Il-Projbizzjoni
Mill-1 ta’ Jannar 2023, il-Gvern Federali tal-Kanada (il-“Gvern”) għamilha aktar diffiċli għaċ-Ċittadini Barranin biex jixtru proprjetà residenzjali (il-“Projbizzjoni”). Il-Projbizzjoni tirrestrinġi speċifikament lil dawk li mhumiex Kanadiżi milli jakkwistaw interess fi proprjetà residenzjali, direttament jew indirettament. L-Att jiddefinixxi persuna mhux Kanadiża bħala “individwu li la huwa ċittadin Kanadiż u lanqas persuna rreġistrata bħala Indjan taħt il- Att Indjan lanqas residenti permanenti.” L-Att jiddefinixxi wkoll persuni mhux Kanadiżi għal korporazzjonijiet li mhumiex inkorporati taħt il-liġijiet tal-Kanada, jew provinċja, jew jekk inkorporati taħt il-liġi Kanadiża jew provinċjali "li l-ishma tagħhom mhumiex elenkati f'borża fil-Kanada li għalihom nomina taħt it-taqsima 262 ta Att dwar it-Taxxa fuq id-Dħul hija fis-seħħ u li hija kkontrollata minn persuna ċittadin Kanadiż jew residenti permanenti.”
L-Eżenzjonijiet
L-Att u r-Regolamenti jipprovdu għal eżenzjonijiet mill-Projbizzjoni f'ċerti sitwazzjonijiet. Pereżempju, residenti temporanji li għandhom permess tax-xogħol b'183 jum, jew aktar, ta' validità li jifdal u ma xtrawx aktar minn proprjetà residenzjali waħda jistgħu jkunu eżentati mill-Projbizzjoni. Barra minn hekk, individwi rreġistrati fi studju awtorizzat f'istituzzjoni ta' tagħlim magħżula bil-kriterji li ġejjin sodisfatti jistgħu jkunu eżenti:
(I) ippreżentaw il-prospetti kollha tat-taxxa tad-dħul meħtieġa taħt il- Att dwar it-Taxxa fuq id-Dħul għal kull waħda mill-ħames snin ta’ tassazzjoni ta’ qabel is-sena li fiha jkun sar ix-xiri,
(Ii) kienu fiżikament preżenti fil-Kanada għal minimu ta’ 244 jum f’kull waħda mill-ħames snin kalendarji ta’ qabel is-sena li fiha sar ix-xiri,
(iii) il-prezz tax-xiri tal-proprjetà residenzjali ma jaqbiżx $500,000, u
(iv) ma xtrawx aktar minn proprjetà residenzjali waħda
Fl-aħħar nett, tista’ tkun eżentat mill-Projbizzjoni jekk għandek passaport diplomatiku validu, jekk ikollok status ta’ refuġjat, jew jekk ingħatajt status ta’ residenti temporanju għal “kenn.”
Huwa importanti li wieħed jinnota li individwi li ffirmaw kuntratti qabel l-1 ta’ Jannar 2023, li inkella jkunu pprojbiti milli jixtru proprjetà residenzjali bl-Att u r-Regolamenti, ma jaqgħux taħt il-Projbizzjoni. Dan tipikament jidher b’kuntratti ġodda ta’ kostruzzjoni jew ta’ qabel il-bejgħ iffirmati minn Ċittadini Barranin.
Il-Futur
Ir-Regolamenti jindikaw ukoll li se jitħassru sentejn minn dakinhar li daħlu fis-seħħ. Fi kliem ieħor, fl-1 ta’ Jannar, 2025, il-Projbizzjoni tista’ tiġi revokata. Huwa importanti li wieħed jifhem li l-iskeda ta' żmien għar-revoka tista' tinbidel skont il-Gvernijiet Federali attwali u futuri.
Mistoqsija 1: Min hu meqjus bħala mhux Kanadiż taħt il-Projbizzjoni fuq ix-xiri ta' proprjetà residenzjali fil-Kanada?
Tweġiba: Mhux Kanadiż, kif definit mill-Att relatat mal-Projbizzjoni, huwa individwu li ma jissodisfa l-ebda wieħed mill-kriterji li ġejjin: ċittadin Kanadiż, persuna rreġistrata bħala Indjan taħt l-Att Indjan, jew residenti permanenti tal-Kanada. Barra minn hekk, korporazzjonijiet li mhumiex inkorporati taħt il-liġijiet tal-Kanada jew provinċja, jew jekk huma inkorporati taħt il-liġi Kanadiża jew provinċjali iżda l-ishma tagħhom mhumiex elenkati f'borża Kanadiża b'deżinjazzjoni taħt it-taqsima 262 tal-Att dwar it-Taxxa fuq l-Income, u huma kkontrollati minn ċittadini mhux Kanadiżi jew residenti permanenti, huma wkoll meqjusa bħala mhux Kanadiżi.
Mistoqsija 2: X'tillimita l-Projbizzjoni għal dawk li mhumiex Kanadiżi dwar proprjetà residenzjali fil-Kanada?
Tweġiba: Il-Projbizzjoni tillimita persuni mhux Kanadiżi milli jakkwistaw interess fi proprjetà residenzjali fil-Kanada, jew direttament jew indirettament. Dan ifisser li individwi li mhumiex ċittadini Kanadiżi, residenti permanenti, jew irreġistrati bħala Indjan taħt l-Att Indjan, kif ukoll ċerti korporazzjonijiet li ma jissodisfawx kriterji speċifiċi relatati mal-inkorporazzjoni u l-kontroll, huma pprojbiti milli jixtru proprjetà residenzjali fil-Kanada bħala parti minn dan. miżura leġiżlattiva. Dan l-att għandu l-għan li jindirizza kwistjonijiet relatati mal-affordabbiltà u d-disponibbiltà tad-djar għall-Kanadiżi.
Mistoqsija 1: Min huma eliġibbli għal eżenzjonijiet mill-Projbizzjoni tal-Kanada fuq ċittadini barranin li jixtru proprjetà residenzjali?
Tweġiba: L-eżenzjonijiet japplikaw għal gruppi speċifiċi, inklużi residenti temporanji b'permess tax-xogħol validu għal 183 jum jew aktar, sakemm ma jkunux xtraw aktar minn proprjetà residenzjali waħda. Studenti rreġistrati f'istituzzjonijiet magħżula li jissodisfaw ċerti rekwiżiti ta' preżentazzjoni tat-taxxa u preżenza fiżika, u li x-xiri tal-proprjetà tagħhom ma jaqbiżx $500,000, huma wkoll eżenti. Barra minn hekk, individwi b'passaport diplomatiku, status ta' refuġjat, jew status temporanju ta' kenn sigur huma eżenti. Kuntratti ffirmati qabel l-1 ta’ Jannar, 2023, minn ċittadini barranin għal kostruzzjoni ġdida jew qabel il-bejgħ mhumiex suġġetti għall-Projbizzjoni.
Mistoqsija 2: X'inhuma l-kriterji biex studenti internazzjonali jkunu eżentati mill-Projbizzjoni fuq ix-xiri ta' proprjetà residenzjali fil-Kanada?
Tweġiba: Studenti internazzjonali jistgħu jkunu eżentati jekk huma: ippreżentaw id-denunzji kollha meħtieġa tat-taxxa fuq id-dħul għall-aħħar ħames snin, kienu fiżikament preżenti fil-Kanada għal mill-inqas 244 jum f'kull waħda minn dawk is-snin, il-prezz tax-xiri tal-proprjetà huwa taħt $500,000, u ma kinux qabel xtara proprjetà residenzjali fil-Kanada. Din l-eżenzjoni għandha l-għan li tiffaċilita lill-istudenti li qed jikkontribwixxu b'mod sinifikanti għall-ekonomija u s-soċjetà Kanadiżi waqt li qed isegwu l-istudji tagħhom.
Jekk għandek mistoqsijiet dwar proprjetà immobbli, żur tagħna websajt biex tibbukkja appuntament magħhom Lucas Pearce.
0 Kummenti