وانڪوور، BC ۾ زميندار-ڪراچي ۽ بي دخلي وڪيل

رهائشي کرايه دار وڪيل - اسان مدد ڪرڻ لاء ڇا ڪري سگهون ٿا

Pax Law Corporation ۽ اسان جو زميندار- نوڪر وڪيل رهائشي ڪرائيداري جي سڀني مرحلن تي توهان جي مدد ڪري سگهي ٿي. اسان کي سڏيندو or مشاورت جو وقت مقرر ڪرڻ توهان جي حقن بابت ڄاڻڻ لاء.

Pax Law Corporation ۾، اسان موثر، ڪلائنٽ-مرڪز، ۽ اعليٰ درجي وارا آهيون. اسان توهان سان گڏ ڪم ڪنداسين توهان جي ڪيس کي سمجهڻ لاءِ، اڳتي وڌڻ جي بهترين رستي جي نشاندهي ڪرڻ، ۽ بهترين قانوني حڪمت عملي تي عمل ڪندي نتيجا حاصل ڪرڻ لاءِ جيڪي توهان جا حقدار آهن. جيڪڏهن ممڪن هجي ته ڳالهين ذريعي، ۽ جيڪڏهن ضرورت هجي ته مقدمي جي ذريعي توهان جي زميندار-ڪراچي واري تڪرار کي حل ڪرڻ ۾ اسان توهان جي مدد ڪنداسين.

زميندارن لاءِ، اسان توھان جي ھيٺين مدد ڪري سگھون ٿا:

1. زميندارن جي حقن ۽ ذميوارين بابت صلاح مشورو؛
2. کرايه داری دوران تڪرار حل ڪرڻ بابت صلاح مشورو؛
3. رهائشي ڪرائي جي معاهدي جي تياري ۾ مدد؛
4. غير ادا ڪيل کرايه سان مسئلا؛
5. بي دخلي جا اطلاع تيار ڪرڻ ۽ پيش ڪرڻ؛
6. رهائشي کرايه داريءَ جي شاخ (“RTB”) جي ٻڌڻي دوران نمائندگي؛
7. سپريم ڪورٽ ۾ توهان جي قبضي جي حڪم کي لاڳو ڪرڻ؛ ۽
8. انساني حقن جي دعوائن جي خلاف توهان جو دفاع.

اسان نوڪردارن جي مدد ڪريون ٿا هيٺين سان:

1. هڪ نوڪر جي حيثيت ۾ انهن جي حقن ۽ ذميوارين جي وضاحت ڪرڻ لاءِ صلاح مشورو؛
2. کرايه داری دوران تڪرار حل ڪرڻ ۾ مدد؛
3. هڪ رهائشي ڪرنسي معاهدي جو جائزو وٺڻ يا انهن سان معاهدو ۽ مواد جي وضاحت ڪرڻ؛
4. توهان جي ڪيس جو جائزو وٺڻ ۽ توهان جي بي دخلي جي نوٽيس سان معاملو ڪرڻ تي مشورو؛
5. RTB ٻڌڻ دوران نمائندگي؛
6. سپريم ڪورٽ ۾ آر ٽي بي جي فيصلن جو عدالتي جائزو؛ ۽
7. زميندارن خلاف دعويٰ.

خبردار: هن صفحي تي معلومات پڙهندڙن جي مدد لاءِ مهيا ڪئي وئي آهي ۽ اهو ڪنهن قابل وڪيل کان قانوني مشوري لاءِ متبادل ناهي.

رهائشي ڪرنسي ايڪٽ (آر ٽي اي) ۽ ضابطا

هن رهائشي ڪرنسي ايڪٽ، [SBC 2002] باب 78 برٽش ڪولمبيا صوبي جي قانون ساز اسيمبليءَ جو هڪ ايڪٽ آهي. تنهن ڪري، اهو برٽش ڪولمبيا اندر رهائشي ڪرائي تي لاڳو ٿئي ٿو. RTA جو مقصد زميندار ۽ نوڪردار رشتي کي منظم ڪرڻ آهي. اهو خاص طور تي زميندارن يا نوڪردارن کي تحفظ ڏيڻ جو ايڪٽ ناهي. ان جي بدران، اهو هڪ قانون آهي جنهن جو مقصد زميندارن لاءِ برٽش ڪولمبيا جي صوبي ۾ ڪرائي تي ڏيڻ جي معاهدي ۾ داخل ٿيڻ کي آسان ۽ وڌيڪ اقتصادي طور تي قابل عمل بڻائڻ آهي. ساڳئي طرح، اهو هڪ ايڪٽ آهي جيڪو زميندارن جي جائز ملڪيت جي مفاد کي تسليم ڪندي، زميندارن جي ڪجهه حقن جي حفاظت لاء.

RTA تحت هڪ رهائشي کرايه داری ڇا آهي؟

RTA جو سيڪشن 4 هڪ رهائشي کرايه جي وضاحت ڪري ٿو جيئن:

2   (1) ڪنهن ٻئي قانون جي باوجود پر سيڪشن 4 جي تابع [جنهن تي هي ايڪٽ لاڳو نٿو ٿئي], هي ايڪٽ ڪرنسي معاهدي، ڪرائي جي يونٽن ۽ ٻين رهائشي ملڪيتن تي لاڳو ٿئي ٿو.

(2) سواءِ هن ايڪٽ ۾ ٻي صورت ۾ مهيا ڪيل، هي ايڪٽ لاڳو ٿئي ٿو ڪرائيداري معاهدي تي جيڪو هن ايڪٽ جي نافذ ٿيڻ جي تاريخ کان اڳ يا بعد ۾ داخل ٿيو.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

جڏهن ته، RTA جو سيڪشن 4 سيڪشن 2 ۾ ڪجهه استثنا بيان ڪري ٿو ۽ وضاحت ڪري ٿو ته ڪهڙن حالتن ۾ زميندار ۽ ڪرائيدار جو تعلق ايڪٽ جي ذريعي ضابطو نه ڪيو ويندو:

4 هي ايڪٽ لاڳو نٿو ٿئي

(a) ڪوآپريٽو جي ميمبر کي غير منافع بخش هائوسنگ ڪوآپريٽو طرفان ڪرائي تي ڏنل رهائش،

(b) رهائش واري جاءِ جيڪا تعليمي اداري جي ملڪيت يا هلائي ٿي ۽ ان اداري طرفان ان جي شاگردن يا ملازمن کي مهيا ڪيل،

(c) رهائش واري جاءِ جنهن ۾ نوڪر ان رهائش جي مالڪ سان باٿ روم يا باورچی خانه جون سهولتون شيئر ڪري،

(d) رهائش واري جاءِ جنهن ۾ احاطي شامل آهن

(i) بنيادي طور تي ڪاروباري مقصدن لاءِ قبضو ڪيو ويو آهي، ۽

(ii) هڪ معاهدي تحت ڪرائي تي ڏنا ويا آهن،

(e) رهائش واري جاء تي قبضو ڪيو ويو آهي موڪلن يا سفر جي رهائش،

(f) هنگامي پناهه يا عبوري هائوسنگ لاءِ مهيا ڪيل رهائش،

(g) رهڻ جي جاءِ

(i) ڪميونٽي ڪيئر اينڊ اسسٽيڊ ليونگ ايڪٽ تحت ڪميونٽي جي سنڀال جي سهولت ۾،

(ii) لڳاتار سنڀال واري ايڪٽ تحت جاري سنڀال جي سهولت ۾،

(iii) سرڪاري يا خانگي اسپتال ۾ اسپتال ايڪٽ تحت،

(iv) جيڪڏهن ذهني صحت ايڪٽ تحت نامزد ڪيو ويو آهي، صوبائي ذهني صحت جي سهولت ۾، هڪ مشاهدو يونٽ يا هڪ نفسياتي يونٽ،

(v) هائوسنگ تي ٻڌل صحت جي سهولت ۾ جيڪا مهمان نوازي جي سهولت فراهم ڪري ٿي ۽ ذاتي صحت جي سنڀال، يا

(vi) جيڪا بحالي يا علاج جي علاج يا خدمتون مهيا ڪرڻ جي دوران دستياب ڪئي وئي آهي،

(h) هڪ اصلاحي اداري ۾ رهائش واري جاءِ،

I

(j) کرايه داريءَ جا معاهدا جن تي Manufactured Home Park Tenancy Act لاڳو ٿئي ٿو، يا

(k) مقرر ٿيل کرايه داريءَ جا معاهدا، ڪرائي تي ڏيڻ وارا يونٽ يا رهائشي ملڪيت.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

RTA کي اختصار ڪرڻ لاءِ، ڪجھ سڀ کان اهم زميندار ۽ نوڪردار رشتا جيڪي ايڪٽ پاران منظم نه ڪيا ويا آھن:

جيڪڏهن توهان وٽ سوال آهن ته ڇا توهان جي رهائشي کرايه داريءَ جو معاهدو RTA پاران ضابطو ڪيل آهي يا نه، توهان پنهنجي سوالن جا جواب ڳولڻ لاءِ Pax Law جي زميندار-ڪراچي جي وڪيلن سان رابطو ڪري سگهو ٿا.

رهائشي ڪرنسي ايڪٽ ناگزير آهي

جيڪڏهن RTA هڪ ڪرائي تي لاڳو ٿئي ٿي، ان کان پاسو يا معاهدو نه ٿو ڪري سگهجي:

1. جيڪڏهن زميندار يا ڪرائيدار کي اها خبر نه هئي ته RTA انهن جي ڪرائي جي معاهدي تي لاڳو ٿئي ٿو، ته به RTA لاڳو ٿيندو.
2. جيڪڏهن زميندار ۽ ڪرائيدار ان ڳالهه تي متفق ٿيا ته RTA ڪرائي تي لاڳو نه ٿيندو، تڏهن به RTA لاڳو ٿيندو.

اهو ضروري آهي ته پارٽين لاءِ کرايه داريءَ جي معاهدي لاءِ اهو ڄاڻڻ ته ڇا RTA انهن جي معاهدي تي لاڳو ٿئي ٿو يا نه.

5   (1) زميندار ۽ نوڪر هن ايڪٽ يا ضابطن کان پاسو يا معاهدو نٿا ڪري سگهن.

(2) هن ايڪٽ يا ضابطن کان پاسو ڪرڻ يا معاهدو ڪرڻ جي ڪا به ڪوشش بي اثر نه ٿيندي.

رهائشي ڪرنسي ايڪٽ (gov.bc.ca)

رهائشي ڪرنسي جا معاهدا

RTA سڀني زميندارن کي هيٺين گهرجن سان عمل ڪرڻ جي ضرورت آهي:

12 (1) هڪ زميندار کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته هڪ کرايه وارو معاهدو آهي

(a) لکڻ ۾،

(b) زميندار ۽ نوڪر ٻنهي طرفان دستخط ٿيل ۽ تاريخ،

(c) قسم ۾ 8 پوائنٽ کان ننڍو نه آهي، ۽

(d) لکيو ويو آهي ته جيئن هڪ معقول ماڻهو آساني سان پڙهي ۽ سمجهي سگهي.

(2) هڪ زميندار کي لازمي طور تي يقيني بڻائڻ گهرجي ته ايڪٽ جي سيڪشن 13 [ڪراچي واري معاهدي لاءِ گهرجون] ۽ هن ضابطي جي سيڪشن 13 [معياري شرطن] جي تحت گهربل هڪ کرايه واري معاهدي جون شرطون هن طريقي سان ترتيب ڏنل آهن اهي واضح طور تي انهن شرطن کان ڌار ٿي سگهن ٿيون جيڪي انهن سيڪشن تحت گهربل نه آهن

رهائشي ڪرنسي ريگيوليشن (gov.bc.ca)

تنهن ڪري زميندار-ڪراچي وارو تعلق لازمي طور تي زميندار طرفان شروع ڪيو وڃي هڪ کرايه داريءَ جو معاهدو لکت ۾ تيار ڪري، گهٽ ۾ گهٽ سائيز 8 جي فونٽ ۾ ٽائپ ڪيو وڃي، ۽ رهائشي کرايه داريءَ جي ضابطن جي سيڪشن 13 ۾ مقرر ڪيل سڀني گهربل ”معياري شرطن“ سميت.

13   (1) هڪ زميندار کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته هڪ کرايه واري معاهدي ۾ معياري شرطون شامل آهن.

(1.1) شيڊول ۾ بيان ڪيل شرطن کي معياري شرطن طور مقرر ڪيو ويو آهي.

(2) رينٽيل يونٽ جو زميندار جنهن جو ذڪر سيڪشن 2 ۾ ڪيو ويو آهي [ايڪٽ مان استثنيٰ] گھربل نه آھي ته ھيٺيون شيون شامل ڪرڻ لاءِ ڪرائي واري معاهدي ۾:

(a) شيڊول جو سيڪشن 2 [سيڪيورٽي ۽ پالتو جانورن جي نقصان جي جمع] جيڪڏهن زميندار کي حفاظتي جمع يا پالتو جانور جي نقصان جي جمع جي ادائيگي جي ضرورت ناهي؛

(b) شيڊول جا سيڪشن 6 ۽ 7 [ڪرائيو وڌائڻ، تفويض يا سبليٽ].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB هڪ خالي فارم تيار ڪيو آهي رهائشي کرايه داريءَ جو معاهدو ۽ ان کي پنهنجي ويب سائيٽ تي زميندارن ۽ ڪرائيدارن جي استعمال لاءِ دستياب ڪيو آهي:

اها اسان جي سفارش آهي ته زميندار ۽ نوڪردار RTB پاران مهيا ڪيل فارم استعمال ڪن ۽ ڪنهن زميندار-ڪراچي جي وڪيل سان صلاح ڪن ان کان پهريان ته هو ڪنهن به تبديليءَ جي معاهدي تي دستخط ڪن.

ڇا نوڪررن کي انهن جي ڪرائي جي گهرن بابت ڄاڻڻ جي ضرورت آهي

رينجر جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان ڇا ڪرائيندڙن کي ڄاڻڻ گهرجي

برٽش ڪولمبيا ۽ گريٽر وانڪوور ميٽروپوليٽن ايريا جي رينجر مارڪيٽ ۾ ڪرائي تي ڏيڻ وارن جو وڏو تعداد ۽ خالي يونٽن جو گهٽ تعداد آهي. نتيجي طور، گھر جي ڳولا ڪندڙن کي اڪثر وقت تائين ھڪڙي ملڪيت جي ڳولا ڪرڻي پوندي آھي ۽ ٿي سگھي ٿو غير بيوقوف ماڻھن جي تابع ٿي سگھي ٿو جيڪي مختلف ڪرائي تي ڏيڻ واري اسڪيمن کي هلائيندا آھن. هيٺ ڏنل ڪجهه سفارشن جي هڪ فهرست آهي جيڪا اسان کي رينجر اسڪيمن کان بچڻ لاءِ آهي:

اڪثر جائز جاگيردارن قانوني کرايه داريءَ جي معاهدي ۾ داخل ٿيڻ کان اڳ هيٺ ڏنل سوالن مان هڪ يا وڌيڪ ڪندا آهن:

ڪرائي تي ڏيڻ جو معاهدو

توهان جي زميندار طرفان توهان کي فراهم ڪيل ڪرائي جي معاهدي ۾ لازمي طور تي لازمي شرط شامل آهن. جڏهن ته، هڪ زميندار اضافي شرطن کي شامل ڪري سگهي ٿو ليز جي معاهدي کان ٻاهر جيڪي قانون هيٺ ڏنل آهن. مثال طور، شرطن کي شامل ڪري سگھجي ٿو نوڪر کي منع ڪرڻ لاءِ ملڪيت ۾ رھندڙ اضافي قبضو ڪرڻ کان.

هيٺ ڏنل ڪجھ اهم شرطن جو جائزو وٺڻ لاءِ ڪرنسي جي معاهدي ۾:

1. وقت: ڇا کرايه داريءَ هڪ مقرر ڊگھائي ڪرنسي آهي يا هڪ مهيني کان مهيني جي کرايه داری آهي. مقرر ٿيل ڊگھائي ڪرنسي ڪرائيدارن کي سندن مدت دوران وڌيڪ تحفظ فراهم ڪري ٿي ۽ مقرر مدت جي ختم ٿيڻ کان پوءِ پاڻمرادو ھڪ مھيني کان مھيني جي ٽيننسي ٿي وڃي ٿي جيستائين زميندار ۽ کرايه دار ٻئي ڪرائيداري ختم ڪرڻ يا نئين مقرر ٿيل ڊگھائي ۾ داخل ٿيڻ تي راضي ٿين. کرايه جو معاهدو.
2. کرايه: واجب الادا ڪرائي جي رقم، ٻيون رقمون واجب الادا يوٽيلٽيز، ڌوٻي، ڪيبل، يا وغيره، ۽ ٻيون واپسي يا ناقابل واپسي فيس جيڪي ادا ٿي سگھن ٿيون. زميندار گھربل ڪري سگھي ٿو نوڪر کي الڳ الڳ ادا ڪرڻ لاءِ خدمتون جيئن بجلي ۽ گرم پاڻي.
3. جمع: زميندار هڪ مهيني جي ڪرائي جي 50 سيڪڙو تائين درخواست ڪري سگهي ٿو حفاظتي ذخيرو جي طور تي ۽ هڪ مهيني جي کرايه جو ٻيو 50٪ پالتو جمعن جي طور تي.
4. پالتو جانور: زميندار شايد نوڪر جي قابليت تي پابندي لڳائي سگھي ٿو ۽ يونٽ ۾ پالتو جانور رکي.

ڪرنسي جي دور ۾

زميندار کي پنهنجي ڪرائيداري جي سڄي عرصي دوران نوڪر ڏانهن جاري ذميواريون آهن. مثال طور، زميندار کي لازمي آهي:

1. مرمت ۽ رينجر جي ملڪيت کي قانون ۽ ڪرائي جي معاهدي جي گهربل معيارن تي برقرار رکڻ.
2. حالتن لاءِ ايمرجنسي مرمت فراهم ڪريو جيئن ته وڏي ليکي، خراب ٿيل پلمبنگ، غير فعال پرائمري حرارتي يا برقي نظام، ۽ خراب ٿيل تالا.
3. باقاعده مرمت مهيا ڪريو جيڪڏهن نقصان نوڪر يا نوڪر جي خاندان يا مهمانن جي ڪري نه هئي.

زميندار کي حق حاصل آهي ته هو ڪرائي تي ڏيڻ جي دوران ڪرائيدار کي اطلاع ڏيڻ تي ڪرائي جي يونٽ جو معائنو ڪري. بهرحال، زميندار کي اهو حق نه آهي ته هو نوڪر کي ايذاءُ ڏئي يا ڪرائيدار جي رينٽي يونٽ جي ڪافي استعمال ۽ لطف کي غير معقول طور تي پريشان ڪري.

ڇا زميندارن کي انهن جي ملڪيت بابت ڄاڻڻ جي ضرورت آهي

رينجر جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان اڳ

اسان سفارش ڪريون ٿا ته توهان پنهنجي امڪاني نوڪردارن جي مڪمل تحقيق ڪريو ۽ صرف انهن ماڻهن سان کرايه داريءَ جي معاهدي ۾ داخل ٿيو جيڪي امڪاني طور تي معاهدي جي شرطن تي عمل ڪرڻ، توهان جي ملڪيت جو احترام ڪرڻ، ۽ توهان جي يونٽ ۾ رهڻ کان سواءِ توهان جي لاءِ غير مناسب مسئلا پيدا ڪرڻ يا توهان جا پاڙيسري.

جيڪڏهن توهان جي نوڪر وٽ سٺو ڪريڊٽ يا ٽريڪ رڪارڊ نه آهي انهن جي مالي ذميدارين کي فوري ۽ باقاعدگي سان ادا ڪرڻ جو، توهان اهو پڇي سگهو ٿا ته ٻيو فرد انهن جي ذميوارين جي ضمانت ڏئي ٿو کرايه واري معاهدي تي. Pax Law تي زميندار-ڪراچي وارا وڪيل معياري ڪرائي جي معاهدي جي شرطن تي گارنٽي ۽ مالي معاوضي جي اضافي جو مسودو تيار ڪندي توهان جي مدد ڪري سگهن ٿا.

ڪرائي تي ڏيڻ جو معاهدو

توهان پنهنجي حقن جي حفاظت لاءِ سڀني گهربل شرطن سان گڏ ڪرائي جي معاهدي جي تياري جا ذميوار آهيو. Pax Law Corporation ۾ رهائشي کرايه داريءَ جا وڪيل توهان جي ڪرائي تي ڏيڻ جو معاهدو تيار ڪرڻ ۾ توهان جي مدد ڪري سگهن ٿا، بشمول ڪي به شرط جيڪي RTB پاران مهيا ڪيل معياري شرطن کان اضافي آهن. توهان کي پڪ ڪرڻ گهرجي ته توهان ۽ نوڪردار ٻنهي کي کرايه واري معاهدي تي دستخط ۽ تاريخ ڪرڻ گهرجي. اسان سفارش ڪريون ٿا ته هي دستخط گهٽ ۾ گهٽ هڪ شاهد جي موجودگي ۾ ڪيو وڃي، جيڪو پڻ هڪ شاهد جي طور تي معاهدي تي پنهنجو نالو رکڻ گهرجي. هڪ دفعو کرايه داريءَ جو معاهدو دستخط ٿيڻ کان پوءِ، توهان کي ان جي ڪاپي مهيا ڪرڻ گهرجي نوڪر کي.

ڪرنسي جي دور ۾

کرايه داری جي شروعات ۾، يونٽ جي حالت جو معائنو لازمي طور تي زميندار ۽ نوڪر جي موجودگي ۾ ڪيو وڃي. جيڪڏهن شرطن جو معائنو نه ڪيو ويو آهي شروع ۾ ۽ ڪرائيداري جي آخر ۾، زميندار کي حق نه هوندو ته هو حفاظتي ذخيرو مان ڪا به رقم ڪٽائي. RTB هڪ فارم مهيا ڪري ٿو زميندارن ۽ نوڪررن کي حالتن جي چڪاس جي عمل ۾ مدد ڪرڻ لاءِ.

توھان کي لازمي طور تي مٿي ڏنل فارم جي ھڪڙي ڪاپي آڻيو شرط جي معائنو (“واڪ تھرو”) ۽ ان کي ڀرڻ وارن سان. هڪ دفعو فارم ڀريو ويو آهي، ٻنهي ڌرين کي ان تي دستخط ڪرڻ گهرجي. توهان کي هن دستاويز جي ڪاپي فراهم ڪرڻ گهرجي نوڪر کي انهن جي رڪارڊ لاءِ.

Pax Law جا رهائشي کرايه داريءَ جا وڪيل توهان جي ڪنهن به ٻين مسئلن ۾ مدد ڪري سگهن ٿا جيڪي توهان جي معاهدي جي مدت دوران پيدا ٿي سگهن ٿا، جنهن ۾ شامل آهن پر ان تائين محدود ناهي:

1. ملڪيت جي نقصان سان مسئلا؛
2. ڪرائيدار خلاف شڪايتون؛
3. ڪرنسي معاهدي جي شرطن جي ڀڃڪڙي؛ ۽
4. ڪنهن به قانوني سبب جي ڪري بي دخلي، جيئن زميندار جي ملڪيت جو استعمال، بار بار دير سان ڪرائي جي ادائيگي، يا اڻ ادا ڪيل کرايه.

بي دخلي جا نوٽيس ۽ ڪهڙي زميندارن ۽ نوڪررن کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي

هڪ زميندار ڪرائيداريءَ کي ختم ڪري سگهي ٿو هڪ زميندار جي نوٽيفڪيشن کي ختم ڪرڻ لاءِ. هڪ زميندار کي کرايه داريءَ کي ختم ڪرڻ جو نوٽيس ڏيڻ جا ڪجهه قانوني سبب هي آهن:

1. اڻ ادا ڪيل کرايه يا افاديت؛
2. سبب لاء؛
3. زميندار جي ملڪيت جو استعمال؛ ۽
4. ڪرائي جي ملڪيت کي ختم ڪرڻ يا تبديل ڪرڻ ٻئي استعمال ۾.

هڪ نوڪر کي بي دخل ڪرڻ جو طريقو ۽ قانوني قدم بي دخلي جي سببن تي ڀاڙين ٿا. بهرحال، هڪ تڪڙو خلاصو هيٺ ڏنل آهي:

نوڪردار وٽ پڻ اختيار آهي ته هو پنهنجي ڪرائيداري کي جلد ختم ڪري زميندار کي کرايه داريءَ کي ختم ڪرڻ جو نوٽيس ڏئي.

رهائشي ڪرنسي برانچ ("RTB")

RTB هڪ انتظامي ٽربيونل آهي، جنهن جو مطلب آهي ته اهو هڪ ادارو آهي جنهن کي حڪومت طرفان اختيار ڏنل آهي ته عدالتن بدران ڪجهه تڪرارن کي حل ڪري.

زميندار-ڪراچي جي تڪرارن ۾ جيڪي رهائشي ڪرنسي ايڪٽ جي دائري ۾ اچن ٿا، RTB کي اڪثر ڪري اختيار آهي ته هو تڪرار جي حوالي سان فيصلو ڪري. RTB جو مقصد زميندارن ۽ نوڪرن جي وچ ۾ تڪرار کي حل ڪرڻ ۽ حل ڪرڻ لاءِ هڪ پهچ، استعمال ۾ آسان رستو آهي. بدقسمتيءَ سان، زميندار-ڪراچي وارا تڪرار اڪثر پيچيدا هوندا آهن، ۽ نتيجي طور، انهن تڪرارن جي حل لاءِ ضابطا ۽ طريقا به پيچيده ٿي ويا آهن.

RTB ان جي ضابطن جي عمل جي بنياد تي هلندي آهي، جيڪي آن لائن دستياب آهن. جيڪڏهن توهان RTB جي تڪرار ۾ ملوث آهيو، اهو ضروري آهي ته توهان RTB جي طريقيڪار جي ضابطن جي باري ۾ ڄاڻو ۽ انهن قاعدن تي عمل ڪريو جيئن توهان جي بهترين صلاحيت آهي. RTB جا ڪيترائي ڪيس کٽيا ويا يا گم ٿي ويا آھن ھڪڙي پارٽي جي ضابطن تي عمل ڪرڻ ۾ ناڪامي سبب.

جيڪڏهن توهان کي RTB ڪيس ۾ مدد جي ضرورت آهي، Pax Law جي زميندارن جي وڪيلن وٽ توهان جي RTB تڪرار واري ڪيس ۾ توهان جي مدد ڪرڻ لاءِ تجربو ۽ ڄاڻ آهي. اڄ اسان سان رابطو ڪريو.

هيومن رائيٽس ٽربيونل (“HRT”) تڪرارن جو تعلق رهائشي کرايه داريءَ سان

رهائشي کرايه دارون توهان جي روزاني زندگيءَ جو هڪ پاسو آهن جتي انساني حقن جو ايڪٽ برٽش ڪولمبيا هر فرد جي بنيادي حقن ۽ وقار جي حفاظت لاءِ لاڳو ٿئي ٿو. انساني حقن جو ايڪٽ ممنوع بنيادن تي تبعيض کي منع ڪري ٿو (بشمول عمر، جنس، قوميت، مذهب ۽ معذوري) اسان جي روزمرهه جي زندگيءَ جي ڪجهه پهلوئن جي حوالي سان، جنهن ۾ شامل آهن:

1. روزگار؛
2. هائوسنگ؛ ۽
3. سامان ۽ خدمتن جي فراهمي.

جيڪڏهن توهان رهائشي کرايه داريءَ جي حوالي سان انساني حقن جي دعويٰ ۾ ملوث آهيو، ته Pax قانون توهان جي معاملي کي ڳالهين ذريعي، ثالثي يا ٻڌڻيءَ تي حل ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو.

وچان وچان سوال ڪرڻ

جڏهن منهنجو زميندار ڪرائي جي يونٽ ۾ اچي سگهي ٿو؟

توهان جو زميندار توهان جي مناسب نوٽيس ڏيڻ کان پوء ملڪيت تائين رسائي ڪري سگهي ٿو. توهان کي اطلاع ڏيڻ لاءِ، زميندار کي لازمي طور تي توهان کي گهمڻ کان 24 ڪلاڪ اڳ داخل ٿيڻ جي وقت، داخلا جو مقصد، ۽ داخل ٿيڻ جي تاريخ لکت ۾ ڏيڻ گهرجي.

هڪ زميندار صرف مناسب مقصدن لاءِ ڪرائي جي يونٽ ۾ داخل ٿي سگهي ٿو، بشمول:
1. ايمرجنسي دوران جان يا مال جي حفاظت ڪرڻ.
2. نوڪر گهر ۾ آهي ۽ زميندار کي داخل ٿيڻ جي اجازت ڏيڻ تي راضي آهي.
3. نوڪر زميندار جي داخلا جي اجازت ڏيڻ تي اتفاق ڪيو ته رسائي جي وقت کان 30 ڏينهن کان وڌيڪ نه.
4. ڪرائي جي يونٽ کي نوڪر طرفان ڇڏي ڏنو ويو آهي.
5. زميندار وٽ ثالث جو حڪم يا ڪورٽ جو آرڊر رينٽي يونٽ ۾ داخل ٿيڻ لاءِ

BC ۾ هڪ نوڪر کي بي دخل ڪرڻ ۾ ڪيترو وقت لڳندو آهي؟

بي دخلي جي سبب ۽ ان ۾ شامل پارٽين جي بنياد تي، بي دخل ٿيڻ ۾ 10 ڏينهن يا مهينا لڳن ٿا. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

آئون BC ۾ بي دخليءَ سان ڪيئن وڙهان؟

بي دخلي جي عمل کي شروع ڪرڻ لاءِ توهان جي زميندار کي لازمي طور تي توهان کي زميندار جي ڪرنسي ختم ڪرڻ جي نوٽيس سان خدمت ڪرڻ گهرجي. توهان جو پهريون، تمام گهڻو وقت جي لحاظ کان، قدم اهو آهي ته زميندار جي نوٽيس تي تڪرار ختم ڪرڻ لاءِ رهائشي ڪرائيداري برانچ سان. ان کان پوء توهان کي ثبوت گڏ ڪرڻو پوندو ۽ توهان جي تڪرار جي ٻڌڻ لاء تيار ڪيو ويندو. جيڪڏهن توهان ٻڌڻ ۾ ڪامياب ٿي ويا آهيو، RTB تي ثالث جي حڪم سان کرايه ختم ڪرڻ جو نوٽيس منسوخ ڪيو ويندو. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

BC ۾ نوڪر کي بي دخل ڪرڻ لاءِ ڪيترو نوٽيس گهربل آهي؟

نوٽيس جي مدت گھربل بي دخلي جي سبب تي منحصر آھي. 10-ڏينهن جي نوٽيفڪيشن کي ختم ڪرڻ لاءِ گهربل آهي جيڪڏهن بي دخلي جو سبب اڻ ادا ڪيل ڪرائي تي آهي. هڪ 1-مهيني نوٽيس گهربل آهي هڪ نوڪر کي سبب لاءِ بي دخل ڪرڻ لاءِ. زميندار جي ملڪيت جي استعمال لاءِ نوڪر کي بي دخل ڪرڻ لاءِ ٻن مھينن جو نوٽيس گھربل آھي. ٻي نوٽيس جي رقم گھربل آھي ٻين سببن لاءِ بي دخل ڪرڻ لاءِ. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

ڇا ڪجي جيڪڏهن نوڪردار ڇڏڻ کان انڪار ڪن؟

قبضي جو آرڊر حاصل ڪرڻ لاءِ توهان کي رهائشي ٽيننسي برانچ سان تڪرار شروع ڪرڻ گهرجي. ان کان پوء، توهان قبضي جي رٽ حاصل ڪرڻ لاء سپريم ڪورٽ ڏانهن وڃو. قبضي جو هڪ لکت توهان کي اجازت ڏئي ٿو ته هڪ بيلف کي ڀرتي ڪرڻ لاءِ ملڪيت مان نوڪر کي هٽائڻ لاءِ. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

توهان هڪ بي دخلي جي چوڌاري ڪيئن حاصل ڪندا آهيو؟

توهان رهائشي کرايه واري شاخ سان تڪرار داخل ڪندي هڪ بي دخلي نوٽيس تڪرار ڪري سگهو ٿا. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

ڇا توهان BC ۾ پنهنجي زميندار تي ڪيس ڪري سگهو ٿا؟

ها. توھان پنھنجي زميندار تي ريزيڊنٽ ٽيننسي برانچ، سمال ڪليم ڪورٽ، يا سپريم ڪورٽ ۾ ڪيس ڪري سگھو ٿا. اسان توهان جي ڪيس تي خاص صلاح ڏيڻ لاءِ هڪ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا، خاص طور تي توهان جي زميندار تي ڪيس ڪيئن ڪجي.

ڇا هڪ زميندار توهان کي ٻاهر ڪڍي سگهي ٿو؟

نه. هڪ زميندار کي لازمي طور تي نوڪر کي مناسب نوٽيس ڏيڻ گهرجي ته هو ڪرائيداري ختم ڪري ۽ قانوني طور تي گهربل قدمن تي عمل ڪري. هڪ زميندار کي اجازت نه آهي ته جسماني طور تي نوڪر يا نوڪر جي ملڪيت کي يونٽ مان سپريم ڪورٽ جي قبضي جي رٽ کان سواءِ.

کرايه ادا نه ڪرڻ جي ڪري بي دخل ٿيڻ ۾ ڪيترو وقت لڳندو؟

هڪ زميندار پنهنجي ڪرائيدار جي خدمت ڪري سگهي ٿو 10-ڏينهن جي نوٽيفڪيشن جي ختم ٿيڻ جي XNUMX-ڏينهن جي نوٽيفڪيشن سان غير ادا ڪيل ڪرائي يا يوٽيلٽيز لاءِ.

ڇا مون کي بي دخل ڪري سگهجي ٿو جيڪڏهن مون وٽ BC ۾ ليز آهي؟

ها. هڪ رهائشي ليز معاهدو زميندار طرفان ختم ٿي سگهي ٿو جيڪڏهن انهن وٽ مناسب سبب آهن. زميندار کي لازمي طور تي زميندار جي نوٽس پيش ڪرڻ گهرجي ته جيئن ڪرائيدار تي ٽيننسي ختم ٿي وڃي.

BC ۾ غير قانوني نيڪالي ڇا آهي؟

غير قانوني بي دخلي غلط سببن جي ڪري بي دخلي آھي يا بي دخلي آھي جيڪا رھائشي ڪرنسي ايڪٽ يا ٻي قابل اطلاق قانون سازي ۾ مقرر قانوني قدمن تي عمل نه ڪندي آھي.

بيلف بي سي کي ڀرتي ڪرڻ جي قيمت ڪيتري آهي؟

هڪ بيلف زميندار کي $1,000 کان ڪيترن هزار ڊالر تائين خرچ ڪري سگهي ٿو، ڪم تي منحصر ڪري ٿو جيڪو انجام ڏنو وڃي.

توهان هڪ نوڪر کي ٻاهر وڃڻ لاء ڪيترا مهينا ڏيو ٿا؟

رهائشي ڪرنسي ايڪٽ گهربل نوٽيس جي مدت مقرر ڪري ٿو ته زميندارن کي انهن جي نوڪر کي ڏيڻ گهرجي جيڪڏهن زميندار ڪرائيداري ختم ڪرڻ جو ارادو رکي ٿو. اسان توهان جي ڪيس تي مخصوص مشوري لاءِ قابل وڪيل سان ڳالهائڻ جي صلاح ڏيون ٿا.

BC ۾ ڪنهن نوڪر کي ڪهڙي وقت ٻاهر وڃڻو آهي؟

جيڪڏهن هڪ نوڪر کي زميندار جو نوٽيس ملي ٿو ته کرايه داری ختم ڪرڻ لاء، انهن کي يا ته نوٽيس تي تڪرار ڪرڻ گهرجي يا نوٽيس تي مقرر ڪيل تاريخ تي 1 PM تائين ٻاهر وڃڻ گهرجي.

نوڪر کي به ٻاهر وڃڻو پوندو جيڪڏهن زميندار رهواسي ڪرائيداري برانچ کان قبضي جو آرڊر حاصل ڪيو آهي.

جنهن تاريخ تي کرايه داريءَ جو مدو ختم ٿيندو، هڪ ڪرائيدار کي 1 PM تائين ٻاهر وڃڻو پوندو

گهٽ ۾ گهٽ نوٽيس ڇا آهي جيڪو هڪ زميندار ڏئي سگهي ٿو؟

گهٽ ۾ گهٽ نوٽيس هڪ زميندار هڪ ڪرائيدار کي ڏئي سگهي ٿو هڪ زميندار جو نوٽيس آهي ختم ڪرڻ لاءِ کرايه داريءَ لاءِ اڻ ادا ڪيل ڪرائي يا يوٽيلٽيز، جيڪو 10 ڏينهن جو نوٽيس آهي.

ڇا توهان BC ۾ دير سان ڪرائي تي بي دخل ڪري سگهو ٿا؟

ها. ڪرائي جي عدم ادائگي يا ڪرائي جي دير سان ادائگي ٻئي بي دخلي جا سبب آھن.

ڇا توهان BC ۾ سياري ۾ بي دخل ڪري سگهو ٿا؟

ها. BC ۾ سياري ۾ هڪ شخص کي ڪڍڻ تي ڪا به پابندي ناهي. بهرحال، بي دخلي جي عمل کي ميوو ڏيڻ ۾ ڪيترائي مهينا لڳن ٿا. تنهن ڪري جيڪڏهن توهان کي سياري ۾ ڪرائيداريءَ کي ختم ڪرڻ لاءِ زميندار جو نوٽيس ڏنو ويو آهي، ته توهان RTB تي تڪرار داخل ڪري عمل کي وڌائي سگهو ٿا.

آئون عدالت ۾ وڃڻ کان سواءِ نوڪر کي ڪيئن بيدخل ڪريان؟

عدالت ۾ وڃڻ کان سواءِ نوڪر کي بي دخل ڪرڻ جو واحد طريقو اهو آهي ته نوڪر کي قائل ڪيو وڃي ته هو ڪرائيداري جي باهمي خاتمي تي راضي ٿي وڃي.

مان BC ۾ زميندار جي خلاف شڪايت ڪيئن داخل ڪريان؟

جيڪڏهن توهان جي زميندار ريزيڊنشل ٽيننسي ايڪٽ ۾ مقرر ڪيل قانونن تي عمل نه ڪيو آهي، ته توهان انهن جي خلاف ريزيڊنشل ٽيننسي برانچ ۾ دعويٰ داخل ڪري سگهو ٿا.

BC ۾ RTB جو انتظار ڪيترو ڊگهو آهي؟

جي مطابق CBC نيوزسيپٽمبر 4 ۾ هڪ هنگامي تڪرار جي ٻڌڻي لڳ ڀڳ 2022 هفتا لڳي.

ڇا هڪ نوڪر ڪرائي ڏيڻ کان انڪار ڪري سگهي ٿو؟

نه. هڪ کرايه دار صرف خاص حالتن جي تحت ڪرائي کي روڪي سگهي ٿو، جهڙوڪ جڏهن انهن کي رهائشي ٽيننسي برانچ کان آرڊر ملي ٿو ته انهن کي ڪرائي کي روڪڻ جي اجازت ڏئي ٿي.

پاران لکيل ۽ جائزو ورتو ويو:

ڊاڪٽر سمين مرتضوي