ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಯಾವುವು?

ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳು (BC), ಕೆನಡಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು) ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ) ಮೇಲಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವು ಭೂ ಬಳಕೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಕೆಳಗೆ, ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ನಾನು ವಿವರಿಸಿದ್ದೇನೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ

ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕು ವ್ಯವಸ್ಥೆ

BC ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಟೊರೆನ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂಮಾಲೀಕರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರಲು ಭೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಸರ್ವೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ (LTSA) ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ

ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಗತ್ಯತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಲಯ

ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಭೂ ಬಳಕೆ ಯೋಜನೆ

BC ಯಲ್ಲಿನ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸರ್ಕಾರಗಳು ವಲಯ ಬೈಲಾಗಳು, ಅಧಿಕೃತ ಸಮುದಾಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು, ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಾಂದ್ರತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಪರಿಸರ ನಿಯಮಗಳು

ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾನೂನುಗಳು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪರಿಸರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ನಿಯಮಗಳು ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ.

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು

ಈ ಕಾಯಿದೆಯು BC ಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ಹೊರಹಾಕುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಶಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಸ್ತರ ಆಸ್ತಿ

BCಯಲ್ಲಿ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ತರಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಸ್ತರ ಆಸ್ತಿ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಸ್ತರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬೈಲಾಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸ್ತರ ನಿಗಮಗಳ ರಚನೆ, ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು

ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಯು ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ವಿಮೋಚನೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ತೆರಿಗೆಗಳು

BC ಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು

BC ಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ಮಹತ್ವದ ಅಂಶವಾಗಿದ್ದು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಭೂಮಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಆಡಳಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಮಗ್ರವಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು, ಸಮುದಾಯ ಮತ್ತು ಪರಿಸರದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಅಥವಾ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ, BC ಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಕೊಲಂಬಿಯಾದಲ್ಲಿ (BC) ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ FAQ ಗಳು (ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು) ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

FAQ

ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು

ವಿವಿಧ

ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಚಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರು ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು!

ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ, ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಬುಕಿಂಗ್ ಪುಟ ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು; ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಮ್ಮ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು + 1-604-767-9529.