温哥华解决“房东-租客”纠纷并协助驱逐租客的律师
房屋租赁纠纷律师 - 내 提供的服务
Pax Law Corporation의 변호사변호사可以 in 住宅租赁的所有阶段为您提供帮助。请拨打我们的电话자세한 상담을 원하시면 바로 문의 부탁드립니다.或预约咨询상담 예약，了解您的权利。
에서 Pax Law Corporation, 我们以高效, 客户导向和业界良好口碑而闻名.策略以达到您期望的结果。如果可能，我们会主张协商帮助您解决房东和租户的纠纷，如果有必要，我们也会通过诉讼来维护您的合法权益。
对于房东，我们可以提供以下帮助：
- 关于房东权利와 责任的咨询;
- 关于在租赁期间解决争端的咨询;
- 帮助起草住宅租赁协议;
- 处理未付租金的问题;
- 准备和发送驱逐通知;
- 에서 住宅租赁部("RTB")听证会上代理您;
- 에서 最高法院代理执行您的房屋 有令;
- 为您的索赔辩护.
내们为租户提供以下帮助：
- 解释租户权利和责任;
- 에서 租赁期间协助解决争议;
- 检查住宅租赁协议或合同并解释其中的内容;
- 评估您的处境并提供法律建议如何处理驱逐通知;
- RTB 听证会上代理您에서;
- 에서 最高法院对RTB决定提交司法审查;
- 对房东进行索赔.
声明：本页提供的信息仅供读者参考，并不能替代律师提供的法律咨询.
住宅租赁法(“RTA”)及其条例
住宅租赁法，[SBC 2002]第78章，是不列颠哥伦比亚省立法议会的一项法律，适用于不列颠哥伦比亚省内的住宅租赁。RTA旨在规范房东与租户的关系，不专门保护房东或租户的权利或利益。相反，这是一部旨在让房东在不列颠哥伦比亚省内更容易、更经济地签订租赁协议的法律。同样、在保护租户的一些权利的同时，也承认了房东合法物业权益.
住宅租赁法是无法规避的
이 방법을 사용하면 다음과 같은 방법을 사용할 수 있습니다.
如果房东和租户双方不知道RTA的存在，也同意RTA不适用于租赁合同，这种情况下RTA仍然适用.
签订房屋租赁协议前
房东提供给您的租赁协议必须包含法定要条款.然而，房东以在法规覆盖范围之外添加额外的条款。例如，可以添加条款限制物业内居住的人数.
아래의 내용은 다음과 같습니다.
租赁时长：合同是固定长度的租赁还是按月租赁。固定长度的租赁在其期限内为租户提供更多的保护，并在固定期限结束后自动变为按月租赁，除非房东和租户都同意结束租赁或者重新签订新的固定长度租赁协议.
租金：包括应付的租金金额，其他应付的用于公共设施，洗衣、有线电视等的金额，以及可能需要支付的其他可退不还或可退还的费用.房东可以要求租户单独支付电力和热水等服务费用。
押金: 房东可以要求最多支付一个月租金 50% 事为保证金, 另外一个月租金 50% 事为宠物押金.
宠物：房东可以对租户在单位内养宠物的能力设定限制.
租赁行为存续期间
例如，房东必须：
按照法律和租赁协议要求修理和维护租赁物业.
大漏水、破损的管道、主要供暖或电力系统失效以及锁损坏等情况提供紧急修理에서.
如果损坏不是由租户或租户的家人或客人造成的，提供常规修理.
在租赁期间，房东有权在通知租户后查看租赁单位。然而，房东没有权利骚扰租户或者无理地干扰租户安静使用和享受租赁单位的权利.
签署租赁协议前房东需要了解的信息
Pax Law는 다음과 같이 말했습니다.您或您的邻居造成过多困扰的人签订租赁协议.
如果您的租户没有良好的信用或按时, 期支付财务义务 的记录, 您可以要求增加一名担保人 in 租赁期间履行可能的支付义务。Pax Law可以过起草一个担保와财务赔偿附加条款来协助您，作为对标准租赁协议条款的补充。
签署房屋租赁协议
您有责任准备包含了所有必要条款的租赁协议，以保护您的权益。Pax Law 可以帮助您准备租赁协议，包括任何额外的、超出RTB提供的标准条款的内容。您必须确保您和租户都에서租赁协议上署名并写上日期。我们建议签署过程在至少有一位见证人在场的情况下进行，见证人也应在协议上签名作为见证。一旦租赁协议签署完毕，您必须提供给租户一份备份。
必要的房屋状况检查
이전에 必须에서 房东와 租户에서 场的情况下对租赁单位的状况进行检查。况检查，房东将无权从押金中扣除任何金额。RTB为此提供了一份标准表格，以帮助房东와租户更好执行状况检查。
您必须在进行检查时带上上述表格，并与租户一起填写.一旦表格填写完毕，双方都必须签字。同时，房东应将副本给租户以备份.
Pax Law는 다음과 같이 말했습니다:
物业受损的问题;
针对租户的投诉;
违反租赁协议条款;
以及因任何合法原因驱离租客：如房东自住、多次延迟支付租金或未金付租。