ဗန်ကူးဗားရှိ အိမ်ခြံမြေအခွန်များ

ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းသူများ သိထားသင့်သည်များ

ဗန်ကူးဗား၏အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ကနေဒါတွင် အတက်ကြွဆုံးနှင့် စိန်ခေါ်မှုအရှိဆုံးတစ်ခုဖြစ်ပြီး ပြည်တွင်းနှင့် နိုင်ငံတကာဝယ်လက်များကို ဆွဲဆောင်လျက်ရှိသည်။ ဤမြို့ရှိ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်မှုများနှင့်ဆက်စပ်သော အခွန်အမျိုးမျိုးကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ရန် သို့မဟုတ် ရောင်းလိုသူတိုင်းအတွက် အရေးကြီးပါသည်။ ဤလမ်းညွှန်တွင် သင်သတိထားရန်လိုအပ်သည့် အဓိကအခွန်အခများ၊ ၎င်းတို့၏အကျိုးဆက်များနှင့် သင့်အိမ်ခြံမြေ ဆုံးဖြတ်ချက်များအပေါ် မည်ကဲ့သို့အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည်ကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ခြုံငုံသုံးသပ်ပေးပါသည်။

အိမ်ခြံမြေလွှဲပြောင်းခွန် (PTT)

Vancouver အပါအဝင် British Columbia ရှိ အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်မှုတွင် အထင်ရှားဆုံး အခွန်များထဲမှ တစ်ခုမှာ Property Transfer Tax ဖြစ်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် အတိုးရရှိသူ မည်သူမဆိုက ပေးဆောင်ပြီး လွှဲပြောင်းချိန်တွင် အိမ်ခြံမြေ၏ တရားမျှတသော ဈေးကွက်တန်ဖိုးအပေါ် အခြေခံ၍ တွက်ချက်သည်။

• နှုန်းထားဖွဲ့စည်းပုံ:
  • အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး၏ ပထမ $1 တွင် 200,000%၊
  • $2 နှင့် $200,000.01 ကြား အပိုင်းတွင် 2,000,000%၊
  • $3 အထက် အပိုင်းအတွက် 2,000,000%၊
  • လူနေအိမ်ရာများအတွက် $2 အထက်အပိုင်းအတွက် နောက်ထပ် 3,000,000%။

လွှဲပြောင်းမှုမှတ်ပုံတင်ချိန်တွင် ဤအခွန်ကို ပေးဆောင်ပြီး ဝယ်ယူသူ၏ဘတ်ဂျက်တွင် ထည့်သွင်းတွက်ချက်ရပါမည်။

ကုန်ပစ္စည်းနှင့် ၀ န်ဆောင်မှုအခွန် (GST)

ကုန်စည်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုခွန်သည် အသစ် သို့မဟုတ် သိသိသာသာ ပြန်လည်မွမ်းမံထားသော အိမ်ရာများ ရောင်းချခြင်းအတွက် သက်ဆိုင်သည့် ပြည်ထောင်စုအခွန်ဖြစ်သည်။ GST သည် ကြီးကြီးမားမား ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ ပြုလုပ်ခဲ့သော အိမ်အသစ်များ သို့မဟုတ် အိမ်အသစ်များပေါ်တွင် အကျုံးဝင်ကြောင်း ဝယ်ယူသူများ သတိပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။

• rateဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း: 5% ။
• ပြန်ပေးပြီGST ၏သက်ရောက်မှုကို လျော့ပါးသက်သာစေနိုင်သည်၊ အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်အိမ်၀ယ်သူများ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေအသစ်ဝယ်ယူသူများအတွက် အထူးလျှော့စျေးသတ်မှတ်ထားသော အိမ်ခြံမြေများအတွက် ပြန်အမ်းငွေများရှိပါသည်။

နိုင်ငံခြားဝယ်သူများအတွက် အပိုပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခွန်

ဗန်ကူးဗားသည် အိမ်ခြံမြေတွင် နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို သိသိသာသာမြင်တွေ့ခဲ့ရပြီး အစိုးရသည် နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားများ၊ နိုင်ငံခြားကော်ပိုရေးရှင်းများနှင့် အခွန်ကောက်ခံသော အကျိုးတော်ဆောင်များအတွက် နောက်ထပ်အိမ်ခြံမြေလွှဲပြောင်းခွန်ကို အစိုးရက ပေးဆောင်ရန် လှုံ့ဆော်ပေးခဲ့သည်။

• rate: အိမ်ခြံမြေ၏မျှတသောစျေးကွက်တန်ဖိုး၏ 20%။
• မုန်တိုင်းဒဏ်ခံ ဒေသများGreater Vancouver ဧရိယာအပါအဝင် BC ၏ သတ်မှတ်ထားသော ဒေသများတွင် ဤအခွန်ကို အကျုံးဝင်ပါသည်။

ဤအစီအမံသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ပျော့ပျောင်းစေရန်နှင့် ပြည်တွင်းနေထိုင်သူများအတွက် အိမ်ရာများ တတ်နိုင်စေရန် သေချာစေရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။

ချင့်ချိန်ချိန်နှင့် လစ်လပ်ခွန်

ဗန်ကူးဗားရှိ အိမ်ရာအကျပ်အတည်းကို တိုက်ဖျက်ရန်အတွက် မိတ်ဆက်ထားသော Speculation နှင့် Vacancy Tax သည် သတ်မှတ်ထားသော အခွန်ကောက်ခံနိုင်သော ဒေသများရှိ မြေလွတ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များအတွက် ရည်ရွယ်ပါသည်။

• rate: ပိုင်ရှင်၏အခွန်နေထိုင်ခွင့်နှင့် နိုင်ငံသားဖြစ်မှုပေါ် မူတည်၍ ပိုင်ဆိုင်မှု၏ တန်းဖိုး၏ 0.5% မှ 2% ကွာခြားသည်။
• လွတ်ကင်းစေခြင်း: ပိုင်ရှင်၏အဓိကနေထိုင်ရာအိမ်ခန်းများအပါအဝင် ကင်းလွတ်ခွင့်များစွာရှိပြီး၊ တစ်နှစ်လျှင် အနည်းဆုံးခြောက်လအထိ ငှားရမ်းထားခြင်း သို့မဟုတ် အခြားသတ်မှတ်ထားသောအခြေအနေများအောက်တွင် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။

ဤအခွန်သည် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေများကို ငှားရန် သို့မဟုတ် ရောင်းချရန် အားပေးပြီး စျေးကွက်တွင်ရရှိနိုင်သောအိမ်ရာများကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။

စည်ပင်သာယာအိမ်ခွန်

ပြည်နယ်နှင့် ဖက်ဒရယ်အစိုးရများက ချမှတ်သည့်အခွန်များအပြင် ဗန်ကူးဗားရှိ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များသည်လည်း စည်းကြပ်တန်ဖိုးအပေါ်အခြေခံ၍ နှစ်စဉ် စည်းကြပ်သည့် မြူနီစပယ်အိမ်ခြံမြေအခွန်များကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။

• အသုံးပြုမှု- ဤအခွန်များသည် ဒေသဆိုင်ရာ အခြေခံအဆောက်အအုံများ၊ ကျောင်းများ၊ ပန်းခြံများနှင့် အခြားသော စည်ပင်သာယာရေး ဝန်ဆောင်မှုများကို ထောက်ပံ့ပေးသည်။
• အမျိုးမျိုးပြောင်းလဲ: နှုန်းသည် ပြောင်းလဲနိုင်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အကဲဖြတ်တန်ဖိုးနှင့် မြူနီစီပယ်ဆန်စက်နှုန်းပေါ်တွင် မူတည်သည်။

ရောင်းချသူများအတွက် အခွန်သက်ရောက်မှုများ

ဗန်ကူးဗားရှိ ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏ အဓိကနေထိုင်ရာအိမ်မဟုတ်ပါက ရောင်းချသည့် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် အလားအလာကို သတိထားသင့်သည်။ အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ကို ဝယ်ယူသည့်အချိန်မှ ရောင်းချသည့်အချိန်အထိ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး တိုးလာမှုအပေါ် အခြေခံ၍ တွက်ချက်သည်။

သင်၏အိမ်ခြံမြေအခွန်များအတွက်စီစဉ်ခြင်း။

ဤအခွန်များအတွက် နားလည်ခြင်းနှင့် စီစဉ်ခြင်းသည် ဗန်ကူးဗားရှိ အိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချသည့်အခါတွင် သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ တွက်ချက်မှုများကို သိသိသာသာ အကျိုးသက်ရောက်စေပါသည်။

• ဝယ်သူများအတွက် အကြံဉာဏ်: အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုအတွက် ဘတ်ဂျက်လျာထားသည့်အခါ သက်ဆိုင်ရာအခွန်များအားလုံးကို ထည့်သွင်းပါ။ သင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အလားအလာရှိသော ပြန်အမ်းငွေများနှင့် ကင်းလွတ်ခွင့်များကို နားလည်ရန် အခွန်ပညာရှင်ထံမှ အကြံဉာဏ်ရယူရန် စဉ်းစားပါ။
• အရောင်းသမားများအတွက် အကြံပြုချက်: သင်၏အခွန်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို သိသိသာသာလျှော့ချပေးနိုင်သည့် Principal Residence Exemption ကဲ့သို့သော သင်၏အရင်းအနှီးအမြတ်အနေအထားနှင့် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော ကင်းလွတ်ခွင့်များကို နားလည်ရန် အခွန်အကြံပေးတစ်ဦးနှင့် တိုင်ပင်ပါ။

ဗန်ကူးဗားရှိ အိမ်ခြံမြေအခွန်အကောက်များ၏ အခင်းအကျင်းကို သွားလာခြင်းသည် ရှုပ်ထွေးသော်လည်း မှန်ကန်သော အချက်အလက်နှင့် အကြံဉာဏ်များဖြင့် ထိထိရောက်ရောက် စီမံခန့်ခွဲနိုင်သည်။ သင်ဟာ ဝယ်သူပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ရောင်းသူပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ဒီ အခွန်တွေကို နားလည်သဘောပေါက်ခြင်းက သင့်အတွက် အသိဥာဏ်ရှိတဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တွေကို ချနိုင်စေပြီး သင့်ဘဏ္ဍာရေးတွေကို ပိုကောင်းအောင် စီစဉ်ပေးပါလိမ့်မယ်။ ဤအချက်အလက်ကို သင်၏ သီးခြားအခြေအနေနှင့် အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေရန်အတွက် အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများ၊ အခွန်အကြံပေးများနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရန် အမြဲစဉ်းစားပါ။

Pax Law က သင့်ကို ကူညီနိုင်ပါတယ်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများနှင့် အတိုင်ပင်ခံများသည် သင့်အား စေတနာထား၊ အဆင်သင့်ရှိပြီး ကူညီပေးနိုင်သည် ။ ကျေးဇူးပြု၍ ကျွန်ုပ်တို့ထံ သွားရောက်ကြည့်ရှုပါ။ ရက်ချိန်းကြိုတင်စာရင်းစာမျက်နှာ ကျွန်ုပ်တို့၏ရှေ့နေများ သို့မဟုတ် အတိုင်ပင်ခံတစ်ဦးနှင့် ချိန်းဆိုရန်၊ တစ်နည်းအားဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ရုံးများသို့ ဖုန်းဆက်နိုင်ပါသည်။ + 1-604-767-9529.