ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນໃນ British Columbia (BC), ປະເທດການາດາ, ປົກຄອງສິດການເປັນເຈົ້າຂອງແລະສິດທິຫຼາຍກວ່າອະສັງຫາລິມະສັບ (ທີ່ດິນແລະອາຄານ) ແລະຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ (ຊັບສິນອື່ນໆທັງຫມົດ). ກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້ອະທິບາຍວິທີການຊື້, ຂາຍ, ໃຊ້ ແລະ ໂອນຊັບສິນ, ແລະ ພວກມັນກວມເອົາພື້ນທີ່ກ້ວາງຂວາງ ລວມທັງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ການຈໍານອງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ອະທິບາຍເຖິງຈຸດສໍາຄັນຂອງກົດຫມາຍຊັບສິນໃນ British Columbia ພາຍໃຕ້ຫົວຂໍ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອຄວາມຊັດເຈນ.
ການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະການໂອນ
ລະບົບໃບຕາດິນ
BC ດໍາເນີນການລະບົບໃບຕາດິນທີ່ເປັນສາທາລະນະແລະອີງໃສ່ລະບົບ Torrens. ນີ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າລັດຖະບານຮັກສາທະບຽນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ແລະໃບຕາດິນແມ່ນຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ແນ່ນອນ. ການມອບໂອນກຳມະສິດທີ່ດິນຕ້ອງລົງທະບຽນກັບອົງການສໍາຫຼວດ ແລະ ໃບຕາດິນ (LTSA) ເພື່ອໃຫ້ມີປະສິດທິພາບຕາມກົດໝາຍ.
ການຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນ
ການເຮັດທຸລະກໍາສໍາລັບການຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບ. ກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ກໍານົດຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບສັນຍາການຂາຍ, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຂໍ້ຕົກລົງລາຍລັກອັກສອນ, ແລະກໍານົດການປະພຶດຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ.
ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການແບ່ງເຂດ
ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
ລັດຖະບານເທດສະບານແລະພາກພື້ນໃນ BC ມີສິດອໍານາດໃນການຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍຜ່ານກົດຫມາຍການແບ່ງເຂດ, ແຜນຊຸມຊົນຢ່າງເປັນທາງການ, ແລະໃບອະນຸຍາດພັດທະນາ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ກໍານົດວິທີການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະເພດຂອງອາຄານທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້, ແລະຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງການພັດທະນາ.
ກົດລະບຽບສິ່ງແວດລ້ອມ
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງສິ່ງແວດລ້ອມແລະກົດລະບຽບພາຍໃຕ້ມັນສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການພັດທະນາແລະການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ລະອຽດອ່ອນ.
ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ
ການກະທໍານີ້ຄຸ້ມຄອງຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າໃນ BC, ອະທິບາຍເຖິງສິດທິແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນກວມເອົາດ້ານຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າ, ຂັ້ນຕອນການຂັບໄລ່, ແລະການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຜ່ານສາຂາການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຊັບສິນ Strata
ໃນ BC, ຄອນໂດມີນຽມຫຼືການພັດທະນາຊັ້ນວາງແມ່ນຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ Strata. ການກະທຳນີ້ກຳນົດຂອບເຂດການສ້າງ, ການຄຸ້ມຄອງ, ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຊັ້ນສູງ, ລວມທັງການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທົ່ວໄປ, ຄ່າທຳນຽມຊັ້ນສູງ, ລະບຽບກົດໝາຍ, ມະຕິ.
ການຈໍານອງແລະການເງິນ
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ, ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບສິດແລະພັນທະຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້. ນີ້ກວມເອົາຂະບວນການສໍາລັບການລົງທະບຽນຈໍານອງ, ການຍຶດຍຶດ, ແລະສິດທິຂອງການໄຖ່.
ການເກັບພາສີຊັບສິນ
ພາສີເທດສະບານ ແລະ ແຂວງ
ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນ BC ແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີຊັບສິນທີ່ເກັບໂດຍລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນແລະແຂວງ. ພາສີເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອີງໃສ່ມູນຄ່າການປະເມີນຂອງຊັບສິນແລະສະຫນອງທຶນການບໍລິການທ້ອງຖິ່ນແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ.
ສິດທິທີ່ດິນພື້ນເມືອງ
ໃນ BC, ສິດທີ່ດິນຂອງຊົນເຜົ່າພື້ນເມືອງແມ່ນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຂອງກົດຫມາຍຊັບສິນ, ກ່ຽວຂ້ອງກັບສົນທິສັນຍາ, ການຮຽກຮ້ອງທີ່ດິນ, ແລະຂໍ້ຕົກລົງປົກຄອງຕົນເອງ. ສິດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ການນໍາໃຊ້, ແລະການພັດທະນາໃນທີ່ດິນແບບດັ້ງເດີມແລະສົນທິສັນຍາ.
ສະຫຼຸບ
ກົດໝາຍຊັບສິນໃນ British Columbia ແມ່ນຄົບຖ້ວນສົມບູນ, ກວມເອົາການໄດ້ມາ, ການນຳໃຊ້, ແລະການຈັດສັນຊັບສິນ. ພວກມັນຖືກອອກແບບມາເພື່ອດຸ່ນດ່ຽງຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ຊຸມຊົນ, ແລະສິ່ງແວດລ້ອມ. ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍສະເພາະຫຼືຄໍາອະທິບາຍລາຍລະອຽດ, ການປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນກົດຫມາຍຊັບສິນໃນ BC ແມ່ນແນະນໍາໃຫ້.
ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນ FAQs (ຄໍາຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ) ທີ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ຄໍາຕອບທີ່ໄວແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຕໍ່ກັບຄໍາຖາມທົ່ວໄປກ່ຽວກັບກົດຫມາຍຊັບສິນໃນ British Columbia (BC).
FAQ
A1: ເພື່ອໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນ BC, ທ່ານຕ້ອງປະກອບແບບຟອມການໂອນແລະສົ່ງກັບອົງການການສໍາຫຼວດທີ່ດິນ (LTSA) ພ້ອມກັບຄ່າທໍານຽມທີ່ກໍານົດໄວ້. ມັນມັກຈະແນະນໍາໃຫ້ເຮັດວຽກກັບທະນາຍຄວາມຫຼື notary ສາທາລະນະເພື່ອຮັບປະກັນການໂອນປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານກົດຫມາຍທັງຫມົດ.
A2: ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນ BC ຮັບຜິດຊອບໃນການຮັກສາຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນສະພາບທີ່ປອດໄພ ແລະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າມີຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ເຄົາລົບສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າເພື່ອຄວາມເພີດເພີນທີ່ງຽບສະຫງົບ, ແລະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນສະເພາະສໍາລັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າແລະການຂັບໄລ່ຕາມທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. .
A3: ບໍ່ວ່າເຈົ້າສາມາດສ້າງຊຸດຮອງໄດ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດທ້ອງຖິ່ນແລະກົດລະບຽບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນເຂດຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສະຫມັກຂໍເອົາໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງແລະຕອບສະຫນອງລະຫັດອາຄານສະເພາະແລະມາດຕະຖານ. ກວດເບິ່ງກັບເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານສໍາລັບຂໍ້ກໍານົດລາຍລະອຽດ.
ຄໍາຖາມທາງດ້ານການເງິນ
A4: ພາສີຊັບສິນໃນ BC ແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າການປະເມີນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຕາມການກໍານົດໂດຍການປະເມີນ BC, ແລະອັດຕາພາສີທີ່ກໍານົດໂດຍເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ສູດແມ່ນ: ມູນຄ່າປະເມີນ x ອັດຕາພາສີ = ອາກອນຊັບສິນເປັນໜີ້.
A5: ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໄດ້, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ອີງຕາມສະຖານະການຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເຈລະຈາຄືນເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານໄດ້. ຖ້າການຈ່າຍເງິນຍັງສືບຕໍ່ຂາດຫາຍໄປ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນການດໍາເນີນການກັກຂັງເພື່ອຟື້ນຕົວຈໍານວນທີ່ຕິດຄ້າງ.
ຄຳຖາມທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ
A6: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ Strata ຄຸ້ມຄອງຄອນໂດມີນຽມ ແລະການພັດທະນາຊັ້ນໃນ BC. ມັນອະທິບາຍກອບນິຕິກໍາສໍາລັບການສ້າງ, ການປົກຄອງ, ແລະການດໍາເນີນການຂອງບໍລິສັດຊັ້ນນໍາ, ລວມທັງວິທີການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທົ່ວໄປແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງ strata lots.
A7: ແມ່ນແລ້ວ, ກົດລະບຽບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງສິ່ງແວດລ້ອມສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ, ໂດຍສະເພາະໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຈໍາກັດກິດຈະກໍາການພັດທະນາຫຼືຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນແລະຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງແວດລ້ອມສະເພາະ.
ສິດທິທີ່ດິນພື້ນເມືອງ
A8: ສິດທີ່ດິນຂອງຊົນເຜົ່າພື້ນເມືອງ, ລວມທັງສິດທິສົນທິສັນຍາແລະການຮຽກຮ້ອງທີ່ດິນ, ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ການນໍາໃຊ້, ແລະການພັດທະນາໃນທີ່ດິນພື້ນເມືອງແລະສົນທິສັນຍາ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຮູ້ແລະເຄົາລົບສິດທິເຫຼົ່ານີ້ໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາການພັດທະນາຊັບສິນໃນເຂດທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດຂອງຊົນເຜົ່າພື້ນເມືອງ.
Miscellaneous
A9: ທ່ານສາມາດຊອກຫາເຂດພື້ນທີ່ຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍການຕິດຕໍ່ກັບເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານຫຼືກວດເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາ. ເທດສະບານຈໍານວນຫຼາຍສະຫນອງແຜນທີ່ອອນໄລນ໌ຫຼືຖານຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເບິ່ງການກໍານົດເຂດຂອງຕົນແລະລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
A10: ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານໃນ BC, ທໍາອິດທ່ານຄວນພະຍາຍາມແກ້ໄຂມັນໂດຍຜ່ານການສື່ສານໂດຍກົງ. ຖ້າສິ່ງນັ້ນລົ້ມເຫລວ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາການແກ້ໄຂຜ່ານສາຂາຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງສະຫນອງການບໍລິການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າ.
ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຫຼືການສອບຖາມສະເພາະ, ມັນແນະນໍາໃຫ້ປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍຫຼືອໍານາດການປົກຄອງທີ່ເຫມາະສົມ.
ກົດໝາຍ Pax ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້!
ທະນາຍຄວາມ ແລະທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາແມ່ນເຕັມໃຈ, ພ້ອມ, ແລະສາມາດຊ່ວຍເຫຼືອທ່ານໄດ້. ກະລຸນາໄປຢ້ຽມຢາມຂອງພວກເຮົາ ໜ້າການນັດໝາຍການນັດໝາຍ ເພື່ອນັດໝາຍກັບທະນາຍຄວາມ ຫຼືທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາ; ອີກທາງເລືອກ, ທ່ານສາມາດໂທຫາຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາທີ່ + 1-604-767-9529.
0 ຄໍາເຫັນ