Parêzerên Xwediyê Xanî-Kirêgir û Derxistinê

li Vancouver, BC

Xane » Services » Parêzerên Dadweriyê yên Vancouverê » Parêzerên Xwediyê Kirêdar û Derketinê li Vancouver, BC

Parêzerên Kirêdariyê yên Niştecîh - Ji bo Alîkariyê Em Çi Dikarin Bikin

Pargîdaniya Qanûna Pax û xwedan-kirêdarê me Parêzer dikare di hemî qonaxên kirêdariya niştecîh de alîkariya we bike. Telefonê me bike or plana şêwrê li ser mafên xwe hîn bibin.

Li Pargîdaniya Hiqûqê ya Pax, em bi bandor, muwekîlê-navenda, û top-nirxdar in. Em ê bi we re bixebitin da ku doza we fam bikin, riya çêtirîn pêşde nas bikin, û stratejiya qanûnî ya çêtirîn bicîh bînin da ku hûn encamên ku hûn heq dikin bistînin. Em ê ji we re bibin alîkar ku hûn nakokiyên xwedan-kirêdar bi muzakereyan çareser bikin heke gengaz be, û heke hewce bike bi dozgeriyê.

Ji bo xwedan xanî, em dikarin di van jêrîn de alîkariya we bikin:

Şêwra li ser maf û erkên xwedan xanî;
Şêwirên derbarê çareserkirina nakokiyên di dema kirêdariyê de;
Alîkariya amadekirina peymana kirêdariya niştecîh;
Pirsgirêkên kirêya bêpere;
Amadekirin û pêşkêşkirina daxuyaniyên derxistinê;
Nûnertî di danişînên Şaxa Kirêdariya Niştecîh ("RTB") de;
Pêkanîna fermana we ya xwedîtiyê li Dadgeha Bilind; û
Li hember îdiayên Mafên Mirovan we diparêzin.

Em bi kirêdaran re bi van tiştan re dibin alîkar:

Şêwirmendî ji bo ravekirina maf û erkên xwe wek kirêdar;
Alîkariya çareserkirina nakokiyên di dema kirêdariyê de;
Vekolîna peymanek kirêdariya niştecîh an peymanek bi wan re û ravekirina naverokê;
Vekolîna doza xwe û şîretkirina li ser mijûlbûna bi hişyariya derxistina we;
Nûnertiya di danişînên RTB de;
Çavdêriya edlî ya biryarên RTB'ê yên li Dadgeha Bilind; û
Dozên li dijî xwediyên xaniyan.

gazîAgahiyên li ser vê rûpelê ji bo alîkariya xwendevan têne peyda kirin û ne şûna şîreta hiqûqî ji parêzerek pispor digirin.

Qanûna Kirêdariya Niştecîh ("RTA") û Rêzik

Ew Qanûna Kirêdariya Niştecîh, [SBC 2002] BEŞA 78 qanûnek Meclîsa Zagonsaz a parêzgeha British Columbia ye. Ji ber vê yekê, ew ji bo kirêdariyên niştecîh ên di hundurê British Columbia de derbas dibe. RTA tê wateya ku têkiliya xwedan-kirêdar birêkûpêk bike. Ew ne qanûnek e ku bi taybetî xwedan xanî an kirêdaran biparêze. Di şûna wê de, ew qanûnek e ku tê vê wateyê ku ji xwedan xanî re hêsantir û ji hêla aborî ve maqûltir dike ku têkevin peymanên kirêkirinê li parêzgeha British Columbia. Bi heman rengî, ew qanûnek e ku hin mafên kirêdaran diparêze dema ku berjewendiya milkê xwedan xanî nas dike.

Kirêdariyek Niştecîh di bin RTA de çi ye?

Beşa 4emîn a RTAyê kirêdariya niştecîbûnê wiha pênase dike:

2 (1) Tevî her qanûnek din lê bi şertê ku xala 4 [ev Qanûn li ser nayê sepandin] be, ev Qanûn li ser peymanên kirêdariyê, yekîneyên kirê û milkên din ên niştecîhî derbas dibe.

(2) Ji bilî ku di vê qanûnê de wekî din tête diyar kirin, ev qanûn ji bo peymana kirêdariyê ya ku berî an piştî roja ku ev qanûn dikeve meriyetê derbas dibe.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

Lêbelê, beşa 4-ê ya RTA-yê hin îstîsnayan ji beşa 2-ê re destnîşan dike û diyar dike ku di çi şert û mercan de têkiliya xwedan-kirêdar dê ji hêla Qanûnê ve neyê rêve kirin:

4 Ev qanûn ne derbasdar e

(a) xaniyên jîndar ên ku ji hêla kooperatîfek xanî ya ne-qezenc ve ji endamek kooperatîfê re hatî kirê kirin,

(b) cîhê rûniştinê ku xwediyê saziyek perwerdehiyê ye an tê xebitandin û ji hêla wê saziyê ve ji xwendekar an xebatkarên xwe re tê peyda kirin,

(c) xaniyek jîngehê ku tê de kirêdar bi xwediyê wê xanî re tesîsên serşokê an metbexê parve dike,

(d) xaniyek jîngehê ku di nav dezgehên ku hene

(i) di serî de ji bo armancên karsaziyê têne dagir kirin, û

(ii) di bin peymanek yekane de têne kirêkirin,

(e) cîhê rûniştinê ku wekî betlaneyê an cîhê rêwîtiyê tê dagir kirin,

(f) cîhê jiyanê ku ji bo stargeha acîl an xaniyên veguhêz tê peyda kirin,

(g) rûniştina rûniştinê

(i) li sazgehek lênihêrîna civakê ya di binê Qanûna Lênihêrîna Civakî û Jiyana Alîkarî de,

(ii) li sazgehek lênihêrîna domdar li gorî Qanûna Lênihêrîna Berdewam,

(iii) li nexweşxaneyek giştî an taybet li gorî Qanûna Nexweşxaneyê,

(iv) heke li gorî Qanûna Tenduristiya Derûnî, li sazgehek tenduristiya derûnî ya parêzgehê, yekîneyek çavdêriyê an yekîneyek derûnî hatî destnîşan kirin,

(v) li sazgehek tenduristiyê ya li ser xanî ku karûbarên piştevaniya mêvandariyê û lênihêrîna tenduristiya kesane peyda dike, an

(vi) ku di dema peydakirina dermankirin an karûbarên rehabîlîtasyonê an dermankirinê de peyda dibe,

(h) rûniştina rûniştina li saziyek sererastkirinê,

(i) Xaniyên jiyanê yên ku di bin peymanek kirêdariyê de ku ji 20 salan dirêjtir e, kirêkirî ye,

(j) peymanên kirêdariyê yên ku Qanûna Kirêdariya Parka Xanî ya Manufactured li ser wan derbas dibe, an

(k) peymanên kirêdariyê, yekîneyên kirêkirinê an jî milkê niştecîh ên diyarkirî.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

Ji bo kurtkirina RTA, hin têkiliyên herî girîng ên xwedan-kirêdar ên ku ji hêla Qanûnê ve ne têne rêve kirin ev in:

Rewş	Daxûyanî
Kooperatîfên ne-qezenc wekî xwediyê xanî	Ger xwediyê xanîyê we kooperatîfek ne-qezenc be û hûn endamê wê kooperatîfê bin.
Xanî û xaniyên din ên xwendekaran	Ger xwediyê xanîyê we zanîngeh, zanîngeh, an saziyek din a perwerdehiyê ye û hûn xwendekar an karmendê wê saziyê ne.
Xaniyên konseyê	Ger hûn avahîyên serşokê AN metbexê bi xwediyê xanîyê xwe re parve bikin, Û axayê we xwediyê xaniyê ku hûn tê de dijîn e.
Sitargehên Awarte û Xaniyên Veguhêz	Ger hûn li stargehek acîl an xaniyên veguhêz (wek xaniyek nîvco) dijîn.

Ger pirsên we hebin ka gelo peymana kirêdariya weya niştecîh ji hêla RTA ve tê rêve kirin an na, hûn dikarin bi parêzerên Xwedan-kirêdar ên Pax Law re têkilî daynin da ku bersivên pirsên xwe bibînin.

Qanûna Kirêdariyê ya Niştecîh Nabe

Ger RTA ji kirêdariyekê re derbas bibe, ew nekare ji holê rabe an jî were peyman kirin:

Ger xwedan xanî an kirêdar nizanibûya ku RTA serlêdana peymana kirêdariya wan kiriye, RTA dê dîsa jî bicîh bîne.
Ger xwedan xanî û kirêdar li hev bikin ku RTA dê serî li kirêdariyê neke, RTA dê dîsa jî bicîh bîne.

Ji bo aliyên peymanek kirêdariyê pir girîng e ku zanibin ka RTA li peymana xwe bicîh kiriye an na.

5 (1) Xwedî û kirêdar nikarin ji vê Qanûnê an rêziknameyê dûr bixin an peyman bikin.

(2) Hewldanek ku ji vê qanûnê an rêziknameyê dûr bikeve an peyman bike tu bandorek nîne.

Qanûna Kirêdariya Niştecîh (gov.bc.ca)

Peymanên Kirêdariyê yên Niştecîh

RTA ji hemî xwedan xwedan hewce dike ku daxwazên jêrîn bicîh bînin:

12 (1) Divê xwedan xanî piştrast bike ku peymanek kirêdariyê heye

(a) bi nivîskî,

(b) hem ji hêla xwedan xanî û hem jî ji hêla kirêdar ve hatî îmzekirin û tarîx kirin,

(c) bi tîpa ku ji 8 xalan kêmtir nîne, û

(d) wisa hatiye nivîsandin ku ji aliyê kesekî maqûl ve bi hêsanî were xwendin û fêmkirin.

(2) Divê xwedan xanî piştrast bike ku şertên peymana kirêdariyê ku li gorî beşê 13 [pêdiviyên peymana kirêdariyê] ya Qanûnê û beşa 13 [şertên standard] yên vê rêziknameyê di peymana kirêdariyê de bi rengekî ku tê destnîşan kirin. ew bi zelalî ji şertên ku di bin wan beşan de ne hewce ne têne cûda kirin
Rêziknameya Kirêdariya Niştecîh (gov.bc.ca)

Ji ber vê yekê divê pêwendiya xwedan-kirêdar ji hêla xwedan xanî ve bi amadekirina peymanek kirêdariyê bi nivîskî, bi tîpek herî kêm mezinahiya 8-ê were nivîsandin, û hemî "şertên standard" ên ku di beşa 13 ya Rêziknameya Kirêdariya Niştecîh de hatine destnîşan kirin tê de bêne dest pê kirin.

13 (1) Xwediyê xanî divê piştrast bike ku peymanek kirêdariyê şertên standard dihewîne.

(1.1) Mercên ku di nexşeyê de hatine destnîşan kirin wekî şertên standard têne destnîşan kirin.

(2) Xwediyê xanî yê yekîneyeke kirê ya ku di beşa 2an de [îstîsnayên ji Qanûnê] hatiye behs kirin, ne mecbûr e ku tiştên jêrîn di peymana kirê de bicîh bike:

(a) beşê 2 yê Lîsteyê [ewlehî û emaneta zirara heywanan] eger xwediyê xanî dayîna emaneta ewlehiyê an emaneta zirara heywanan nexwaze;

(b) beşên 6 û 7 yên Lîsteyê [zêdekirina kirê, veguheztin an kirêkirina ji nû ve].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB peymanek kirêdariya niştecîh forma vala amade kiriye û ew ji bo karanîna xwedan û kirêdaran di malpera xwe de peyda kiriye:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

Pêşniyara me ev e ku xwedan xanî û kirêdar forma ku ji hêla RTB ve hatî peyda kirin bikar bînin û bi parêzerek xwedan-kirêdar re şêwir bikin berî ku hûn di peymana kirêdariyê de ku ew dixwazin îmze bikin guhertinan bikin.

Tiştê ku Kirêdar Pêdivî ye ku Di derheqê Xaniyên Kirê yên Xwe de Bizanibin

Li bazara kirêkirinê ya British Columbia û Qada Metropolê ya Mezin a Vancouverê qelebalixek kirêdar û hejmarek hindik yekîneyên vala hene. Wekî encamek, kesên ku li malê digerin pir caran neçar in ku ji bo demek dirêj li xanîyekê bigerin û dibe ku bibin mijara kesên ne-hişmend ku sextekariyên kirêdariyê yên cihêreng dimeşînin. Li jêr navnîşek hin pêşnîyarên ku divê em ji xapandinên kirê dûr bixin hene:

Nîşana Hişyariyê	Çima Divê Hûn Hişyar Bibin
Xwediyê xanî Xercek Serlêdanê Didîne	Barkirina heqê serîlêdanê li gorî RTA neqanûnî ye. Eger xwedêgiravî potansiyel ji kêliya yekem ve qanûnê binpê bike ev ne nîşanek baş e.
Kirê pir kêm	Ger ew pir baş xuya dike ku rast be, dibe ku ew ne rast be. Bazara kirê ya teng a li BC tê vê wateyê ku xwedan xanî bi gelemperî dikarin kirêyên bilind bidin, û heke kirê ji bo yekîneyek bi guman kêm be divê hûn hişyar bin.
Dîtina kesane tune	Scammers her gav dikarin yekîneyek ji bo kirêkirinê li ser malperek bêyî ku xwediyê wê bin bişînin. Lêbelê, divê hûn her gav li gorî hêza xwe kontrol bikin ku xwediyê xanîyê we xwediyê yekîneyê ye. Parêzerên xwedan-kirêdar ên Pax Law dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn ji bo yekîneyek ku navê xwediyê qeydkirî yê yekîneyê nîşan dide, Belgeyek Sernavê bistînin.
Daxwaza destpêkê ya spartinê	Ger xwediyê xanî berî ku yekîneyê nîşanî we bide, depoyek bixwaze (bi nameyê an e-veguheztinê hatî şandin), belkî ew ê depoyê bistînin û birevin.
Xwediyê malê jî pir dilxwaz e	Heger xwediyê xanî ji bo biryardanê bi lez û bez zextê li we bike, mimkun e ku ew ne xwediyê yekîneyê ne û tenê gihîştina demkî hebe, di vê demê de divê ew we razî bikin ku hûn hinek pere bidin wan. Dibe ku xapînok wekî kirêdarek demkurt bigihîje yekîneyê (mînakî, bi riya AirBnB) an bi rêbazek din.

Nîşaneyên xapandina kirê

Pir xwedêgiravî qanûnî berî ku têkevin peymanek kirêdariyê ya qanûnî yek an çend ji lêpirsînên jêrîn dikin:

Pêwistî	Terîf
Çavdêriya Çavkanî	Berî ku razîbûna serîlêdana kirêkirinê qebûl bikin, xwedan xanî dê pir caran referans bipirsin.
Kontrola krediyê	Xwediyên xanî bi gelemperî dê raporên krediyê yên kesan bipirsin da ku pê ewle bin ku ew berpirsiyariya darayî ne û dikarin di wextê xwe de kirê bidin. Ger hûn nexwazin agahdariya kesane bidin xwedan xanî da ku destûr bidin kontrolek krediyê, hûn dikarin bi xwe ji TransUnion û Equifax kontrolên krediyê bistînin û kopiyan ji xwediyê xanî re peyda bikin.
Serlêdana Kirê	Dibe ku ji we were hêvî kirin ku hûn formek tijî bikin û li ser xwe, rewşa malbata xwe, her heywanên heywanan û hwd hin agahdarî bidin.

Peymana Kirê

Peymana kirêkirinê ku ji hêla xwediyê xanîyê we ve ji we re hatî peyda kirin divê şertên ku ji hêla zagonî ve têne xwestin vehewîne. Lêbelê, xwedan xanî dikare şertên din li peymana kirêkirinê ji bilî yên ku di bin qanûnê de ne zêde bike. Mînakî, şert dikarin werin zêdekirin da ku kirêdar qedexe bike ku niştecîhên din ên li xanî dijîn.

Li jêr hin şertên herî girîng hene ku di peymanek kirêdariyê de binirxînin:

Çi kirêdarî peymaneke demkî be, çi jî peymaneke meh-bi-meh be. Kirêdarîyên demkî di dema kirêdaran de parastineke bêtir peyda dikin û piştî bidawîbûna dema diyarkirî bixweber dibin peymaneke meh-bi-meh, heya ku hem xwediyê xanî û hem jî kirêdar li hev nekin ku peymanê bi dawî bikin an jî peymaneke kirêdarîyê ya demkî ya nû îmze bikin.

Mîqdara kirêya ku divê were dayîn, mîqdarên din ên ku ji bo xizmetguzariyan, şuştina cilşûştinê, kabloyê, an hwd. têne dayîn, û xercên din ên vegerandin an nevegerandin ên ku dibe ku werin dayîn. Xwediyê xanî dikare ji kirêdar bixwaze ku ji bo karûbarên wekî elektrîk û ava germ cuda cuda bide.

Xwediyê xanî dikare heta %50 ji kirêya mehekê wekî depoyek ewlehiyê û %50 ji kirêya mehekê wekî depoyek ji bo heywanan bixwaze.

Xwediyê xanî dikare sînordarkirinan li ser şiyana kirêdar ji bo xwedîkirin û ragirtina heywanan di yekîneyê de deyne.

Di dema Kirêdariyê de

Xwediyê xanî dikare sînordarkirinan li ser şiyana kirêdar ji bo xwedîkirin û ragirtina heywanan di yekîneyê de deyne.

Xaniyê kirê li gorî pîvanên ku ji hêla qanûn û peymana kirê ve têne xwestin tamîr bikin û biparêzin.
Tamîrkirina acîl ji bo rewşên wekî lepikên mezin, avjeniyên xerabûyî, germkirina seretayî an pergalên elektrîkê yên bêfonksîyon, û kilîdên xerabûyî peyda bikin.
Ger zirar ji kirêdar an malbata kirêdar an mêvanan nehatibe tamîrên birêkûpêk peyda bikin.

Xwediyê malê di dema kirêdariyê de li ser agahdarkirina kirêdar xwedî maf e ku yekîneya kirê teftîş bike. Lêbelê, xwediyê xanî ne xwediyê mafê ecizkirina kirêdar e an jî bi awayekî bêaqil bikaranîna kirêdar û kêfa wî ya yekîneya kirê nerehet bike.

Tiştê ku Xwedan Xwedî Di derheqê Taybetmendiya Xwe de Pêwîste Bizanibin

Em pêşniyar dikin ku hûn lêkolînek berfireh li ser kirêdarên potansiyela xwe bikin û tenê bi wan kesan re têkevin peymanek kirêdariyê ku îhtîmal e ku li gorî şertên peymanê tevbigerin, hurmetê bidin milkê we û li yekîneya we rûnin bêyî ku ji we re bibe sedema pirsgirêkên nebaş. cîranên te.

Ger kirêdarê we ne xwediyê krediyek baş an jî qeydek şopandina dayîna berpirsiyariyên xwe yên darayî bi lez û bez nîne, hûn dikarin bipirsin ku kesek din berpirsiyariyên xwe yên li ser peymana kirêdariyê garantî bike. Parêzerên xwedan-kirêdar li Pax Law dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn pêvekek Garantî û Tezmînata Aborî ji şertên peymana kirêya standard re amade bikin.

Hûn berpirsiyar in ji bo amadekirina peymanek kirêkirinê digel hemî şertên pêwîst ji bo parastina mafên xwe. Parêzerên kirêdariyê yên niştecîh li Pargîdaniya Pax Law dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn peymana kirêdariya xwe amade bikin, tevî şertên ku ji şertên standard ên ku ji hêla RTB ve hatine peyda kirin de zêde ne. Divê hûn piştrast bikin ku hûn û kirêdar peymana kirêdariyê hem îmze dikin û hem jî tarîxa xwe îmze dikin. Em tewsiye dikin ku ev îmza herî kêm bi amadebûna şahidekî bê kirin, ku ew jî wek şahid navê xwe li peymanê deyne. Dema ku peymana kirêdariyê hate îmze kirin, divê hûn kopiyek wê bidin kirêdar.

Di destpêka kirêdariyê de, divê Kontrola Rewşa yekîneyê li ber hebûna xwedan xanî û kirêdar were kirin. Ger Kontrola Şertê di destpêk û dawiya kirêdariyê de neyê kirin, xwediyê xanî dê ne xwediyê maf be ku mîqdarek ji depoya ewlehiyê kêm bike. RTB formek peyda dike da ku di pêvajoya Kontrolkirina Rewşê de alîkariya xwedan xanî û kirêdaran bike.

Pêdivî ye ku hûn kopiyek forma jorîn bînin Kontrola Rewşê ("biçûk") û bi kirêdar re tijî bikin. Dema ku form tê dagirtin, divê her du alî wê îmze bikin. Divê hûn kopiyek vê belgeyê ji bo qeydên kirêdar bidin.

Parêzerên kirêdariya niştecîh ên Pax Law dikarin ji we re bi pirsgirêkên din ên ku di heyama peymana we de çêbibin re bibin alîkar, di nav de lê ne sînorkirî ne:

Pirsgirêkên bi zirara milkê;
Giliyên li dijî kirêdar;
Binpêkirina şertên peymana kirêdariyê; û
Derxistin ji ber her sedemek qanûnî, wek mînak bikaranîna xwedan xanî, dereng dayîna kirê, an kirêya bêpere.

Her sal, xwediyê xanî maf heye ku kirêya ku ew ji kirêdarê xwe distînin heya mîqdara herî zêde ku ji hêla hukûmetê ve hatî destnîşankirin zêde bike. Di sala 2023 de rêjeya herî zêde 2% bû. Pêdivî ye ku hûn Daxuyaniya Zêdebûna Kirê ya pêwîst bidin kirêdar berî ku hûn bikarin mûçeya kirêya bilind bidin.

Agahiyên Derketinê û Tiştên ku Xwedî û Kirêdar Pêwîste Bizanin

Xwediyê xanî dikare bi dayîna Daxuyaniya Xwediyê Ji bo Bidawîkirina Kirêdarkirinê dawî li kirêdariyê bîne. Hin sedemên qanûnî yên dayîna Daxuyaniya Xwediyê Ji bo Bidawîkirina Kirêdariyê ji kirêdar re ev in:

Kirêya bêpere an karûbar;
Ji bo Sedem;
Bikaranîna milkê xwedan xanî; û
Hilweşandin an veguhertina milkê kirê ji bo karanîna din.

Pêvajo û gavên qanûnî yên derxistina kirêdar bi sedemên derxistinê ve girêdayî ye. Lêbelê, kurteyek bilez li jêr tê pêşkêş kirin:

Divê hûn agahiya guncan bidin kirêdar. Agahdariya minasib tê wateya Daxuyaniya Xwediyê Ji Bo Bidawîkirina Kirêdariyê bi forma ku ji hêla RTB ve hatî pejirandin, ku wextê pêwîst dide kirêdar berî ku ew xanî vala bikin. Forma pejirandî û mêjera dema pêwîst dê li gorî sedemê bidawîkirina kirêdariyê cûda be.

Divê hûn Daxuyaniya Xwediyê Xanî ya Dawîkirina Kirêdariyê li ser kirêdar bidin. RTB di derbarê ka dê çawa karûbar bête kirin û kengê belgeyek "xizmetkar" tête hesibandin de daxwazên hişk hene.

Ger kirêdar heta saet 1:00 ê danê êvarê roja ku li ser Daxuyaniya Xwediyê Bidawîkirina Kirêdariyê hatiye diyarkirin ji yekîneya kirê dernekeve, xwediyê xanî xwedî maf e ku ji bo fermana xwedîtiyê serî li RTB bide. Fermana xwedîtiyê fermanek hakemê RTB ye ku ji kirêdar re dibêje ku dev ji milk berde.

Ger kirêdar guh nede fermana xwedîtiyê ya RTB û yekîneyê neterikîne, divê hûn serî li Dadgeha Bilind a Brîtanî Kolombiya bidin da ku belgeyek xwedîtiyê bistînin. Piştî ku we nivîsek xwedîtiyê wergirt, hûn dikarin parêzgerek bidin da ku kirêdarek û tiştên wî derxînin.

Hûn dikarin parêzvanek bikirin da ku kirêdar û milkên wan derxînin.

Di heman demê de vebijarkek kirêdar heye ku bi dayîna Agahdariya Kirêdar a Ji bo Bidawîkirina Kirêdariyê bidin xwediyê xanî zû kirêdariya xwe bi dawî bikin.

Şaxa Kirêdariya Niştecîh ("RTB")

RTB dadgeheke îdarî ye, ku tê wê maneyê ku ew rêxistinek e ku ji alîyê hikûmetê ve desthilatdar e ku li şûna dadgehan hin nakokiyan çareser bike.

Di nakokiyên Xwedî-Kirêdar ên ku di bin çarçoweya Qanûna Kirêdariya Niştecîh de ne, RTB pir caran xwediyê hiqûqê ye ku di derbarê pevçûnê de biryarek bide. RTB armanc e ku bibe rêgezek gihîştî, karanîna hêsan a ji bo çareserkirin û çareserkirina nakokiyên di navbera xwedan xanî û kirêdaran de. Mixabin nakokiyên xwedan-kirêdar gelek caran tevlîhev in û di encamê de rê û rêbazên çareserkirina wan nakokiyan jî aloz bûne.

RTB li gorî qaîdeyên xwe yên prosedurê, ku li serhêl hene, dixebite. Ger hûn di nav nakokiyek RTB de bin, pêdivî ye ku hûn li ser rêgezên prosedûra RTB-ê fêr bibin û li gorî îmkana xwe wan qaîdeyan bişopînin. Gelek dozên RTB-ê ji ber neşopandina rêbazan ji hêla partiyek ve hatî qezenc kirin an winda kirin.

Heke hûn di dozek RTB de hewceyê alîkariyê bin, parêzerên xwedan-kirêdar ên Pax Law xwedî ezmûn û zanîn in ku ji we re di doza nakokiya RTB-ê de alîkariya we bikin. Îro bi me re têkilî daynin.

Pirsgirêkên Dadgeha Mafên Mirovan ("HRT") Bi Kirêdariya Niştecîhan re

Kirêdariyên Niştecîh yek aliyek ji jiyana weya rojane ye ku Qanûna Mafên Mirovan a British Columbia ji bo parastina mafên bingehîn û rûmeta her mirovî derbas dibe. Qanûna Mafên Mirovan cudakariyê li ser bingehên qedexe (temen, zayend, etnîsîte, ol û kêmendamî jî di nav de) li ser hin aliyên jiyana me ya rojane qedexe dike, di nav de:

Kar;
Xanî; û
Pêşkêşkirina mal û xizmetan.

Heke hûn di derbarê kirêdariyek niştecîh de di nav daxwazên mafên mirovan de ne, Pax Law dikare ji we re bibe alîkar ku hûn pirsgirêka xwe bi muzakere, navbeynkar an di rûniştinê de çareser bikin.

Pirsên Pir tên Pirsîn

Kengî dikare xwediyê xanîyê min were nav yekîneya kirê?

Xwediyê we piştî ku agahdariya weya rast bide dikare bigihîje xanî. Ji bo ku hûn agahdar bikin, xwediyê xanî divê 24 demjimêran berî serdanê we li ser dema têketinê, armanca têketinê û roja têketinê bi nivîskî agahdar bike.

Xwediyê xanî tenê ji bo mebestên maqûl dikare têkeve yekîneyek kirê, di nav de:
1. Ji bo parastina can an milk di dema acîl.
2. Kirêdar li malê ye û razî ye ku destûr bide xwediyê xanî.
3. Kirêdar razî bû ku destûr bide ketina xwediyê xanî ne bêtirî 30 rojan berî dema gihîştinê.
4. Yekîneya kirê ji aliyê kirêdar ve hatiye terikandin.
5. Xwediyê xanî biryara hakemê an jî biryara dadgehê heye ku bikeve yekîneya kirê

Li BC derxistina kirêdarek çiqas digire?

Li ser bingeha sedema derxistinê û aliyên têkildar, derxistin dikare bi qasî 10 rojan an mehan bidome. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Ez çawa dikarim li BC li dijî derxistinê şer bikim?

Divê xwediyê xanîyê we bi Daxuyaniyek Xwediyê Ji Bo Dawîkirina Kirêdariyê ji we re xizmetê bike da ku hûn pêvajoya derxistinê dest pê bikin. Pêngava weya yekem, pir hesas ji demê re ev e ku hûn Daxuyaniya Xwediyê Xwediyê Bidawîkirina Kirêdariyê bi Şaxa Kirêdariya Niştecîh re nîqaş bikin. Dûv re hûn neçar in ku delîlan berhev bikin û ji bo rûniştina nakokiya xwe amade bikin. Ger hûn di danişînê de serketî bin, dê bi fermana Hakem li RTB-ê agahdariya bidawîkirina kirêdariyê were betal kirin. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Ji bo derxistina kirêdarek li BC çiqas agahdarî hewce ye?

Demjimêra ragihandinê ya pêwîst bi sedema derxistinê ve girêdayî ye. Ji bo bidawîkirina kirêdariyê 10 roj hişyariyek pêdivî ye ku eger sedema derxistinê kirêya bêpere be. Ji bo derxistina kirêdar ji ber sedemek 1-mehê hişyariyek hewce ye. Ji bo ku xwedan xanî bikar bîne ji bo derxistina kirêdarek du-mehî pêdivî ye. Ji ber sedemên din ên derxistinê mîqdarên din ên hişyariyê hewce ne. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Ger kirêdar derketina derve red bikin divê çi bikin?

Divê hûn bi Şaxa Kirêdariya Niştecîh re dest bi nakokî bikin da ku emrê xwedaniyê bistînin. Dûv re, hûn dikarin biçin Dadgeha Bilind da ku belgeyek xwedîtiyê bistînin. Destûrnameyek xwedan destûr dide we ku hûn karmendek bişopînin da ku kirêdar ji xanî derxînin. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Hûn çawa li dora derxistinê digerin?

Hûn dikarin îxbarek derxistinê bi erêkirina nakokî bi şaxê kirêdariya niştecîh re nakok bikin. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Ma hûn dikarin li BC doza xwediyê xanîyê xwe bikin?

Erê. Hûn dikarin xwediyê xanîyê xwe li Şaxa Kirêdariya Niştecîh, Dadgeha Dadweriyên Biçûk, an Dadgeha Bilind doz bikin. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin, nemaze di derbarê ka meriv çawa doz li xwediyê xanîyê xwe dike.

Ma xwediyê xanî dikare te tenê derxe?

Na. Divê xwediyê xanî agahiya rast bide kirêdar da ku kirêdariyê bi dawî bike û gavên qanûnî yên pêwîst bişopîne. Xwediyê xanî ne destûr e ku bêyî destûrnameyek ji Dadgeha Bilind, kirêdar an milkê kirêdar bi fîzîkî ji yekîneyê derxîne.

Ji ber nedana kirê çend dem derbas dibe ku meriv ji malê were derxistin?

Xwediyê xanî dikare ji bo kirêya bêpere an jî karûbaran bi hişyariyek 10-rojî ya dawiya kirêdariyê ji kirêdarê xwe re xizmetê bike.

Ger li BC kirêya min hebe ez dikarim were derxistin?

Erê. Peymana kirêkirina niştecîh dikare ji hêla xwedan xanî ve were qedandin heke sedemên wan hebin. Xwediyê xanî divê Daxuyaniyek Xwediyê Ji Bo Bidawîkirina Kirêdariyê bide kirêdar.

Li BC derxistina neqanûnî çi ye?

Derxistina neqanûnî derxistina ji ber sedemên nerast an derxistina ku gavên qanûnî yên ku di Zagona Kirêdariya Niştecîh an qanûnên din ên guncan de hatine destnîşankirin naşopîne.

Mesrefa kirêkirina karmendek BC çiqas e?

Karmendek dikare ji 1,000 $ heta çend hezar dolar, li gorî karê ku divê were kirin, xwediyê xanî ye.

Hûn çend mehan didin kirêdarek ku derkeve derve?

Zagona Kirêdariya Niştecîh, serdemên agahdarkirinê yên pêwîst destnîşan dike ku xwedan xanî divê kirêdarên xwe bidin ger ku xwediyê xanî niyet bike ku kirêdariyê bi dawî bike. Em pêşniyar dikin ku ji bo şîreta taybetî li ser doza we bi parêzerek jêhatî re biaxivin.

Kîjan wext heye ku kirêdarek li BC derkeve derve?

Ger kirêdar ji bo qedandina kirêdariyê agahiya xwediyê xanî werdigire, divê ew an li ser agahiyê nakok bike an jî di roja ku di agahiyê de hatî destnîşan kirin saet 1:XNUMX ji derve derkeve.

Her weha divê kirêdar jî koç bike ger ku xwediyê xanî fermana xwedîtiyê ji Şaxa Kirêdariya Niştecîhan stendibe.

Di roja ku kirêdarî diqede, kirêdarek pêdivî ye ku heya 1:XNUMX ji derve derkeve

Agahdariya herî kêm a ku xwediyê xanî dikare bide çi ye?

Agahdariya herî hindik a ku xwedan xanî dikare bide kirêdar, Daxuyaniya Xwediyê Ji Bo Bidawîkirina Kirêdariyê ji bo kirêya bêpere an jî karûbaran e, ku 10 roj agahdariyek e.

Ma hûn dikarin ji bo dereng kirê li BC werin derxistin?

Erê. Nedana kirê yan jî dûbare dereng dayîna kirê her du jî sedemên derxistinê ne.

Ma hûn dikarin di zivistanê de li BC werin derxistin?

Erê. BZ di zivistanê de ji bo derxistina mirovan ti astengî tune. Lêbelê, pêvajoya derxistinê dikare gelek mehan bigire ku fêkî bide. Ji ber vê yekê heke ji we re Daxuyaniyek Xwediyê Ji bo Bidawîkirina Kirêdariyê di zivistanê de hatibe şandin, hûn dikarin pêvajoyê bi erêkirina nakokî li RTB dirêj bikin.

Ez çawa bêyî ku biçim dadgehê kirêdar derdixim?

Yekane awayê derxistina kirêdar bêyî çûna dadgehê ew e ku kirêdar razî bibe ku bi hev re bi dawîhatina kirêdariyê razî bibe.

Ez çawa dikarim gilî li dijî xwedan xanî li BC bikim?

Ger xwediyê xanîyê we qanûnên ku di Qanûna Kirêdariya Niştecîhan de hatine destnîşan kirin neşopandiye, hûn dikarin li dijî wan li Şaxa Kirêdariya Niştecîhiyê dozê bikin.

Li benda RTB li BC çiqas dirêj e?

Ligor Nûçegihanên CBC, danişîna nakokî ya awarte bi qasî 4 hefte girt ku di îlona 2022 de were guhdarî kirin. Rûniştinek birêkûpêk a nakokî bi qasî 14 hefte girt.

Ma kirêdar dikare dayîna kirê red bike?

Na. Kirêdar tenê di bin şert û mercên pir taybetî de dikare kirê bihêle, wek mînak dema ku fermanek ji Şaxa Kirêdariyê ya Niştecîh hebe ku destûrê dide wan ku kirê bihêlin.

Îro Şêwirmendiyê Rezerv Bike

Eger hûn xwediyê xanî an kirêdar in û li British Columbia bi pirsgirêkek kirêdariya niştecihbûnê re mijûl dibin, axaftina zû bi parêzerekî xwedî ezmûn re dikare ji we re bibe alîkar ku hûn mafên xwe biparêzin û ji xeletiyên biha dûr bisekinin. Parêzerên kirêdariya niştecihbûnê yên Pax Law Corporation şîretên zelal û pratîkî yên li gorî rewşa we peyda dikin - gelo hûn bi derxistinê re rû bi rû ne, bi nakokiyek li ber Şaxa Kirêdariya Niştecihbûnê re, an jî bi pirsên li ser peymana kirêdariya we re rû bi rû ne. Ji bo ku hûn şêwirmendiyekê tomar bikin, ji kerema xwe forma li jêr dagirin û endamek tîmê me dê bi we re têkilî daynin da ku randevûya we destnîşan bike.