Nuomotojo, nuomininko ir iškeldinimo advokatai Vankuveryje, BC

Gyvenamųjų patalpų nuomos teisininkai – kuo galime padėti

Pax Law Corporation ir mūsų nuomotojas-nuomininkas teisininkai gali padėti visais būsto nuomos etapais. Skambinkite mums or suplanuoti konsultaciją sužinoti apie savo teises.

„Pax Law Corporation“ esame veiksmingi, orientuoti į klientą ir geriausiai vertinami. Dirbsime su jumis, kad suprastume jūsų atvejį, nustatytume geriausią kelią į priekį ir įgyvendintume geriausią teisinę strategiją, kad pasiektume jūsų vertų rezultatų. Padėsime išspręsti nuomotojo ir nuomininko ginčus, jei įmanoma, derybomis, o prireikus ir teismine tvarka.

Nuomotojams galime padėti šiais klausimais:

1. Konsultacijos nuomotojų teisių ir pareigų klausimais;
2. Konsultacijos sprendžiant ginčus nuomos metu;
3. Pagalba rengiant būsto nuomos sutartį;
4. Nesumokėtos nuomos problemos;
5. Pranešimų apie iškeldinimą ruošimas ir įteikimas;
6. Atstovavimas gyvenamųjų patalpų nuomos skyriaus („RTB“) posėdžiuose;
7. Jūsų valdymo įsakymo vykdymas Aukščiausiajame teisme; ir
8. Ginti jus nuo pretenzijų dėl žmogaus teisių.

Nuomininkams padedame šiais klausimais:

1. Konsultacijos, paaiškinančios savo, kaip nuomininko, teises ir pareigas;
2. Pagalba sprendžiant ginčus nuomos laikotarpiu;
3. peržiūrėti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ar sutartį su jais ir paaiškinti jos turinį;
4. Jūsų atvejo peržiūra ir patarimai, kaip išspręsti jūsų pranešimą apie iškeldinimą;
5. Atstovavimas per RTB klausymus;
6. RTB sprendimų teisminė peržiūra Aukščiausiajame Teisme; ir
7. Pretenzijos savininkams.

įspėjimas: Informacija šiame puslapyje yra skirta padėti skaitytojui ir nepakeičia kvalifikuoto teisininko teisinės konsultacijos.

Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas (toliau – RTA) ir nuostatai

Šios Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas [SBC 2002] 78 SKYRIUS yra Britų Kolumbijos provincijos Asamblėjos įstatymų leidybos aktas. Todėl jis taikomas gyvenamųjų patalpų nuomai Britų Kolumbijoje. RTA yra skirta nuomotojo ir nuomininko santykiams reguliuoti. Tai nėra įstatymas, skirtas išimtinai apsaugoti nuomotojus ar nuomininkus. Vietoj to, tai yra įstatymas, skirtas palengvinti ir ekonomiškai naudingiau nuomotojams sudaryti nuomos sutartis Britų Kolumbijos provincijoje. Taip pat tai yra įstatymas, skirtas apsaugoti kai kurias nuomininkų teises, pripažįstant galiojančius nuomotojų nuosavybės interesus.

Kas yra gyvenamojo būsto nuoma pagal RTA?

RTA 4 skirsnis apibrėžia gyvenamosios patalpos nuomą kaip:

2   (1) Nepaisant bet kokio kito teisės akto, tačiau atsižvelgiant į 4 skirsnį [kam šis įstatymas netaikomas], šis įstatymas taikomas nuomos sutartims, nuomos vienetams ir kitai gyvenamajai nuosavybei.

(2) Jei šiame įstatyme nenumatyta kitaip, šis įstatymas taikomas nuomos sutarčiai, sudarytai iki šio įstatymo įsigaliojimo arba vėliau.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Tačiau RTA 4 skirsnyje nustatytos tam tikros 2 dalies išimtys ir paaiškinta, kokiomis aplinkybėmis nuomotojo ir nuomininko santykiai nebus reglamentuojami įstatymu:

4 Šis įstatymas netaikomas

a) pelno nesiekiančio būsto kooperatyvo išnuomotas gyvenamasis būstas kooperatyvo nariui,

b) gyvenamasis būstas, priklausantis arba eksploatuojamas švietimo įstaigai ir kurį ta įstaiga suteikia savo studentams ar darbuotojams,

c) gyvenamasis būstas, kuriame nuomininkas dalijasi vonios kambariu arba virtuve su to būsto savininku,

d) gyvenamasis būstas kartu su patalpomis, kurios

i) daugiausia naudojami verslo tikslais ir

ii) yra nuomojami pagal vieną sutartį,

e) gyvenamasis būstas, naudojamas kaip atostogų arba kelionių būstas,

f) gyvenamasis būstas, skirtas skubiam prieglobsčiui arba pereinamajam būstui,

g) gyvenamasis būstas

i) bendruomenės priežiūros įstaigoje pagal Bendruomenės globos ir gyvenimo pagalbos įstatymą,

ii) nuolatinės priežiūros įstaigoje pagal Nepertraukiamos priežiūros įstatymą,

iii) valstybinėje arba privačioje ligoninėje pagal Ligoninių įstatymą,

iv) jei paskirta pagal Psichikos sveikatos įstatymą, provincijos psichikos sveikatos įstaigoje, stebėjimo skyriuje arba psichiatrijos skyriuje,

v) būstu pagrįstoje sveikatos įstaigoje, kurioje teikiamos svetingumo ir asmens sveikatos priežiūros paslaugos, arba

vi) kuris yra prieinamas teikiant reabilitacinį ar gydomąjį gydymą arba paslaugas,

h) gyvenamasis būstas pataisos įstaigoje,

i) gyvenamasis būstas, nuomojamas pagal nuomos sutartį, kurios terminas ilgesnis nei 20 metų,

(j) nuomos sutartims, kurioms taikomas Gamtinių namų parko nuomos įstatymas, arba

k) nustatytos nuomos sutartys, nuomos vienetai arba gyvenamasis turtas.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Apibendrinant RTA, kai kurie svarbiausi nuomotojo ir nuomininko santykiai, kurių įstatymas nereglamentuoja, yra:

Jei turite klausimų, ar jūsų būsto nuomos sutartį reglamentuoja RTA, galite susisiekti su „Pax Law“ nuomotojo ir nuomininko teisininkais, kad sužinotumėte atsakymus į savo klausimus.

Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas yra neišvengiamas

Jei RTA taikoma nuomai, jo negalima išvengti ar sudaryti sutarties iš:

1. Jei nuomotojas ar nuomininkas nežinotų, kad jų nuomos sutarčiai taikomas RTA, RTA vis tiek galiotų.
2. Jeigu nuomotojas ir nuomininkas susitartų, kad nuomai nebus taikomas RPS, RTA vis tiek galiotų.

Nuomos sutarties šalims labai svarbu žinoti, ar jų sutarčiai taikomas RTA, ar ne.

5   (1) Nuomotojai ir nuomininkai negali vengti šio įstatymo ar taisyklių arba sudaryti su jais sutarties.

(2) Bet koks bandymas išvengti šio Įstatymo ar taisyklių arba jų nesilaikyti neturi jokios įtakos.

Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas (gov.bc.ca)

Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys

RTA reikalauja, kad visi nuomotojai laikytųsi šių reikalavimų:

12 (1) Nuomotojas privalo užtikrinti, kad būtų sudaryta nuomos sutartis

a) raštu,

b) pasirašyti ir su data nuomotojo ir nuomininko,

c) ne mažesniu kaip 8 taškais ir

d) parašyta taip, kad būtų lengvai perskaityta ir suprantama protingam asmeniui.

(2) Nuomotojas turi užtikrinti, kad nuomos sutarties sąlygos, reikalaujamos pagal įstatymo 13 skirsnį [nuomos sutarties reikalavimai] ir šio reglamento 13 skirsnį [standartinės sąlygos], būtų išdėstytos nuomos sutartyje taip, kad jie aiškiai skiriasi nuo terminų, kurių tose dalyse nereikia

Gyvenamųjų patalpų nuomos reglamentas (gov.bc.ca)

Todėl nuomotojo ir nuomininko santykius turi pradėti nuomotojas, raštu parengdamas nuomos sutartį, spausdintą ne mažesniu kaip 8 dydžio šriftu ir įtraukdamas visas reikalingas „standartines sąlygas“, nurodytas Gyvenamųjų patalpų nuomos nuostatų 13 skyriuje.

13   (1) Nuomotojas turi užtikrinti, kad nuomos sutartyje būtų nurodytos standartinės sąlygos.

(1.1) Tvarkaraštyje nustatyti terminai nustatomi kaip standartinės sąlygos.

(2) 2 skirsnyje nurodyto nuomojamo buto savininkas [Įstatymo išimtys] į nuomos sutartį neprivaloma įtraukti:

a)Aprašo 2 skirsnis [saugumo ir naminių gyvūnėlių žalos užstatas] jei nuomotojas nereikalauja sumokėti užstato arba užstato už žalą gyvūnams;

b) priedo 6 ir 7 skirsniai [nuomos padidinimas, perleidimas arba pernuomojimas].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB parengė tuščią būsto nuomos sutartį ir nuomotojams bei nuomininkams suteikė ja naudotis savo svetainėje:

Rekomenduojame, kad nuomotojas ir nuomininkai naudotų RTB pateiktą formą ir pasikonsultuotų su nuomotojo ir nuomininko teisininku prieš darydami bet kokius nuomos sutarties pakeitimus, kuriuos jie ketina pasirašyti.

Ką nuomininkai turi žinoti apie savo nuomojamus namus

Ką nuomininkai turėtų žinoti prieš pasirašydami nuomos sutartį

Britų Kolumbijos ir Didžiojo Vankuverio metropolinės zonos nuomos rinkoje gausu nuomininkų ir nedaug laisvų butų. Dėl to namų ieškantys asmenys dažnai turi ilgai ieškoti nekilnojamojo turto ir gali tapti nesąžiningų asmenų, vykdančių įvairias nuomos aferas. Žemiau pateikiamas kai kurių rekomendacijų, kurias turime siekti išvengti nuomos sukčiavimo, sąrašas:

Dauguma teisėtų nuomotojų prieš sudarydami teisinę nuomos sutartį pateikia vieną ar daugiau iš toliau nurodytų užklausų:

Nuomos sutartis

Nuomos sutartyje, kurią jums pateikia jūsų nuomotojas, turi būti nurodytos teisės aktuose numatytos sąlygos. Tačiau nuomotojas gali įtraukti į nuomos sutartį papildomų sąlygų, kurios nėra numatytos įstatyme. Pavyzdžiui, gali būti įtrauktos sąlygos, draudžiančios nuomininkui turėti nuosavybėje papildomų gyventojų.

Žemiau pateikiamos kelios svarbiausios sąlygos, kurias reikia peržiūrėti nuomos sutartyje:

1. Laikas: ar nuomos sutartis yra fiksuota, ar nuoma kas mėnesį. Fiksuotos trukmės nuoma suteikia didesnę apsaugą nuomininkams jų galiojimo metu ir automatiškai tampa kasmėnesine nuoma pasibaigus terminuotam terminui, nebent nuomotojas ir nuomininkas susitaria nutraukti nuomos sutartį arba sudaryti naują fiksuotos trukmės sutartį. nuomos sutartis.
2. Nuoma: mokėtina nuomos suma, kitos sumos už komunalines paslaugas, skalbimą, kabelį ir pan., ir kiti grąžinami arba negrąžinami mokesčiai, kurie gali būti sumokėti. Nuomotojas gali reikalauti, kad nuomininkas mokėtų atskirai už tokias paslaugas kaip elektra ir karštas vanduo.
3. Užstatas: Nuomotojas gali prašyti iki 50% vieno mėnesio nuomos sumos kaip užstato ir dar 50% vieno mėnesio nuomos užstato už gyvūną.
4. Naminiai gyvūnai: Nuomotojas gali apriboti nuomininko galimybę turėti ir laikyti naminius gyvūnus vienete.

Nuomos laikotarpiu

Nuomotojas turi nuolatines pareigas nuomininkui visą jo nuomos laikotarpį. Pavyzdžiui, nuomotojas privalo:

1. Remontuoti ir prižiūrėti nuomojamą turtą pagal įstatymų ir nuomos sutarties reikalaujamus standartus.
2. Teikti neatidėliotiną remontą tokiomis situacijomis, kaip didelis nuotėkis, pažeista vandentiekio sistema, neveikiančios pirminės šildymo ar elektros sistemos ir pažeistos spynos.
3. Teikti reguliarų remontą, jei žalą padarė ne nuomininkas ar nuomininko šeima ar svečiai.

Nuomotojas, įspėjęs nuomininką, turi teisę apžiūrėti nuomojamą butą nuomos laikotarpiu. Tačiau nuomotojas neturi teisės priekabiauti prie nuomininko ar nepagrįstai trukdyti nuomininkui ramiai naudotis ir mėgautis nuomojamu vienetu.

Ką savininkai turi žinoti apie savo turtą

Prieš pasirašant nuomos sutartį

Rekomenduojame nuodugniai ištirti galimus nuomininkus ir sudaryti nuomos sutartį tik su tais asmenimis, kurie, tikėtina, laikysis sutarties sąlygų, gerbs jūsų turtą ir apsigyvens jūsų padalinyje nesukeldami jums nereikalingų problemų ar tavo kaimynai.

Jei jūsų nuomininkas neturi gero kredito ar greitai ir reguliariai mokėjo savo finansinius įsipareigojimus, galite paprašyti kito asmens garantuoti jo įsipareigojimus pagal nuomos sutartį. Pax Law nuomotojo ir nuomininko teisininkai gali jums padėti parengdami garantijos ir finansinės žalos atlyginimo priedą prie standartinių nuomos sutarties sąlygų.

Nuomos sutartis

Jūs esate atsakingas už nuomos sutarties su visomis reikiamomis sąlygomis parengimą, kad apsaugotumėte savo teises. Pax Law Corporation gyvenamųjų patalpų nuomos teisininkai gali padėti jums parengti nuomos sutartį, įskaitant visas sąlygas, kurios papildo standartines RTB pateiktas sąlygas. Turite užtikrinti, kad jūs ir nuomininkas pasirašytumėte nuomos sutartį ir nurodytumėte datą. Rekomenduojame šį pasirašymą atlikti dalyvaujant bent vienam liudytojui, kuris taip pat turėtų įrašyti savo, kaip liudytojo, vardą ir pavardę. Pasirašius nuomos sutartį, jos kopiją turite pateikti nuomininkui.

Nuomos laikotarpiu

Nuomos pradžioje, dalyvaujant nuomotojui ir nuomininkui, turi būti atlikta buto būklės patikra. Jei nuomos sutarties pradžioje ir pabaigoje nebus atlikta Būklės patikra, nuomotojas neturės teisės išskaičiuoti jokios sumos iš užstato. RTB suteikia formą, padedančią savininkams ir nuomininkams atlikti būklės patikrinimo procesą.

Aukščiau pateiktos formos kopiją turite atsinešti į Būklės patikrinimą („peržiūra“) ir užpildyti ją su nuomininku. Užpildžius formą, abi šalys turi ją pasirašyti. Turėtumėte pateikti šio dokumento kopiją nuomininkui, kad jis galėtų jį įrašyti.

„Pax Law“ gyvenamųjų patalpų nuomos teisininkai gali padėti jums išspręsti bet kokius kitus klausimus, kurie gali kilti sutarties galiojimo metu, įskaitant, bet tuo neapsiribojant:

1. Turto sugadinimo klausimai;
2. Skundai nuomininkui;
3. Nuomos sutarties sąlygų pažeidimai; ir
4. Iškeldinimas dėl bet kokios teisinės priežasties, pvz., nuomotojo naudojimosi turtu, pakartotinio pavėluoto nuomos mokėjimo arba nesumokėto nuomos mokesčio.

Pranešimai apie iškeldinimą ir ką turi žinoti savininkai ir nuomininkai

Nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį, pateikdamas savininko pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą. Kai kurios teisinės priežastys, dėl kurių nuomotojas įspėja nuomininkui nutraukti nuomos sutartį, yra šios:

1. Neapmokėtas nuomos ar komunalinių paslaugų mokestis;
2. Dėl priežasties;
3. Nuomotojo naudojimasis turtu; ir
4. Nuomojamo turto griovimas arba pavertimas kitais tikslais.

Nuomininko iškeldinimo tvarka ir teisiniai veiksmai priklauso nuo iškeldinimo priežasčių. Tačiau toliau pateikiama trumpa santrauka:

Nuomininkai taip pat turi galimybę anksti nutraukti nuomą, pateikdami nuomininkui nuomininko pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą.

Gyvenamųjų patalpų nuomos skyrius (RTB)

RTB yra administracinis tribunolas, o tai reiškia, kad ji yra vyriausybės įgaliota organizacija, o ne teismai, o spręsti tam tikrus ginčus.

Nuomotojo ir nuomininko ginčuose, kuriems taikomas Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatymas, RTB dažnai turi jurisdikciją priimti sprendimą dėl konflikto. RTB sukurta kaip prieinama, paprasta naudoti priemonė, skirta spręsti ir spręsti konfliktus tarp savininkų ir nuomininkų. Deja, nuomotojo ir nuomininko ginčai dažnai būna komplikuoti, dėl to komplikavosi ir tų ginčų sprendimo taisyklės bei procedūros.

RTB veikia pagal savo darbo tvarkos taisykles, kurias galima rasti internete. Jei esate įtrauktas į ginčą dėl RTB, būtinai turite sužinoti apie RTB darbo tvarkos taisykles ir kiek įmanoma jų laikytis. Daugelis RTB bylų buvo laimėtos arba pralaimėtos dėl to, kad viena šalis nesilaikė taisyklių.

Jei jums reikia pagalbos sprendžiant RTB bylą, „Pax Law“ nuomotojo ir nuomininko teisininkai turi patirties ir žinių, kad padėtų jums išspręsti ginčo dėl RTB bylą. Susisiekite su mumis šiandien.

Žmogaus teisių tribunolo („HRT“) ginčai, susiję su gyvenamųjų patalpų nuoma

Gyvenamųjų patalpų nuoma yra vienas iš jūsų kasdienio gyvenimo aspektų, kur taikomas Britų Kolumbijos žmogaus teisių įstatymas, siekiant apsaugoti kiekvieno asmens pagrindines teises ir orumą. Žmogaus teisių įstatymas draudžia diskriminaciją dėl draudžiamų pagrindų (įskaitant amžių, lytį, etninę priklausomybę, religiją ir negalią) tam tikrais mūsų kasdienio gyvenimo aspektais, įskaitant:

1. Užimtumas;
2. Būstas; ir
3. Prekių ir paslaugų teikimas.

Jei esate susijęs su ieškiniais dėl žmogaus teisių, susijusių su būsto nuoma, Pax Law gali padėti jums išspręsti jūsų klausimą derybomis, tarpininkaujant arba per posėdį.

Dažnai užduodami klausimai

Kada mano nuomotojas gali atvykti į nuomojamą būstą?

Jūsų nuomotojas gali patekti į turtą tinkamai įspėjęs. Norėdamas jus įspėti, nuomotojas turi raštu informuoti jus apie atvykimo laiką, tikslą ir atvykimo datą prieš 24 valandas iki apsilankymo.

Nuomotojas gali patekti į nuomojamą vienetą tik pagrįstais tikslais, įskaitant:
1. Apsaugoti gyvybę ar turtą avarijos metu.
2. Nuomininkas yra namuose ir sutinka leisti nuomotojui įeiti.
3. Nuomininkas sutiko leisti savininkui įeiti likus ne daugiau kaip 30 dienų iki patekimo laiko.
4. Nuomojamas buto atsisakė nuomininkas.
5. Nuomotojas turi arbitro įsakymą arba teismo įsakymą patekti į nuomojamą butą

Kiek laiko užtrunka iškeldinti nuomininką BC?

Atsižvelgiant į iškeldinimo priežastį ir susijusias šalis, iškeldinimas gali užtrukti vos 10 dienų ar mėnesių. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Kaip kovoti su iškeldinimu prieš Kristų?

Kad būtų pradėtas iškeldinimo procesas, nuomotojas turi pateikti jums nuomotojo pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą. Jūsų pirmasis, labai daug laiko reikalaujantis veiksmas yra ginčyti nuomotojo įspėjimą dėl nuomos sutarties nutraukimo su gyvenamųjų patalpų nuomos skyriumi. Tada turėsite rinkti įrodymus ir pasiruošti ginčo nagrinėjimui. Jei posėdis jums pasiseks, pranešimas apie nuomos sutarties nutraukimą bus atšauktas RTB arbitro įsakymu. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Kiek reikia įspėjimo norint iškeldinti nuomininką BC?

Reikalingas įspėjimo laikotarpis priklauso nuo iškeldinimo priežasties. Prieš 10 dienų nuomos sutarties nutraukimą reikia įspėti, jei iškeldinimo priežastis yra nesumokėtas nuomos mokestis. Norint iškeldinti nuomininką dėl priežasties, reikia įspėti prieš 1 mėnesį. Norint iškeldinti nuomininką, kad nuomotojas naudotųsi turtu, reikia įspėti prieš du mėnesius. Dėl kitų iškeldinimo priežasčių reikalingos kitos įspėjimo sumos. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Ką daryti, jei nuomininkai atsisako išvykti?

Turite pradėti ginčą su gyvenamųjų patalpų nuomos skyriumi, kad gautumėte nuosavybės įsakymą. Vėliau galite kreiptis į Aukščiausiąjį teismą, kad gautumėte nuosavybės teisės aktą. Valdymo raštas leidžia samdyti antstolį, kuris pašalintų nuomininką iš turto. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Kaip apeiti iškeldinimą?

Galite užginčyti pranešimą apie iškeldinimą pateikdami ginčą gyvenamųjų patalpų nuomos skyriui. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Ar galite paduoti į teismą savo savininkui BC?

Taip. Galite pareikšti ieškinį savo nuomotojui gyvenamųjų patalpų nuomos skyriuje, nedidelių sumų ieškinių teisme arba Aukščiausiajame teisme. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų dėl jūsų atvejo, ypač dėl to, kaip pareikšti ieškinį savo savininkui.

Ar šeimininkas gali jus tiesiog išvaryti?

Ne. Nuomotojas turi tinkamai įspėti nuomininką apie nuomos nutraukimą ir atlikti teisiškai privalomus veiksmus. Nuomotojui neleidžiama fiziškai išvežti nuomininko ar nuomininko turto iš vieneto be Aukščiausiojo Teismo išduoto valdymo rašto.

Kiek laiko užtrunka iškeldinti už nuomos nemokėjimą?

Nuomotojas gali aptarnauti savo nuomininką prieš 10 dienų įspėjęs apie nuomos pabaigą už nesumokėtą nuomą ar komunalines paslaugas.

Ar galiu būti iškeldintas, jei turiu nuomos sutartį BC?

Taip. Būsto nuomos sutartį nuomotojas gali nutraukti, jei turi tinkamų priežasčių. Nuomotojas turi įteikti nuomininkui nuomotojo pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą.

Kas yra neteisėtas iškeldinimas prieš Kristų?

Neteisėtas iškeldinimas yra iškeldinimas dėl netinkamų priežasčių arba iškeldinimas nesilaikant Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme ar kituose galiojančiuose teisės aktuose nustatytų teisinių veiksmų.

Kiek kainuoja samdyti antstolį BC?

Antstolis gali kainuoti nuomotojui nuo 1,000 USD iki kelių tūkstančių dolerių, priklausomai nuo darbų, kuriuos reikia atlikti.

Kiek mėnesių duodate nuomininkui išsikraustyti?

Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme nustatyti privalomi įspėjimo terminai, kuriuos nuomotojai turi duoti savo nuomininkams, jei nuomotojas ketina nutraukti nuomos sutartį. Rekomenduojame pasikalbėti su kvalifikuotu teisininku, kuris gautų konkrečių patarimų jūsų atveju.

Kada nuomininkas turi išsikraustyti į BC?

Jei nuomininkas gauna nuomotojo pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą, jis turi užginčyti pranešimą arba išsikraustyti iki pranešime nurodytos datos 1 val.

Nuomininkas taip pat turi išsikraustyti, jei nuomotojas gavo nuosavybės teisę iš Gyvenamųjų patalpų nuomos skyriaus.

Nuomos sutarties pabaigos dieną nuomininkas turi išsikraustyti iki 1 val

Kokį minimalų įspėjimą nuomotojas gali pateikti?

Mažiausias įspėjimas, kurį nuomotojas gali pateikti nuomininkui, yra nuomotojo pranešimas apie nuomos sutarties nutraukimą dėl nesumokėtos nuomos ar komunalinių paslaugų, kuris yra įspėjimas prieš 10 dienų.

Ar galite būti iškeldintas už vėlyvą nuomą BC?

Taip. Nuomos nemokėjimas arba pakartotinai vėluojantys nuomos mokėjimai yra iškeldinimo priežastys.

Ar galite būti iškeldinti žiemą prieš Kristų?

Taip. Kr., nėra jokių apribojimų iškeldinti žmogų žiemą. Tačiau iškeldinimo procesas gali užtrukti daug mėnesių, kad duotų vaisių. Taigi, jei jums buvo įteiktas nuomotojo pranešimas apie nuomos sutarties nutraukimą žiemą, galite pailginti procesą pateikdami ginčą RTB.

Kaip iškeldinti nuomininką nesikreipiant į teismą?

Vienintelis būdas iškeldinti nuomininką nesikreipiant į teismą – įtikinti nuomininką sutikti su abipusiu nuomos nutraukimu.

Kaip pateikti skundą prieš savininką BC?

Jei jūsų nuomotojas nesilaikė Gyvenamųjų patalpų nuomos įstatyme nustatytų įstatymų, pretenziją jam galite pateikti Gyvenamųjų patalpų nuomos filiale.

Kiek laiko reikia laukti RTB BC?

Pagal CBC News4 m. rugsėjo mėn. skubus ginčo nagrinėjimas truko maždaug 2022 savaites. Įprastas ginčo nagrinėjimas truko maždaug 14 savaičių.

Ar nuomininkas gali atsisakyti mokėti nuomą?

Ne. Nuomininkas gali išskaičiuoti nuomos mokestį tik esant labai konkrečioms sąlygoms, pvz., gavęs Gyvenamųjų patalpų nuomos filialo nurodymą, leidžiantį sulaikyti nuomos mokestį.

Parašė ir peržiūrėjo:

Daktaras Saminas Mortazavi