Hetra amin'ny famindrana fananana (PTT) any British Columbia amin'ny taona 2026 dia hetra isam-paritra tsy maintsy aloan'ny mpividy na mpandray ny tany rehefa mandefa fangatahana hisoratra anarana famindrana tany any amin'ny Biraon'ny Fananan-tany. Ny fitantanana ny fandaniana amin'ny famaranana sy ny fametrahana antontan-taratasy ara-dalàna dia mazàna mitaky ny fitarihan'ny manam-pahaizana manokana. mpisolovava momba ny trano fonenana any Kanada mba hahazoana antoka fa fanarahana ny andininy faha-2(1) ao amin'ny Lalàna momba ny Hetra amin'ny Famindrana Fananana, RSBC 1996, andininy faha-378. Araka ny Lalàna, ny mpandray ny famindrana dia tsy maintsy mandoa ny hetra ary mametraka ny fanambarana voalaza miaraka amin'izay rehefa voasoratra anarana. Ny hetra dia kajy amin'ny sandan'ny tsena ara-drariny amin'ny fananana—voafaritra ao amin'ny fizarana 1(1) ho toy ny vidiny izay haloa eny an-tsena eo amin'ny mpivarotra vonona sy ny mpividy vonona—tsy misy fihenam-bidy ho an'ny fampindramam-bola voasoratra anarana.
Fizahan-takelaka
- Tahan'ny PTT Ankapobeny sy Fetra ho an'ny 2026
- Fizarana kajy PTT & sandan'ny fananana santionany
- Fitsipika sy fetran'ny fanalana hetra ho an'ny mpividy trano voalohany
- Fepetra takiana amin'ny tsy fandoavana trano vao naorina
- Hetra famindrana fananana fanampiny ho an'ny mpividy vahiny
- Fiheverana ara-dalàna sy azo ampiharina manan-danja
- Fanontaniana matetika (FAQ)
Tahan'ny PTT Ankapobeny sy Fetra ho an'ny 2026
Araka ny andininy faha-3(1) sy ny andininy faha-3.01 ao amin'ny Lalàna momba ny Hetra amin'ny Famindrana Fananana, ny PTT dia faritana amin'ny fampiasana rafitra misy ambaratonga miolaka. Ho an'ny trano fonenana mitentina mihoatra ny $3,000,000, dia misy hetra fanampiny mihatra amin'ny ampahany mihoatra io fetra io.
| Ambaratonga ara-drariny amin'ny sandan'ny tsena | Taham-ketra ara-dalàna | Filazana ara-dalàna |
|---|---|---|
| Up ny $ 200,000 | 1% | Fizarana 3(1) |
| Mihoatra ny $200,000 hatramin'ny $2,000,000 | 2% | Fizarana 3(1) |
| Over $ 2,000,000 | 3% | Fizarana 3(1) |
| Ampahany amin'ny trano fonenana mihoatra ny $3,000,000 | 2% fanampiny (5% mahomby amin'ny ampahany) | Fizarana 3.01(2), (4) |
Fizarana kajy PTT & sandan'ny fananana santionany
Mba hamaritana ny fomba itambaran'ny tahan'ny zanabola amin'ny vidin'ny fividianana samihafa any British Columbia, dia avereno jerena ireto kajikajy mahazatra ireto:
| Sandan'ny tsena ara-drariny | Fizarana kajy | Tombanana ho PTT Ankapobeny |
|---|---|---|
| $500,000 | $2,000 + $6,000 | $8,000 |
| $835,000 | $2,000 + $12,700 | $14,700 |
| $1,100,000 | $2,000 + $18,000 | $20,000 |
| $2,000,000 | $2,000 + $36,000 | $38,000 |
| $2,500,000 | $2,000 + $36,000 + $15,000 | $53,000 |
| $3,000,000 | $2,000 + $36,000 + $30,000 | $68,000 |
| $3,500,000 | $68,000 + $15,000 (2%) fanampiny | $83,000 |
Ohatra, ny fividianana trano fonenana mitentina $2,500,000 dia misy:
- 1% amin'ny $200,000 voalohany = $2,000
- 2% amin'ny vola eo anelanelan'ny $200,000 sy $2,000,000 ($1,800,000) = $36,000
- 3% amin'ny $500,000 sisa = $15,000
- Totalin'ny PTT tokony haloa = $53,000
Fitsipika sy fetran'ny fanalana hetra ho an'ny mpividy trano voalohany
Ny tsy fahazoan-kevitra mahazatra dia ny hoe ireo fananana hatramin'ny tokonam-baravarana mahafeno fepetra dia tsy voakasiky ny PTT mihitsy. Araka ny andininy faha-4(1), 5(1), ary 5(1.01) ao amin'ny Lalàna, ny fanalana hetra dia manamaivana ny hetra aloa amin'ny $500,000 voalohany amin'ny sandany. Vokatr'izany, ny tombontsoa ara-bola ambony indrindra ao anatin'ny fandaharan'asa dia $8,000.
Amin'ny taona 2026, ny fetra ara-dalàna araka ny andininy faha-4(1) dia miasa toy izao manaraka izao:
- Sanda ara-drariny eny an-tsena hatramin'ny $835,000: Misy fanalana tanteraka ara-dalàna mihatra (tahiry ambony indrindra $8,000).
- Sanda ara-drariny eo anelanelan'ny $835,000 sy $860,000: Kajy toy izao ny fampihenana tsikelikely araka ny kajy:
Full Exemption Amount × ($860,000 − Fair Market Value) ÷ $25,000
Ohatra: Ny fananana iray mitentina $847,500 dia mahazo tahan'ny fihenam-bidy 50%. - Sanda ara-drariny mihoatra ny $860,000: Tsy misy fanavahana azo atao ato anatin'ity fandaharan'asa ity.
Mba hahafahana mahafeno fepetra araka ny andininy faha-4(1), dia tsy maintsy mahafeno fepetra ara-dalàna miavaka ny olona iray:
- Aoka ho olom-pirenena Kanadiana na mponina maharitra amin'ny fisoratana anarana.
- Efa nipetraka tao BC nandritra ny herintaona misesy farafahakeliny talohan'ny fisoratana anarana, na efa nametraka ny fanambarana momba ny hetra miditra ao BC farafahakeliny 2 amin'ireo 6 taona farany momba ny hetra.
- Mbola tsy nanana tombontsoa voasoratra ara-dalàna tamin'ny fananana izay nampiasaina ho fonenana lehibe na aiza na aiza eto amin'izao tontolo izao.
- Mbola tsy nahazo fanalana hetra na famerenam-bola ho an'ny mpividy trano voalohany mihitsy teo aloha.
- Mipetraha ao an-trano ho fonenana fototra ao anatin'ny 92 andro aorian'ny fisoratana anarana ary manohy mipetraka ao mandra-pahatongan'ny tsingerintaona voalohany farafahakeliny amin'ny fisoratana anarana (fizarana 8(2)).
Ny tsy fahafenoana ny fepetra takiana amin'ny fonenana dia mety hiteraka fangatahana hamerenana ny hetra tsy voaloa, raha toa ka misy tranga maningana ara-dalàna toy ny fahafatesana na ny famindrana fisarahana nodidian'ny fitsarana (fizarana 8–9). Ireo mpividy mitady solontena dia afaka manatona ny ekipa mpanome trano ao amin'ny Ny sandan'ny anjara Pax Law Corporation handinihana ireo antontan-taratasy fanalana fanamelohana.
Fepetra takiana amin'ny tsy fandoavana trano vao naorina
Ny Fanalana Amin'ny Lalàna Momba ny Trano Vaovao Voaorina araka ny andininy 12.01(1) dia miasa tsy miankina amin'ny fandaharan'asa ho an'ny mpividy voalohany. Tsy voatery ho mpividy voalohany ny mpividy, fa tsy maintsy olom-pirenena Kanadiana na mponina maharitra.
| Fetram-bidy (2026) | Sehatry ny fanafahana | Rafitra ara-dalàna |
|---|---|---|
| Up ny $ 1,100,000 | Fanavahana tanteraka amin'ny PTT fototra | Fizarana 12.01(1) |
| $ 1,100,000 amin'ny $ 1,150,000 | Fampihenana tsikelikely ny fampihenana mifanaraka amin'ny fenitra | Hetra tokony haloa × ($1,150,000 − Sanda) ÷ $50,000 |
| Over $ 1,150,000 | Tsy misy fanavahana | Mihatra ny PTT fototra feno |
Ireo trano mahafeno fepetra dia tsy maintsy misy fanatsarana trano fonenana vaovao izay tsy mbola nisy nipetraka hatramin'ny nanorenana azy. Ny fisoratana anarana dia tsy maintsy ho ny fisoratana anarana voalohany amin'ny tany aorian'ny fahavitan'ny asa. Araka ny andininy 12.05, ny mpividy dia tsy maintsy mipetraka ao amin'ny tany ho fonenana fototra ao anatin'ny 92 andro aorian'ny fisoratana anarana ary mijanona mandra-pahatongan'ny tsingerin-taona voalohany. Ny tany lehibe kokoa noho ny 0.5 hektara na ny fananana misy trano maromaro dia iharan'ny fitsipika fizarana araka ny andininy 12.02 sy 12.03.
Fandrarana ny fanalana roa sosona: Ny Andininy 12.10 dia mandrara tanteraka ny fampiarahana ny Fanalana sazy ho an'ny Mpividy Trano Voalohany sy ny Fanalana sazy ho an'ny Trano Vao Naorina amin'ny fifanakalozana iray ihany.
Hetra famindrana fananana fanampiny ho an'ny mpividy vahiny
Araka ny andininy 2.01–2.03 ao amin'ny Lalàna sy ny BC Reg. 74/88, s 17.02, ny Hetra Famindrana Fananana Fanampiny dia 20% mihatra amin'ny fikambanana vahiny (teratany vahiny, orinasa vahiny, na mpitantana hetra) izay mividy trano fonenana ao amin'ny distrika isam-paritra voatondro:
- Distrikan'ny Faritra Metro Vancouver
- Distrikan'ny Faritra Renivohitra
- Distrikan'i Central Okanagan
- Distrikan'ny Faritra Fraser Valley
- Distrikan'i Nanaimo
Ny hetra 20% dia kajiana amin'ny anjaran'ny mpividy vahiny amin'ny sandan'ny tsena. Araka ny BC Reg. 74/88, s 21(2), misy fepetra famerenam-bola voafetra raha toa ka mahazo fonenana maharitra na zom-pirenena Kanadiana ao anatin'ny 1 taona aorian'ny fisoratana anarana ny mpandray ary mitazona ny fananana ho fonenana fototra mandritra ny 1 taona farafahakeliny.
Fiheverana ara-dalàna sy azo ampiharina manan-danja
Rehefa manakatona ny fifanakalozana trano fonenana ao British Columbia ireo mpandray famindrana dia tokony hanamarika ireto zava-misy ara-dalàna manaraka ireto:
- Ny sandan'ny tsena ara-drariny no mifehy: Ny andraikitry ny PTT dia mifamatotra amin'ny sandan'ny tsena ara-drariny amin'ny datin'ny fisoratana anarana, fa tsy amin'ny vidin'ny fifanarahana fotsiny.
- Tsy manonitra ny sandany ny fampindramam-bola: Tsy mampihena ny fototra hetra ny famatsiam-bola voasoratra anarana.
- Famerenam-bola miverina: Raha toa ka tsy nangataka fanalana hetra nandritra ny fisoratana anarana ny mpividy mendrika, dia azo apetraka ao anatin'ny 18 volana ny fangatahana famerenam-bola araka ny andininy faha-7 sy 12.04.
- Rafitra Fananana Sarotra: Ny fiaraha-manangana fananana, ny fandaminana ny orinasa, ny tany mihoatra ny 0.5 hektara, ary ny famindrana fianakaviana dia manova ny fepetra takiana ka mitaky fandinihana manokana avy amin'ny mpanolo-tsaina ara-dalàna.
Fanontaniana matetika (FAQ)
Iza no mandoa ny Hetra amin'ny Famindrana Fananana any British Columbia?
Ny mpividy na ny mpandray ny tany dia tompon'andraikitra ara-dalàna amin'ny fandoavana ny PTT sy ny fandefasana ny fanambarana hetra takiana any amin'ny Biraon'ny Fananan-tany miaraka amin'ny fisoratana anarana.
Moa ve ny Fanalana Andraikitra ho an'ny Mpividy Trano Voalohany manafoana ny hetra rehetra hatramin'ny $835,000?
Tsia. Ny fanalana hetra dia mihatra amin'ny hetra aloa amin'ny $500,000 voalohany amin'ny sandany ihany, ka miteraka fitsitsiana hetra ambony indrindra $8,000 ho an'ny fananana mahafeno fepetra mitentina hatramin'ny $835,000.
Afaka mangataka fanavahana amin'ny fividianana trano voalohany sy trano vao naorina ve aho?
Tsia. Ny Andininy faha-12.10 ao amin'ny Lalàna momba ny Hetra amin'ny Famindrana Fananana dia mandrara mazava tsara ny fampiharana ireo fanalana roa ireo amin'ny fifanakalozana trano iray ihany.
Moa ve ny hetran'ny mpividy vahiny no manolo ny PTT ankapobeny?
Tsia. Ny Hetra Famindrana Fananana Fanampiny 20% dia alaina ankoatra ny tahan'ny PTT ankapobeny mahazatra amin'ny anjaran'ny vahiny mpandray.
0 Comments