ස්ථානය තෝරා ගැනීම
- අසල්වැසි පර්යේෂණ: ප්‍රවාහනය, ප්‍රජා සේවා, පාසල් සහ සමස්ත ප්‍රජා කම්පනය වැනි සාධක සලකා බලන්න.
- දේපල වර්ග: සින්නක්කර, කල්බදු, ස්ථර සහ සමුපකාර වැනි විවිධ වර්ගයේ දේපල හිමිකම අතර තීරණය කරන්න.
මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීම අවසන් කිරීම
නීතිමය සහ මූල්ය සලකා බැලීම්
- නෛතික නියෝජනය: දේපල ගණුදෙණු වල නීතිමය පැති සැරිසැරීමට නීතිඥයෙකු හෝ නොතාරිස්වරයෙකු බඳවා ගැනීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.
- අවසන් කිරීමේ පිරිවැය: ගැලපීම්, දේපල හුවමාරු බදු සහ නෛතික ගාස්තු ඇතුළුව විකිණීම වසා දැමීම හා සම්බන්ධ වියදම් සඳහා සූදානම්ව සිටින්න.
නිතර අසනු ලබන ප්රශ්න
දේපල සමඟ ගනුදෙනු කිරීමේදී නියෝජන ගිවිසුමක් සහ ඇටෝර්නි බලයක් අතර වෙනස තේරුම් ගැනීම වැදගත් වන්නේ ඇයි?
මෙම නීතිමය ලියකියවිලි අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වන්නේ ඔවුන් විසින් පත් කරන ලද පුද්ගලයන්ට විවිධ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ලබා දෙන බැවිනි, විශේෂයෙන් ඔබට ඔබේ කටයුතු කළමනාකරණය කිරීමට නොහැකි වන අවස්ථා වලදී. මෙම දැනුම ඔබේ දේපළ සහ මූල්ය තීරණ ඔබේ අභිමතය පරිදි හසුරුවන බව සහතික කිරීමට උපකාරී වේ.
දේපලක් මිලදී ගැනීමට හෝ විකිණීමට පෙර මා සලකා බැලිය යුත්තේ කුමක්ද?
දේපල වෙලඳපොලට ඇතුල් වීමට පෙර, වත්මන් වෙළඳපල තත්ත්වයන්, ඔබේ මූල්ය සූදානම, ඔබේ අවශ්යතාවන්ට ගැලපෙන දේපල වර්ගය සහ ගනුදෙනුවේ නීතිමය සහ මූල්ය ඇඟවුම් වැනි සාධක සලකා බලන්න.
දේපලක් මිලදී ගැනීමේ ප්රධාන පියවර මොනවාද?
ප්රධාන පියවර අතරට වෙළඳපල පර්යේෂණ කිරීම, මූල්යකරණය සුරක්ෂිත කිරීම (උකසක් සඳහා පූර්ව අනුමැතිය), ඔබේ අවශ්‍යතා සපුරාලන දේපලක් සොයා ගැනීම, නිවාස පරීක්ෂාවක් පැවැත්වීම, පිරිනැමීමක් කිරීම සහ නීතිමය සහ මූල්ය ගනුදෙනු ක්‍රියාවලීන් සම්පූර්ණ කිරීම ඇතුළත් වේ.
පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා ලබා ගත හැකි මූල්ය ආධාර මොනවාද?
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුගේ බදු ණය, නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ සැලැස්ම සහ දේපල හුවමාරු බදු නිදහස් කිරීම් වැනි වැඩසටහන් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය. මෙම වැඩසටහන් මගින් සැලකිය යුතු මූල්ය ප්‍රතිලාභ ලබා දිය හැකි අතර නිවසක් මිලදී ගැනීමේ පෙර වියදම් අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.
මගේ නිවස විකිණීමට සූදානම් කිරීමට මා කළ යුත්තේ කුමක්ද?
ඔබේ නිවස විකිණීමට සූදානම් කිරීම, විකෘති කිරීම, අවශ්ය අලුත්වැඩියා කිරීම් හෝ වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු කිරීම සහ අනාගත ගැනුම්කරුවන්ට වඩාත් ආකර්ශනීය කිරීම සඳහා ඔබේ නිවස වේදිකාගත කිරීම ඇතුළත් වේ. දේශීය වෙළෙඳපොළ තත්ත්වයන් විශ්ලේෂණය කිරීමෙන් ඔබේ නිවස නිවැරදිව මිල කිරීම ද වැදගත් වේ.
මගේ දේපලවල වටිනාකම තීරණය කරන්නේ කෙසේද?
දේපල වටිනාකම නිශ්චල දේපල වෘත්තිකයෙකු විසින් පවත්වනු ලබන සංසන්දනාත්මක වෙළඳපල විශ්ලේෂණයකින් හෝ වෘත්තීය තක්සේරුවක් හරහා තීරණය කළ හැකිය. සලකා බලනු ලබන සාධකවලට දේපලෙහි පිහිටීම, ප්‍රමාණය, තත්ත්වය සහ ඔබේ ප්‍රදේශයේ සමාන දේපලවල විකුණුම් මිල ඇතුළත් වේ.
දේපලක් විකිණීම සඳහා නීතිමය අවශ්‍යතා මොනවාද?
නීත්‍යානුකූල අවශ්‍යතා අතරට දේපල සඳහා පැහැදිලි හිමිකමක් ලබා දීම, දන්නා අඩුපාඩු හෙළිදරව් කිරීම සහ දේශීය දේපල නීති යටතේ නිශ්චිත වගකීම් ඉටු කිරීම ඇතුළත් වේ. ස්තර දේපළ තුළ, ස්තර සංස්ථාව සම්බන්ධයෙන් අමතර හෙළිදරව් කිරීම් අවශ්ය විය හැකිය.
දේපල හුවමාරු බදු ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
දේපල හුවමාරු බද්ද ගැනුම්කරු විසින් ගෙවනු ලබන්නේ දේපල මිලදී ගන්නා අවස්ථාවේ ඇති සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම මත ය. පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් වැනි ඇතැම් ගැනුම්කරුවන් සඳහා නිදහස් කිරීම් සහ අඩු කිරීම් තිබේ.
ස්ථර දේපලක් මිලදී ගැනීමේදී හෝ විකිණීමේදී සුවිශේෂී සලකා බැලීම් මොනවාද?
ස්ථර දේපල ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් ස්ථර ගාස්තු, ස්ථර සංස්ථාවේ මූල්ය සෞඛ්‍යය, අතුරු ව්‍යවස්ථා සහ සීමා කිරීම්, සහ ඉදිරියට එන ඕනෑම අයකිරීම් හෝ තක්සේරු කිරීම් සලකා බැලිය යුතුය. විකුණුම්කරුවන් වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන සහ ගබඩා ලොකර් වෙන් කිරීම වැනි නිශ්චිත තොරතුරු හෙළි කළ යුතුය.
නිශ්චල දේපල සේවා පනත පාරිභෝගිකයින් ආරක්ෂා කරන්නේ කෙසේද?
නිශ්චල දේපල සේවා පනත දේපල වෙළඳාම් කර්මාන්තය සඳහා නියාමන රාමුවක් සපයන අතර, දේපල වෙළඳාම් වෘත්තිකයන් ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ යහපත වෙනුවෙන් ක්රියා කිරීම සහ වෘත්තීය ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලව කටයුතු කිරීම සහතික කරයි, එමඟින් පාරිභෝගිකයින් සදාචාර විරෝධී භාවිතයන්ගෙන් ආරක්ෂා කරයි.
මට දේපලක් මිල දී ගැනීම සඳහා වූ මගේ පිරිනැමීම අවලංගු කළ හැකිද?
ක්‍රි.පූ. හි, ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ දීමනාව ඇතැම් වර්ගවල නේවාසික දේපල මිලදී ගැනීම් සඳහා පිළිගෙන දින තුනක අවලංගු කිරීමේ කාල සීමාවක් ඇත, ඔවුන්ට ගාස්තුවක් සඳහා ඔවුන්ගේ අදහස වෙනස් කිරීමට ඉඩ සලසයි. මෙය සියලු දේපල ගනුදෙනු සඳහා අදාළ නොවේ, එබැවින් නිශ්චිත කොන්දේසි සහ නිදහස් කිරීම් අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත් වේ.
Pax නීතිය ඔබට උපකාර කළ හැකිය!
අපගේ ආගමන නීතිවේදීන් සහ උපදේශකයින් ඔබට සහය වීමට කැමැත්තෙන්, සුදානම්ව සහ හැකියාවෙන් යුක්තය. කරුණාකර අපගේ පිවිසෙන්න හමුවීම් වෙන්කිරීමේ පිටුව අපගේ නීතිඥයෙකු හෝ උපදේශකයෙකු සමඟ හමුවීමක් කිරීමට; විකල්පයක් ලෙස, ඔබට අපගේ කාර්යාල ඇමතීමට හැකිය + 1-604-767-9529.
0 අදහස්