Tuan Tanah-Penyewa & Peguam Pengusiran di Vancouver, BC

Peguam Penyewaan Kediaman – Perkara Yang Boleh Kami Lakukan untuk Membantu

Pax Law Corporation dan penyewa tuan tanah kami peguam boleh membantu anda pada semua peringkat penyewaan kediaman. Hubungi kami or menjadualkan perundingan untuk belajar tentang hak anda.

Di Pax Law Corporation, kami berkesan, berpusatkan pelanggan, dan bertaraf tinggi. Kami akan bekerjasama dengan anda untuk memahami kes anda, mengenal pasti laluan terbaik ke hadapan dan melaksanakan strategi undang-undang terbaik untuk mendapatkan keputusan yang anda layak. Kami akan membantu anda dalam menyelesaikan pertikaian tuan tanah-penyewa anda melalui rundingan jika boleh, dan melalui litigasi jika perlu.

Untuk tuan tanah, kami boleh membantu anda dengan perkara berikut:

1. Perundingan tentang hak dan tanggungjawab tuan tanah;
2. Perundingan tentang menyelesaikan pertikaian semasa penyewaan;
3. Bantuan menyediakan perjanjian penyewaan kediaman;
4. Isu dengan sewa yang tidak dibayar;
5. Menyediakan dan menyampaikan notis pengusiran;
6. Perwakilan semasa pendengaran Cawangan Penyewaan Kediaman (“RTB”);
7. Menguatkuasakan perintah pemilikan anda di Mahkamah Agung; dan
8. Mempertahankan anda terhadap tuntutan Hak Asasi Manusia.

Kami membantu penyewa dengan perkara berikut:

1. Perundingan untuk menjelaskan hak dan tanggungjawab mereka sebagai penyewa;
2. Bantuan menyelesaikan pertikaian semasa penyewaan;
3. Menyemak perjanjian penyewaan kediaman atau kontrak dengan mereka dan menerangkan kandungannya;
4. Menyemak kes anda dan memberi nasihat tentang menangani notis pengusiran anda;
5. Perwakilan semasa perbicaraan RTB;
6. Semakan kehakiman keputusan RTB di Mahkamah Agung; dan
7. Tuntutan terhadap tuan tanah.

amaran: Maklumat di Halaman Ini Disediakan untuk Membantu Pembaca dan Bukan Penggantian Nasihat Undang-undang daripada Peguam Berkelayakan.

Akta Penyewaan Kediaman ("RTA") dan Peraturan

. Akta Penyewaan Kediaman, [SBC 2002] BAB 78 ialah akta Badan Perundangan wilayah British Columbia. Oleh itu, ia terpakai kepada penyewaan kediaman dalam British Columbia. RTA bertujuan untuk mengawal selia hubungan tuan tanah-penyewa. Ia bukan Akta untuk melindungi tuan tanah atau penyewa secara eksklusif. Sebaliknya, ia adalah undang-undang yang bertujuan untuk memudahkan dan lebih berdaya maju dari segi ekonomi bagi tuan tanah untuk membuat perjanjian sewa di wilayah British Columbia. Begitu juga, ia adalah Akta untuk melindungi beberapa hak penyewa sambil mengiktiraf kepentingan harta tanah yang sah.

Apakah Penyewaan Kediaman di bawah RTA?

Seksyen 4 RTA mentakrifkan penyewaan kediaman sebagai:

2   (1) Walaupun ada mana-mana enakmen lain tetapi tertakluk kepada seksyen 4 [apa yang Akta ini tidak terpakai], Akta ini terpakai kepada perjanjian penyewaan, unit sewa dan harta kediaman lain.

(2) Kecuali sebagaimana yang diperuntukkan selainnya dalam Akta ini, Akta ini terpakai bagi perjanjian penyewaan yang dibuat sebelum atau selepas tarikh Akta ini mula berkuat kuasa.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Walau bagaimanapun, seksyen 4 RTA menetapkan beberapa pengecualian kepada seksyen 2 dan menerangkan dalam keadaan apakah hubungan tuan tanah-penyewa tidak akan dikawal oleh Akta:

4 Akta ini tidak terpakai bagi

(a) tempat tinggal yang disewa oleh koperasi perumahan bukan untuk keuntungan kepada anggota koperasi itu,

(b) tempat tinggal yang dimiliki atau dikendalikan oleh institusi pendidikan dan disediakan oleh institusi itu kepada pelajar atau pekerjanya,

(c) tempat tinggal di mana penyewa berkongsi kemudahan bilik mandi atau dapur dengan pemilik tempat penginapan itu,

(d) tempat tinggal termasuk dengan premis yang

(i) terutamanya diduduki untuk tujuan perniagaan, dan

(ii) disewa di bawah satu perjanjian,

(e) tempat tinggal yang diduduki sebagai penginapan percutian atau perjalanan,

(f) tempat tinggal yang disediakan untuk tempat perlindungan kecemasan atau perumahan peralihan,

(g) tempat tinggal

(i) dalam kemudahan jagaan masyarakat di bawah Akta Penjagaan dan Kehidupan Berbantu Komuniti,

(ii) dalam kemudahan penjagaan berterusan di bawah Akta Penjagaan Berterusan,

(iii) di hospital awam atau swasta di bawah Akta Hospital,

(iv) jika ditetapkan di bawah Akta Kesihatan Mental, di kemudahan kesihatan mental Wilayah, unit pemerhatian atau unit psikiatri,

(v) dalam kemudahan kesihatan berasaskan perumahan yang menyediakan perkhidmatan sokongan hospitaliti dan penjagaan kesihatan diri, atau

(vi) yang disediakan semasa menyediakan rawatan atau perkhidmatan pemulihan atau terapeutik,

(h) tempat tinggal di institusi pemulihan,

(i) tempat tinggal yang disewa di bawah perjanjian penyewaan yang mempunyai tempoh lebih daripada 20 tahun,

(j) perjanjian penyewaan yang mana Akta Penyewaan Taman Rumah Kilang terpakai, atau

(k) perjanjian penyewaan yang ditetapkan, unit sewaan atau harta kediaman.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Untuk meringkaskan RTA, beberapa hubungan tuan tanah-penyewa yang paling penting yang tidak dikawal oleh Akta ialah:

Jika anda mempunyai soalan tentang sama ada perjanjian penyewaan kediaman anda dikawal oleh RTA atau tidak, anda boleh menghubungi peguam penyewa Tuan Rumah Pax Law untuk mengetahui jawapan kepada soalan anda.

Akta Penyewaan Kediaman Tidak Dapat Dielakkan

Jika RTA terpakai untuk penyewaan, ia tidak boleh dielakkan atau dikontrakkan daripada:

1. Jika tuan tanah atau penyewa tidak mengetahui bahawa RTA memohon kepada kontrak penyewaan mereka, RTA masih akan terpakai.
2. Jika tuan tanah dan penyewa bersetuju bahawa RTA tidak akan digunakan untuk penyewaan, RTA masih akan terpakai.

Adalah penting bagi pihak-pihak dalam perjanjian penyewaan untuk mengetahui sama ada RTA memohon kepada kontrak mereka atau tidak.

5   (1) Tuan tanah dan penyewa tidak boleh mengelak atau membuat kontrak daripada Akta ini atau peraturan.

(2) Sebarang percubaan untuk mengelak atau membuat kontrak daripada Akta ini atau peraturan-peraturan adalah tidak berkuat kuasa.

Akta Penyewaan Kediaman (gov.bc.ca)

Perjanjian Penyewaan Kediaman

RTA memerlukan semua tuan tanah untuk mematuhi keperluan berikut:

12 (1) Tuan tanah mesti memastikan bahawa perjanjian penyewaan adalah

(a) secara bertulis,

(b) ditandatangani dan bertarikh oleh kedua-dua tuan tanah dan penyewa,

(c) dalam jenis tidak lebih kecil daripada 8 mata, dan

(d) ditulis supaya mudah dibaca dan difahami oleh orang yang munasabah.

(2) Tuan tanah mesti memastikan bahawa terma perjanjian penyewaan yang dikehendaki di bawah seksyen 13 [keperluan untuk perjanjian penyewaan] Akta dan seksyen 13 [terma standard] peraturan ini dinyatakan dalam perjanjian penyewaan dengan cara yang menjadikan mereka boleh dibezakan dengan jelas daripada istilah yang tidak diperlukan di bawah bahagian tersebut

Peraturan Penyewaan Kediaman (gov.bc.ca)

Oleh itu hubungan tuan tanah-penyewa mesti dimulakan oleh tuan tanah dengan menyediakan perjanjian penyewaan secara bertulis, ditaip dalam fon sekurang-kurangnya saiz 8, dan termasuk semua "syarat standard" yang diperlukan yang ditetapkan dalam seksyen 13 Peraturan Penyewaan Kediaman.

13   (1) Tuan tanah mesti memastikan bahawa perjanjian penyewaan mengandungi terma standard.

(1.1) Terma yang dinyatakan dalam jadual ditetapkan sebagai terma standard.

(2) Tuan tanah bagi unit sewa yang disebut dalam seksyen 2 [pengecualian daripada Akta] tidak perlu memasukkan perkara berikut dalam perjanjian penyewaan:

(a) seksyen 2 Jadual [deposit keselamatan dan kerosakan haiwan peliharaan] jika tuan rumah tidak memerlukan pembayaran deposit keselamatan atau deposit kerosakan haiwan peliharaan;

(b) seksyen 6 dan 7 Jadual [kenaikan sewa, serah hak atau penyewaan].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB telah menyediakan borang kosong perjanjian penyewaan kediaman dan telah menyediakannya untuk digunakan oleh tuan tanah dan penyewa di laman webnya:

Kami mengesyorkan agar tuan tanah dan penyewa menggunakan borang yang disediakan oleh RTB dan berunding dengan peguam penyewa tuan tanah sebelum membuat sebarang perubahan pada perjanjian penyewaan yang mereka ingin tandatangani.

Perkara Yang Penyewa Perlu Tahu Mengenai Rumah Sewa Mereka

Perkara Yang Penyewa Perlu Tahu Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa

Terdapat lebihan penyewa dan bilangan unit kosong yang rendah di pasaran sewa British Columbia dan Kawasan Metropolitan Greater Vancouver. Akibatnya, pencari rumah sering terpaksa mencari hartanah untuk masa yang lama dan mungkin tertakluk kepada individu yang tidak cermat menjalankan pelbagai penipuan penyewaan. Di bawah ialah senarai beberapa cadangan yang kami ada untuk mengelakkan penipuan penyewaan:

Kebanyakan tuan tanah yang sah membuat satu atau lebih pertanyaan di bawah sebelum membuat perjanjian penyewaan yang sah:

Perjanjian Sewa

Perjanjian penyewaan yang diberikan kepada anda oleh tuan tanah anda mesti menyertakan syarat-syarat yang diperlukan oleh undang-undang. Walau bagaimanapun, tuan tanah boleh menambah syarat tambahan pada perjanjian pajakan melebihi syarat yang dilindungi di bawah statut. Sebagai contoh, terma boleh ditambah untuk melarang penyewa daripada mempunyai penghuni tambahan yang tinggal di hartanah tersebut.

Berikut ialah beberapa syarat yang paling penting untuk disemak dalam kontrak penyewaan:

1. Masa: Sama ada penyewaan adalah penyewaan jangka tetap atau penyewaan bulan ke bulan. Penyewaan jangka tetap memberikan lebih perlindungan kepada penyewa semasa tempoh mereka dan secara automatik menjadi penyewaan bulan ke bulan selepas tamat tempoh tetap melainkan kedua-dua tuan tanah dan penyewa bersetuju untuk menamatkan penyewaan atau memasuki tempoh tetap yang baharu. perjanjian penyewaan.
2. Sewa: Amaun sewa yang perlu dibayar, amaun lain yang perlu dibayar untuk utiliti, dobi, kabel, atau lain-lain, dan bayaran lain yang boleh dibayar balik atau tidak dikembalikan yang mungkin perlu dibayar. Tuan rumah boleh meminta penyewa membayar secara berasingan untuk perkhidmatan seperti elektrik dan air panas.
3. Deposit: Tuan rumah boleh meminta sehingga 50% daripada sewa sebulan sebagai deposit keselamatan dan 50% lagi daripada sewa sebulan sebagai deposit haiwan kesayangan.
4. Haiwan Peliharaan: Tuan tanah boleh mengehadkan keupayaan penyewa untuk memiliki dan memelihara haiwan peliharaan di dalam unit.

Semasa Penyewaan

Tuan tanah mempunyai tanggungjawab berterusan kepada penyewa sepanjang tempoh penyewaan mereka. Sebagai contoh, tuan tanah mesti:

1. Membaiki dan mengekalkan harta sewa mengikut piawaian yang dikehendaki oleh undang-undang dan perjanjian sewa.
2. Sediakan pembaikan kecemasan untuk situasi seperti kebocoran besar, paip rosak, pemanasan utama atau sistem elektrik yang tidak berfungsi dan kunci yang rosak.
3. Sediakan pembaikan biasa jika kerosakan bukan disebabkan oleh penyewa atau keluarga penyewa atau tetamu.

Tuan rumah mempunyai hak untuk memeriksa unit sewaan apabila notis kepada penyewa semasa tempoh penyewaan. Walau bagaimanapun, tuan tanah tidak mempunyai hak untuk mengganggu penyewa atau mengganggu secara tidak munasabah penggunaan dan keseronokan penyewa terhadap unit sewa tersebut.

Perkara Yang Tuan Tanah Perlu Tahu Tentang Hartanah Mereka

Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa

Kami mengesyorkan agar anda melakukan penyiasatan menyeluruh terhadap bakal penyewa anda dan hanya membuat perjanjian penyewaan dengan individu yang berkemungkinan mematuhi syarat perjanjian, menghormati harta benda anda dan tinggal di unit anda tanpa menyebabkan masalah yang tidak wajar untuk anda atau jiran-jiran anda.

Jika penyewa anda tidak mempunyai kredit yang baik atau rekod prestasi membayar obligasi kewangan mereka dengan segera dan kerap, anda boleh meminta individu lain menjamin kewajipan mereka dalam perjanjian penyewaan. Peguam penyewa tuan tanah di Pax Law boleh membantu anda dengan merangka tambahan Jaminan dan Indemniti Kewangan kepada syarat perjanjian sewa standard.

Perjanjian Sewa

Anda bertanggungjawab untuk menyediakan perjanjian sewa dengan semua syarat yang diperlukan untuk melindungi hak anda. Peguam penyewaan kediaman di Pax Law Corporation boleh membantu anda menyediakan perjanjian sewa anda, termasuk sebarang terma yang tambahan kepada terma standard yang disediakan oleh RTB. Anda mesti memastikan anda dan penyewa menandatangani dan tarikh perjanjian penyewaan. Kami mengesyorkan agar penandatanganan ini dilakukan dengan kehadiran sekurang-kurangnya seorang saksi, yang juga harus meletakkan nama mereka pada perjanjian sebagai saksi. Setelah perjanjian penyewaan ditandatangani, anda mesti memberikan salinannya kepada penyewa.

Semasa Penyewaan

Pada permulaan penyewaan, Pemeriksaan Keadaan unit mesti dilakukan dengan kehadiran tuan rumah dan penyewa. Jika Pemeriksaan Keadaan tidak dilakukan pada awal dan akhir penyewaan, tuan tanah tidak berhak untuk memotong sebarang jumlah daripada deposit keselamatan. RTB menyediakan borang untuk membantu tuan tanah dan penyewa dengan proses Pemeriksaan Keadaan.

Anda mesti membawa salinan borang di atas ke Pemeriksaan Syarat ("panduan") dan isikannya dengan penyewa. Setelah borang diisi, kedua-dua pihak mesti menandatanganinya. Anda harus memberikan salinan dokumen ini kepada penyewa untuk rekod mereka.

Peguam penyewaan kediaman Pax Law boleh membantu anda dengan sebarang isu lain yang mungkin timbul semasa tempoh perjanjian anda, termasuk tetapi tidak terhad kepada:

1. Isu dengan kerosakan harta benda;
2. Aduan terhadap penyewa;
3. Pelanggaran syarat perjanjian penyewaan; dan
4. Pengusiran atas sebarang sebab undang-undang, seperti penggunaan harta tanah oleh tuan rumah, pembayaran sewa yang lewat berulang atau sewa yang tidak dibayar.

Notis Pengusiran dan Perkara Yang Tuan Tanah dan Penyewa Perlu Tahu

Tuan tanah boleh menamatkan penyewaan dengan memberikan Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan. Beberapa sebab undang-undang untuk memberikan Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan kepada penyewa adalah:

1. Sewa atau utiliti yang tidak dibayar;
2. Untuk Sebab;
3. Penggunaan harta tanah oleh tuan tanah; dan
4. Perobohan atau penukaran harta sewa kepada kegunaan lain.

Prosedur dan langkah undang-undang untuk mengusir penyewa bergantung kepada sebab pengusiran. Walau bagaimanapun, ringkasan ringkas disediakan di bawah:

Penyewa juga mempunyai pilihan untuk menamatkan penyewaan mereka lebih awal dengan memberi tuan tanah Notis Penyewa untuk Menamatkan Penyewaan.

Cawangan Penyewaan Kediaman (“RTB”)

RTB adalah tribunal pentadbiran, yang bermaksud bahawa ia adalah organisasi yang diberi kuasa oleh kerajaan untuk menyelesaikan pertikaian tertentu dan bukannya mahkamah.

Dalam pertikaian Tuan Rumah-Penyewa yang terletak di bawah bidang kuasa Akta Penyewaan Kediaman, RTB selalunya mempunyai bidang kuasa untuk membuat keputusan berhubung konflik itu. RTB bertujuan untuk menjadi jalan yang mudah diakses dan mudah digunakan untuk menangani dan menyelesaikan konflik antara tuan tanah dan penyewa. Malangnya, pertikaian tuan tanah-penyewa selalunya rumit, dan akibatnya, peraturan dan prosedur untuk menyelesaikan pertikaian tersebut juga menjadi rumit.

RTB beroperasi berdasarkan peraturan prosedurnya, yang boleh didapati dalam talian. Jika anda terlibat dalam pertikaian RTB, adalah mustahak anda mempelajari tentang peraturan prosedur RTB dan mengikuti peraturan tersebut dengan sebaik mungkin. Banyak kes RTB yang dimenangi atau tewas kerana kegagalan satu pihak mengikut peraturan.

Jika anda memerlukan bantuan dengan kes RTB, peguam penyewa tuan tanah Pax Law mempunyai pengalaman dan pengetahuan untuk membantu anda dengan kes pertikaian RTB anda. Hubungi kami hari ini.

Tribunal Hak Asasi Manusia (“HRT”) Pertikaian Berkaitan Penyewaan Kediaman

Penyewaan Kediaman ialah satu aspek dalam kehidupan harian anda di mana Akta Hak Asasi Manusia British Columbia terpakai untuk melindungi hak asas dan maruah setiap orang. Akta Hak Asasi Manusia melarang diskriminasi atas dasar alasan yang dilarang (termasuk umur, jantina, etnik, agama, dan ketidakupayaan) berhubung dengan aspek tertentu dalam kehidupan seharian kita, termasuk:

1. Pekerjaan;
2. Perumahan; dan
3. Penyediaan barangan dan perkhidmatan.

Jika anda terlibat dalam tuntutan hak asasi manusia berhubung dengan penyewaan kediaman, Pax Law boleh membantu anda menyelesaikan masalah anda melalui rundingan, di mediasi atau di pendengaran.

FAQ

Bilakah tuan rumah saya boleh masuk ke unit sewa?

Tuan rumah anda boleh mengakses harta itu selepas memberikan notis sewajarnya. Untuk memberi anda notis, tuan tanah mesti memaklumkan anda 24 jam lebih awal tentang lawatan tentang masa kemasukan, tujuan kemasukan dan tarikh kemasukan secara bertulis.

Tuan tanah hanya boleh memasuki unit sewaan untuk tujuan yang munasabah, termasuk:
1. Untuk melindungi nyawa atau harta benda semasa kecemasan.
2. Penyewa berada di rumah dan bersetuju membenarkan tuan rumah masuk.
3. Penyewa bersetuju untuk membenarkan tuan rumah masuk tidak lebih daripada 30 hari sebelum masa akses.
4. Unit sewaan telah ditinggalkan oleh penyewa.
5. Tuan tanah mempunyai perintah penimbang tara atau perintah mahkamah untuk memasuki unit sewa

Berapa lamakah masa yang diambil untuk mengusir penyewa di BC?

Berdasarkan sebab pengusiran dan pihak yang terlibat, pengusiran boleh mengambil masa seawal 10 hari atau bulan. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Bagaimanakah cara saya melawan pengusiran di BC?

Tuan rumah anda mesti memberikan Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan untuk memulakan proses pengusiran. Langkah pertama anda yang sangat sensitif terhadap masa ialah mempertikaikan Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan dengan Cawangan Penyewaan Kediaman. Anda kemudiannya perlu mengumpul bukti dan bersedia untuk pendengaran pertikaian anda. Jika anda berjaya dalam perbicaraan, notis untuk menamatkan penyewaan akan dibatalkan atas perintah Penimbang Tara di RTB. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Berapa banyak notis yang diperlukan untuk mengusir penyewa di BC?

Tempoh notis yang diperlukan bergantung kepada sebab pengusiran. Notis 10 hari untuk menamatkan penyewaan diperlukan jika sebab pengusiran adalah sewa yang tidak dibayar. Notis 1 bulan diperlukan untuk mengusir penyewa atas sebab. Notis dua bulan diperlukan untuk mengusir penyewa untuk kegunaan tuan rumah harta itu. Jumlah notis lain diperlukan atas sebab lain untuk pengusiran. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Apa yang perlu dilakukan jika penyewa enggan pergi?

Anda mesti memulakan pertikaian dengan Cawangan Penyewaan Kediaman untuk mendapatkan perintah pemilikan. Selepas itu, anda boleh pergi ke Mahkamah Agung untuk mendapatkan writ pemilikan. Writ pemilikan membolehkan anda mengupah bailif untuk mengeluarkan penyewa daripada harta itu. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Bagaimanakah anda mengatasi pengusiran?

Anda boleh mempertikaikan notis pengusiran dengan memfailkan pertikaian dengan cawangan penyewaan kediaman. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Bolehkah anda menyaman tuan tanah anda di BC?

ya. Anda boleh menyaman tuan rumah anda di Cawangan Penyewaan Kediaman, mahkamah Tuntutan Kecil, atau Mahkamah Agung. Kami mengesyorkan agar anda berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda, terutamanya mengenai cara menyaman tuan rumah anda.

Bolehkah tuan tanah menghalau anda keluar?

Tidak. Tuan rumah mesti memberi penyewa notis yang sewajarnya untuk menamatkan penyewaan dan mengikut langkah-langkah yang dikehendaki oleh undang-undang. Tuan tanah tidak dibenarkan mengeluarkan penyewa atau harta penyewa secara fizikal daripada unit tanpa writ pemilikan daripada Mahkamah Agung.

Berapa lamakah masa yang diambil untuk diusir kerana tidak membayar sewa?

Tuan tanah boleh memberi penyewa mereka notis 10 hari tamat penyewaan untuk sewa atau utiliti yang belum dibayar.

Bolehkah saya diusir jika saya mempunyai pajakan di BC?

ya. Perjanjian pajakan kediaman boleh ditamatkan oleh tuan tanah jika mereka mempunyai alasan yang wajar. Tuan tanah mesti menyampaikan Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan kepada penyewa.

Apakah pengusiran haram di BC?

Pengusiran haram ialah pengusiran atas sebab yang tidak wajar atau pengusiran yang tidak mengikut langkah undang-undang yang ditetapkan dalam Akta Penyewaan Kediaman atau perundangan lain yang berkenaan.

Berapakah kos untuk mengupah bailif BC?

Bailif boleh membebankan tuan tanah daripada $1,000 hingga beberapa ribu dolar, bergantung kepada kerja yang perlu dilakukan.

Berapa bulan anda memberi penyewa untuk berpindah?

Akta Penyewaan Kediaman menetapkan tempoh notis yang diperlukan bahawa tuan tanah mesti memberikan penyewa mereka jika tuan tanah berhasrat untuk menamatkan penyewaan. Kami mengesyorkan berbincang dengan peguam bertauliah untuk mendapatkan nasihat khusus mengenai kes anda.

Pukul berapa penyewa perlu berpindah di BC?

Jika penyewa menerima notis tuan rumah untuk menamatkan penyewaan, mereka mesti sama ada mempertikaikan notis itu atau keluar selewat-lewatnya jam 1 petang pada tarikh yang ditetapkan pada notis itu.

Penyewa juga mesti berpindah sekiranya tuan rumah telah mendapat perintah pemilikan daripada Cawangan Penyewaan Kediaman.

Pada tarikh penyewaan tamat, penyewa perlu keluar sebelum 1 PM

Apakah notis minimum yang boleh diberikan oleh tuan tanah?

Notis paling sedikit yang boleh diberikan oleh tuan tanah kepada penyewa ialah Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan untuk sewa atau utiliti yang belum dibayar, iaitu notis 10 hari.

Bolehkah anda diusir kerana sewa lewat di BC?

ya. Tidak membayar sewa atau pembayaran lewat berulang sewa adalah kedua-duanya sebab pengusiran.

Bolehkah anda diusir pada musim sejuk di SM?

ya. Tiada sekatan untuk mengusir seseorang pada musim sejuk di SM. Bagaimanapun, proses pengusiran boleh mengambil masa berbulan-bulan untuk membuahkan hasil. Jadi jika anda telah menerima Notis Tuan Rumah untuk Menamatkan Penyewaan pada musim sejuk, anda boleh memanjangkan proses dengan memfailkan pertikaian di RTB.

Bagaimanakah saya mengusir penyewa tanpa pergi ke mahkamah?

Satu-satunya cara untuk mengusir penyewa tanpa pergi ke mahkamah adalah dengan meyakinkan penyewa untuk bersetuju untuk menamatkan penyewaan bersama.

Bagaimanakah saya boleh memfailkan aduan terhadap tuan tanah di BC?

Jika tuan rumah anda tidak mematuhi undang-undang yang ditetapkan dalam Akta Penyewaan Kediaman, anda boleh memfailkan tuntutan terhadap mereka di Cawangan Penyewaan Kediaman.

Berapa lama menunggu RTB di BC?

Menurut PJK Berita, pendengaran pertikaian kecemasan mengambil masa kira-kira 4 minggu untuk didengar pada September 2022. Perbicaraan pertikaian biasa mengambil masa kira-kira 14 minggu.

Bolehkah penyewa enggan membayar sewa?

Tidak. Penyewa hanya boleh menahan sewa di bawah syarat yang sangat khusus, seperti apabila mereka mendapat pesanan daripada Cawangan Penyewaan Kediaman yang membenarkan mereka menahan sewa.

Ditulis dan Disemak Oleh:

Dr Samin Mortazavi